آیا رضایت بانک به بخش؟ چگونه می توان آپارتمان را قبل از پایان دادن به ازدواج رسمی خریداری کرد و اگر کودکان در خانواده وجود داشته باشند، چه شرایطی اعمال می شود؟ ما به این و سایر سوالات پاسخ می دهیم.
چگونه آپارتمان در وام مسکن در طول طلاق تقسیم شده است، و آیا این امکان وجود دارد؟ در این مورد، املاک و مستغلات مالکیت مشترک همسران است. آنها می توانند از طریق اختیار خود را از دست بدهند، اگر اقدامات آنها با قوانین مخالف نباشد. استثناء خانواده هایی هستند که به یک معاهده ازدواج وارد شده اند که محدودیت ها را در بخش املاک ایجاد می کند. وضعیت این واقعیت پیچیده است که یک شخص ثالث نیز وجود دارد - بانک. مسکن در تعهد خود است. این اجازه می دهد تا موسسه اعتباری ممنوعیت ممنوعیت فروش، تبادل و کمک مالی. علاوه بر این، صاحبان حق استفاده از جسم را به عنوان یک وثیقه ندارند. همچنین ممنوع است تا بازسازی و سازماندهی مجدد را انجام دهد، و همچنین ثبت نام مستاجران جدید، حتی اگر نزدیک ترین بستگان سقوط کنند.
آنچه شما باید در مورد بخش آپارتمان در وام مسکن بدانید
- آیا باید رضایت بانک را دریافت کنم؟
- اگر اسناد قبل از ازدواج تزئین شده باشد چه؟
- چگونه اگر وام مسکن گرفته شد ازدواج کرد
- چه کاری باید انجام دهیم اگر ازدواج صادر نشده باشد
- چگونه برای به اشتراک گذاشتن اگر کودکان وجود دارد
- با قرارداد ازدواج چه کار کنید
- چگونه در مورد وام مسکن نظامی عمل کنیم
- چگونه به اشتراک گذاری اموال در دادگاه
1 آیا بانک را به اموال رضایت می دهد؟
موسسات مالی در چنین شرایطی به طور متفاوتی واکنش نشان می دهند. آنها ممکن است سعی کنند مشتریان خود را مجبور به پرداخت بدهی های پیش از برنامه ریزی کنند یا پیشنهاد کنند تا قرارداد را در شرایط جدید دوباره اطلاع دهند. احتمال خاتمه توافق به نظر می رسد. یک ازدواج تخریب کننده می تواند هزینه های پیش بینی نشده را ایجاد کند، بنابراین سازمان های تجاری در حال تلاش برای محافظت از خود از مشتریان ورشکسته هستند. هر گونه تغییر با خطرات برای هر دو طرف همراه است.
به منظور دفاع از منافع خود در جنگ، شما باید به دادگاه بروید. این به وکیل با تجربه کمک خواهد کرد. در جهت زیر بهتر عمل کنید.
چگونه به درستی عمل کنیم
- اول، یک ادعا در مورد تقسیم اموال ساخته شده است. این سند مربوط به تعهدات بدهی نیست.
- با تصمیم مثبت دادگاه، اختیار یک بیانیه EGRN که حق مالکیت را ایجاد می کند. این اطلاعات مربوط به سهام هر یک از صاحبان را معرفی می کند. برای انجام این کار، با Rosreestr تماس بگیرید.
- فقط پس از بازنشستگی عصاره شما می توانید با بانک تماس بگیرید. نماینده این نهاد باید وام را مجددا ثبت کند، که توسط مقاله از دادگاه پشتیبانی می شود. اگر به بخش اعمال می شود، یک سازمان تجاری سعی خواهد کرد تا توافق را متوقف کند یا خود را از راه دیگری محافظت کند. هدف از این اقدامات تلاش برای ترک همه چیز بدون تغییر، فشار دادن مشتریان است. هنگامی که بخش قبلا رخ داده است، و تمام بانک های "وحشتناک" در حال حاضر پشت سر گذاشته شده است، چنین اقداماتی ممکن است نیازی نیست.
- گام بعدی طراحی دو قرارداد جداگانه به جای یکی است.
هنگامی که غیرممکن است که سهام برابر در آپارتمان برابر شود
- حضور یک کودک بدون در نظر گرفتن سن آن است.
- شرایط قرارداد ازدواج.
- مشتریان مقدار زیادی را ساخته اند.
- تعهدات اعتباری در طول دوره زمانی که رابطه هنوز تزئین نشده است، تصور می شود.
2 اگر وام مسکن قبل از ازدواج صادر شود چه باید بکنم؟
این قانون بیان می کند که هر اموال به دست آمده قبل از شروع زندگی خانوادگی شخصی به نظر می رسد شخصی است و نمی تواند پس از شکستن روابط تقسیم شود. در همان زمان، یکی از همسران دارای سهام خود است، حتی اگر کار نمی کند. واقعیت این است که هر گونه درآمد از اعضای خانواده دوم با توجه به قانون رایج است. برای تغییر این قوانین، شما باید شرایط خود را در یک قرارداد ازدواج ثبت کنید. هنگامی که آن را نتیجه گیری می کند، معمولا حتی به طلاق یا مبادله مسکن فکر نمی کنند، اما هنوز باید پیگرد قانونی را پیشگویی کنید و تمام سوالات را حل کنید.
اگر توافقنامه وام مسکن قبل از طراحی روابط به پایان رسید، مسئولیت بر کسی است که مرتکب معامله شد.
اگر مسکن در یک ساختمان جدید قرار دارد، هنوز راه اندازی نشده است، غیر ممکن است که مالکیت آن را صادر کند. در مورد زمانی که طلاق اتفاق می افتد تا زمانی که صدور یک عصاره از EGRN به دست، یکی از همسران ممکن است برای جبران خسارت پولی برای شکستن اعمال شود. با توجه به این که عصاره در دست هر دو صاحب است، سهام برابر با هر یک از آنها تکیه می کنند. شما می توانید تنها بخش مشترک را به اشتراک بگذارید.
3 چگونه می توان عمل کرد اگر قرارداد در ازدواج انجام شود؟
به عنوان یک قاعده، همسران مربیان هستند. وظایف آنها به طور مساوی توزیع می شود. پس از طلاق، یک درگیری ممکن است بوجود آید - پس از همه، حالا همه برای خود. بعید است که کسی بخواهد تعهدات را بر عهده بگیرد، به ویژه از آنجایی که این کار را نمی توان انجام داد.بهتر است پیش از آن محاسبه شود که چه کسی و چه کاری باید انجام شود. برای این منظور لازم نیست که قرارداد ازدواج را تهیه کنید، اما بسیاری از سوالات با او آسان تر خواهد شد. اگر همه چیز را در Samoneck قرار دهید، عواقب آن ممکن است فاجعه بار باشد. شرایطی وجود دارد که یک Coachamor از مشارکت برنامه ریزی شده امتناع کند، اعتقاد بر این است که این مسئولیت دیگر است. او، به نوبه خود، به همان نظرات مربوط به اول پایبند است. به عنوان یک نتیجه، پرداخت های عقب افتاده، مجازات ها و قرارداد خاتمه یافته با بانک.
این اتفاق می افتد که یکی از شرکت کنندگان به عنوان یک ضامن عمل می کند، دیگری - وام گیرنده. ضامن موظف به پرداخت بدهی است اگر شرکت کننده دوم معامله نمی تواند وظایف خود را انجام دهد و مشارکت های برنامه ریزی شده را انجام دهد.
چگونگی حل سوالات در صلح
- توزیع مسئولیت ها باقی می ماند - هر کدام بخشی از آن را پرداخت می کنند. برای انجام این کار، ما باید قرارداد را با بانک، که بر روی دو نفر به پایان رسید، دوباره اعلام کنیم. هر کس باید خودشان را داشته باشند. شاید مشتریان مجبور به اثبات پرداخت بدهی خود در دادگاه برای گسترش توافقنامه باشند.
- یکی از همسران سابق بخشی از آن را به نفع دیگری رد می کند.
- با رضایت همه احزاب، اموال فروخته می شود. پس از بازپرداخت تعادل بدهی، پول بین وام گیرندگان توزیع می شود.
- راه حل ساده ترین و قابل اطمینان به طور کامل وام را بازپرداخت می کند، هدف املاک و مستغلات را به فروش می رساند و پول را در میان خود تقسیم می کند. در سه مورد اول، بانک می تواند با امتناع پاسخ دهد. طرح دوم بعید است که باعث اعتراض شود.
4 چگونه برای به اشتراک گذاشتن املاک و مستغلات اگر ازدواج ثبت نشده است؟
این توافق تنها با یک وام گیرنده تشکیل شده است. در هنگام شکستن رابطه، دوم حق دارد که بخشی از آن را ادعا کند یا جبران خسارت پولی. برای انجام این کار، او باید با شواهدی از پرداخت های کل بودجه به دادگاه برود. علاوه بر این، او باید ثابت کند که او با شرکت کننده دوم همراه است. این آسان تر است اگر نمودار در مقالات وجود داشته باشد، جایی که آن اشاره شده است، در آن روابط مشتریان - رسمی یا غیر رسمی وجود دارد.با تعهد ازدواج به اصطلاح مدنی (غیر رسمی) طول می کشد که مقالات تزئین شده است. اگر این دو نفر است، با شکستن روابط، آنها باید مشارکت مساوی داشته باشند.
5 چگونه آپارتمان را در وام مسکن تقسیم کنید، اگر بچه ها وجود داشته باشند؟
در این مورد، قطعات نابرابر خواهند بود. بزرگتر کسی را دریافت خواهد کرد که یک کودک زندگی خواهد کرد. فقط پس از این مسئله تصمیم می گیرد، شما می توانید با بانک تماس بگیرید.
اگر وارث سهم خود را داشته باشد، به بخشی از والدین که او زندگی می کند، اضافه شده است. اگر او با پدر یا مادرش باقی بماند، بخش خود را نداشته و هیچ مسکن دیگری ندارد، متر مربع او تخلیه می شود. به عنوان مثال، اگر مادر قبل از ازدواج به یک سازمان تجاری دعوت شود، پسرش با پدرش باقی ماند، پس پسر قرار است بخشی از مسکن باشد. طبق قانون، این منطقه به پدر منتقل می شود.
برای بازپرداخت بدهی، والدین اغلب از پایتخت زایمان استفاده می کنند. به عنوان یک قاعده، دادگاه اموال همسرش را به رسمیت می شناسد. این می تواند یک منطقه پرداخت شده از این وجوه را از بین ببرد. با از دست دادن حقوق والدین، اموال به پدرش می رود.
6 چگونه می توان عمل کرد اگر یک قرارداد ازدواج به پایان برسد؟
توافقنامه ازدواج شامل شرایط خاصی است. فرض کنید که شرکت کننده معامله از پرداخت معاف است، در حالی که دیگر نمی تواند مسکن را ادعا کند. این توافقنامه یک عامل ضروری در تماس با دادگاه است. این پاسخ به این سوال است - نحوه تقسیم آپارتمان در وام مسکن هنگامی که طلاق گرفته است.7 اگر وام مسکن نظامی اعدام شود چه باید بکنم؟
تفاوت اصلی وام های نظامی این است که مسئولیت پرداخت کمک ها بر روی افراد نیست، بلکه در وزارت دفاع است.
این توافق تنها با عضو خانواده، که پرسنل نظامی است، تشکیل شده است. این نمی تواند ملک را به دست آورد که در سایر افراد به دست آمده است. خانواده اش در بخش شرکت نمی کند.
با عدم پرداخت کمک های تحت قرارداد وام مسکن هدف (یا با نقض متفاوت)، جبران خسارت باید یک سرباز را پرداخت کند. بخش آپارتمان در وام مسکن در طول طلاق در این مورد غیر ممکن است.
8 چگونه اموال را در دادگاه تقسیم کنیم؟
اگر امکان پذیر نیست با یک راه صلح آمیز موافقت کنید، لازم است ادعای مربوط به تقسیم اموال را ارائه دهیم.چه باید در دادخواست باشد
- تاریخ خرید.
- اطلاعاتی در مورد چه کسی قرارداد را ثبت کرده است.
- مقدار کمک های پرداخت شده.
- نیازهای متقاضی
بسته اسناد برای اعطای
- عصاره از EGRN، که مالکیت توجه داشته باشید که مسکن در وام مسکن است.
- توافقنامه وام، جایی که سهام و مشارکت هر همسر نشان داده شده است.
- کمک به باقی مانده بدهی. این بانک صادر شده است.
- گواهینامه طلاق
- کپی پاسپورت
- مقاله تایید واقعیت پرداخت برای مشارکت، نوع ازدواج، اطلاعات دیگر. اگر شما نیاز به مشارکت دارید، ممکن است به اطلاعاتی درباره شاهدان نیاز داشته باشید.
- دریافت پرداخت وظیفه دولت این مقدار بستگی به هزینه ادعا دارد، که به نوبه خود، به نسبت یک همسر که به دادگاه تبدیل شده است بستگی دارد. با هزینه 20-100 هزار روبل، اندازه وظیفه دولت 800 روبل خواهد بود. به علاوه 3٪ از مقدار بالاتر از 20 هزار روبل.
شاکی ممکن است به مقاله تأیید منابع پرداخت نیاز داشته باشد.
بسته اسناد برای شاکی
- عصاره های با صورتحساب مورد استفاده برای پرداخت.
- اسناد برای ارث، اگر بودجه برای پرداخت به ارث برده یا معکوس شده از فروش اموال منتقل شده توسط ارث.
- توافق نامه عزیز، اگر پولی ارائه شده در بازپرداخت بدهی یا امکانات اموال دخیل بود.
هنگام تصمیم گیری در مورد مورد مورد توجه، الزامات بانک نقش مهمی ایفا می کند. این موسسه صاحب املاک و مستغلات تا بازپرداخت بدهی است، بنابراین لازم است که به تمام عملیات رضایت داشته باشید. بنابراین، به عنوان مثال، مشتریان گاهی اوقات نیاز به درآمد اضافی دارند. اقامت خود را می توان اجاره، اما چه باید بکنم اگر آپارتمان در وام مسکن طلاق گرفته شود؟ برای انجام این کار، شما باید مجوز بانک را دریافت کنید.
دلیل تجدید نظر به این نمونه اغلب به نفع یکی از همسران برای انجام وظایف اعتباری می شود. با امتناع قطعی از کاغذ، آنها برای یک حلال مجددا مجددا مجددا مجددا مجددا مجددا از دست می دهند و طرف ورشکستگی بخشی از آن را از دست می دهد. اگر وام گیرنده بی پروا به مدت سه ماه مبلغ پول را پرداخت نمی کند، و نمی خواهد از سهم خودداری کند، بانک می تواند املاک و مستغلات را به فروش برساند و به معنای آن برای پرداخت بدهی های تشکیل شده است. هنگام فروش، قیمت را کاهش می دهد تا در اسرع وقت به وجوه دریافت کند.
این اتفاق می افتد که هر دو همسران حاضر به پرداخت هزینه نیستند. در این مورد، موسسه حق کامل را برای انتخاب هدف از املاک و مستغلات پشت.