یادداشت برای یک مشتری جدی

کار بر روی پروژه: الزامات سازمانی و اقتصادی برای کارگاه معماری، ظرافت های فنی و توصیه های ارزیابی پروژه. نمونه هایی از زندگی

ما در پروژه کار می کنیم

بنابراین، شما می خواهید آپارتمان خود را زیبا و راحت، و اگر شما خوش شانس به عنوان شاهکار معماری جهان است. اولین مشکل بزرگ در این مسیر، انتخاب معمار است. Kei تصمیم گرفت که به طور جدی به عنوان انتخاب نیمه دوم خود را به طور جدی، به این دلیل که در داخل کشور ایجاد شده توسط تلاش های مشترک شما، شاید برای سال های بسیاری زندگی می کنند. علاوه بر این، باید به اندازه کافی برای برقراری ارتباط با معمار، حداقل شش ماه قبل از سال (نظارت بر پروژه + نویسنده) ارتباط برقرار کند. تعیین شرایط برای فعالیت های مشترک پربار، اعتماد متقابل و سازگاری عاطفی است. اگر دوست دارید کار معمار را دوست دارید، اما به طور مستقیم به او اعتماد ندارید، بهتر است که یکی دیگر را جستجو کنید. هیچ کس در انتخاب اشتباهات بیمه نمی شود، بنابراین ما توصیه می کنیم یک نوع قرارداد ازدواج که پول و زمان را صرفه جویی می کند، اگر هنوز به اشتباه بروید.

علاوه بر طرح های رنگی زیبا، یک پروژه طراحی کامل باید با طرح های فنی و طرح های لازم مجهز شود.

طرح حمام (نمایش بالا):	نمایش اتاق نشیمن:
	فرو رفتن. راه آهن حوله گرم کمد لباس بهداشتی کابین دوش توالت. حمام نصب فاضلاب در دیوار. جعبه تهویه نصب و راه اندازی فاضلاب در پودر کابین دوش و در Corob False GL.	جعبه GLK پدیوم زیر کابین دوش (بتن).

به منظور کاشت در روح زخمی از سازندگان از معماری شک و تردید در تقصیر خود و محرمانه در مورد آنها با شرایط سخت قرارداد، ممکن است به یک نیروی سوم غیر قابل مقاومت (همسر، شوهر، مادر در -Law، Bank)، که وام شما را برای تعمیرات صادر کرده و اصرار بر طرف رسمی پرونده را صادر کرده است. در پایان به پایان، اکثر زوجین در جهان متمدن به یک قرارداد ازدواج وارد می شوند و هیچ کس را مجازات نمیکند. فقط لازم است به یاد داشته باشید که حتی شرایط سخت ترین و حیله گر قرارداد نمی تواند توسط معمار شنوایی تشکیل شود تا یک شاهکار ایجاد شود. بنابراین، ابتدا از همه استعداد نگاه کنید.

یکی از قابل اطمینان ترین راه های انتخاب توصیه مردم نزدیک به شما، که قبلا این معمار را طراحی کرده است. اول، شما می توانید در یک فضای آرام و نه یک بار در نظر گرفتن همه جوانب مثبت و منفی از نتیجه واقعی کار معمار، که مشکل ساز با استاندارد 10-20 دقیقه ای از آپارتمان است. ثانیا، از دوستان یا دوستان در مورد همه ظرافت های کار با او بپرسید.

اگر چنین فرصتی نداشته باشید، پس از اثربخشی انتخاب مناقصه، نتیجه آن پروژه طرح (Foreproekt) خواهد بود. نقطه نظر، تعداد مطلوب شرکت کنندگان در مناقصه. با دو نفر از متقاضیان، شناسایی مورد علاقه صریح و با تعداد شرکت کنندگان، بیش از سه تجزیه و تحلیل پروژه ها بیش از حد خسته کننده است. تا به امروز، تجربه، و، به این ترتیب، داشتن یک دایره پایدار از مشتریان، معماران خصوصی و یا شرکت ها بعید به نظر می رسد که در رقابت به صورت رایگان شرکت کنند. توسعه پیشگامان در حال حاضر از 500 دلار و بالاتر هزینه می شود، بنابراین، برای انجام یک مناقصه معماری از سه شرکت کننده واجد شرایط شما حداقل 1500 دلار نیاز دارید. به عنوان یک نتیجه از رقابت شما باید سه مفاهیم معماری آپارتمان خود را دریافت کنید، از جمله:

1. نقشه های اندازه گیری؛
2. طرح کلی؛
3. طرح های طبقه، سقف، جابجایی دیوارها نشان دهنده انواع مواد اتمام؛
4. قرار دادن اصلی تجهیزات لوله کشی، آشپزخانه، رادیاتور گرمایش؛
5. طرح های تهویه و تهویه مطبوع.

در مورد چگونگی ارزیابی PERSEPRINTS (پروژه های معماری عظیم) در زیر چه چیزی باید پرداخت شود.

اگر مشتری آماده نباشد مبلغ مشخصی را در مورد مناقصه صرف کند و به شهود غیرقانونی خود برسید، سپس با بازدید از کارگاه های معماری 5-7 و خواندن نتایج کار خود (نه بر روی کاغذ، بلکه در اشیاء واقعی) او قادر به حل این سوال خواهد بود. از چنین جدایی، از کسانی که می خواهند یک رقابت را سازماندهی کنند، از دست ندهید، به سادگی نتیجه تجزیه و تحلیل، انتخاب چندین متقاضی خواهد بود.

شما می توانید از طریق انتشار یک اعلامیه مناقصه در یکی از مجلات معماری پیشرو، یک مسیر را رد کنید. سپس کارشناسان خود را پیدا خواهند کرد، به شرطی که این اعلامیه بسیار کوچک نیست (با شروع 1/8 صفحه) و نشان داده خواهد شد که سازماندهی رقابت مشتری خصوصی است. اکثر معماران با تجربه تلخ در مناقصه شرکت های بزرگ و در مناقصه های دولتی، که به عنوان یک قاعده، شخصیت رسمی هستند، نشان می دهند، برنده آنها مشهور است. هزینه های تبلیغات تبلیغات فرمت مورد نیاز در مجلات براق "براق" قابل مقایسه با هزینه های رقابت است. اما پس انداز در این موضوع بعید است که قابل توصیه باشد، زیرا تبلیغات کوچک یا تبلیغات در روزنامه های تبلیغاتی به احتمال زیاد بدون توجه به آن منتقل می شود. بنابراین، اگر امکان پذیر نیست یک اعلامیه کامل نباشد، بهتر است معماران منتشر شده در مجلات مشابه را مطالعه کنید و از کارگاه های معماری خود بازدید کنید.

هنگام انتخاب یک شرکت کننده مناقصه باید به تعدادی از شرایط سازمانی و اقتصادی و فنی پرداخت شود.

A. الزامات سازمانی و اقتصادی برای کارگاه معماری

1. Desigit Object خود را دقیقا باید دقیقا معمار که دوست دارید در هنگام مشاهده. اغلب اتفاق می افتد که این معمار قبلا در پروژه دیگری ترک کرده یا مشغول به کار کرده است و مدیریت این شرکت دیگر را ارائه می دهد که کار خود را دیده اید.

2. پیدا کردن ترکیب پروژه نهایی و ارزش آن برای هر شرکت برای مقایسه آنها در میان خود. مهم است که بخش مهندسی وارد آن شود یا این فقط یک پروژه معماری است؛ کدام بخش ها در بخش مهندسی در دسترس هستند؟ آیا این شرکت هماهنگی بازسازی مجدد را با مجوز انجام می دهد. Sospace 2002. وضعیت قیمت زیر در بازار خدمات پروژه توسعه یافته است برای بازسازی آپارتمان ها (داخلی شامل: معماری + انتخاب مبلمان + "مهندسی" توسط الکتریسیته، شبکه های کم جریان، لوله کشی، عایق Warriium، تهویه و تهویه مطبوع):

   • معماران خصوصی (وسایل نقلیه بدون مجوز، زیرا برای آنها گران است) - 20-30 دلار برای 1M2؛
   • شرکت های معماری (مجوز برای کار طراحی) - 40-100 دلار در هر 1 متر مربع؛
   • معماران معروف "معروف" (معمولا بدون مجوز، زیرا آنها لازم نیست که آنها را باز کنید، داشتن یک رکورد چشمگیر) - از 100 دلار برای 1 متر مربع.

   در یک قرارداد با یک معمار، لازم است شامل یک بند ناشناخته نویسنده باشد. حداقل دو دلیل وجود دارد که چرا نظارت نویسنده ضروری است. اولین گسترده ای از معماری نظارت نویسنده، بدون توجه به مشتری، در این پروژه، خطاهای مجاز را تصحیح می کند. معمار دوم به طور فعال با پروژه به سازندگان مخالف خواهد بود و تلاش می کند تا ساده تر شود تا بتواند سرنوشت خود را تسهیل کند. هزینه نظارت نویسنده با 150 دلار در هر ماه آغاز می شود، هنگام بازدید از معمار Object 1 Sow یک هفته.

   اگر شرکت تنها بخش معماری را ایجاد می کند، باید در نظر داشته باشد که "قطعات" پروژه پروژه برای آپارتمان متوسط ​​در 100 متر مربع هزینه می شود:

   • برق - 300-700 دلار؛
   • شبکه های کم فعلی - 100-200 دلار؛
   • لوله کشی (تامین آب + فاضلاب) - 100-300 دلار؛
   • گرم شدن Loggias، بالکن - 100-300 دلار؛
   • تهویه و تهویه مطبوع - 200-400 دلار.

   تصویب در MVK (کمیسیون بین اداری منطقه شما) توسعه مجدد جدی (به عنوان مثال، باز کردن در دیوارهای حامل، همپوشانی، و غیره)، متخصص در این شرکت ها مجموعا از 2000 دلار برای دو تا سه ماه شروع می شود (بیشتر رستوران های ارزان تر). چنین تصویب بلندمدت عمدتا با این واقعیت مرتبط است که جلسات MVK 1 بار در هر ماه عبور می کند، بنابراین لازم است که در اسرع وقت شروع شود. سهم شیر از هزینه های تصویب هزینه هزینه پروژه افزایش پروژه است. واقعیت این است که تنها نویسندگان پروژه کلی مجلس حق دارند که در ساختارهای حمایتی مداخله کنند، که در آن شما خوشبختی برای زندگی یا 1-2 موسسه تخصصی در مسکو (اگر خانه قدیمی است و نویسنده را پیدا کرده است از پروژه او امکان پذیر نیست). به این ترتیب، انحصار با تمام پیامدهای پیامدهای مالی وجود دارد. به خودی خود، پروژه تقویت کننده کاملا یک چیز بی اهمیت است. اما اگر شما سعی می کنید از خود و رسما خود را "لذت ببرید"، به احتمال زیاد به سادگی شما را مجبور به توسعه مجدد تحت بهانه وفاداری نگرانی در مورد یکپارچگی ساختمان ممنوع است.

   به طور کلی، مشکل تداخل در ساختارهای حمایتی خانه دارای 3 مجوز است. اول، همراه با معمار، یک گزینه را پیدا کنید، حداقل خواسته های خود را به حداقل برسانید، اما به شما اجازه می دهد از بین بردن ساختارهای حمایت کننده ("ارزان و عصبانی") را رها کنید. ثانیا، با یک شرکت تخصصی برای مقدار بالا تماس بگیرید ("گران، بله ناز"). سوم یک مهندس بسیار واجد شرایط است که متخصصان موسسه را اثبات می کند که بازسازی شما ساختمان را تهدید نمی کند (برای پناهجویان ماجراجویی). ما فقط می توانیم قیمت را در مورد قیمت موضوع و زمان اجرای آن حدس بزنیم. اگر چه یک مورد در حافظه ما وجود داشت، زمانی که یک شرکت تخصصی نمی توانست توسعه مجدد مجتمع را هماهنگ کند، زیرا طراحان نهادی نمی خواستند مسئولیت خود را بر عهده بگیرند و زندگی خود را با محاسبات جدی پیچیده کنند. مورد در زمینه دید مشتری به تنهایی به طور ناگهانی از وظایف خود در ارتباط با بازسازی یک نامزد علم آزاد شد، که همه با موفقیت در موسسه انحصاری در نظر گرفته شده، کشیده شده و مورد تایید قرار گرفتند. این هزینه آن را به مشتری 3 برابر ارزان تر از قربانی شرکت درخواست شد. اما مورد این، محرومیت نادر از قانون کلی است و اکنون به سختی ممکن است، زیرا چنین نامزدهای علوم تقاضا و به اندازه کافی ارزیابی می شود. با این حال، اگر شما شخصا آموزش مهندسی ...

   همیشه ترجیح می دهم بخش معماری و فنی پروژه را در همان محل سفارش دهید. اگر مورد علاقه یا شرکت معمار بخش فنی را ایجاد نکند، باید در نظر داشته باشید که هزینه "مهندسی" حداقل 20 درصد از هزینه های معماری را دارد. به علاوه، شما به عنوان مربی بین دو سازمان مستقل - نویسنده پروژه معماری و نویسنده بخش مهندسی به آن کشیده می شود. هر حزب حق خود را ثابت خواهد کرد، به عنوان یک نتیجه از آن شما می توانید زمان و اعصاب زیادی را از دست بدهید، و ایده معماری اولیه، به دلیل اعمال محدودیت های فنی، فراتر از شناخت تغییر خواهد کرد.

به طوری که این اتفاق نمی افتد

1. کار پرداخت باید به مراحل تقسیم شود:

   • پیشبرد (ترجیحا 25٪، اگر چه معماران معمولا 50٪ از کل را درخواست می کنند)؛

   • 50٪ از کل مبلغ پس از آنکه پروژه همراه با بخش مهندسی انجام می شود (مهم نیست که این بخش از کارکنان یک کارگاه آموزشی یا یک سازمان شخص ثالث برآورده شود) و تصویب رسمی تمام بازسازی ها در موارد مربوطه (مهم نیست که آیا کارگاه در این کارگاه مشغول به کار خواهد بود یا باید از خدمات دیگران از مردم استفاده کند)؛ این مرحله را می توان به دو پاورقی مساوی تقسیم کرد (PO25٪): اول، پس از پایان بخش معماری، دوم - پس از "مهندسی" و هماهنگی؛

   • 25٪ از کل مبلغ پس از پذیرش پروژه برای کار یک سازمان ساخت و ساز قراردادی با نشانه اجباری مربوطه در قرارداد، که باید چیزی شبیه به این را نگاه کند:

     "این پروژه را می توان به طور کامل در چارچوب آپارتمان واقع در ____________ اجرا کرد. هزینه کل ساخت و ساز و اتمام کار (نشان می دهد با چه مواد یا مواد بدون مواد) مقدار ________، که نمی تواند تغییر اگر مشتری خواهد شد تغییر در پروژه انجام نشده است. آثار متعهد به انجام _____ ماه پس از دریافت پیشرفت می شود. هزینه اجرای تمام راه حل های معماری و فنی پروژه در مقدار فوق مورد توجه قرار گرفته است. تمام ابعاد طراحی با هم مطرح می شود. جذابیت ظهور مشکلات غیرقانونی در اجرای آن در اجرای آن، همراه با معمار آنها بدون افزایش هزینه و زمان بندی عملکرد، انجام می شود. "

   البته، معماران و سازندگان با چنین اصطلاحاتی خوشحال نخواهند شد، اما اگر آنها مسئول و متخصصان واجد شرایط باشند، هیچ چیز نمی ترسند. سخنرانان بهتر از کسب و کار هستند، آنها نمی توانند پول و زمان را صرف کنند و همه چیز باید آن را تکرار کند. برای اعتماد به معمار بیشتر در مورد تقصیر شما در یک قرارداد با او، خوب خواهد بود که مهلت تعیین بخش مهندسی پروژه، هماهنگی با مجوز و انتخاب یک سازمان ساختمانی را تعیین کند. در "مهندسی" آپارتمان پیچیدگی متوسط ​​معمولا 4-6 هفته طول می کشد، در هماهنگی دهانه ها در دیوارهای بلبرینگ و همپوشانی - 1.5-3 ماه، به انتخاب یک سازمان ساخت و ساز - 2-4 هفته. بنابراین، تعیین مهلت هماهنگی به MVK است. اما صرفه جویی در آنچه که می توان آن را تقریبا به طور همزمان با طراحی معماری آغاز کرد، از آنجا که مفهوم طراحی آپارتمان معمولا طی دو هفته اول می رسد. پس از آن، توصیه می شود بلافاصله بلافاصله بر روی نمونه های طرح بازسازی به امید به دست آوردن تمام اجازه ها به طور همزمان با آمادگی نهایی پروژه اجرا شود.

   البته، اقداماتی که در بالا ذکر شد، شما را از خطاهای معمار نجات نخواهد داد، اما آنها به شناسایی این اشتباهات قبل از تلاش های مالی برای پیاده سازی آنها و صرفه جویی در پول و اعصاب خود کمک خواهند کرد. علاوه بر این، شما اطلاعات کامل در مورد هزینه و زمان اجرای فانتزی های معمار دارید و در صورت لزوم، قادر به ساده سازی پروژه هستید.

   لازم به ذکر است اگر یک سازمان ساخت و ساز بدون مطالعه دقیق از این پروژه موافقت کند که توافقنامه با فرمول های مشخص شده را امضا کند. به احتمال زیاد شما با غیر حرفه ای برخورد می کنید که درک نمی کنند که آنها درگیر آن هستند. حداقل شما را تهدید می کند، از دست دادن زمان در کار آماده سازی، در جریان خطاهای معماری آشکار خواهد شد (نگاه کنید به نگاه کنید). اما با زمان روشن شدن این شرایط، شما قبلا کار و مواد مناسب را پرداخت می کنید و به طور خودکار به صورت خودکار یا در یک فرآیند پیچیده بازگشت پول، یا به صورت یک فرایند به همان اندازه پیچیده ای از از بین بردن کمبودهای در تلاش های مشترک، کشیده می شود معمار و سازندگان بدون هیچ هزینه ای. اگر هزینه تغییرات ضروری باشد، فرآیند بی فایده تنها از لحاظ نظری امکان پذیر است. Appretetic - شرکت ساخت و ساز می تواند نزدیک، افراد مسئول و معمار آن از منظر شما با تمام زیان های ناشی از اینجا ناپدید می شوند. اقدامات خاص که معمولا قبل از پذیرش پروژه سازندگان حرفه ای مسئول را انجام می دهند و قراردادی را با مشتری امضا می کنند، به طور دقیق در مقالات زیر در نظر گرفته می شود و در حال حاضر به معماران بازگشت خواهد کرد.

2. توافق قوی باید با هر شرکت کننده در رقابت های معماری در صورت پیروزی آن در مناقصه مشخص شود و همچنین اجزای پروژه را فهرست می کند. پرداخت مناقصه برای برنده شدن در هزینه کلی طراحی گنجانده شده است.

ب. ظرافت های فنی پروژه و توصیه های ارزیابی آن

سیستم ها در یک بار گرم می شوند: در ارزیابی بخش فنی و تکنولوژیکی پروژه بحث خواهد شد. ادراک طرف هنری و زیبایی شناسی خلقت کاملا ذهنی است، حتی حرفه ای ها اغلب در همان زمان مخالف هستند. ما چیزها را عملی و یکنواخت بحث خواهیم کرد.

نمودار آبشار مقاوم در برابر آب، معماران برای قصد بد اشتباه نیست، اما به صورت انتزاعی. یا بودن در یک ضربه خلاقانه، زمانی که کاملا غیرممکن است به تمام مزخرفات مانند تحمل های نظارتی برای غیر عمودی و نه افقی هواپیما در یک آپارتمان خاص، نیاز به اندازه "رایگان" در هر زنجیره ای، غیر واقعی بودن تمایل به پنهان کردن لوله فاضلاب به دیوار حامل ... و چه لوله هایی وجود دارد زمانی که آن را کمتر در مورد شاهکار معماری جهان نیست! اما از لحاظ هزینه های مالی و موقت برای تجسم "SteDev" "بی معنی" این اهمیت زیادی دارد. بنابراین گاهی اوقات مفید است که معمار را به دلیل ابرها برای زمین های گناهکار کاهش دهید. معیارهای زیر برای یک پروژه صالح فنی به شما و در وضعیت معمار کمک خواهد کرد (هنگام تجزیه و تحلیل آثار قبلی آن).

بیایید با اندازه گیری ابزار شروع کنیم. به دلایلی، اعتقاد بر این است که اگر طرح بندی ابعاد نوع "4721mm" باشد، معمار یک متخصص بسیار واجد شرایط و دقیق است که "همه به یک میلیمتر محاسبه می شود". شگفت زده نشوید، پس بعید به نظر می رسد که چنین پروژه ای بعید است که در فرم بی نظیر اجرا شود. سازندگان حرفه ای واقعی از عملکرد کار "بلوغ شکل"، بدون به آوردن استانداردهای تکنولوژیکی موجود، مراقبت نمی کنند، که پس از آن معماری می تواند به طور قابل توجهی تغییر کند.

"انحراف مجاز از طول واقعی" برای رولت های معمولی (کلاس دقت سوم) برای اندازه 4721mm 1.2mm (GOST 7502-98) است. ITO "در دمای محیط 20C و تنش نوار اندازه گیری با نیروی کار 101N" (نقل قول از همان GOST). به این ترتیب، حتی زمانی که با تمام این شرایط ایده آل، اندازه "4721 میلیمتر" زمانی که اندازه گیری با یک رولت می تواند برابر با 4719.2 میلیمتر باشد، و دیگری - 4722.2 میلیمتر باشد. DrawStrumental باید یک خطای غیر مستقیم (1 میلی متر) و یک خطای تصادفی ناشی از شرایط اندازه گیری پیچیده را اضافه کند (سطح به رولت معمولا استفاده نمی شود، زاویه مستقیم نیز توسط "Shortam" تعیین می شود و درجه حرارت با تنش کالیبراسیون نیست). نتیجه به دست آمده است که انتقال برنامه ریزی از نقاشی به شی با کمک رول های متعارف در شرایط ساخت و ساز با دقت، بیش از 5mm، بعید است. ITO شهادت نمی دهد که شرایط کم از سازندگان کم، اما در مورد واقعیت خشن، که معمار باید توجه داشته باشد. پس از همه، به منظور به دست آوردن یک معماری عالی، لازم نیست که سر به سازندگان با میلی متر را گول بزنید. اگر نوعی اندازه تعیین کننده باید با دقت یک میلیمتر برداشته شود، پروژه باید بر روی این تمرکز کند. به منظور پیمانکار در برآورد برای برچسب گذاری فضاپیما و لوازم خانگی، و مشتری پیش از این در مورد هزینه های آینده (فضا) یاد گرفته است. بنابراین، هنگام بررسی پروژه مفید است که در ذهن داشته باشید:

قانون شماره 1

بهینه، اگر ابعاد برنامه ریزی (در میلیمتر داده می شود) به "0" یا "5" پایان می یابد.

در حال حاضر در مورد تحمل خانه های تزریقی یا پانل، تحمل های نظارتی ابعاد هندسی در یک آپارتمان 100 متر مربع، سانتیمتر هستند (که به جزئیات علاقه مند هستند، می توانند لغزش های مربوطه را باز کنند). حمایت از مدارک پایین کارگران خارجی ارزان قیمت، این انحراف ممکن است به ده ها سانتیمتر افزایش یابد. به عنوان مثال، یک تفاوت 10-15 سانتیمتر در قطر یک "جعبه" مستطیل شکل - نه چنین نادر بودن. انحراف 3-5 سانتیمتر از عمودی دیوارها و صفحات افقی همپوشانی را می توان تقریبا در هر آپارتمان یافت.

این شرایط به دلایلی توجه معماران را از دست می دهد. آنها معمولا با اندازه گیری نوار به اندازه گیری می روند. اندازه گیری ها فقط در دو یا سه نقطه ساختارهای محصور ساخته می شوند و به طور کامل به طور نامحدود به کل دیوار یا سقف متصل می شوند (شکل 1، 2). به عنوان یک قاعده، معماران هیچ تمایلی ندارند (اندازه گیری قابل اعتماد 2-3 روز نیاز دارد)، و نه ابزارها (لوله کشی، سطح آب با طول شلنگ از 10 متر و غیره) برای انجام کامل "ریختن" و "سطح پانچ" از جسم اصطلاح "داشتن" به معنی بررسی عمودی از دیوارها، ستون ها و غیره، "سطح پانچ"، بررسی صفحه افقی از همپوشانی، پرتوها و غیره است. درک پیچیدگی و بوقلمون از وظیفه شیء، برخی از معماران از خدمات شرکت های تخصصی استفاده می کنند که مجموعه ای کامل از ابزارها را دارند. بیمارستان، این رویکرد همچنین تضمین کامل از اشتباهات را ارائه نمی دهد. خوب، اگر متخصصان شرکت مناسب برای اندازه گیری ها باشند، اما اغلب منابع و زمان کافی وجود ندارد. تصویب کار انجام شده تنها در فرآیند ساخت و ساز ممکن است زمانی که اشتباهات پاپ آپ. پول شرکت در این زمان قبلا پرداخت شده است و از آن "رشوه صاف".

برای از بین بردن تأثیر "مضر" بر پروژه اندازه گیری های اشتباه به دو روش:

1. تلاش برای اندازه گیری های دقیق تر و دقیق تر.
.
2. انطباق با طراحی مقررات شماره 2.

قانون شماره 2

هر اندازه واحد با اجرای آن باید در عرض چند سانتی متر باید یک "عقب نشینی" تکنولوژیکی داشته باشد (معمولا در ضخامت گچ، کفپوش، تخته سه لا و سایر پایه ها برای اتمام قرار می گیرند). هر اندازه زنجیره ای باید حداقل یک "آزاد" (یا "اندازه با ستاره" داشته باشد)، که بدون دردسر برای پروژه می تواند در عرض 5-10 سانتی متر تغییر کند.

ارتباط این مسئله که در بالا توضیح داده شد، این واقعیت تایید شده است که برای 20 سال کار در زمینه تعمیر نخبگان، نویسنده این خطوط هرگز با اندازه گیری های بی عیب و نقص و طرح های برنامه ریزی که به طور کامل در طول فرآیند ساخت و ساز تایید شده است، تایید نشده است. در هر تسهیلات، بمب های حرکت آهسته منفجر می شوند، توسط معمار تحت اندازه گیری ها و راه حل های تکنولوژیکی قرار می گیرند. به عنوان مثال، ما دو مورد مشخصه تمرین را ارائه می دهیم.

شکل. یک اقدامات با شاخص (A) توسط معمار ساخته می شوند، ابعاد با شاخص (P) واقعی هستند. C، دیواره های یکپارچه D- حامل واقع در زاویه بیش از 90	شکل 2 A- انتقال یکپارچه حمل و نقل، DR از طریق جعبه های تهویه، پارتیشن E- طراحی شده، C، B، دیوارهای M- یکپارچه

در شکل 1، 2، ابعاد طراحی اصلی و مربوطه که توسط معمار ساخته شده اند، با حرف "A"، ابعاد واقعی "P" مشخص شده اند. همچنین مکان های اندازه گیری وجود دارد. شکل 1 یک منطقه تصویری تصویری از یک آپارتمان برنامه ریزی رایگان را در یک خانه جدید نشان می دهد. در سمت راست، در ورودی، یک جعبه با یک طاقچه برای خیاطی الکتریکی و سیم ها باید قرار داده شود، پشت کابینت Nymque برای لباس های بلند، تولید شده توسط سفارش در ایتالیا. معمار از اندازه گیری 3-believertic ساخته شده است (مکان ها در شکل نشان داده شده است) در امتداد دیوار درب جلو، که تنها 5 میلیمتر متفاوت است، به کوچکترین که او سطح طبقه تمیز را گره خورده است. دیوارهای یکپارچه موجود و سقف تصمیم گرفتند که گچ نبودند، اما فقط تیز کردن، به نظر می رسید که بسیار صاف بود. گیربکس از Drywall طراحی شده است. با توجه به کانتور بین دیوارها، سقف و کابینت، شکاف 5 میلیمتر تار شده برنامه ریزی شد.

سازندگان کار لازم را انجام دادند، از ابعاد طراحی، معمار آنها را بررسی و پذیرفته شد. کمد لباس با خیال راحت از ایتالیا آمده است. اما زمانی که آنها شروع به ساخت آن کردند، معلوم شد که در بخش مرکزی ارتفاع آن را منتقل نمی کند، زیرا پوشش سقف سقفی وجود دارد "صرفه جویی" به 13 میلی متر در رابطه با محل اندازه گیری. من مجبور شدم دوباره کابینه را کنار بگذارم، فورا به دنبال یک کارگاه ملویگر، که از "زنگ زدن" نوار پایین تر آن در 13 میلیمتر ناخوشایند نیست، بدون اینکه محصول را خراب کند. واضح است که پس از چنین مداخله ای از کارشناسی ارشد داخلی، طراحی کابینه ایتالیایی بهبود نیافت. مشتری قبلا با سرنوشت خود فروتن شده است و تنها به شدت تماشا می کند، همانطور که در آپارتمان "لیسیدن" دوباره تمیز شد، سقف را اصلاح و نقاشی کرد. مشتری تنها زمانی منفجر شد زمانی که همه چیز برای سیم کشی "اتصالات" بعدی آماده شد، Aon دوباره "نزدیک" - در حال حاضر در عرض. ما اسامی، صفت ها و فعل های غیر طبیعی را کاهش خواهیم داد که مشتری به طور سخاوتمندانه معمار را با سازندگان اعطا می کند و به سمت فنی پرونده می رسد.

معلوم شد که زاویه 90 بین حامل های دیوار وجود ندارد، زاویه با 20 میلیمتر سمت چپ (در امتداد سطح جلوی کابینت) از عمق عمود بر دیوار صرف شده در نقطه تقاطع خود، احمق بود. دیوار جعبه گچ تخته بویلر الکتریکی توسط دیوارها مشخص شد. بر این اساس، این دیوار تحت زاویه حاد به D (Docoons Cabinet) بود. بنابراین، مورد مستطیلی کابینت نمیتواند به صورت همبستگی حاصل شود. اگر دیوارها و سقف پس از یک بتن 50 میلی متری باز نبود، همه چیز به همان اندازه وحشتناک نخواهد بود (اتصالات حامل پس از یک بتن 50 میلی متر) یا حداقل آنها گچ شده بودند. سپس ابعاد طاقچه تحت کابینه، نویسندگان تکنولوژیکی عمودی و افقی را می نویسند (شماره 2 را بخوانید)، اجازه ندهید که مبلمان خود را لمس نکنید. علاوه بر این، هنگام نصب Beacons گچ، سازندگان قطعا متوجه "سفتی" سقف، نیمی از مشکل حذف خواهد شد. اما دیوارها و همپوشانی حمل و نقل و تنها بزرگ بود. بنابراین، لازم بود که جعبه گچ تخته از پوشه الکتریکی را با تمام عواقب ناشی از آن، از جمله در دولت مشتری، جدا کنیم.

جالب ترین چیز این است که او مجبور به انتقال نه تنها یک تاخیر دو هفته ای در تحویل شیء و آسیب های اخلاقی، بلکه همچنین پرداخت همه آنچه که اتفاق می افتد، به عنوان سازندگان ابعاد طراحی و معمار آن را پرداخت می کنند ممکن بود تنها به پول خود بپردازد، او مدت ها دریافت کرده بود و پرداخت هزینه ها قصد نداشت "به طور موقت مالی بدهی". پشتیبانی از او به دلیل چند صد دلار، مشتری غیر ضروری است.

شکل 2 به ما کمک خواهد کرد که یکی دیگر از وضعیت های ناخوشایند معمولی را درک کنیم، بدون دردسر "نابود" که ممکن است وجود یک اندازه "رایگان" در زنجیره داشته باشد (شماره دوم را ببینید). شاخص های اندازه مشابه در شکل 1 هستند و همچنین یک منطقه ورودی را در آپارتمان نشان می دهد. تداخل اصلی معمار "KH KLUF تهویه نامشخص" (از طریق در سراسر کف) و حمل یکپارچه یکپارچه بود. پس از عذاب طولانی، این مفهوم با فضاهای هموار در حال حرکت از راهرو، آشپزخانه و اتاق نشیمن جدا شده توسط پوشش های به تنهایی متولد و مد روز است. در آشپزخانه و در راهرو، تصمیم گرفت که کاشی را در اتاق نشیمن قرار داده - پارکت. خط بخش کاشی و پارکت باید با محور سادگی همخوانی داشته باشد. درست است، عبور از راهرو به آشپزخانه به اندازه کافی به دست آمد، اما با توجه به استانداردهای 850 میلیمتر، با حداقل مجاز بود. پارتیشن و شمشیر جعبه های تهویه تصمیم گرفتند آجر و زحمت را بسازند. نیش گرفتن در آلمان به یک کابینت آشپزخانه دستور داد. معمار عرض آن محاسبه شده است، از ضخامت 3050 میلیمتر ضخامت گچ از ساده بودن (20 میلیمتر)، حداقل عرض عبور (850 میلیمتر)، ضخامت پارتیشن گچ (160 میلیمتر)، شکاف تکنولوژیکی (10 میلیمتر) و ضخامت گچ خورش (20 میلیمتر). یک اندازه گیری بین دیوار و ساده ترین چیزی که به نظر می رسید به اندازه کافی به نظر می رسید، به خصوص از آنجایی که بزرگترین اندازه گیری ها مانع از نرده های قدیمی واتوروس ها شد.

هنگامی که سازندگان این نرده ها را جدا کردند و سعی کردند تازه وارد شوند، معلوم شد که سادگی دیوار موازی نیست. فاصله بین آنها، اندازه گیری شده در Torotov مخالف، توسط 50mm: 3050 و 3000mm مشخص شد (به جنایات مراجعه کنید). علاوه بر این، سنت "به سمت دیوار" به سمت دیوار در 20 میلی متر، که، به این ترتیب، "خورد" کل پشتیبان گیری از گچ ساده است. دیوارها غیرممکن بود - پس از از بین بردن ونتوروبوف قدیمی، انحراف عجیب و غریب از هواپیما باز شد. به طوری که حتی طراحی 20mm گچ به نظر می رسید کمی، من مجبور به شلیک بتن. فاصله بین A و E را کاهش دهید و به استانداردها و مشتری اجازه ندهید.

ساده ترین راه خروج از این وضعیت می تواند به نظر می رسد ساخت پارتیشن های موازی با ساده بودن و گچ کردن دیواره جانبی کابینه موازی. چند سانتیمتر از آجر، "فلاش" در همان زمان در Ventcourt، می تواند از دست رفته است. اما هیچ جایی برای رفتن از گوه بر روی کاشی نیست. گوه یک موازی یکپارچه از یک کاشی درز (هیئت مدیره، پرچین پارکت) دیوار (یا مبلمان) است، یعنی فاصله های مختلف از درز به دیوار در طول آن. هنگامی که طرح کاشی موازی با ساده بودن است، عرض گوه در امتداد دیوار 120 میلیمتر، در امتداد دیوارها و M-50mm بود. هنگامی که مارک، دیوارهای گوه موازی در امتداد نمونه 50 میلی متر خواهد بود (به Cris2 مراجعه کنید). برای کاشی ها در اندازه 2020cm، این، البته، غیر قابل قبول است.

البته، تا این زمان، آلمانی ها در حال حاضر شروع به ایجاد کابینه کرده اند و به طور مساوی از تغییر ابعاد آن خودداری کردند. تنها اندازه در زنجیره ای که در آن امکان پیدا کردن 5cm از دست رفته وجود دارد، معلوم شد ضخامت پارتیشن است. بنابراین، علیرغم این واقعیت که آجر و مخلوط خشک در حال حاضر خریداری شده و به شیء تحویل داده شده اند، پارتیشن تصمیم گرفت تا ضخامت 160 تا 50 = 110 میلیمتر از Drywall را ایجاد کند و ساده بودن واکنش به موازی دیوارها را نشان دهد. در حال حاضر ضرر و زیان را در نظر بگیرید:

• تفاوت قیمت خرید و فروش بعدی آجر:

  1200pcs.1.3 روبل. = 1560 RUB

• بر این اساس، مخلوط خشک:

  25 bags20 مالش = 500 روبل؛

• حمل و نقل: 1500 روبل؛
• کار بارگیری و تخلیه: 1600 روبل.

  جمع: 5160 روبل

همانطور که همیشه، من به مشتری پرداخت کردم. از دست دادن پول و افزایش مهلت مهلت کار کار او بسیار ناامید نشود، نکته اصلی این است که مشکل حل شد.

اما این تنها آغاز شد. Coils Gypsum Partitions و جعبه های شمشیربازی، ارائه لوله کشی تنها دسترسی به فاضلاب Riser. هنگامی که شما سعی می کنید یک لوله تخلیه را از یک سینک در دیوارهای لوله کشی غرق کنید، من اتصالات قدرت را در آن کشف کردم. دیوار معلوم شد که حامل، تقویت تقویت در آن- من اهمیت نمی دهم آنچه را که می بینید عوضی که در آن شما نشسته اید. به خصوص از آنجا که آپارتمان در طبقه سوم یک ساختمان 16 طبقه بود.

باز هم لازم بود که به دنبال 35mm از دست رفته (به طور کلی قطر لوله های تخلیه PVC در Squab - 60mm، اما نجات 20mm گچ و بتن 10mm به تقویت). Isnov تنها جایی است که آنها می توان یافت، معلوم شد ضخامت پارتیشن. ما تصمیم گرفتیم آن را از بین ببریم، نمایه قفسه 75 را در 50 سالگی جایگزین کنیم و یکپارچه تک لایه را بسازیم. دیوارها به مدت 35 میلیمتر برهنه شده اند تا لوله های ناخوشایند را پنهان کنند. Kschastina برای خود، مشتری در مورد آن هیچ کاری انجام داد. معمار سازندگان را متقاعد کرد تا همه چیز را به هزینه خود بازسازی کنند، وعده داده اند که آنها را بر روی اشیاء آینده خود قرار دهند و چشمانشان را در برخی از معایب در کیفیت قرار دهند. معمار بسیار جوان به خاطر زندگی به یاد می آورد:

قانون شماره 3

در دیوارهای بلبرینگ از بتن یکپارچه، لوله های فاضلاب و آب نمی توانند پنهان شوند. ما دیگر خواننده را با نمونه هایی از زندگی ترویج نخواهیم کرد و به سادگی چند توصیه دیگر را برای طراحی ارائه می دهیم که فرآیند ساخت و ساز را از پوشش و تغییرات تضمین می کند.

قانون شماره 4

طاقچه زیر مبلمان باید با سهام مربوطه برای نصب آن انجام شود (مشخص شده از مجموعه مبلمان).

قانون شماره 5

پارتیشن های تازه طراحی شده که در آن لوله کشی، فاضلاب و سایر ارتباطات پنهان هستند، باید ضخیم داشته باشند که ظرفیت حمل و عامات خود را از اتاق های مرتبط تضمین کند.

قانون شماره 6

مکان هایی برای نصب پنهان تهویه مطبوع و بلوک های تهویه باید ابعاد داشته باشند که به شما این امکان را می دهد که نه تنها این بلوک ها را نیز قرار دهید، بلکه خط چشم خود را به آنها (کانال های هوا، لوله های فریون، منبع تغذیه و اتوماسیون)، با توجه به شعاع تکنولوژیکی خم شدن

قانون شماره 7

هنگام طراحی عناصر یک سقف معلق، کانال های بسته بندی و سایر ارتباطات، لازم است ابعاد پروفایل را برای نصب گچ تخته در نظر بگیرید.

قانون شماره 8

با قرار دادن پنهان تجهیزات تکنولوژیکی (در تعداد فعلی دریچه ها)، دسترسی و تعمیر باید به آن ارائه شود.

شماره 9

لامپ های هالوژن جاسازی شده در سقف معلق، توسط مواد قابل احتراق گرم شده (فوم، فوم، گرما و دیگران)، باید از عایق غیر قابل احتراق جدا شوند.

قانون شماره 10

ضخامت "کیک" عایق بندی پاراپت از لجن (عایق + مشخصات + 2 ثانیه Castockarton) باید حداقل 100mm باشد.

قانون №11.

اتصال SantechPribors به ​​تامین آب و فاضلاب (اندازه های زباله) باید به پروژه بپیوندد و در ابتدای کار ساخت و ساز به شی منتقل شود، زیرا واشر ارتباطی در درجه اول انجام می شود. این طرح ها از لوازم جانبی تجهیزات مناسب در دسترس هستند. ماژول های تجهیزات بهداشتی، رنگی در دیوار (برخی از میکسر کابین دوش، حمام ها، نصب و راه اندازی سیستم های توالت توالت، و غیره) باید قبل از شروع گچکاری به جسم عرضه شود.

به تمام قوانین فوق، هشدار طوفان "طوفان" را اضافه کنید:

مشکلات غیر قابل پیش بینی و پیچیده در خود فرآیند اجرای عناصر منحصر به فرد معماری و فضای داخلی، در محیط اطراف "غیر پلاستیکی" (مشتق شده از مفهوم "آثار غیر دائمی هنر") است. یک لایه کامل از مشکلات وجود دارد که در یک مقاله جداگانه در نظر گرفته می شود. در حال حاضر ما خود را به یادآوری محدود می کنیم که ایجاد یک چنین "غیر پرواز" حتی کوچک و ساده با دید است، اغلب بیش از هزینه اتمام کل اتاق است.

ما امیدواریم که روایت ما مفید باشد و مشتریان و معماران باشد. من می خواهم آنها را از مشکلات نترس، خواندن این مقاله، و به سادگی به نگرش جدی نسبت به پروژه تنظیم شده است.