انتخاب معقول، یا تاریخ یک محاسبه

چگونه می توان انتخاب مناسب را در هنگام خرید یک آپارتمان؟ سعی کنید این مسئله را از یک نقطه نظر علمی با استفاده از روش ریاضی برای پیدا کردن گزینه بهینه حل کنید.

تصویر 1

با توجه به شاخص کیفیت، آپارتمان "زیرساخت های اجتماعی" تنها 8 توپ را دریافت کرد، به رغم این واقعیت که در طبقه اول خانه یک فروشگاه وجود دارد، در نزدیکی مربع کوچک و مدرسه با یک زمینه ورزشی وجود دارد. همه لوله های TEC را در پنجره های جلو قرار دادند. دختر کوچولوی بسیار دوست داشتنی زمین بازی را در حیاط همسایه دوست داشت، بزرگسالان بی تردید بودند.

شکل 2.

خیابان پر جنب و جوش تنها می تواند از لجن، و از پنجره های دیگر پانوراما شهرستان باز شود. این به ویژه در شب ساختمان گازپروم روشن است. فروشگاه بسیار نزدیک نیست، اما نزدیک به مدرسه همسایه است که یک استادیوم کوچک وجود دارد که واقعا پدر ورزش را دوست داشت. Vitoga-10ballles به اتفاق آرا به طور یکنواخت با توجه به شاخص کیفی "مشاهده از پنجره".

شکل 3

آپارتمان 9 توپ را با توجه به شاخص کیفی "زیرساخت های اجتماعی" دریافت کرد. علیرغم چشم انداز صنعتی تحت ویندوز - یک گاراژ بزرگ و لوله های CHP و دور از خانه از خانه، مادربزرگ واقعا دوست داشت. معلوم شد که او برای او مهم است که در پارک Vorontsov، یک پیاده روی ده دقیقه ای، یک کلیسای عملیاتی کوچک وجود دارد.

به یاد داشته باشید عبارت Porched: "اجازه دهید فراوانی وجود داشته باشد ..."؟ و چه کسی می تواند فکر کند که فراوانی مشکلات بسیار غیر منتظره را با او به ارمغان می آورد! بسیاری از ما قبلا توانسته اند اطمینان حاصل کنیم که فراوانی کالاها در بازار، مسئله به اصطلاح انتخاب را ایجاد می کند.

نه دور زمانی که سالمندان قبلا شروع به فراموش کردن، و جوان و نمی دانند زمانی که، هنگام خرید مبلمان، یخچال و فریزر، ماشین و بسیاری از چیزهای دیگر، سوال اصلی "کجا و چگونه برای به دست آوردن درست است؟". من مجبور بودم ساعت ها و حتی سالها در خط، هر روز مشخص شود.

در حال حاضر وضعیت به طور قابل توجهی تغییر کرده است: عملا هیچ صف وجود ندارد، محصولات زیادی وجود دارد. با این حال، گاهی اوقات بسیار دشوار است که تصمیم گیری در مورد خرید، حتی اگر قیمت نگران نباشد، یک مشکل مدرن دیگر مشکل انتخاب است. به عنوان مثال، به عنوان تعداد زیادی از جارو برقی، انتخاب یک کوچک، ارزان، ارزان، زیبا، اقتصادی، سکوت، با دوام و خوب کار. همان معضل هنگام خرید یک آپارتمان، انتخاب محل کار و محل اقامت، نوع فعالیت تجاری یا راهی برای ذخیره پس انداز، مهد کودک و مدرسه برای یک کودک، محل تعطیلات و غیره بوجود می آید.

ساده سازی روش برای انتخاب، آن را بصری، و نتیجه قابل اعتماد اجازه می دهد تا تکنیک که با موفقیت در تکنیک در هنگام جستجو برای گزینه بهینه استفاده شده است. ما ماهیت خود را با استفاده از جدول توضیح خواهیم داد. این تکنیک برای اجرای پیوسته یک سری اقدامات (مراحل) فراهم می کند.

گام یک - تعیین مهمترین خواص (شاخص های کیفیت) مورد نیاز برای مقایسه گزینه ها. تعداد این شاخص ها (N) در عرض 5-8 تنظیم شده است. به طور تصادفی، هنگام انتخاب یک نام تجاری از جارو برقی، معیارهای اصلی اقتصاد، کارایی، قیمت و غیره خواهد بود. اما اگر قرار است از موضوع به عنوان یک عنصر داخلی استفاده شود، رنگ و شکل نیز مهم است.

گام دوم - ارزیابی اهمیت (وزن) شاخص های انتخاب شده. به عنوان مثال، در مورد همان جارو برقی، باید آن را مشخص کرد و چقدر برای خریدار مهم تر است: قیمت پایین یا نیروی مکش بیشتر. بنابراین، ضریب وزن تعیین می شود (a). ارزش آن در محدوده از 0 تا 1 (0.05، 0.15، 0.35 ...) گرفته شده است. واضح است که مهمتر از شاخص کیفیت، ارزیابی بیشتر آن عامل آن از وزن است. درست است، یک محدودیت وجود دارد: مجموع ضرایب برای تمام خواص ضروری (A1، A2، ... AN) باید برابر با 1 باشد.

مرحله سوم - مقایسه گزینه های جایگزین: به طور کامل هر یک از آنها مطابق با الزامات این شاخص کیفیت، منجر به ارزیابی اولیه (B) در مقیاس 10 نقطه. گزینه ای که به نظر می رسد بهترین است، حداکثر ارزیابی است. بنابراین، ارزان ترین جارو برقی لزوما 10 امتیاز را از لحاظ قیمت پایین دریافت می کند و به عنوان مثال "قدرت مکش"، به عنوان مثال، 7، زیرا قدرت آن به دیگران پایین تر است.

مرحله چهارم - محاسبه برآورد نهایی (ج) گزینه برای هر یک از شاخص ها. این نیاز به تخمین های اولیه (B1، B2 ... BN) به ضرایب آنها A1، A2 ... Ан. اگر در نشانگر کیفیت پنجم (A5) در تجسم دوم، ضریب انبار 0.3 باشد و ارزیابی اولیه (B5) 8 امتیاز، پس از آن نهایی (B5) 2.4 امتیاز خواهد بود.

پنجم زمین - محاسبه مجموع برآوردهای نهایی (c) هر گزینه رقابتی، که با اضافه کردن تمام برآوردهای نهایی (B1، B2 ... BN) برای تمام شاخص های کیفیت انجام می شود.

مرحله شش - انتخاب بهترین گزینه، تعریف "برنده". کافی است که مقادیر دریافت شده را مقایسه کنید و نتایج را در جدول ثبت کنید.

یک نمونه خاص از چگونگی نشان دادن وضوح وضعیت انتخاب مشکل ساز با استفاده از روش توصیف شده غیر ممکن است.

یک خانواده جوان (شوهر، همسر و دختر پنج ساله) پس از یک اندیشه طولانی، تصمیم استراتژیک برای خرید یک آپارتمان جدید را پذیرفت. بلافاصله پرسش های تاکتیکی وجود داشت: "چه باید بکنید، چگونه آن را پیدا کنید و از کجا بخرید؟». در یک شورای خانواده گسترش یافته (حضور مادربزرگ با مشارکت فعال خود در آموزش نوه توضیح داده شده است) پس از بحث های طولانی، خواسته ها و قابلیت های مالی، یک لیست کافی از ادعاهای اجباری شناسایی شد، که باید آپارتمان جدید را برآورده کند: سه اتاق های جداگانه، یک منطقه مفید از 45-50 متر مربع، یک لگنی یا بالکن، حمام جداگانه و آشپزخانه حداقل 7 متر مربع؛ کف پارکت در اتاق های مسکونی، دکوراسیون معمولی آپارتمان (پنجره، درب، تصاویر پس زمینه و لوله کشی)، قیمت متوسط؛ هر طبقه، علاوه بر اولین و آخرین، منطقه ایستگاه مترو "آکادمیک" - "Kaluga"، بیش از 15 دقیقه پیاده روی؛ خانه آجر، پانل، و غیره، اما مطمئنا جدید، پنجره ها نباید به شمال نگاه کنند.

مجموعه ای از الزامات برای آپارتمان واضح است و نیازی به توضیح ندارد.

تصمیم مسائل تاکتیکی دیگر به شرکت املاک و مستغلات سپرده شد. Quakely شگفت زده شد، او هرگز پس از یک هفته از آن خواسته بود، اما سه آپارتمان که خواسته های اعلام شده راضی، اما متفاوت بود (cm.risunki) از هر منطقه، طرح، اندازه آشپزخانه، طبقه، محیط زیست، و غیره.

توضیح آپارتمان ها

محل	آپارتمان ها
اول، شکل 1	دوم، شکل 2	سوم، شکل 3
اتاق نشیمن، M2.	22،1	18.3	17.9
آشپزخانه، M2.	8.0	7.5	8،7
اتاق خواب، M2.	14.8	11.6	12.7
کودکان، M2.	9،4	10.5	11.3
بالکن، M2.	-	3.5	2،3
Loggia، M2.	6.7	—	7،2
کل مساحت، M2	64.5	70.5	70.6
منطقه مفید، M2	46.3.	40.4	41.9
کف	چهارمین	دهم	ششمین

بنابراین اختلافات رخ داد. در واقع، زمانی که یک آپارتمان دارای یک لاغری بزرگ است، دشوار است، اما پنجره ها به خیابان با یک حرکت پر جنب و جوش، و یک دید خوب دیگر از پنجره ها، بلکه یک آشپزخانه کوچک است. علاوه بر این، مردم سلیقه های مختلفی دارند. در نتیجه، وضعیت پیچیده بود، خرید یک آپارتمان به تعویق افتاد. مادربزرگ عاقل پیشنهاد کرد تا "آپارتمان" را تهیه کند. کمک هنرمند سعی کرد تا "ترتیب" را در هر یک از آنها حداقل مجموعه ای از مبلمان انجام دهد. تصویر بصری شد و مشکل انتخاب پیچیده تر است.

این پرونده به آنها کمک کرد تا با این تکنیک آشنا شوند. روش "علمی" به این ترتیب راه غیرممکن بود.

ویژگی ها، یا شاخص های کیفیت، آپارتمان ها (که در آن پنجره ها تماشا می کنند، چه طبقه ای، دور به فروشگاه، و غیره) ارائه شده به شکل جدول "شاخص های کیفیت"، علامت گذاری به عنوان ستاره ای اهمیت خود را (بیشتر ستاره ها، بیشتر قابل توجه).

پر کردن جدول بدون اختلافات خاص منتقل می شود. در حال حاضر باقی مانده است که بهترین آپارتمان های ارائه شده را انتخاب کنید. بار دیگر، به دقت بررسی شده، سوابق خود را بررسی کرده و به این نتیجه رسیدند که هر سه آپارتمان دارای شرایط برابر هستند.

بعد، وضعیت توسعه یافته در سیستم مراحل، به عنوان یک نتیجه از آن یک جدول خلاصه "نتایج انتخاب بهترین آپارتمان" ظاهر شد.

اولین گام هشت معیار مهم با کیفیت را با اضافه کردن شاخص های مهم جدید انتخاب می کند. به منظور عدم وجود هیچ گونه مشکلی در تعیین تخمین های اولیه (B)، در صورت امکان، مشخص شده، مشخص شده است. به عنوان مثال، "حداکثر اندازه آشپزخانه" به این معنی است که اولویت این شاخص یک آپارتمان با بزرگترین غذاها (10balls) خواهد داشت.

یک معیار جدید "طرح بندی مناسب" را اختراع کرد، با توجه به اندازه اتاق های مسکونی، محل سکونت آنها، محل های ابزار و غیره "زیرساخت های اجتماعی" توسط محیط زیست دفع می شود (نمایش از پنجره های آپارتمان، چشم انداز ورودی، نزدیکی فروشگاه ها، در دسترس بودن مکان ها برای فعالیت های پیاده روی و ورزش، و غیره).

گام دوم (تعریف ضرایب A) باعث اختلاف معنی داری نشد. رتبه بندی نسبتا بالا توسط "بالکن / Loggia" بدست آمد. واقعیت این است که رئیس ورزشکار خانواده-مشتاق، و چشم انداز حذف شبیه ساز از آپارتمان در Loggia به نظر می رسید همه وسوسه انگیز است.

مرحله سوم باعث اختلافات طولانی شد. اما از آنجا که برآوردهای زیادی وجود داشت، سازش یافت شد.

گام های چهارم و پنجم (محاسبه و جمع آوری تخمین ها) تقریبا چند دقیقه اشغال شده است.

گام ششم، آخرین، مجاز به انتخاب نهایی است. "برنده" با مقدار 9.15 بول، اولین آپارتمان بود. در حال حاضر در این آپارتمان، خانواده جوان ما مشغول به کار هستند.

یک خواننده باور نکردنی می تواند بگوید که فرد به اشتباه اعتماد دارد. ITO کاملا عادلانه است. اما اگر می خواهید یک نتیجه قابل اعتماد دریافت کنید، با توجه به جستجوی گزینه بهینه بسیار دقت خواهد کرد و به این ترتیب خطاهای احتمالی را به حداقل می رساند. این روش هر دو برای انتخاب جمعی و در مجوز های یک نفر قابل استفاده است. لازم به ذکر است که زمانی که شرکت کنندگان در بحث در مورد گزینه ها به توافق برسند، لازم است یک روش پیچیده تر "رتبه بندی نظر کارشناسان" را اعمال کنید، اما این موضوع در حال حاضر یک مکالمه دیگر است.

یک فرد همیشه رویایی است که در سال جدید زندگی بهتر خواهد شد، درآمد بیشتر است، مالیات کوچکتر است، قیمت ها پایین تر است، تابستان گرم تر است، شوهر دقیق تر است، همسر جوان تر است ... و قرن جدید می آید، سپس آرزوها بلندپروازانه تر می شوند. ما امیدواریم که خوانندگان مجله ما به حقیقت برسند و تنها مشکلات انتخاب، سخت تر خواهد بود، که آنها با خیال راحت تصمیم می گیرند، از جمله با کمک تکنیک در نظر گرفته شده.

نتایج گزینه های مقایسه

شاخص های کیفیت	ضرایب خوش آمدید (الف)	مقدماتی (B) و نهایی (C) ارزیابی شاخص های کیفیت برای گزینه های مقایسه شده
اولین	دومین	سومین
اولین	A1	B1	در 1	B1	در 1	B3.	در 1
دومین	A2	B2	در 2	B2	در 2	B3.	در 2
...	...	...	...	...	...	...	...
آخر	یک.	bn	bn	bn	bn	bn	bn
جمع كل)	یک	-	که در	-	که در	-	که در

شاخص های کیفیت آپارتمان ها

شاخص های کیفیت	آپارتمان ها
اول، شکل 1	دوم، شکل 2	سوم، شکل 3
منطقه مفید، M2 **	46.3.	40.4	41.9
کل مساحت، M2	64.5	70.5	70.6
هزینه آپارتمان، هزار دلار ***	پنجاه	46	42
اندازه اتاق، M2 **	22،1 + 14،8 + 9.4	18.3 + 11،6 + 10.5	17،9 + 12،7 + 11.3
اندازه آشپزخانه، M2 **	8.0	7.5	8،7
راه به مترو، دقیقه *	پانزده	پنج	10
صفحه در آشپزخانه	گاز	برق	گاز
بالکن / Loggia، M2 *	Loggia (6.7)	بالکن (3.5)	لجن (7.2) بالکن (2،3)
کف	چهارمین	دهم	ششمین
نزدیکترین فروشگاه، متر	در خانه	100	150.
زیرساخت های اجتماعی *	لوله های CHP، مدرسه، ساختمان های مسکونی، sportsport	خانه "گازپروم"، میدان، حیاط با "پوسته"	گاراژ، حیاط با زمین بازی و یک خانه 14 طبقه
جایی که پنجره ها بیرون می آیند	شمال و جنوب غربی	شرق و غرب.	شرق و غرب.

نتایج انتخاب بهترین آپارتمان

شاخص های کیفیت آپارتمان ها	ضریب ورزش	اولیه (B) و نهایی (C) برآورد کیفیت آپارتمان ها
اولین	دومین	سوم
ولی	ب	که در	ب	که در	ب	که در
حداکثر منطقه مفید	0.15	نه	1،35	هشت	1،2	10	1.5
حداقل هزینه یک آپارتمان	0.20	10	2.0	نه	1،8	هشت	1،6
طرح مناسب	0.15	هشت	1،2	6	0.9	10	1.5
حداکثر اندازه آشپزخانه	0.15	10	1.5	هشت	1،2	نه	1،35
حداقل مسیر به مترو	0.10	هشت	0.8	10	1.0	6	0،6
جایی که پنجره ها بیرون می آیند	0.05	هشت	0.4	7	0.35	10	0.5
زیرساخت های اجتماعی	0.10	نه	0.9	10	1.0	هشت	0.8
بالکن / Loggia	0.10	10	1.0	6	0،6	هشت	0.8
مجموع (مقدار E)	1.0	-	9،15	-	8.05	-	8،65