بازسازی یک آپارتمان در یک خانه پانل: نحوه دور زدن دیوارهای بلبرینگ و سایر راهنمایی های مفید

ما متوجه می شویم که پس از تعمیر، چه تغییراتی را می توان گزارش کرد، که لازم است هماهنگی و نحوه بازجویی مجدد بازسازی شود.

آیا می خواهید دوباره توسعه در آپارتمان، اما می ترسد به صدمه زدن به دیوارهای تحمل خانه پانل؟ توصیه ما کمک خواهد کرد.

همه چیز در مورد بازسازی در خانه های پنل

قانون چه می گوید

دقیقا چه چیزی را نمی توان در خانه های پنل انجام داد

چرا هیچ مجوز

هنگامی که شما نیاز به توافق دارید

چه چیزی می توانم توضیح دهم

هنگامی که به گزارش توسعه بازسازی

بازسازی غیرقانونی: چه کاری باید انجام دهیم

قانون چه می گوید

از دسامبر 2011، منظور بازسازی و سازماندهی مجدد آپارتمان ها توسط حکم حکومت مسکو 25 اکتبر 2011، 508 پیپ "در سازمان سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد محل های مسکونی و غیر مسکونی تعیین می شود ساختمان های آپارتمانی "(به ترتیب به عنوان یک وضوح N 508-PP نامیده می شود). تفاوت های اصلی از الزامات قانونی عمل پیشتر به شرح زیر است.

برای اجرای بسیاری از ایده ها، دیگر لازم نیست که یک رزولوشن اولیه بدست آورید و در اکثر موارد بازسازی قبلا تکمیل شده (اما نه همیشه) می تواند Postfactum صادر شود. این تنها به تغییراتی که ایمنی را تحت تاثیر قرار نمی دهد، و همچنین سیستم های مهندسی کار اعمال نمی شود، بار را بر روی همپوشانی بیش از حد مجاز افزایش نمی دهد، بر ساختارهای محفظه خارجی (نما) و دیوارهای بلبرینگ در خانه پانل تاثیر نمی گذارد. پس از اتمام این کار، شما می توانید به سادگی در مورد بازسازی به سیستم Moszhyl گزارش دهید. پس از آن، زمان با شما موافق خواهد بود که در طی آن عمل مربوطه کامپایل خواهد شد. او به عنوان مبنایی برای تغییر در گذرنامه فنی آپارتمان و طرح طبقه به عنوان پایه ای خدمت خواهد کرد.

علاوه بر این، در حال حاضر امکان استفاده از گزینه های آماده از کاتالوگ راه حل های طراحی معمولی از توسعه مجدد آپارتمان ها در ساختمان های مسکونی سری های توده ای وجود دارد. او توسط نویسنده پروژه های بسیاری از خانه ها در مسکو تهیه شد - Gup Mneitp. شما می توانید با کاتالوگ در سایت Moszhilospects آشنا شوید.

در نهایت، هماهنگی پروژه ها با تمام مقامات نظارتی لغو می شود، به جز بازرسی مسکن. صاحب یا مستاجر آپارتمان باید به حداقل بسته اسناد ارسال شود، و پس از 20 روز (این اصطلاح به 35 روز افزایش می یابد، اگر خانه یک هدف از میراث فرهنگی باشد) مجوز بازسازی یا ناکامی انگیزه صادر خواهد شد.

تغییرهای مرتبط با توسعه مجدد می تواند به طور معمول به چهار گروه تقسیم بر اساس نیاز به عبور از نتایج کارشناسان سوزانده شده است.

چه چیزی نمی تواند انجام دهد

این تغییرات در طی سازماندهی مجدد و توسعه مجدد کاملا غیر قابل قبول است.

• بدتر شدن شرایط کار خانه و محل اقامت شهروندان، از جمله دشواری دسترسی به ارتباطات مهندسی، قطع ارتباط دستگاه ها و غیره ممنوعیت و محل های مسکونی و غیر مسکونی (به عنوان مثال، زیرزمین ها، پله ها، تامورهای معمولی، و غیره ) نمونه های معمول: نصب در راهرو پارتیشن کلی، همپوشانی دسترسی به خیاط الکتریکی یا کابینت آتش؛ آپارتمان یک دستگاه از طبقه بدون لایه ضد صدا یا عایق سر و صدا کم است. همچنین مجاز به بستن خطوط لوله گاز به پانل نیست، آن را در دیوارها صعود می کند و با کاشی های سرامیکی نزدیک می شود. خط لوله گاز باید برای بازرسی و نگهداری در دسترس باشد.

چنین نقض گسترده ای است: بخشی از جعبه های تهویه در آشپزخانه از خانه های معمولی بالا به منظور ایجاد نیش برای لوازم خانگی کاهش می یابد. کسانی که این کار را انجام می دهند، در معنای حقیقی کلمه، اکسیژن را به ساکنین آپارتمان ها در طبقه های پایین تر همپوشانی می کنند. در حال حاضر ایجاد یک استودیوی آپارتمان به دلیل تخریب دیوارهای بلبرینگ بسیار محبوب است (به عنوان مثال، هنگام ترکیب آشپزخانه با ناهار خوری یا اتاق های دیگر)، که نشان دهنده تهدید قابل توجهی برای همسایگان است. اما خطرناک ترین - تبدیل آپارتمان ها در طبقه اول به دفاتر و مغازه ها: برای تشکیل فضای خود و ترکیب چندین اتاق در یکی، از بین بردن دیوارهای تحمل یا ستون های که بر اساس عناصر بالا است.

• بازسازی اتاق یا اتاق های مجاور که در آن آنها به صورت تجویز شده می توانند به رده نامناسب برای زندگی نسبت داده شوند. الزامات مورد نیاز برای آن محل های مسکونی باید در فرماندهی دولت فدراسیون روسیه 28 ژانویه 2006 برگزار شود. N 47 "در تصویب مقررات به رسمیت شناختن محل توسط محل های مسکونی، محل های مسکونی نامناسب برای زندگی و یک آپارتمان آپارتمان و تحت تاثیر تخریب".
• نقض قدرت و ثبات ساختارهای حمایت کننده یک ساختمان که می تواند منجر به تخریب آنها شود. هنگام ساخت سقف های جدید از GLC، شما باید بسیاری از سوراخ ها را در صفحات سقف تمرین کنید، یعنی قدرت دوم در اصل باید کاهش یابد. چگونه باید باشیم؟ ما روشن می کنیم: جایگزینی پایان دادن به سقف، سازماندهی مجدد یا بازسازی نیست. چنین حفره ها بر قدرت همپوشانی تاثیر نمی گذارد (عمق کم عمق آنها معمولا از ضخامت لایه محافظ از صفحات بتن مسلح تر از آن تجاوز نمی کند و کل طراحی را از بین نمی برد.
• نصب قطع اتصال یا دستگاه های نظارتی به طور کلی (شبکه های عمومی جوش داده شده)، اگر استفاده از آنها می تواند بر مصرف منابع در اتاق های مجاور تاثیر بگذارد. به عنوان مثال، پمپ رونق را غیرممکن است تا سر آب سرد را افزایش دهد. یک شبکه ترموستات ترموستات برای دستگاه های گرمایشی ممکن است در موارد خاص امکان پذیر باشد (بسته به مدار اتصال دستگاه گرمایش به روندهای سیستم CO).

• از بین بردن، کاهش بخش مقطع کانال های تهویه طبیعی. سوال مطرح می شود: آیا می توانم فن را در Ventkaanal نصب کنم؟ بله، و فن در کانال اگزوز آپارتمان فرد نصب شده است، و نه در "تنه" (طراحی فن با یک شیر چک بسیار مفید است).
• افزایش بار در ساختارهای پشتیبانی شده بیش از حد مجاز در پروژه (با توجه به محاسبه توانایی تحمل، با تغییر شکل) در دستگاه پرده ها در طبقه، جایگزینی پارتیشن ها از مواد سبک وزن با پارتیشن های سنگین و راحت تجهیزات در آپارتمان ها. به عنوان مثال، غیرممکن است که طبقه هایی را که در ارتفاع 20 سانتیمتر با استفاده از یک بتن بتن متفاوت هستند، غیرممکن باشد. برای انجام این کار، باید گزینه دیگری را انتخاب کنید.
• انتقال رادیاتورهای گرمایش بر روی Loggias، بالکن ها و وانداها (حتی اگر آنها لعاب شده و عایق بندی شده اند).
• دستگاه طبقه ای که از سیستم های تامین آب به طور کلی و گرمایش گرم می شود گرم می شود. در این مورد، مشکلات مختلف اجتناب ناپذیر است: یک سایت شبکه با افزایش مقاومت هیدرولیکی تشکیل شده است که غیر قابل قبول است؛ به اصطلاح معکوس گرم معکوس (دمای آن حدود 20 تا 25 ثانیه است) به این سیستم ادغام می شود و آب را خنک می کند که به همسایگان می رود. علاوه بر این، شما خطر ریزش آپارتمان زیر آپارتمان، بدون حتی متوجه آن. برای تشخیص نشت، شما باید کل کف را باز کنید.
• نقض الزامات ساخت و ساز، بهداشتی و بهداشتی، هنجارهای عملیاتی و قوانین ایمنی آتش نشانی برای ساختمان های آپارتمان. این موضع موذی ترین است. قوانین و مقررات بسیار زیاد است که تقریبا هر گونه تغییر مستقل شما می توانید نقض خود را تشخیص دهید. خروجی یک - کار سرب بر روی پروژه تصویب شده، نوشتن قرارداد با سازندگان.
• دستگاه باز کردن، برش دادن نیش ها، سوراخ کردن سوراخ ها در دیوارهای پیلن، دیافراگم دیوارها و ستون ها (قفسه ها، ستون ها)، و همچنین در نقاط ارتباط بین عناصر پیش ساخته (در ساختمان های آپارتمانی از سری های معمولی) .

اجازه دهید ما را روشن کنیم که ما در مورد آن صحبت می کنیم. هنگامی که پیوندهای بین عناصر ساختاری پیش ساخته در مکان های همبستگی آنها را تضعیف می کند (به عنوان مثال، اگر اتصالات دریچه ها و بخش های وام مسکن از دیوارها و اسلب های همپوشانی آسیب دیده باشند) سفتی کل ساختمان کاهش می یابد. همان اتفاق می افتد زمانی که دستگاه تخلیه در دیوارهای دیافراگم. دومی در ساختمان های فریم و قاب های یکپارچه استفاده می شود. آنها سازه های عمودی مسطح هستند که با ضخامت کوچک، ارتفاع و طول قابل توجهی متمایز می شوند. دیافراگم دی دیافراگم به عنوان کنسول ها کار می کنند، "بر روی طرح های پایه" خراب می شوند. "ظرافت" آنها فریبنده است - در مورد نوع دیوار باید در سازمان پروژه یافت شود. پیلون های دیوار انواع ستون ها هستند. آنها طراحی شده اند تا بار عمودی را درک کنند، و در بخش یک مستطیل بلند است. تضعیف بخش مقطع عناصر لود شده مجاز نیست.

تصویربرداری بسیاری از ایده های آرایش داخلی در حال حاضر بدون دریافت مجوز اولیه، و بازسازی زودتر آپارتمان در اکثر موارد (اما نه همیشه) پس از فین صادر می شود.

• این دستگاه در جوش های افقی و زیر پانل های داخلی دیوار، و همچنین در پانل های دیواری و صفحات صفحات همپوشانی برای قرار دادن سیم کشی برق، سیم کشی خط لوله (در ساختمان های آپارتمانی از سری معمولی) پایدار است. این بدان معنا نیست که در تمامی خانه های پنل باید به صورت غلط و غلط ولتاژ برای جابجایی سیم کشی برق تشکیل شود. با توجه به استانداردها، شما می توانید سیم کشی را در حفره ها در لایه گچ، در جعبه های خاص و لوله ها، در لایه آماده سازی کف و یا در کانال های ویژه و حفره های ساختارهای ساختمانی قرار دهید. شرایط اجباری: باید از کابل ساخته شود یا یک سیم عایق شده در یک پوسته محافظ باشد.
• دستگاه Loggias جدید و تراس های جدید در دومین و بالاتر از طبقه.
• اتاق زیر شیروانی، طبقه فنی.
• کار بر روی سازماندهی مجدد و (یا) توسعه مجدد در خانه هایی که در شرایط اضطراری به رسمیت شناخته شده اند، کار می کنند.

توجه داشته باشید که مجددا تجهیزات اتاق زیر شیروانی تحت اتاق زیر شیروانی به بازسازی اشاره می شود و نه به توسعه مجدد و به طور کامل سایر اقدامات قانونی قانونی تنظیم می شود. علاوه بر این، برای چنین بازسازی، لازم است همه صاحبان محل های خانه را حل کند، زیرا اتاق زیر شیروانی به اموال مشترک خود اشاره دارد.

اگر یک آپارتمان را بدون اتمام خریداری کردید و هیچ پارتیشن بندی و تجهیزات لوله کشی در آن وجود ندارد، تعمیر مجدد با توسعه مجدد باید بر روی پروژه انجام شود و اجازه آن را دریافت کنید.

چرا هیچ مجوز

این حوادث به عنوان مجددا سازماندهی نشده یا بازسازی نمی شوند و مستند نیاز ندارند. در واقع، این شامل تغییراتی است که بر عناصر مسکن تاثیر می گذارد که در برنامه های BTI نمایش داده نمی شود یا در گذرنامه آپارتمان نشان داده نمی شود.

• تعمیر لوازم آرایشی و بهداشتی از محل (از جمله جایگزینی پوشش های دیوار، کف، سقف، عناصر ملوی خارجی، به ویژه، ویندوز). بنابراین، در حال حاضر شما می توانید بلوک های پنجره قدیمی را با موارد جدید با پنجره های دو جداره جایگزین کنید و نگران نباشید که رنگ و طراحی اتصال آنها از ابتدا متفاوت باشد.
• دستگاه (جداسازی) مبلمان داخلی (کابینت، آنتیلس که محل های مستقل را تشکیل نمی دهند؛ منطقه آنها به حساب فنی فنی نمی پردازد).
• جایگزینی تجهیزات مهندسی مشابه با پارامترها و دستگاه فنی (به عنوان مثال، دستگاه گرمایش جایگزین مدرن تر، اما همان قدرت است، اما چنین رویدادی باید با شرکت مدیریت هماهنگ شود).
• نصب و راه اندازی ابزار فنی در فضای باز (آنتن، تهویه مطبوع) در نمای ساختمان های آپارتمان.
• لعاب لجن ها و بالکن ها (به جز خانه های مربوط به اشیاء میراث فرهنگی).
• جایگزینی اجزای الکتریکی خانگی در ابعاد اتاق آشپزخانه.
• بازسازی گرمایش (گرمایش) و لوازم گاز (به جز نصب و جایگزینی دستگاه های گاز با یک واشر شبکه های عرضه اضافی). به عنوان مثال، اجاق گاز می تواند دوباره مرتب شود، فقط کوتاه کردن لوله گاز یا افزایش آن با یک شلنگ فلزی انعطاف پذیر که باید تایید شود. این آثار حق دارند تنها کارکنان دانشگاه ایالتی مسکو "Mosgaz" را انجام دهند. اما راه آهن حوله در حمام می تواند به دیوار دیگری منتقل شود یا به دیوار دیگری منتقل شود (لوازم گرمایش در طرح اتاق نشان داده نمی شود). اما انتقال دستگاه های گرمایشی باید با شرکت مدیریت هماهنگ شود تا بتواند عملیات سیستم گرمایش مرکزی یا DHW را مختل کند. برای انتقال همان ستون گاز از حمام فقط به آشپزخانه و یا دیگر محل های غیر مسکونی، و انجام این رویداد تنها در پروژه.

در چه مواردی باید هماهنگی مجدد را هماهنگ کنند

این کار برای انجام پروژه است.

• دستگاه و انتقال توالت و حمام.
• این ممنوعیت ممنوعیت قرار دادن آنها بیش از اتاق های مسکونی و آشپزخانه است. بر این اساس، آشپزخانه یا حتی بخشی از آن را نمی توان تحت حمام آپارتمان قرار داد.
• تقسیم پارتیشن ها، دستگاهی که در پارتیشن ها بسته نشده اند، اتاق های گاز را محصور نمی کنند.
• به عنوان یک نتیجه، آشپزخانه مجهز به اجاق گاز یا سایر دستگاه های گاز، با یک اتاق نشیمن به عنوان بخشی از فضای استودیویی، غیرممکن است.
• دستگاه دیوارهای بلبرینگ. چنین کارهایی گاهی اوقات انجام می شود، اگر لازم باشد تا همپوشانی بیش از اتاق را تقویت کنید. اما در عین حال، بار دیگر دیوارهای دیگر توزیع شده است، که می تواند منجر به تغییر شکل های غیر قابل قبول شود. بنابراین، پروژه مورد نیاز است.
• ایجاد دهانه های در همپوشانی (زمانی که عمودی) با دستگاه پله های داخلی.
• یک دستگاه یا تغییر در طرح های همپوشانی انجام شده در طول تعمیر یا جایگزینی موجودات موجود.
• ایجاد حفره ها در دیوارهای حامل خانه پانل و پارتیشن های intercircular.
• بستن باز کردن بازپرداخت های تجاری در دیوارهای بلبرینگ و همپوشانی. مهم نیست که چه کسی در ساختار حمایت کننده - شما یا صاحب سابق آپارتمان ساخته شده است. شما باید نه تنها این پروژه را تصور کنید، بلکه همچنین نتیجه گیری فنی در مورد پذیرش چنین سازماندهی مجدد. باز کردن، که توسط سلف خود را در دیوار تحمل می کند، قادر نخواهد بود به سادگی ورق های گچ را ببندید.
• ترکیب loggias با اتاق های داخلی.

• جداسازی کامل یا جزئی از پارتیشن های undesply که یک بار اضافی اضافی از همپوشانی (تخلیه) را درک می کنند. تخلیه پارتیشن های چوبی برای کاهش تغییر شکل ساختارهای همپوشانی با همپوشانی، که در آن نصب شده اند، طراحی شده اند. در ساختمان های سنگی با یک مدار ساختاری سفت و سخت، پارتیشن های چوبی نیز به کاهش انطباق فضایی اجازه می دهند و ثبات ساخت و ساز را به طور کلی افزایش می دهند. چنین پارتیشن ها در خانه های قدیمی با همپوشانی چوبی و مخلوط یافت می شوند. جداسازی آنها تنها در صورتی امکان پذیر است که همپوشانیان تقویت شوند، و لازم است که آن را انجام دهید.
• دستگاه پارتیشن بندی در خانه ها با کف های چوبی (ساکنان ساختمان های ساخته شده تا 60 سالگی از قرن بیستم باید ابتدا بدانند که آنها همپوشانی دارند).
• دستگاه در ساختمان های آپارتمانی با طبقه های بتنی مسلح از پارتیشن هایی که بارهای اضافی بر روی آنها ایجاد می کنند (با توجه به اینکه پارتیشن هایی با ضخامت بیش از 10 سانتی متر از آجر، پازل، بتن سرامزیت، بلوک های فوم بتن و بلوک های گاز سیلیکات ساخته شده اند مواد دیگر که دارای بیش از 150 کیلوگرم در متر مربع هستند). این به هر خانه ای اشاره دارد - هر دو خون کامل و یکپارچه، از آنجا که مقادیر محدود بارها و اثرات بر روی عناصر در هنگام محاسبه سازه های بتنی تقویت شده یکی برای همه است.
• بر روی دستگاه طبقه، و همچنین تغییر در طراحی خود کار می کند. در طبقه، ما جزئیات بیشتری را متوقف خواهیم کرد، زیرا زمانی که دوباره خوشحال می شود، اغلب با فریبنده مواجه می شوند. طراحی کف شامل چند لایه است: پایه، عایق حرارتی، عایق صدا، پودر، پوشش بالا (پایان) پوشش. ممکن است لایه های اضافی وجود داشته باشد. تعداد لایه های کف بستگی به هدف اتاق دارد.

اگر تنها پوشش اتمام تغییر کرده است یا در بالای صفحه قدیمی، یک لایه جدید را تغییر دهید، کار را می توان بدون مذاکره انجام داد (در اسناد نوع پوشش BTI هنوز مشخص نشده است). با این حال، برای جایگزینی پوشش مربوط به جداسازی طراحی قدیمی (به عنوان مثال، شما تصمیم به لمینیت لمینیت به جای مشمع کف اتاق داشتید و در عین حال کمی ارتفاع سقف را افزایش دهید)، شما باید یک پروژه را توسعه دهید حداقل در یک نسخه ساده

پروژه پروژه پروژه شامل کف کف، طرح های دستگاه و ضد آب آن است. اگر آپارتمان اتصال در طبقه عبور کند، پروژه باید اقدامات لازم را برای اطمینان از ایمنی و ایمنی آن ارائه دهد. این پروژه باید به نظارت نویسنده متصل شود. در جریان کفپوش دستگاه، اقدامات بررسی کار پنهان باید انجام شود. اکثر ادعاهای همسایگان در هنگام تخمگذار ورقه ورقه ای اتفاق می افتد، به طوری که این پوشش باید به ویژه مراقب عایق صدا باشد.

علاوه بر این، بیایید در نصب شستشو و ماشین ظرفشویی، و همچنین حمام های هیدرومغناطیسی (در زندگی روزمره، ما نام "جکوزی" را دریافت کردیم). آیا نیاز به مجوز دارد؟ شستشو و ماشین ظرفشویی، کوره های مایکروویو، مانند آیرونز، ماشین های قهوه، یخچال و فریزر، متعلق به لوازم خانگی، و نصب آنها را هماهنگ نکنید و اتصال لازم نیست، اما تنها به اشتراک گذاری داده های ابزار در قدرت الکتریکی اختصاص داده شده است. این به دنبال پاراگراف 35 فرماندهی دولت فدراسیون روسیه 23 مه 2006 است. n 307 "در روش ارائه خدمات به شهروندان". کابین حمام و دوشش دستگاه های بهداشتی هستند و در حال حاضر در خانه هایی با کف های بتنی تقویت شده چنین تجهیزات را می توان در عوض برای قدیمی بدون تطبیق اضافی نصب کرد. با این حال، نصب و راه اندازی حمام های جکوزی سنگین بر روی همپوشانی، که برای چنین بارها (به عنوان مثال، چوبی) طراحی نشده است، با عواقب جدی برای ساکنان آپارتمان های زیر، مملو از عواقب جدی است. بنابراین، در این مورد، یک پروژه مورد نیاز است. اگر می خواهید یک سونا را با یک گرمایش الکتریکی در آپارتمان سازماندهی کنید، یک پروژه مورد نیاز است، رویدادهای ویژه آتش نشانی را فراهم می کند.

اگر آپارتمان بدون اتمام خریداری شود و هیچ پارتیشن، هیچ تجهیزات بهداشتی وجود ندارد، تعمیر با توسعه مجدد باید توسط پروژه انجام شود و اجازه آن را دریافت کند.

صاحب یا کارفرمای آپارتمان نیاز به ارائه حداقل بسته اسناد به سرویس "تک پنجره" دارد. پس از 20 روز (اگر خانه یک هدف از میراث فرهنگی است - پس از 35 روز)، آن را دریافت اجازه به شکست و یا انگیزه شکست خورده است.

پس از آن تغییرات را می توان گزارش کرد

با توجه به تصمیم N 508-PP، عملکرد آثار خاص را می توان پس از اتمام خود صادر کرد - اطلاع، دریافت اجازه اولیه. به عبارت دیگر، مجازات برای این حوادث با شما تهدید نمی شود.

• بازسازی دستگاه های لوله کشی در اندازه توالت موجود، حمام، آشپزخانه. توجه داشته باشید که اتصال ابزارها و خطوط لوله های بهداشتی بهداشتی به بهداشتی به دیوارهای ED-Military، اتاق های مسکونی را پوشش می دهد و به ادامه آنها در خارج از اتاق اجازه می دهد تنها اگر دیوارهای مشخص شده از آجر ساخته شوند، ضخامت حداقل 0.38 را داشته باشند متر و در عین حال الزامات قانونی برای عایق صدا و ارتعاش را رعایت کرد.
• بستن درب ها در پارتیشن های undesupply.
• دستگاه پارتیشن بدون افزایش بارهای بر روی همپوشانی بیش از یک سطح مجاز (به پارتیشن ها از ریه های ساختارهای سریع - در این مورد اشاره شده است، بار از محاسبه نشده است).
• جداسازی کامل یا جزئی از پارتیشن های undesupply (به استثنای Intercastar).
• استفاده از دستگاه در پارتیشن های undesply (به جز intercouqu). احتمال یا ناتوانی در انجام کار توسط شرایط اصلی تعیین می شود: آنها نباید باعث آسیب به ایمنی یا قابلیت اطمینان سازنده ساختمان به عنوان یک کل یا بخش جداگانه آن شوند، یعنی نباید حقوق قانون اساسی دیگر شهروندان را نقض کند با حفاظت از زندگی و سلامت آنها.

هنگامی که به گزارش توسعه بازسازی

کسانی که انواع تصمیمات معمولی از بازسازی مسکن را مطالعه کرده اند، ارائه شده در کاتالوگ راه حل های طراحی معمولی از توسعه مجدد آپارتمان ها در ساختمان های مسکونی مجموعه های جمعی در وب سایت Moszhil، و گزینه مناسب را پیدا کرده اند، می تواند به دو راه برسد. این همه بستگی به این دارد که آیا یک پروژه برای پیاده سازی یک راه حل خاص مورد نیاز است یا خیر.

• اگر لازم نیست، ممکن است ابتدا کار را انجام دهید، و سپس آن را به بازرسی مسکن گزارش دهید.
• و اگر شما بازسازی مجدد را دوست دارید، ممکن است تنها پروژه را ایجاد کنید، شما باید مجوز را در "یک پنجره" Moszhilospect دریافت کنید. با این حال، شما لازم نیست با سازمان پروژه تماس بگیرید - در بیانیه بازسازی، شما باید به سادگی یک پیوند را به گزینه انتخاب شده از کاتالوگ بدهید. در دومی، تمام مجموعه ای از خانه ها ارائه نمی شود، اما در طول زمان با راه حل های جدید دوباره پر شده است.

شاید هیچ یک از گزینه های موجود در کاتالوگ، شما راضی نیستید یا خانه شما بر اساس یک نوع معمولی ساخته نشده است، اما با توجه به یک پروژه فردی. در این مورد، شما باید به نویسنده پروژه این ساختمان یا به یک سازمان دیگر، که اجازه انجام کار طراحی (تحمل SRO مربوطه) را داشته باشد، به طوری که شما پروژه بازسازی را انجام دهید.

شما بازسازی غیرقانونی دارید: چه باید بکنید؟

برای کسانی که قبلا برنامه ریزی آپارتمان خود را تغییر داده اند، اما همه چیز را به درستی انجام نداده اند، سوال مربوط به آن است: لازم است که این کار را انجام دهیم، زمانی که دیگر نیازی به دریافت مجوز برای انجام بسیاری از آثار نیست، و مجازات ها را انجام دهید تهدید؟

طرح آپارتمان به دست آمده در BTI، که در آن خطوط قرمز وجود ندارد، لزوما در مواردی که لازم است هر گونه عملیات را با این املاک و مستغلات لازم، نیاز به یک گواهی دفتر اسناد رسمی داشته باشید. علاوه بر این، هنگام ایجاد یک وام وام مسکن برای خرید یک آپارتمان در بازار ثانویه با برنامه ریزی تغییر یافته، بانک تصمیم گیری را بسته به اینکه آیا کار انجام شده قانونی است، تصمیم می گیرد. گاهی اوقات بانک از چنین اطلاعاتی در Moszhilospect درخواست می کند. هزینه یک آپارتمان با بازسازی قابل ملاحظه ای به طور قابل توجهی پایین تر است، زیرا مالک جدید باید آن را قانونی کند و پرونده های فنی جدید را صادر کند. با توجه به قانون، مالک جدید، به دست آوردن حق اقامتگاه های مسکونی، شروع به تحمل مسئولیت مربوط به استفاده غیرقانونی خود می کند.

برای ثبت نام مالکیت آپارتمان خریداری شده (مهم نیست که آیا بازسازی غیر مجاز در آن انجام می شود)، ما فقط یک طرح املاک و مستغلات نیاز داریم. در این مورد، در تعداد گواهینامه ثبت نام دولتی، که شی را توصیف می کند، علامت گذاری می شود: "مرجع ساخته شده است، به نحوی تجویز شده توافق نشده است."

حالا چند کلمه در مورد جریمه برای بازسازی غیرقانونی. اگر چه هنر. 7.21 قانون فدراسیون روسیه در مورد جرایم اداری هیچ کس لغو نشده است، Moszhilppection به صورت محلی به کسانی که تصمیم به داوطلبانه "تسلیم شدن به مقامات" دادند. در رابطه با چنین شهروندان، نوعی "عفو عمومی" وجود دارد، یعنی هزینه های بدون جریمه، اما تجزیه و تحلیل تغییرات هنوز انجام می شود.

اگر سازه های حمل و نقل عمومی و ملک عمومی تحت تاثیر قرار نگرفته باشند، طراحی کار انجام شده هیچ مشکلی را نشان نمی دهد و صرفا اطلاع رسانی است. تا حدودی پیچیده تر اگر تغییرات انجام شده در لیست فعالیت ها گنجانده شود، برای اجرای آن پروژه ضروری است.

در این مورد، به منظور قانونی کردن بازسازی، لازم است به نتیجه گیری فنی در مورد پذیرش و ایمنی کار انجام شده توسط یک سازمان پروژه مجاز، به ویژه شرکت Moszhilniaiproekt دولت واحد، و برای خانه های معمولی - GUP mneitp

اگر تغییرات استانداردهای فعلی را نقض کرده و غیرممکن باشد که آنها را هماهنگ سازند، یک اتاق جدید تجدید شده باید به دولت اصلی خود مطابق با طرح BTI بازگردانده شود. خوب، اگر صاحب یا کارفرما حاضر به انجام نیازهای قانونی بازرسی مسکن اجتناب شود، پرونده به دادگاه منتقل می شود. مشاوره رایگان دقیق در مورد هر مورد خاص توسعه مجدد مسکو می تواند همیشه در بازرسی بر نظارت سازماندهی مجدد محل های ساختمانهای مسکونی در ناحیه اداری خود به دست آید.