مالیات بر روی زمین: محاسبه میزان مالیات، مزایا، هزینه زمین "کشور"، روش ثبت نام حقوق مالکیت به سایت.
صاحب اموال، دریافت حقوق مالکیت، استفاده و سفارشات به آنها، برخی از وظایف را به دست می آورد. یکی از آنها وظیفه پرداخت مالیات است.
خرید یک کلبه تابستانی، آماده باشید که باید مقدار مشخصی را در بودجه دولت ایجاد کنید.
مالیات بر زمین توسط قانون مالیاتی فدراسیون روسیه ایجاد شده است. مالیات ها به خطوط ثابت و قطعات آنها، سهام زمین (با مالکیت مشترک زمین) مربوط می شود. انتصاب زمین ارزش اصلی مالیات و زمین مورد استفاده توسط باغبانی تابستانی، و همچنین مزارع، و یکی از آن که در آن ساختمان های آپارتمانی ایستاده است، ندارد.
به عنوان یک قاعده کلی، مالک زمین به طور مستقل مالیات زمین را پرداخت می کند، و پس از بازرسی مالیاتی یک اعلان را ارسال می کند، جایی که میزان مالیات و دوره پرداخت نشان داده شده است. بنابراین، کمک به رئیس شرکت تعاونی شما نیازی به، اگر البته، طرح زمین شما در اموال ارائه شده است.
مبلغ مالیات
مقدار مالیات بر زمین بر اساس منطقه زمین (پایه مالیاتی) محاسبه می شود. لطفا توجه داشته باشید که منطقه زمین زمین شامل زمین درگیر در ساختمان ها و ساختارهای مختلف است.مقدار مالیات = مساحت زمین از مقدار زمین VM2CADAST مقدار 1m2 از زمین نرخ مالیات (منطقه ای از سایت در بافت باید توسط 100 تقسیم شود).
نرخ مالیات بر زمین در قالب پرداخت های پایدار در هر واحد زمین در سال تاسیس شده است. از آنجایی که مالیات بر زمین به تعداد محلی اعمال می شود، در قانون مالیاتی فدراسیون روسیه تنها حداکثر امکان، محدودیت ها، نرخ ها ایجاد می شود. بنابراین، به منظور پیدا کردن نرخ مالیات بر روی قلمرو که سایت شما واقع شده است، باید با قانون محلی تماس بگیرید. ساده ترین راه برای انجام این کار با فراخوانی بازرسی مالیاتی در محل اقامت یا بررسی اطلاعاتی که در بازرسی مالیاتی منطقه شما مورد مطالعه قرار گرفته است.
محدودیت های محدود در هنر ثابت شده است. 394 NK RF، عبارتند از:
0.3٪ از ارزش کاداستر - برای یک طرح اهداف کشاورزی؛ استخدام شده توسط بنیاد مسکن و اشیاء زیرساخت های مهندسی مسکن و مجتمع جمعی و یا ارائه شده برای ساخت و ساز مسکن؛ همچنین برای کشاورزی، باغبانی، باغبانی، باغبانی یا دامداری برجسته شده است؛
1.5٪ از ارزش کاداستر - برای دیگر قطعه زمین. نرخ مالیات زیر در مسکو نصب شده است: 0.1٪ - برای زمین اشغال شده توسط بنیاد مسکن و اشیاء زیرساخت های مهندسی مسکن و مجتمع جمعی یا ارائه شده برای ساخت و ساز مسکن؛ 0.3٪ - برای زمین های کشاورزی و زمین اختصاص داده شده برای مزارع وابسته شخصی، باغبانی، باغبانی یا دامداری؛ 1.5٪ - برای تمام زمین های دیگر. نرخ مالیات زمین در بسیاری از مناطق روسیه یکسان است. به طور مشابه، مسئله با نرخ مالیات زمین، به عنوان مثال، در برخی از مناطق Kaliningrad، مناطق Kaluga با مسکو حل شده است. تقریبا مناطق، اندازه نرخ کاهش می یابد، در p. Romanovka منطقه Belgorod نرخ مالیات 0.225٪ است.
دولت های محلی می توانند نرخ مالیات زمین را افزایش دهند، اما نه بیش از 2 بار. یکی از دلایل افزایش میزان شرایط مطلوب برای قرار دادن قطعه زمین. علاوه بر این، مالیات بر زمین استفاده کشاورزی در ویژگی های شهر (روستا) در اندازه دو برابر نرخ مالیات بر کیفیت زمین کشاورزی کیفیت مشابه در روستا ایجاد شده است. نرخ مالیات افزایش می یابد و در صورتی که شما برای مدت زمان طولانی از طرح زمین خود استفاده نکنید یا از آن استفاده نکنید نه با هدف مورد نظر (در این مورد نرخ دو برابر شده است).
پایه مالیاتی ویژگی های هدف مالیاتی که به عنوان پایه ای برای تعیین اندازه مالیات عمل می کند.
بازگشت مالیات سند فرم تعیین شده توسط مالیات دهندگان ارائه شده، که نشان دهنده تمام اطلاعات لازم برای مالیات است.
اطلاعیه مالیاتی محاسبه محاسبه مقدار مالیات و روش سند پرداخت آن توسط اداره مالیات به مالیات دهندگان.
مزایای مالیاتی مزایای مختلف ارائه شده توسط دولت و یا با توجه به دسته های فردی مالیات دهندگان، و یا برای برخی از گروه های درآمد.
مالیات دهندگان یک فرد فیزیکی یا حقوقی که قانون آن را به پرداخت مالیات و هزینه های تعیین شده توسط قانون مالیاتی فدراسیون روسیه اختصاص داده است.
دوره مالیاتی فاصله زمانی که پایه مالیاتی تشکیل شده است و مالیات پرداخت می شود.
شیء مالیاتی واقعیت قانونی، که پایه ای برای جمع آوری مالیات است. منظور پرداخت مالیات، روش پرداخت مالیات توسط مالیات دهندگان است. مالیات می تواند به طور مستقل پرداخت شود یا این را به نماینده مالیاتی یا مدیر مالیاتی منتقل کند.
دوره پرداخت مالیات زمانی که مالیات دهندگان باید وظیفه خود را به انجام وظایف اجباری به بودجه دولت انجام دهند.
نرخ مالیات مقدار مالیات از واحد مالیات مالی. این ممکن است مسطح باشد (برای همه اشیاء) پیشرفته (افزایش با افزایش میزان مالیات) یا رگرسیون (کاهش با افزایش شیء مالیاتی).
مزایا و سفارش پرداخت
UNAS عملیات پرداخت مالیات را توسط رئیس شرکت تعاونی های کشور توسعه داد. این مناسب برای کسانی که صاحبخانه آنها مالکیت سایت مستند نشده است مناسب است. در این مورد، مبلغ مالیات بر روی منطقه برگزار شده توسط تمام مشارکت باغ به عنوان یک کل محاسبه شد. با این حال، تجربه نشان می دهد که میزان مالیات که هر Dachnik پرداخت می کند، تا حد زیادی بستگی به شایستگی رئیس تعاونی دارد، زیرا هر یک از آنها هزینه "هزینه" را برای اعدام مسئولیت های عامل مالیاتی می گیرد. به همین دلیل است که شما برای صدور مالکیت بیشتر سودآور خواهد بود و مالیات زمین را به خود اختصاص دهید (همان، به هر حال، نگرانی ها و صاحبان گاراژ یا جعبه های گاراژ در تعاونی های گاراژ).
متخصصان بازرسی مالیاتی خود میزان مالیات قابل پرداخت را محاسبه می کنند و بعد از 1 اوت، اطلاع مالیاتی را به شما ارسال می کنند. به طور معمول، مالیات به سهام برابر در دو مهلت پرداخت می شود - نه بعد از 15 سپتامبر و 15 نوامبر، اما مقامات گاهی اوقات زمانبندی را با توجه به شرایط محلی تغییر می دهند. شما می توانید مالیات بر طرح را که به شما پیشنهاد کرده اید، پرداخت کنید، یعنی دو پرداخت یا پیش از برنامه.
اگر شما مالیات بر زمین را پرداخت نکنید چه اتفاقی خواهد افتاد؟ با توجه به قانون جرایم اداری، شما در مقدار 20٪ از مبلغ پرداخت نشده مالیات تعجب می کنید. اگر شما با پرداخت مالیات دیر شده اید، مبلغ آن در میزان سهصد اقدام در این زمان نرخ بازپرداخت بانک روسیه برای هر روز از دست رفته خواهد بود.
قیمت طرح
به منظور تعیین دقیق میزان مالیات بر زمین خود، باید قیمت کاداستر خود را بدانید. تا 1 ژانویه 2006 برای محاسبه میزان مالیات استفاده از قیمت نظارتی سایت، یعنی بیان پولی درآمد بالقوه از چنین طرح برای دوره بازپرداخت محاسبه شده. حالا برای تعیین مبلغ مالیات قابل پرداخت، مقدار کاداستر استفاده می شود. ارزش کاداستر توسط آژانس فدرال برای کاداستر املاک و مستغلات تعیین می شود. برای یادگیری آن، به اندازه کافی برای تماس با اداره منطقه آژانس، داشتن یک سند در حق مالکیت زمین (آنها با کمی بعد) و طرح کاداستر سایت برخورد خواهند کرد.طرح کاداستر برای تعیین رده زمین، محل آن، اندازه سایت مورد نیاز است. علاوه بر این، اگر هر ساختمان در طرح زمین وجود داشته باشد، آنها نیز در طرح کاداستر منعکس می شوند. این طرح شامل مختصات جغرافیایی سایت، توصیف اجباری از مرزهای آن است که بر محدودیت های فناوری اطلاعات (صلاحیت ها) و شاخص های وضعیت باروری خاک اعمال می شود. این یک بدن صادر شده است که فعالیت های کاداستر زمین دولتی را انجام می دهد، یک فرم خاص برای این طرح توسعه یافته است.
برای دریافت یک برنامه کاداستر، لازم است که تقاطع صرف شود - برای تعیین مرزهای سایت شما. اینها در سازمان های مدیریت کاداستر و مدیریت زمین قرار دارند. متخصصان نیاز به یک سند تایید مالکیت زمین و اعلامیه در ساخت و ساز، که در سایت واقع شده اند (فرم اعلامیه شما توسط کارشناسان درخواست می شود یا شما می توانید آن را در وب سایت آژانس فدرال کاداستر پیدا کنید).
هزینه برگزاری ثبت نام دولتی کاداستر از قطعه های زمین از متقاضیان متهم نشده است، و اطلاعات مربوط به کاداستر زمین دولتی در یک طرح زمین خاص (عصاره های موجودی) در محل حسابداری این طرح زمین به زمین ارائه شده است صاحبان یا اشخاص مجاز به صورت رایگان (قانون فدرال N 28-FZ از 2 ژانویه 2000 "در کاداستر زمین دولتی").
ارزش کاداستر زمین "کشور" (در مقایسه با بازار) کوچک است: به عنوان مثال، زمین در قورباغه های نسبتا قابل توجه Khimki هزینه 957،870 است. برای 1m2. بنابراین ارزش ترس از اندازه های مالیاتی نیست: حتی گران ترین زمین های منطقه مسکو - قطعه های واقع در جهت روبل- فرضیه بیش از 2200 روبل تخمین زده می شود. برای 1m2.
اگر وقت خود را برای شخصا با بازرسی مالیاتی تماس نداشته باشید، می توانید ارزش کاداستر زمین خود را در نقشه های ویژه کادستری کاداستر در وب سایت رسمی شرکت فدرال املاک و مستغلات شرکت کنید: www.kadastr.ru
ما یک طرح به اموال ارائه می دهیم
نمایندگان مجلس برای جایگزینی سه مالیات پیشنهاد می کنند: در اموال سازمان ها، به زمین و مالکیت افراد، مالیات جدید جدید (هیچ نام دقیق وجود ندارد). این باید مالیات را ساده کند، زیرا پایگاه داده ای از اشیاء املاک و مستغلات و ثبت نام یکپارچه از املاک و مستغلات ایجاد خواهد شد. یک آزمایش انجام شده در Tver و Nizhny Novgorod اثربخشی اصلاحات مالیاتی را تایید کرد
دستورالعمل ها ممکن است متفاوت باشد، بسته به نحوه خرید سایت. اگر اخیرا زمین را خریداری کرده اید، نقش سند راست راست، قرارداد فروش را بازی خواهد کرد. با توجه به قرارداد کمک مالی یا عهد، این سایت توسط اراده ارائه شده یا به دست آمده است. با این حال، ممکن است چنین اسنادی داشته باشید. YIER از این مورد، شما همچنین می توانید حق مالکیت را ترتیب دهید. اگر این سایت توسط سازمان که در آن کار کرده اید یا کار می کنید اختصاص داده شده، شما به یک عمل بر روی ارائه طرح زمین صادر شده توسط اقتدار یا توسط بدن خود دولت محلی، که در قلمرو که در آن سایت واقع شده است، نیاز دارید. Iposkolka تا مارس 1، 2010 یک روش ثبت نام ساده، هر سند دیگری ایجاد یا تایید مالکیت شما (یا مالکیت ارثی مادام العمر یا استفاده دائمی دائمی) را می توان به عنوان یک راهنما استفاده کرد.
اسناد جمع آوری شده شما باید به مقامات Rosegistration در محل طرح زمین ارسال کنید.