بیمه مسئولیت مدنی در طول بازسازی محل های مسکونی و عملیات آنها.
هر دقیقه ما احساس مسئولیت می کنیم: برای کودکان، والدین مسن تر، حیوانات خانگی چهار پا. نگران نباشید، مهم نیست که چگونه تصادف اتفاق می افتد. Aesley ترک در کارگران خانگی تیپ انجام تعمیرات، و شما به طور کامل دیوانه خواهد شد. کافی نیست که آپارتمان شکست بخورد، بنابراین دیگران را نیز پر می کند. اعمال شده به همسایگان باید ... آیا ممکن است برخی از مشکلات را حذف کنید و از هزینه های غیر منتظره محافظت کنید؟ متخصصان مسئول سوالات سرمقاله هستند.
این واقعیت که در زمان غیبت خانه شما، برای به دست آوردن آرامش، از مسکن و مسائل خود جلوگیری نخواهد کرد، در مقاله "دور، اضطراب" گفته شد. این مواد به مشکلات بیمه اموال اختصاص داده شده است. امروز ما می خواهیم در مورد دو نوع دیگر بیمه صحبت کنیم، نزدیک به یکدیگر و با کسانی که در مقاله قبلی توضیح داده شده اند. این مسئولیت مدنی صاحبان، مستاجران و مستاجران در طول عملیات محل های مسکونی و در طی بازسازی آنها (سازماندهی مجدد) است. مسئولیت مدنی به معنای مسئولیت آسیب است که شما به عنوان یک بیمه گر می توانید زندگی، سلامت یا اموال اشخاص ثالث به نام ذینفعان را ایجاد کنید. آنها می توانند به عنوان چهره های فیزیکی (همسایگان خانه، مهمانان همسایگان، گذرگاه های تصادفی، توسط دیگران) و قانونی (شرکت تجاری، فروشگاه واقع در طبقه اول و یا در زیرزمین زیر آپارتمان خود و یا در نزدیکی آن) باشد. بیمه مسئولیت مدنی اجازه می دهد تا شما را به تغییر در شانه های شرکت بیمه جبران خسارت که شما غیر قابل پیش بینی (!) ما این افراد یا شرکت ها را تحریک کردیم. به طور مشابه با Osago (بیمه اجباری مسئولیت اتوکارت)، به همسایگان که آپارتمان آنها را از جرثقیل معیوب خود فرو ریخت (بخوانید "برای یک ماشین که به عنوان یک تصادف متعهد شده توسط گسل شما رنج می برد")، شما نیستید ، و بیمه گر شما.
در حال حاضر هر دو نوع ذکر شده از بیمه مسئولیت اجباری نیستند. اما در ماه اوت، در دیدار با روزنامه نگاران، مدیر بخش ساخت و ساز و مسکن وزارت صنایع و حزب کمونیست وزارت صنایع RF سرگئی Kruglik گفت که مقامات امکان معرفی یک سیستم مدنی اجباری را رد نمی کنند مسئولیت در روسیه صاحبان مسکن. البته، قبل از آن، کارشناسان بلند مدت بر این باورند که ابتدا لازم است که مکانیسم های CTP را ایجاد کنیم، پس از آن برای مسکن امکان پذیر است.
استدلال مسئولیت مدنی در انجام مجدد سازماندهی مجدد (بازسازی) محل های مسکونی، برعکس، در مقابل، تقریبا برای کسانی که ساکنان پایتخت بود، تقریبا اجباری شده است، که تصمیم گرفت به طور جدی با تغییر در آپارتمان خود مقابله کند. برای رفتن به کمیسیون بین اداری مسکو برای حل و فصل دوباره توسعه، بی معنی است اگر شما سیاست بیمه مناسب را ندارید. نه شما و نه یک شرکت که در طراحی اسناد لازم کمک نمی کند، نمی تواند از طرف مقامات انتظار داشته باشد. خرید جایگزین سیاست، به شما اجازه می دهد تا "خوب" را به بازسازی بازگردانید - جمع آوری توافق نامه های کتبی در مورد تعمیر خود را با ساکنان بی شماری از ساختمان آپارتمان، به نظر می رسد هر دو بسیار طولانی و دشوار است که پیش بینی شده است. با توجه به قانون مسکو شماره 22 آوریل 7، 2004. فقط دو اسناد قابل مشاهده هستند: رضایت کتبی به صاحبان ساختمان مسکونی یا قرارداد بیمه مسئولیت مدنی.
بیمه مسئولیت مسکن
حوادث سیستم های تامین آب، گرمایش و فاضلاب، بسته شدن سیم کشی برق و انفجار گاز خانگی در خانه ها و آپارتمان ها با منظم ترسناک رخ می دهد. مردم خشمگین مانند این موارد نسبتا به ندرت منجر می شوند، اما اموال تقریبا همیشه رنج می برند. از این وضعیت قدردانی کنید: در حالی که هیچ کس در خانه وجود نداشت، آپارتمان شما به طور کامل سوخته شد و شما در چاه شکسته باقی ماند. و از آتش، نه تنها خانواده تان، بلکه مستاجران آپارتمان های دیگر زخمی شدند: آتش سوزی افزایش یافت و در چندین طبقه لمس کرد و آتش نشانان شجاعانه با آب و فوم و فوم و دیگر دیوارها و دیوارهای دیگران سیل می کردند طبقه، مبلمان، لوازم خانگی و تجهیزات. چه کسی همسایگان را پرداخت می کند؟ شما (نه هاب، دز و سازمان های دیگر)! یا یک شرکت بیمه اگر شما در طول عملیات مسکن یک بیمه مسئولیت بیمه را خریداری کرده اید.avot کمتر وحشتناک است، اما یک مورد معمول تر است. کارکنان شرکت بیمه "رضایت" گفته شده است: "به دلیل نشت در لوله های گرمایش از بیمه ما، که در طول عملیات مسکن یک سیاست بیمه مسئولیت مدنی را خریداری کرد، یک آپارتمان یک آپارتمان قرار داشت. شرکت ما پرداخت می شود همسایگان آسیب دیده 1830 دلار. "
آیا می توان مسئولیت مدنی را در عملیات مسکن بیمه کرد؟ آیا خرید یک پول خالی وجود دارد؟
دیمیتری ماسلوف، رئیس مرکز بیمه اموال Rosgosstrakh، معاون رئیس جمهور: "سیاست بیمه تضمین شده است که با آسیب های غیرقابل پیش بینی به اموال شما و کسی که شما تنها با یک مشکل نیست، و تمام هزینه ها شرکت بیمه را بازپرداخت می کنند. در مورد - جبران خسارت به قربانیان همسایگان تقصیر شما. آیا می توان این را به عنوان هدر دادن پول نامیده می شود؟ این پول برای صلح ذهن شما پرداخت می شود، اگر رویداد بیمه شده نبود، یا به منظور رویداد بیمه در وقوع از رویداد بیمه، شما باید درک کنید. این زمانی که بیمه آپارتمان ها، شرایط مکرر توسط آب آسیب دیده است، زمانی که آسیب به مالکیت مشتری و اموال همسایگان زیر را تحت تاثیر قرار می دهد. احتمال ادعاهای این وضعیت بسیار است بالا، و این بیمه مسئولیت مدنی برای پوشش زیان است. بنابراین این نوع بیمه می تواند نام یکی از بهترین بازار بیمه آپارتمان را نام ببرد. "
النا فوکینا، رئیس اداره اموال بیمه اموال انجمن بیمه افراد "استاندارد رزرو": "در جریان استثمار مسکن در هر زمان، شرایط پیش بینی نشده ممکن است بوجود آید، در نتیجه که همسایگان ممکن است آسیب دیده باشند. یون به طور کامل خواهد بود معقول برای تقاضای جبران خسارت. از مطالعه نیست، چه چیزی یک وضعیت درگیری رخ می دهد، که می تواند به محاکمه برسد. در اینجا مثال از زندگی واقعی است. مشتری ما بیمه مسئولیت مدنی را در طول عملیات یک آپارتمان برای 10،000 دلار پرداخت می کند 100. بیمه شده در غیبت او رخ داده است: لوله را در آشپزخانه شکست، و رنج می برد نه تنها در آپارتمان بیمه، بلکه در دو طبقه زیر. ما 8000 دلار به همسایگان پرداخت کردیم. چگونه شما در مورد آن فکر نمی کنید مسئولیت به اشخاص ثالث در خود و یا انتقال آن به شرکت بیمه! علاوه بر این، جامعه بیمه ما نه تنها هزینه های قربانی را جبران می کند، بلکه در صورت لزوم منافع بیمه شده در دادگاه را ارائه دهید. "
آیا بیمه مسئولیت مدنی در عملیات مسکن در یک نوع مستقل از بیمه است؟ چگونه دو نوع بیمه اموال و مسئولیت مدنی مربوط می شود؟
دیمیتری ماسلوف: "مسئولیت مدنی مشتری ممکن است به طور جداگانه و در یک مجتمع با اموال بیمه شود. در عین حال، بیمه جامع هزینه های سیاست را کاهش می دهد و حفاظت کامل تر از اموال مشتری را کاهش می دهد. تصور کنید این وضعیت: لوله و آپارتمان در آپارتمان مشتری ما شکسته شده است نه تنها اموال خانه خود را و به پایان رساندن یک آپارتمان تازه بازسازی شده، بلکه به پایین نفوذ، به شدت به سقوط دو آپارتمان در یک بار و باعث آسیب قابل توجهی به اموال خود را. کل مقدار کل آسیب بیش از 600،000 روبل است. از این تعداد، بیش از نیمی از آنها به همسایگان در سیاست بیمه مسئولیت مدنی پرداخت می شود، بقیه مشتری در سیاست بیمه اموال است. "
النا فوکینا: "مسئولیت مدنی مستاجر یک هدف مستقل از بیمه است. این را می توان هر دو را در یک سیاست جداگانه و در یک مجتمع با یک آپارتمان (عناصر ساختاری، به پایان رساندن یا اموال رانده شده) بیمه کرد - در این مورد، هر نوع از بیمه هزینه مشتری ارزان تر خواهد بود. "
جابجایی، ویژگی ها و مزایای محصولات بیمه ارائه شده توسط شرکت شما به صاحبان مسکن و مستاجران فردی است؟
دیمیتری ماسلوف: "شرکت Rosgosstrakh مشتریان را به عنوان محصولات بیمه ساده (از خط" Express "و برنامه های جامع ارائه می دهد. به عنوان مثال، خرید یک سیاست" RGS-Express Apartment "، شما می توانید آنچه را که در خانه خود بیمه می کنید را انتخاب کنید، از آنچه پیش بینی نشده است شرایط برای محافظت از او و چقدر برای پرداخت این همه. علاوه بر این، این سیاست در چند دقیقه به وجود می آید - بدون استفاده کتبی از مشتری، بدون بازرسی از امکانات بیمه، بدون آماده سازی دکوراسیون داخلی و اموال داخلی. آنجا محصولات پیچیده تر هستند - رویکرد فردی به هر مشتری اجازه می دهد تا شما را به حفاظت از بیمه مطلوب انتخاب کنید. "
النا فوکینا: "بیمه شده همیشه امکان انتخاب چندین گزینه را با توجه به اندازه مبلغ بیمه فراهم می کند." استاندارد-ذخیره "ارائه می دهد دو نوع مختلف از قراردادها:" کلاسیک "و" سیاست اکسپرس ". گزینه بیمه کلاسیک تمام عادت ها و خواسته های مشتری را در نظر می گیرد و سیاست "سریع" به صرفه جویی در وقت و ابزار خود کمک می کند. با تماس با شرکت ما، شما این فرصت را برای بیمه اموال با بازرسی و بدون بازرسی برای یک دوره از یک ماه دریافت می کنید به سال از خطرات بیمه واقعی به شما، بحث در مورد تغییرات در شرایط قرارداد برای شما دوره بیمه (افزایش مجموع بیمه، تغییر قلمرو و شرایط بیمه فناوری اطلاعات، برای پرداخت توسط اقساط، نتیجه گیری یک قرارداد بیمه و مسئولیت بیمه یکپارچه. "
چه خطراتی ترین "محبوب" است؟ البته، آتش و آب (این است که چگونه بیمه گران می گویند). بیمه همچنین می تواند در یک بسته ریسک کامل انجام شود: علاوه بر دو آسیب مکانیکی، مکانیکی، اقدامات غیرقانونی اشخاص ثالث و برخی دیگر، مانند تروریسم معمولا در اینجا اضافه می شود. (در مورد این همه در رابطه با بیمه اموال مجله ما در مقاله قبلی در مورد این موضوع توضیح داد.) بیشتر تعداد خطرات بیمه شده، به طور طبیعی، بالاتر از هزینه سیاست.
شرکت های امدادی (به معنی "Rosno"، "Gats Spasskit"، "استاندارد رزرو"، "حداکثر"، "Alfastrakhovanie"، "رضایت" و بسیاری دیگر) بیمه مسئولیت در طول عملیات محل های مسکونی به عنوان یک برنامه جداگانه است. با این حال، مسئولیت اغلب به طور جداگانه بیمه نمی شود. در پاسخ به متخصصان، در 80-90٪ موارد، املاک و مستغلات به طور همزمان بیمه شده است (گاهی اوقات یک املاک متحرک واقع در داخل) و مسئولیت در طول عملیات خود را.
اندازه حق بیمه بیمه، یعنی هزینه سیاست بستگی به مقدار مبلغ بیمه شده و به شرکت های مختلف از 0.7 تا 1٪ از آن بستگی دارد. بنابراین، به منظور اطمینان از مسئولیت خود را به اشخاص ثالث 10،000 دلار، شما باید 70-100 دلار برای یک سیاست از یک سال پرداخت کنید. سیاست 20،000 دلار با همان دوره عمل به شما 140-200 دلار هزینه خواهد کرد.
چه برنامه های بیمه مسئولیت مدنی شرکت شما را ارائه می دهد؟
دنیس Zenka، رئیس پروژه مرکز بیمه مسئولیت شرکت: "شرکت ما سه برنامه بیمه مسئولیت مدنی ارائه می دهد. محصول پایه "مسئولیت مدنی مستأجر" به مشتری اجازه می دهد تا از تلفات احتمالی به عنوان یک نتیجه از آسیب رساندن به اشخاص ثالث در تعمیر و نگهداری و بهره برداری از آپارتمان، و همچنین در طول کار بر روی اتمام، تعمیر و یا سازماندهی مجدد در آن، جلوگیری کند. بیمه مسئولیت باعث می شود پس از پرداخت ناچیز در مقایسه با اندازه آسیب احتمالی به مقدار، تغییر تمام هزینه های شرکت بیمه.
علاوه بر این، ما یک محصول بیمه ترکیبی "Megapolis" ارائه می دهیم. این چارچوب می تواند هر دو خطر مسئولیت مدنی و اموال (عناصر طراحی، اتمام، تجهیزات مهندسی، اموال متحرک) و حیوانات خانگی را بیمه کند. در نهایت، ما یک محصول بیمه داریم که یک تازگی برای بازار روسیه است، هرچند آنالوگ های آن در غرب بسیار محبوب هستند. این "اعتماد به نفس" نامیده می شود و پوشش تمام خطرات مربوط به مسئولیت مدنی را فراهم می کند: مسئولیت صاحبان محل های مسکونی یا غیر مسکونی (آپارتمان، کلبه، گاراژ)، صاحبان حیوانات خانگی و سلاح گرم، مسئولیت کودکان زیر 14 سال سن به علاوه خطرات دیگر. این برنامه در سراسر جهان عمل می کند، به استثنای مناطق درگیری های مسلحانه. تبدیل شدن به آن با یک شرکت کننده، شما از شرایط پیش بینی نشده محافظت می کنید، حتی اگر شما خارج از کشور ما هستید. چنین سیاست هایی به نام "چتر" نامیده می شود، زیرا آنها نوعی چتر را نشان می دهند که از سیاست های احتمالی محافظت می کنند. "
چه خطراتی بیشتر فکر می کنید؟
دنیس زنکا: "شایع ترین خطرات که در اکثریت مطلق سیاست های بیمه نشان داده شده است - باعث آسیب به اشخاص ثالث (همسایگان) به عنوان یک نتیجه از خلیج ها و آتش سوزی. ITO کاملا توضیح داده شده است. آتش سوزی، اگر چه به ندرت اتفاق می افتد، اما آنها را می سازند سلامت و اموال مردم حداکثر آسیب می رسند، بنابراین، بیمه گران تلاش می کنند تا آنها را بیمه کنند. خلیج هایی که به علت آسیب یا نصب نامناسب سیستم های گرمایشی و تامین آب به وجود آمد، بر اساس آمار ما، به ویژه اغلب رویدادها شرکت می کنند. شرکت خود شرکت تا 90٪ از ادعاهای بیمه (البته، در مورد بیمه اموال و مسئولیت غیرنظامیان است)، که بازپرداخت پرداخت شد، که منجر به اقدام آب شد. "
مسئولیت هنگام انجام بازسازی
بنابراین، شما تعمیرات را با بازسازی آپارتمان انجام داده اید. هدف از چنین تحولات جهانی همیشه تمایل به زندگی بهتر، راحت تر، راحت تر، مدرن، زیبا تر، در نهایت. گرفتن مسیر تغییرات جدی در خانه شما، می توانید شروع به لعاب بالکن، جایگزینی بلوک های پنجره، انتقال یا جایگزینی لوله کشی، گرمایش، گرمایش یا گاز و تجهیزات، دوباره تجهیزات حمام و توالت، انتقال یا جدا شدن پارتیشن ها، توسعه مجدد از اتاق ها با تغییر یا بدون تغییر در سیستم ارتباطات مهندسی، ترکیب چند آپارتمان، تسلط بر فضای اتاق زیر شیروانی بالاتر از بخشی از اتاق های مسکونی به منظور دستگاه برای مسکن اضافی یا اتاق زیر شیروانی، و همچنین انواع دیگر سازماندهی مجدد که انجام می دهند متعلق به رده قانون ممنوعه نیست. با این حال، هر نوع تحول نیاز به "خوب" مقامات شهرداری خوب است. و برای به دست آوردن قطعنامه توسعه مجدد، شما باید در هنگام انجام کار بر روی سازماندهی مجدد، مسئولیت مدنی خود را بیمه کنید.
در اصل، بیمه مسئولیت مدنی زمانی که آپارتمان های بازسازی یک پرونده خصوصی از بیمه مسئولیت در طول عملیات محل های مسکونی است. اما اولین نوع بیمه باید به عنوان پیچیده تر و گران تر از دوم شناخته شود. و به همین دلیل. "پیچیدگی" بیمه مسئولیت در تعمیر در دسترس نیست دو، اما سه موضوع بیمه: یک بیمه شده به صاحب آپارتمان و شرکت بیمه بیمه اضافه شده است، یعنی یک شرکت ساختمانی که کار را انجام می دهد سایت بیمه (در آپارتمان بیمه شده). این سازمان باید مجوز اجرای فعالیت های مربوطه داشته باشد. تحت شرایط قرارداد که در چنین مواردی به پایان رسید، در طول دوره خود از عمل خود، شما می توانید شخص بیمه شده را به عنوان یک بیمه گر تغییر دهید، یعنی، برای رها کردن خدمات یک شرکت و استخدام دیگری. بالاتر (مسمومیت با بیمه مسئولیت) هزینه بیمه حساب بیمه به دلیل این واقعیت است که در روند ساخت و ساز و تعمیر کار، احتمال وقوع یک رویداد بیمه افزایش می یابد.
درباره بیمه شده، بیمه گران و افراد بیمه شده
Zinaida Vyskov، کارشناس ارشد بخش روش شناسی و بیمه نامه توسط مسئولیت گروه شلیک کننده: "به منظور به دست آوردن مجوز از کمیسیون مسکن منطقه در بازسازی محل های مسکونی، صاحب آپارتمان باید تعدادی از نه الزامات سخت. یکی از آنها رضایت کتبی همسایگان برای توسعه مجدد است، علاوه بر این، نه تنها از صاحبان آپارتمان های همسایه، بلکه از افرادی که در ورودی های دیگر زندگی می کنند، لازم است. اغلب روند ثبت نام از این اسناد خیلی طولانی است و وقت گیر، که بسیار ساده تر است برای به دست آوردن سیاست بیمه مسئولیت به اشخاص ثالث زمانی که سازماندهی مجدد محل های مسکونی - در این مورد رضایت همسایگان به شما نیاز ندارند.کمک به قرارداد که در چنین مواردی به پایان رسید، محقق صاحب آپارتمان و سازمان بیمه ساخت و ساز بیمه شده است، انجام کار بر روی سازماندهی مجدد و توسعه مجدد. در این مورد، شرایط اجباری قرارداد وجود یک مجوز ساخت و ساز است (پس از همه، تعمیر مجدد با بازسازی بسیار جدی تر از لوازم آرایشی و بهداشتی است). اگر شما یک شرکت را استخدام کنید که چنین مجوزی نداشته باشد، احتمال این که تعمیر به طور ضعیفی انجام شود، و همچنین احتمال آسیب رساندن به اشخاص ثالث به طور قابل توجهی افزایش می یابد. بنابراین، به منظور اصلاح آپارتمان یک سازمان ساختمانی محترم را اجرا کرد، شما علاقه مند به هر دو بیمه آینده و شرکت بیمه هستید. کوچک (در مقایسه با هزینه کلی تعمیر) صرفه جویی در بودجه در ابتدا می تواند به یک از دست دادن بزرگ در پایان تبدیل شود.
با توجه به زمینه بیمه مسئولیت مدنی در طول بازسازی (سازماندهی مجدد) محل های مسکونی، زیان های ناشی از اشخاص ثالث، به دلیل کمبود کار ساخت و ساز، توسط همسایگان خود پوشش داده شده است. به عنوان مثال، اگر یک خلیج آپارتمان در زیر رخ داده باشد، به دلیل کارهای لوله کشی ضعیف (بیایید بگوییم، نشت در اتصال لوله فاضلاب و یک خط چشم انعطاف پذیر به آن)، شرکت بیمه این را با یک رویداد بیمه شناخته و جبران خسارت باعث. ALLFACTOR همچنین مشتریان خود را با این فرصت برای رفع دوره بیمه توسعه ارائه می دهد. این به این معنی است که این شرکت پرونده های بیمه ای را در نظر می گیرد که در طول دوره قرارداد اتفاق می افتد و در طول سال پس از پایان آن، اگر علت رویداد بیمه، تمام کار ساختمانی مشابه در دوره بیمه انجام شود. "
چرا دقیقا در حال حاضر دقیقا مسائل مربوط به بیمه مسئولیت مدنی در طول توسعه مجدد در آپارتمان ها بوده است؟
سرگئی نیکیتین، رئیس بخش بیمه مسئولیت گروه فضای دروازه فضایی: "دلایل متعددی وجود دارد. اول از همه، میانگین مساحت آپارتمان ها افزایش یافته است، و با افزایش فضای آزاد، ایده ها و طراحی داخلی و بیش از حد برنامه ریزی. این یک عامل ذهنی است که نشان می دهد آنچه مردم شروع به زندگی بهتر کردند. تعداد و مقیاس توسعه مجدد افزایش یافته است. تقریبا هر ساخت و ساز، مواد تکمیل شده و راه حل های داخلی در دسترس بوده است. و در نهایت، ابزار قدرتمند وجود دارد که امروز وجود دارد اجازه دهید همه در آپارتمان خود را تقریبا همه چیز را که به ذهن می آید انجام دهد. در حال حاضر، داشتن "بلغاری"، دیسک ها با اسپری الماس و پرفورگر، شما می توانید هر چیزی را از بین ببرید. در تعداد نزدیکترین دیوار بتونی کلبه فردی، اما در یک ساختمان آپارتمان، عواقب چنین "خلاقیت" به راحتی قابل پیش بینی است.. شماره مسکو 37 سپتامبر 29 سپتامبر 1999. "در روش سازماندهی مجدد ساختمان ها در ساختمان های مسکونی قلمرو شهر مسکو "و تغییرات و افزودن به آن، که در تاریخ 7 آوریل 2004 تصویب شد، فقط برای محدود کردن این آماتورس کار می شود. بیمه مسئولیت مدنی تضمین های مالی را تحت تاثیر قرار می دهد اگر خسارت هنوز از اجتناب از آن جلوگیری شود. "
ویکتور Belikov، متخصص پیشرو بخش بیمه اموال شرکت Max: "صحبت کردن که در حال حاضر این مشکل به تازگی، بیش از چند سال پیش، توسعه یافته است، توسعه مجدد آپارتمان ها و دفاتر در مسکو و منطقه گسترده شده است . Syntoray در پایتخت. مسئولیت مدنی به اشخاص ثالث در انجام محل، یک روش اجباری است. Lidlice کمبود این سند شما به سادگی قادر به دریافت مجوز رسمی برای تغییر خانه یا دفتر خود نخواهید بود. بنابراین، قبل از شروع بازسازی ، صاحب آپارتمان باید نه تنها پروژه را در معماری - مدیریت گسترش، خدمات بهداشتی و اپیدمیولوژیک و خانم هماهنگ کند. او هنوز هم باید رضایت "افرادی را که محل های مجاور را اشغال کرده"، به دست آورد، یعنی همسایگان . این یک قرارداد قانون ویژه ای گرفته شده است. باید برای جبران خسارت احتمالی بیمه تضمین شود این شرکت، جایی که آپارتمان که مایل به انجام آپارتمان است، مجبور است مسئولیت مدنی خود را به اشخاص ثالث در طول کار ساخت و ساز بیمه کند. برای نتیجه گیری یک قرارداد بیمه، یک کپی از پروژه به منظور جبران خسارت محل و جزئیات گذرنامه صاحب مسکن ضروری است.
آموزش مسئولیت خود را به اشخاص ثالث زمانی که بازسازی (سازماندهی مجدد) محل، بیمه ها به حداقل می رساند شرایط درگیری های احتمالی هر دو با شهروندان و مقامات، ممکن است بهتر کنترل کیفیت کار ساخت و ساز، از جمله پس از اتمام خود، و همچنین فراهم می کند حداکثر حفاظت از منافع اموال خود را. "
چگونه نوآوری در قانون مسکو در وضعیت با سازماندهی مجدد آپارتمان ها در شهرهای دیگر و مناطق روسیه تحت تاثیر قرار می گیرد؟
سرگئی نیکیتین: "سایر موضوعات فدراسیون روسیه، توصیه می شود که تجربه مسکو را اتخاذ کنید. کنترل سازماندهی مجدد در ساختمان های مسکونی ضروری است، زیرا کار غیر مجاز و کنترل نشده ممکن است بر حقوق و منافع سایر مستاجرین تاثیر بگذارد. اما، از سوی دیگر، دولت و مناطق منطقه ای خود، وظایف اولویت خود را تعیین می کنند. بنابراین، فرض بر این است که هر چیزی را بپذیرید، بستگی دارد که چگونه تجربه سرمایه موفقیت آمیز خواهد بود. "
ویکتور Belikov: "همانطور که ما قبول کرده ایم، اکثر ابتکارات ابتدا در مرکز پذیرفته می شوند و تنها پس از آن به حومه اعمال می شود. اگر تجربه سرمایه موفق باشد، من فکر می کنم او به زودی در مناطق ادامه خواهد یافت. به جلو، این مطمئنا، کلاه های بزرگ، مانند سنت پترزبورگ، نووسیبیرسک، روستوف-برن، کازان، کراسنودار خواهد بود. "
آیا ممکن است به طور جداگانه مسئولیت مدنی خود را در هنگام توسعه مجدد در آپارتمان بیمه کنید؟ چه نوع سیاست ها (مسئولیت سازنده +، اتمام + مسئولیت یا سایر ترکیبات) از بزرگترین تقاضا در شرکت شما استفاده می کند؟
سرگئی نیکیتین: "گروه بیمه" اسپاسک گچ "از سال 1999. بیمه ریسک مسئولیت های مدنی مرتبط با بازسازی محل های مسکونی. همچنین، شرکت ما در هنگام بازسازی محل های غیر مسکونی در ساختمان های مسکونی، خطرات مشابهی را تأمین می کند. UNAs محصولات رسمی رسمی دارد:" کلبه من "، ماشین من،" سلامت من "از IDR. سیاست" آپارتمان من "، ترکیبی از بیمه ترکیبی از محل های مسکونی با مسئولیت مدنی در مورد آسیب به اشخاص ثالث، از تقاضای خوب استفاده می کند. این سیاست هزینه کم است و اجازه می دهد تا شما یک قرارداد بیمه را به پایان برساند. در عرض چند دقیقه. اما هر محصول استاندارد شده با پارامترهای ثابت هنوز پایین تر از سیاست است، شرایطی که به صورت جداگانه تعیین می شود. بنابراین، بسیاری از مشتریان ما همچنان بیمه می کنند و دو پلیس را تأمین می کنند : به طور جداگانه برای بیمه برای اتمام و اموال و به طور جداگانه برای مسئولیت مدنی. جذاب ترین فرد ذهن همیشه ترجیح می دهد بیمه را جدا کند. "
ویکتور Belikov: "هنگام انجام بازسازی، شما می توانید نه تنها مسئولیت خود را، بلکه همچنین خطرات ساخت و ساز نیز بیمه کنید. به نظر می رسد، زمانی که تعمیرات مسکن تکمیل می شود، منطقی است که یک سیاست بیمه داخلی را به دست آورید. برنامه های بیمه اموال ویژه دموکراتیک توسعه یافته. به عنوان مثال در برنامه داخلی، هدف بیمه اموال خانگی می شود. در عین حال، نه تنها اقلام داخلی بیمه می شود، بلکه عناصری از محل ها به پایان می رسد. یعنی زمانی که یک رویداد بیمه شده، این شرکت بازپرداخت خواهد شد مشتری و هزینه اموال از دست رفته و هزینه تعمیر. برای به دست آوردن سیاست مورد نیاز نیست. بازرسی از جسم. KSLOV، در شرکت ما برای هر قرارداد بیمه بعدی شما تخفیف 5٪ از حق بیمه بیمه دریافت کنید ( مشارکت).
در شباهت و تفاوت دو نوع بیمه مسئولیت
آنا Norkekequiche، رئیس بخش کنترل مسئولیت شرکت: "بیمه مسئولیت مدنی تخصیص - یک سرویس مستقل مستقل. شما می توانید تنها اموال خود و یا تنها مسئولیت مدنی را تضمین کنید یا هر دو نوع را ترکیب کنید. همانطور که برای تعمیر مجدد آپارتمان ها که در آن سازماندهی مجدد یا بازسازی آن ها انجام شده است.، بیمه مسئولیت مدنی ملک اموال مستاجر از چنین محل ها عملا از بیمه مسئولیت سنتی در طول عملیات مسکن متفاوت نیست. تنها تفاوت این تعرفه است که بیمه حق بیمه (هزینه) محاسبه خواهد شد . واقعیت این است که در زمان تعمیر به ضریب بالا بردن اعمال می شود، زیرا کار ساخت و ساز احتمال وقوع یک بیمه را افزایش می دهد. هر تعمیر با افزایش خطر افزایش می یابد - طول آن آسیب مکانیکی، آتش سوزی، حادثه گرما سیستم و مشکلات دیگر به طور کامل امکان پذیر است. اغلب مواردی وجود دارد که بلافاصله پس از پایان کار، دریچه ها را در باتری های جدید متوقف می کند، ناگهان شروع به جریان فقط مخزن نصب شده می کند، هرچند شما تمام گواهینامه ها را خریداری کرده اید. به همین دلیل است که در شرکت ما عمر مفید به دوره تعمیر بستگی ندارد، سیاست شما حداقل ظرف یک سال معتبر خواهد بود.
البته، مانند هر محصول بیمه، بیمه مسئولیت مدنی مستاجر دارای ویژگی های خاص خود است. هیچ بازرسی از محل وجود ندارد، همانطور که در مالکیت بیمه، در این مورد لازم نیست. بازرسی Avota از آپارتمان همسایگان مطلوب خواهد بود، هرچند طبق قانون غیر ممکن است (در واقع، این خاصیت این نوع بیمه است). عدم تأیید وضعیت آپارتمان های همسایه، احتمال تقلب و تقلب را افزایش می دهد. فرض کنید شما آپارتمان را در 1 سپتامبر بیمه کرده اید و در مورد این همسایگان از پایین گفت. سپس شما شروع به تعمیرات کرد، و در 20 سپتامبر، شما فقط سوپاپ ها را در باتری ها انداختید، که همسایگان بلافاصله به رسمیت شناخته شده اند. روز بعد، آنها در خشم گزارش دادند که به خاطر شما آنها را از کاغذ دیواری سقوط کرد، طلاق ها در سقف فناوری اطلاعات ظاهر شدند، هرچند در واقع آپارتمان آنها خیلی زودتر به نظر می رسید. تأیید یا رد واقعیت آسیب به همسایگان و تعیین اندازه واقعی از دست دادن بسیار دشوار است، اما شاید. شرکت بیمه در این شرکت مشغول به کار خواهد بود، و او از منافع شما در دادگاه محافظت می کند. "
سیاست بیمه مسئولیت مدنی در طول بازسازی (سازماندهی مجدد) آپارتمان چقدر است؟ قیمت آن چه بستگی دارد؟
Zinaida Vyskov: "هزینه توسط مبلغ مبلغ بیمه (محدودیت مسئولیت شرکت) تعیین می شود. شایع ترین مقدار در چنین توافقی ها 10،000 دلار، 20،000 دلار و 50،000 دلار است. هزینه سیاست با محدودیت مسئولیت شرکت $ 10،000 $ 100-150 است و بستگی به دوره تعمیر با توسعه مجدد، لیست و حجم کار ساخت و ساز انجام شده است .. "
ویکتور Belikov: "در شرکت ما، تعرفه ها به صورت جداگانه محاسبه می شوند، مطابق با خواسته های بیمه گذار و بسته به میزان دسترسی و درجه نفوذ خطرات بیمه. نرخ های تعرفه پایه برای بیمه مسئولیت مدنی برای ایجاد آسیب به اشخاص ثالث در طول یا سازماندهی مجدد از محل ها (در درصد از مبلغ بیمه شده): آسیب فیزیکی به 0.84٪، آسیب های ملک 1.02٪، آسیب فیزیکی و اموال - 1.5٪ است. به عبارت دیگر، بیمه مسئولیت مدنی خود را برای 10،000 دلار، شما، شما، بسته به نوع آسیب، پرداخت هزینه برای سیاست از 84 دلار به 150 دلار. "
النا فوکینا: "در صورت بیمه مسئولیت مدنی در مبلغ 10،000 دلار در زمان برگزاری حق بیمه بیمه در آپارتمان (یعنی هزینه سیاست 100-300 دلار، بسته به نوع و روش انجام کار تعمیر، طبقه اتاق، حضور یا عدم قرارداد با سازمان ساخت و ساز مجاز، دوره کار و تعدادی از عوامل دیگر. AVOT در مورد بیمه مسئولیت مدنی در طول عملیات یک آپارتمان برای یکسان مبلغ 10،000 دلار جایزه بیمه خواهد شد 50-100 دلار، بسته به همپوشانی مواد در خانه، دسترسی به مجوز بازسازی انجام شده در خانه از WHO تولید شده (توسط کارشناسان یا افراد)، طبقه، اجاره آپارتمان، دوره بیمه آن. هر نوع بیمه هزینه 30-50٪ ارزان تر خواهد بود اگر مسئولیت مدنی در یک مجتمع با یک آپارتمان (سازنده + تکمیل) یا اموال رانده شود. "
بیایید امیدوار باشیم که رویداد بیمه هرگز برای شما اتفاق نخواهد افتاد. اگر او در طول دوره اقدام می گذرد، شرکت بیمه باید ظرف 3-20 روز پس از دریافت تمام اسناد لازم در مورد بیمه یا پس از ورود به تصمیم دادگاه، مجبور به پرداخت جبران بیمه بیمه شود. ما جنبه های یوسمی را در یکی از شماره های ورود به سیستم ذکر خواهیم کرد.
ویراستاران با تشکر Rosgosstrakh، Alfastrakhovanie، "استاندارد رزرو"، "Spasskit Gate"، "Rosno"، "رضایت"، "Max" برای کمک در آماده سازی مواد.