تعمیر چقدر است؟

چه چیزی باعث هزینه تعمیر کار می شود (در مثال یک آپارتمان معمولی سه اتاق در خانه پانل).

در تابستان و تقریبا از هر ورودی، دست کشیدن از چکش ها، سر و صدا از سوراخ ها، پیشگام از مته های الکتریکی و اره الکتریکی شنیده می شود. خوب، فصل تعمیر در نوسان کامل است. Agela برای پرداخت هزینه های تعمیر مناسب از هموطنان ما در مقام سوم پس از تمایل به به دست آوردن ماشین و مسکن جدید.

پس از انباشت مقدار، معمولا با سفرهای دانشجویی به فروشگاه شروع می شود. در این مرحله، آنها سعی می کنند درک کنند که یک کیف پول از مجموعه ای بزرگ از مواد تکمیل شده در دسترس است. تصمیم گیری با مواد، شهروندان به دلیل قیمت ها برای تعمیر کار پذیرفته می شوند. اطلاعات در مورد این موضوع، متاسفانه، کمی. بنابراین ما تصمیم گرفتیم شکاف را برای صحبت در مورد هزینه های تعمیر و همچنین برخی از ویژگی های قیمت گذاری در این منطقه پر کنیم.

در حال سقوط روزنامه های تبلیغاتی، شما خواهید دید که بازار خدمات تعمیر بسیار متنوع است. در اینجا و شرکت های مختلف کالیبراسیون، و تیپ های اساتید انجام طیف گسترده ای از کار تعمیر، و کارشناسی ارشد خصوصی از تخصص باریک تر. کدام یک از آنها آپارتمان شما را سپرده اند؟ چگونه می توان کیفیت مناسب را بدون پرداخت کل شرایط برای آن دریافت کرد؟ در نهایت، چقدر احتمال دارد که با قرار دادن مقدار جامد، آیا یک نتیجه مناسب و معقول دریافت خواهید کرد؟

این شرکت ها "بالاترین سطح کیفیت" را ارائه می دهند، تضمین سالانه (در عین حال، تقریبا همه استدلال می کنند که آنها به طور انحصاری توسط جادوگران محلی کار می کنند) و قیمت از 50 تا 200 دلار برای 1QM. اکثر کل مساحت (بدون هزینه مواد) بیایید سعی کنیم بفهمیم، کمی یا کمی وجود دارد. افزایش مثال، ما یک گزینه نسبتا معمولی را می گیریم: یک آپارتمان سه اتاق با مساحت کل حدود 75 کیلوولت. در خانه سری P-44 (به ویژه از آنجایی که این سری و تغییرات آن در ساختمان مدرن رایج هستند).

بنابراین، اگر از خدمات شرکت استفاده می کنید، تعمیر "Treshka" در مبلغ 4000 تا 15000 دلار هزینه خواهد داشت. از کجا می آید؟

اول از همه، ما نرخ های کارشناسی ارشد خصوصی را مطالعه خواهیم کرد. به هر حال، در میان آنها متخصصان کاملا واجد شرایط هستند، و این تعجب آور نیست. برای خودتان قضاوت کنید: حتی به پایتخت "کارگران مهمان"، معمولا کار خود را در شرکت ها آغاز می کنند، و پس از آن، به دست آوردن برخی از تجربه ها و مدارک تحصیلی، به یک کسب و کار خصوصی بروید. لحظه ای از درآمد خود را حداقل دو، و حتی سه بار حقوق و دستمزد در شرکت میانی متصل کنید. نرخ "افراد"، به عنوان مناسب برای هزینه های واقعی کار، شما می توانید پایه محاسبات ما را. آنها همچنین شامل پرداخت تبلیغات و ابزارهای متوسط ​​(و بدون آن غیر ممکن است برای رسیدن به کیفیت بالا). تغییرات قیمت مشاهده شده در همان کار بستگی به صلاحیت جادوگر و هزینه های مورد استفاده دارد. در نظر گرفتن، گران تر، مهم تر است که با او کار کنیم، بنابراین استاد، خطر ابتلا به آن را برای خراب کردن محصول ارزشمند بیمه می کند.

حالا بیایید به نرخ های موجود نگاه کنیم.

کار لوله کشی (سیم کشی لوله جدید، نصب حمام، جرثقیل حمام برای حمام و سینک، خط چشم به ماشین لباسشویی و در پایان تعمیر، نصب توالت، سینک و جرثقیل) هزینه 150-300 دلار خواهد بود. جایگزینی باتری های گرمایشی - 20-40 دلار در هر قطعه.

کار الکتریکی - 3-5 دلار در هر نقطه (به معنی نصب سوکت های اضافی و سوئیچ ها) و از $ 1.5 تا 4 دلار در هر سیم کشی در دیوار 1 سیم. داخل خانه از نوع مورد بررسی، به عنوان یک قاعده، قطعات بیشتر از رسانه های اضافی را قرار دهید. برای هر یک از شما باید عمیق تر شدن در دیوار را خالی کنید و یک جعبه ویژه را در آن محافظت کنید. علاوه بر این، یک واشر مورد نیاز است (داخلی، در سکته مغزی مشت): حدود 40-50 متر سیمهای اضافی. مجموع - $ 150-250.

نصب درب های داخلی - 30-50 دلار برای واردات گران قیمت و 20-30 دلار برای داخلی. مجموع برای نصب 7 درب (یکی دیگر از ورودی های اضافی به شش موجود اضافه شده است) - 150-350 دلار اضافه شده است.

کاشی کاری . به عنوان یک قاعده، قرار است کف پوش را با کاشی ها و دیوارها به سقف در حمام و توالت روکش کند. به علاوه این یک صفحه نمایش آجر است (همچنین با کاشی ها پوشانده شده است). منطقه روبرو شدن 50kv.m: در حمام - تقریبا 30kv.m، در آشپزخانه، 12kv.m و در راهرو، 8kv.m. با نرخ 8 تا 10 دلار برای 1QM. ما 400 تا 500 دلار هزینه می کنیم (قیمت برای تخمگذار با کیفیت بالا داده می شود، به عنوان یک نتیجه از آن دیوارهای داخلی داخلی به طور عمودی عمودی انجام می شود و درزهای مشابه عرض بین کاشی خطوط بسته را در اطراف محیط اتاق تشکیل می دهند). در عدالت، لازم به ذکر است که برخی از کارشناسی ارشد برای چنین کاری تا 15 دلار برای 1 کیلوگرم می رسد.

کارهای نقاشی این هزینه 750-1000 دلار، از جمله: سقف با مساحت 70kv.m- $ 300-350 (3-5 دلار در هر 1 متر مربع)؛ دیوارها با مساحت 180kv.m- $ 450-650 (2.5-3.5 دلار در هر کیلو وات). این پرداخت یک بتونه کامل سقف و رنگ دو لایه سه لایه آن است (بسته به کیفیت رنگ)، و همچنین قرار دادن دیوارها و برچسب های تصویر زمینه. اگر دیوارها رنگ شده باشند، بتونه آنها با یک شبکه نقاشی انجام می شود و قیمت نهایی به مبلغ 4-5 دلار برای 1QM افزایش می یابد.

کارهای پارکت : در سطح زمین 55kv.m- $ 500-600 (9-11 دلار برای 1kv.m). برای این قیمت، پارکت بر اساس تخته سه لا 10 میلیمتری قرار می گیرد، که با یک تپانچه ساخت و ساز شلیک می شود یا به مسطح می چسبد. سپس مدار پارکت و پوشش داده شده در چند لایه لاک الکل.

هنوز هم چنین کارهای کوچک به عنوان دستگاه سقف موج معلق در حمام و توالت (حدود 30-50 دلار)، کابینه در توالت (30-50 دلار) و تابلوهای (80-120 دلار) وجود دارد $ 1-1.5 برای 1pog).

پس از ایجاد هزینه مراحل اصلی تعمیر، مقدار مورد نیاز را دریافت می کنیم - از 2200 دلار به 3200 دلار. با این حال، به عنوان تجربه ما نشان می دهد، هزینه های واقعی همیشه بالاتر از محاسبه شده است، از آنجا که تمام تفاوت های ظاهری از روند تعمیر پیش از آن غیر ممکن است. بهتر است برآورد را با 15 تا 20 درصد افزایش دهیم. ویتوگا هزینه واقعی برای کار در تعمیر "Treshka" ما 2800-3700 دلار خواهد بود.

البته، شما می توانید "کارشناسی ارشد" را برای هزینه کمتر کار کنید. اما این یک تعمیر جامع و با کیفیت بالا نخواهد بود، و حتی بیشتر "Eurocardia"، و "لوازم آرایشی" عادی "با نتیجه بسیار مشکوک، اغلب توجیه هزینه ها حتی در مواد نیست. به عنوان طعمه فرانک برای مشتری. سپس قیمت های بسیار پایین برای آثار اعلام شده با افزایش هزینه های کار اضافی جبران می شود، به عنوان یک قانون که در طول فرآیند تعمیر ظاهر می شود. علاوه بر این، تخلیه اضافی آنهایی هستند که معمولا در اصل گنجانده شده اند.

به عنوان مثال، تخمین زده می شود که درهای داخلی 15 دلار نصب شود و در حال حاضر کار اضافی را به قفل قفل (از $ 4 تا 6 دلار) اضافه می کند، روبرو شدن از درب با Planbands (4-6 دلار) و حتی بیشتر ناچیز (در هر 1-2) گسترش باز کردن. ویتوگا به نظر می رسد که هزینه های نصب شده نصب شده به طور کلی 30 دلار یا حتی گران تر پذیرفته شده است. برای اطلاعات: تحت عملیات اضافی گردش کار، اقدامات مرتبط با کوتاه شدن بوم (2-4 دلار)، برنامه ریزی قاب های درب به ضخامت مورد نظر (2-3 دلار)، اره های پلاستیکی همراه (1 دلار) ) معمولا درک می شود. این همچنین شامل گسترش قابل توجهی از درب، بیش از 2-3cm (1-3 دلار)؛ و اگر لازم باشد آن را در یک اسلب بتنی انجام دهید، این کار به عنوان یک سفارش و بیشتر گرانتر می شود. واضح است که هزینه های مشابه مشتری می تواند از آنها جلوگیری کند، اگر آنها درب ها، جعبه های درب و محوطه های اندازه مورد نظر را خریداری کنند.

یکی دیگر از نمونه های مشخصه کاشی کاشی. هزینه کارهای کاشی افزایش نمی یابد، اگر نسبتا جزئی (تا 1-2 درجه سانتیگراد) هماهنگی دیوار مورد نیاز باشد. گوش دادن به انحراف قابل توجه آنها از تراز عمودی (حدود 3-5 سانتی متر) در حال حاضر به عنوان کار اضافی در نظر گرفته شده است و با استفاده از یک شبکه گچ فولاد انجام می شود.

به طور کلی، مفهوم "کار اضافی" نسبت به غیر اختصاصی نیست. بنابراین، قبل از شروع تعمیر، تمام جزئیات باید مورد بحث قرار گیرد، در غیر این صورت افزایش غیر منتظره در هزینه ها امکان پذیر است. بنابراین، هزینه پارکت تخمگذار شامل هماهنگی کف در کل آپارتمان نیست. تخریب سطح قطره در محل اتصال اتاق های مجاور و یک کار اضافی (و گران) وجود دارد. توجه داشته باشید، اصل "می گوید این به معنی" در هنگام تهیه برآورد کار نمی کند.

کیفیت و، بر این اساس، قیمت تعمیرات بستگی به دو عامل دارد. اول، این تجربه و مهارت های حرفه ای از هنرمندان فوری (استادان) است. ثانیا، مدیریت صالح، یعنی انتخاب متخصصان و سازمان صحیح کار ریتمیک آنها (بدون خرابی و سایشی). بنابراین، تشکیل قیمت تعمیرات دارای تعدادی از ویژگی های است. تقریبا هیچ قانون عمده فروشی یا بزرگ وجود ندارد: افزایش میزان کار کاهش نمی یابد، اما برعکس، هزینه کل فرآیند را افزایش می دهد (از آنجا که تعداد خدمات سازمانی افزایش می یابد و بنابراین قیمت آنها را افزایش می دهد )

به عنوان مثال، هزینه تعمیر یک حمام "کلید" را در همان "Triste" P-44 (حمام جداگانه، اندازه حمام 170170 سانتی متر، توالت 13085cm) در نظر بگیرید. معمولا تیپ های کارشناسی ارشد یا شرکت های کوچک برای این کار از 800 تا 1200 دلار هزینه می کنند.

برای تجزیه و تحلیل ما، ما از قیمت های شرح داده شده در بالا استفاده می کنیم. لوله کشی و کاشت کار (حدود 30 متر مربع متر)، نصب دو درب، کابینه در توالت و سقف معلق، و همچنین کار الکتریکی کوچک در پایان خواهد شد $ 550-800. تفاوت بین این مقدار و هزینه کار "کلید" - و پرداخت برای خدمات سازمانی وجود دارد. این باعث می شود حدود 50٪ از کل هزینه تعمیر.

بنابراین، اگر شما به مقدار به دست آمده از کل مجموعه کامل تعمیر کار در آپارتمان اضافه کنید 50٪ دیگر برای سازمان، پس از آن 4200-5500 دلار کار خواهد کرد. تقسیم این مقدار در 75 کیلو وات. M.، من به عنوان یک نتیجه از $ 50-70 برای 1kv.m. هزینه های سازمانی ممکن است بالاتر از (تا 100٪) باشد. در نگاه اول، این خیلی زیاد است. اما در اینجا، حقوق و دستمزد پروب را برای 1.5-2 ماه از کار (500-600 دلار) و هزینه های این ابزار شامل می شود، که به هر حال، به معنای واقعی کلمه "سوختگی"، به طور طبیعی، به طور طبیعی، به طور طبیعی، رانده نمی شود آن را به عنوان خودشان. در نهایت، در مورد مالیات و تبلیغات جامع فراموش نکنید.

واقعا ارزیابی کنید که چگونه این افزایش در قیمت شروع را توجیه می کند، می توانید، اگر خودتان سعی کنید سازماندهی کار و کنترل کیفیت آنها را بپذیرید. شما باید وظایف طراح، PRE-PAPER، عرضه کننده، نگهبان، کنترل کننده Sti.D. را انجام دهید. و غیره. تصمیم به توسل به خدمات معامله گران خصوصی، فکر نکنید که با بلند کردن لوله تلفن، بلافاصله حرفه ای را دریافت کنید. به هر حال، انتخاب موفقیت آمیز شرکت باید تنها یک بار انجام شود. دور با صنایع دستی خصوصی، راه حل مناسب پنج یا شش بار نیاز دارد.

رقابت بین "افراد" و شرکت ها (اغلب کوچک)، البته، وجود دارد، اما نه خیلی حاد، همانطور که ممکن است در نگاه اول به نظر برسد. برآورد شده است که آنها یکدیگر را تکمیل می کنند و به بخش های مختلف بازار خدمت می کنند، به مصرف کنندگان توانایی انتخاب می کنند. آن دسته از مشتریانی که برای آنها صرفه جویی می کنند، هزینه های دیگر را کاهش می دهند، یک معامله گر خصوصی را انتخاب کنید. آته، که اعصاب خود را از پول مهم تر از پول، به دنبال یک شرکت جامد و قابل اعتماد است. مهم این است که یک پروژه فنی صالحیت را ایجاد کند، در تمام هماهنگی و تصویب در کمیسیون بین اداری (MVK)، در نهایت، کارشناسی ارشد خود را یک ابزار گران قیمت، غیر قابل دسترس به صاحبان خصوصی خواهد کرد.

می توان اشاره کرد که هزینه های مالی اصلی به سه نوع کار می رسد: کاشی، رنگ و پارکت. بنابراین، در شرکت هایی که هزینه های تعمیر 80 دلار و بیشتر برای 1 متر مربع است. متر، نرخ برای این آثار بالاتر است. بنابراین، هزینه تخمگذار کاشی به 15 دلار در هر کیلوولت افزایش می یابد. متر، پارکت - تا 20 دلار و حتی 30 دلار در هر متر مربع. متر، و نقاشی های نقاشی تا 8 دلار در هر 1 متر مربع M. سقف مربع مربع و، بر این اساس، تا 6 دلار برای دیوارهای 1 متر مربع. برای سایر انواع کار، نرخ ممکن است افزایش یابد، زیرا آنها تقریبا تاثیر قابل توجهی بر مقدار نهایی ندارند.

هزینه های مربوط به توسعه مجدد آپارتمان بسیار زیاد نیست، به رغم حجم ظاهری و پیچیدگی مشکل (به ویژه اگر آن را حل شرایط کار کم را حل کند). استفاده از این منظور، و همچنین برای بارگیری و تخلیه، یک نیروی کار واجد شرایط، این است که به نمره ناخن ها با میکروسکوپ نمره. تخریب حمام حدود 60 تا 100 دلار است. بارگیری و حذف زباله - 30-40 دلار، و این به این معنی است که حذف زباله با استفاده از وسایل نقلیه، و نه حذف از ورود به نزدیکترین زباله یا درب. هزینه آن سخت ترین این حفره های حفاری در دیوارهای بتنی است - 35-50 دلار برای 1kv.m (در اینجا و سپس قیمت دیوار با ضخامت 18-25 سانتی متر نشان داده شده است). این معمولا در هنگام ترکیب آپارتمان ها مورد نیاز است و با استفاده از ابزارهای گران قیمت انجام می شود (perforators). این بسیار گران تر از 150-230 دلار برای 1Q است. M- برش نسبتا خاموش از باز کردن با استفاده از دیسک های الماس خواهد بود. غیرممکن است که متوجه نشوید که مشکل بسیار بیشتر اجازه بازپرداخت این نوع را در MVK ارائه می دهد. به طور قابل توجهی افزایش قیمت تعمیر انواع "لذت" از نوع سقف دو سطح، podiums آن را افزایش می دهد.

هزینه تعمیر آپارتمان ها در خانه های آجر، از جمله استالینیست، تنها ارزیابی فردی است. حتی تقریبا تقریبا محاسبه خواهد شد. در هر صورت، در مقایسه با پانل ساختمان های جدید، هزینه تقریبا همیشه 50-100٪ افزایش می یابد. مطمئنا شما باید هماهنگی دیوارها را با کارهای گچ کاری 4-5 دلار برای 1kv.m. ویتوگا قیمت دیوار تکمیل و سقف دو برابر خواهد شد. به علاوه، انتقال یا عمیق شدن به دیواره لوله های گاز، اغلب تقریبا در وسط آشپزخانه، از بین بردن طبقه های قدیمی چوبی افتاده است.

هزینه تغییر تغییر در طول سال. این مقاله قیمت های تخمین زده شده را برای آغاز تابستان نشان می دهد، آنها می توانند به طور متوسط ​​در نظر گرفته شوند. آنها به بالاترین حد بالا در ماه اوت تبدیل خواهند شد و در زمستان پایین تر است. قیمت مواد ما در مورد دفعه بعد صحبت خواهیم کرد، به همان نوسانات فصلی روبرو می شوند.

داده های تلفیقی در مورد هزینه تعمیر کار در یک آپارتمان سه اتاق از سری P-44

انواع مشاغل	کل هزینه کار و مواد، $	هزینه هزینه های کار،٪ از کل هزینه
کارشناسی ارشد خصوصی	شرکت
سانتین	700-2500	20-30	30-45
الکتریکی	550-1200	25-30	40-45
کاشی	900-2500	25-45	40-60
نصب درب	1100-2500	15-20.	25-30
رنگ آمیزی	1300-2700	60-65	75-85
پارکت	2000-3000	20-25	40-50

نسبت هزینه هزینه های کار برای ارزش مواد *

انواع مشاغل	کارشناسی ارشد خصوصی	شرکت
سانتین	20-30	40-80
الکتریکی	30-40	70-75
کاشی	30-80	70-160
نصب درب	15-20.	30-40
رنگ آمیزی	130-140.	250-300
پارکت	40	100

* - برای هر نوع کار، هزینه مواد تصویب شده برای 100٪