ما در مورد همه تفاوت های ظریف که شما باید در طول فروش مواجه شوید و لیستی از اقدامات را ارائه دهید به طوری که روند معامله دیگر به نظر غیر قابل درک نیست.
سوال آپارتمان برای خانواده های با کودکان بسیار مهم است. دولت کمک می کند تا آن را حل کند، اقدامات مختلفی را ارائه می دهد. با استفاده از آنها، گاهی اوقات آن را روشن نمی کند که چگونه با بهبود بیشتر شرایط زندگی خود را انجام دهید. ما تجزیه و تحلیل خواهیم کرد که آیا امکان فروش یک آپارتمان با سرمایه مادران و نحوه انجام آن درست است.
همه چیز در مورد فروش آپارتمان ها با کارسیپ
آیا انجام این کار ممکن استچک لیست اقدامات لازم
- سهام برجسته
- پیدا کردن یک آپارتمان جدید
- موافقت با مراقبت
- یک معامله
- به مقامات سرپرستی اطلاع دهید
چگونه به فروش املاک و مستغلات به وام مسکن
ویژگی های معامله پس از طلاق
آیا قانون فروش یک آپارتمان با استفاده از سرمایه مادران خریداری شده است؟
Matkapital به خانواده ها به عنوان اندازه گیری حمایت اجتماعی ارائه شده است. این از بودجه دولت اختصاص داده شده است، بنابراین تنها می تواند مصرف شود. یعنی بهبود شرایط زندگی. او چنین حمایت دولت را دریافت کرد موظف به استفاده از استفاده هدفمند از بودجه است. بیش از اعدام تمام الزامات قانون، متخصصان نگهبان، دادستان و فو به دنبال آن هستند.
در صورت لزوم، با مشارکت املاک و مستغلات Matkapital خریداری می شود. اما تعداد کل محدودیت ها و الزامات لزوما مشاهده می شود. آنها برای محافظت از منافع کودکان آماده شده اند، از بدتر شدن شرایط برای اقامت خود جلوگیری می کنند و به عنوان مثال، از تقلب جلوگیری می کنند. بنابراین، اگر تمام الزامات قانون برآورده شود، مسکن را می توان فروخت.
ما با توجه به قوانین فروش می کنیم: بررسی لیست اقدامات لازم
به منظور مقابله با مشکلات، لازم است دقیقا تمام الزامات قانون را برآورده سازد. ما یک کابینت را آماده کرده ایم، چگونه یک آپارتمان را با سرمایه مادران فروختیم.1. انتخاب سهم
FIU مسائل ماتراتینا را با شرایطی که همه اعضای خانواده همکاری در مالکیت مشترک را برای نیم سال پس از دریافت آن تخصیص خواهند داد. شرایط معتبر هستند اگر در حال حاضر ساخته شده مسکن خریداری شده است. در مورد زمانی که آن را تحت ساخت و ساز و یا وام وام مسکن صادر شده است، یک اصطلاح نیمه سالانه از لحظه دریافت شواهد مالک یا بازپرداخت وام مسکن شمارش شده است.
ابعاد سهم توسط قانون تنظیم نمی شود. اما آنها باید برای هر عضو خانواده برجسته شوند. در عمل، یکی از دو گزینه ممکن است معمولا اجرا می شود: ممکن است قطعات مساوی را برجسته کنید یا آنها را نسبت به مقدار حاصل از ماشین ها تقسیم کنید. اگر دومی متوجه شود، باید در نظر داشته باشید که تحت استانداردهای بهداشتی در هر فرد نمی تواند کمتر از 6 متر مربع باشد. متر
2. جستجو برای یک آپارتمان جدید
تمام معاملات موثر بر منافع صاحبان نوجوانان تنها با اجازه خدمات نگهبان ساخته می شود. اگر اعضای خانواده جوان در عوض برای مسکن قابل فروش دریافت نکنند، دریافت نخواهند شد. بنابراین، لازم است که آن را پیدا کنید. در نسخه کامل، فروش و خرید به طور همزمان انجام می شود یا مبادله می شود. هنگام انتخاب یک مسکن جدید، منافع افراد زیر سن قانونی غیرممکن است، بنابراین لازم است که چندین نقطه مهم را در نظر بگیریم.- کودکان بخش های مساوی یا بزرگ را در ارزش املاک و مستغلات و در میدان دریافت خواهند کرد. متر
- ارزش کاداستر اموال به دست آمده بالاتر از یکی از قدیمی است. اگر نه، پس از آن، در کیفیت جبران، اندازه کسرهای کودکان افزایش می یابد.
- آپارتمان خریداری شده باید راحت و راحت باشد حداقل از فروش. شرایط اقامت کودک نمی تواند بدتر شود. این امر به حضور یک اتاق جداگانه اعمال می شود، اگر آن، زیرزمینی، راحتی و غیره او بود
خوب، اگر قرار است از حومه نزدیکتر به مرکز و یا از یک منطقه محروم به یک جایی که زیرساخت بهتر توسعه یافته است، حرکت کند. خدمات مراقبت از سرپرستی با احتیاط به معاملات به طور بالقوه نقض منافع کودک اشاره دارد. به عنوان مثال، تعداد صاحبان افزایش یا تصور می شود که وام مسکن را جذب کند. قطعنامه در این مورد بسیار پیچیده تر و حتی غیر ممکن است.
3. هماهنگی با سرپرستی
چنین مجوز لازم را دریافت کنید. بدون آن، ثبت نام دولت از معامله نتیجه گیری غیر ممکن است. حتی اگر فریب قادر به انجام آن باشد، آن را به عنوان تقلب با تمام پیامدهای پس از آن به رسمیت شناخته شده است، زیرا طبق قانون، بیگانگی اموال فرزند تنها با رضایت مقامات سرپرستی انجام می شود. پس از تبدیل شدن به بزرگسالان، چنین اجازهی لازم نیست.
برای به دست آوردن هماهنگی از بازداشت، باید یک بیانیه ای بنویسید که بسته اسناد اعمال می شود. با لیست آنها، شما باید در بخش آشنا شوید. متخصصان توضیح دهید که کدام مقاله در هر مورد مورد نیاز است. تصمیم گیرنده 15 روز است.
4. ایجاد یک معامله
طراحی قرارداد تنها توسط دفتر اسناد رسمی امکان پذیر است. طبق قانون، تنها می تواند مالکیت سهم را تضمین کند. قبل از این روش، اطمینان حاصل کنید که معامله آینده به طور قانونی امن است. برای انجام این کار، بسته مستندات را برای آپارتمان خریداری کنید. اطلاعات املاک و مستغلات باید کاملا قابل اعتماد باشد. شما می توانید این را به روش های مختلف بررسی کنید.اطلاعات قابل اطمینان ساده تر از پایه Rosreestra است. در اینجا شما باید یک عصاره را از EGRN درخواست کنید، می توانید این کار را در سایت یا با بازدید شخصی انجام دهید. عصاره ها ممکن است حاوی اطلاعات مختلف باشند: در مورد تاریخ فروش آپارتمان ها، وابستگی فعلی آن، بارها و محدودیت ها و غیره مهم است که اطلاعات کامل قابل اطمینان را بدست آوریم و به درستی از آن قدردانی کنید تا معامله به عنوان نامعتبر شناخته نشود.
5. اطلاع از اجرای شرایط قطعنامه
پس از اتمام ثبت نام دولت، مقامات مراقبتی باید در مورد آن مطلع شوند. برای این، به نظر می رسد آنها یک سند تایید تخصیص دوران کودکی است. این قرارداد فروش و عصاره تازه از EGRN است، تایید ثبت نام مالکیت.
ویژگی های فروش مسکن با Matkapalo در وام مسکن
وام مسکن بدون حقوق به طور قابل توجهی پیچیده فروش آپارتمان است. بانک ها بسیار بی رحمانه به آنها اجازه فروش می دهند. آنها تقاضای بازپرداخت وام می دهند، سپس بار را با مسکن حذف کنید. پس از آن، شما می توانید آن را به فروش برسانید. اغلب، فروشنده انتظار دارد که خریدار تعادل بدهی را پرداخت کند و مبلغ باقی مانده را پرداخت کند. در صورت امکان، تاخیر ناشی نمی شود.
اما نادر است معمولا خریدار انتظار دارد که خرید وام وام مسکن را پرداخت کند. بانک ها برای پرداخت اموال به دست آمده برای Matkapital پرداخت نمی کنند. دلیل افزایش خطرات برای بانک تعهد و خریدار. اگر سهام در کودکان به اشتباه اختصاص داده شود یا به دلایلی به هیچ وجه ثابت نشده است، معامله در دادگاه اختلاف نظر دارد. علاوه بر این، اساسنامه محدودیت های چنین مواردی به طور قابل توجهی گسترش یافته است. این سه سال از سن کودک آسیب دیده است.
بنابراین، ادعا می تواند حتی پس از 12-15 سال خدمت کند. شناخت قرارداد نامعتبر فروشنده و خریدار را به موقعیت منبع بازگرداند. به این معناست که دومی حق مسکن را از دست می دهد و باید صندوق های صرف شده را دریافت کند. اما در عین حال، مهلت بازگشت آنها قانون را ایجاد نمی کند. این بانک تعهد را از دست می دهد و با مشتری خود باعث تلفات می شود. علاوه بر این، حتی در مورد زمانی که آپارتمان بارها و بارها پس از دخالت Matkapital، تمام معاملات موجود لغو شد.
این همه به طور قابل توجهی فروش را پیچیده می کند. علاوه بر این، اگر سهام کودکان در املاک و مستغلات برجسته شده است، و بهبود بدهی در وام، اگر به نظر می رسد پیچیده است. این بانک حق ندارد تقاضای اخراج پرداخت کنندگان بی پروا را بپردازد، بنابراین وام مسکن یک وام مسکن تولید نمی کند. معامله تنها می تواند انجام شود، اگر خریدار ابزار خود را برای پرداخت املاک و مستغلات داشته باشد.
چگونه به فروش املاک و مستغلات زمانی که طلاق گرفته است
پس از طلاق، اموال پیشرو معمولا تقسیم می شود. املاک و مستغلات اغلب فروش می کنند. باید درک شود که در این مورد سهم اموال است. بنابراین، لازم است رضایت از هر یک از صاحبان سهام بزرگسالان را بدست آوریم و آن را با یک دفتر اسناد رسمی اطمینان دهیم. برای صاحبان کوچک به مجوز از مقامات نگهبان نیاز دارند. روش برای به دست آوردن آن و تمام تفاوت های ظریف این موضوع که ما در بالا توضیح دادیم. به احتمال زیاد، نگهبانان، اگر فرزندان با او باقی بمانند، به بازپرداخت سهم یکی از همسران به دیگران رضایت می دهند. سپس آنها در شرایط قبلی باقی خواهند ماند، منافع آنها رنج نخواهد برد. فروش با پارتیشن بعدی بودجه معمولا منجر به بدتر شدن در شرایط اقامت کودکان می شود، زیرا بودجه برای خرید مسکن جدید تنها بخشی از دریافت شده برای قدیمی است. مقامات سرپرستی مناسب نیست تا کنون رضایت خود را دریافت کنید، کودکان معادل آن را در آپارتمان ها یا خانه های نزدیکترین بستگان اختصاص دهید.
ما متوجه شدیم که گزینه های قانونی وجود دارد، چگونه به فروش یک آپارتمان خریداری شده در پایتخت زایمان. اما باید به یاد داشته باشید که استفاده از پشتیبانی دولت هدف به شدت توسط دولت انتخاب شده است. اگر معلوم شود که الزامات و قوانین احترام نیست، مشکلات جدی در گیرنده بی پروا ظاهر می شود.