ما تعریف شهری را ارائه می دهیم، در مورد جوانب مثبت و منفی صحبت می کنیم و مشورت می کنیم که به خرید توجه کنید.
کلبه های راحت فردی برای زندگی راحت تر هستند. متأسفانه قیمت آنها بسیار بالا است. با این حال، یک جایگزین کامل وجود دارد که راحتی کمتری ندارد. اینها خانه های روستایی هستند عمارت و آپارتمان همزیستی راحت و نسبتا ارزان. بیایید درباره ویژگی های خانه جدید برای روسیه صحبت کنیم.
همه چیز در مورد آپارتمان بلوک
ویژگی های شهریمزایا و معایب
انواع شهری
راهنمایی برای خرید
ظرافت های قانونی
یک خانه شهری چیست و چه چیزی از خانه متفاوت است
نام از زبان انگلیسی، ترجمه "خانه شهر" آمده است. در اجرای مدرن، این یک نوع ترکیبی بین کلبه و یک آپارتمان به خوبی نگهداری می شود. یک مجموعه مجتمع از ساختمان های کم ارتفاع با سقف های عمومی و دیوارهای حامل. نمای های آنها در یک سبک معماری تک طراحی شده اند. ارتفاع ساختار بیش از سه طبقه نیست. تعداد بلوک ها نیز محدود است، اغلب نه بیش از ده.
خانه های کوچک به یک سیستم مشترک ترکیب می شوند. هر یک از آنها دارای سیستم گرمایش خود، خروج فردی به خیابان، یک منطقه کوچک خانه، گاراژ یا فضای پارکینگ است. ارتباطات مهندسی را می توان ترکیب کرد زیرا از لحاظ اقتصادی. ابعاد زمین بستگی به محل ساختار دارد. در شهر، آن را بسیار کوچک یا غایب است، در روستاهای کشور آن را به شما اجازه می دهد یک استخر کوچک، تقسیم باغ، نصب زمین بازی، و غیره
چنین فرمت کسانی را انتخاب می کنند که می خواهند در خانه مناظر خود زندگی کنند، اما پول کافی برای خرید او وجود ندارد. با خرید یک بلوک آپارتمان، آنها سطح بالایی از راحتی را دریافت می کنند و حدود یک سوم هزینه خرید املاک و مستغلات کشور را ذخیره می کنند. در روسیه، چنین ساختمان به ندرت در داخل شهر یافت می شود. این اغلب حومه ای است که کسانی را جذب می کند که می خواهند در یک مکان سازگار با محیط زیست زندگی کنند. این خوب است برای ساختمان و خانواده های بزرگ که در آن کمبود میدان آزاد تجربه می شود.
Townhouse و پنت هاوس: تفاوت چیست؟ نام ها بسیار مشابه هستند که گاهی اوقات خریداران بالقوه گیج می شوند، تفاوت بین دو نوع املاک و مستغلات را درک نمی کنند. همانطور که گفتیم، Townhouse یک ساختمان متشکل از ماژول های جداگانه است. هر یک از آنها یک آپارتمان متقاطع یا دو یا سه طبقه است، که صاحب آن علاوه بر ورودی خود را دریافت می کند، بخش کوچکی از منطقه محلی، محل پارکینگ یا گاراژ است.
پنت هاوس یک مسکن نخبگان است که در طبقه بالا یک خانه چند طبقه قرار دارد. اغلب آن یک آپارتمان بزرگ مربع (از 300 تا 1000 متر مربع) است. لعاب گسترده ای از نوع پانورامیک وجود دارد که دیدگاه های عالی و روشنایی طبیعی خوب را فراهم می کند. لزوما جدا از بقیه مستاجران است. ورود به آسانسور به طبقه بالا. به طور کلی، پنت هاوس هیچ چیز مانند آپارتمان بلوک نیست، قیمت آن بسیار بالاتر است.
جوانب مثبت و منفی از خانه های شهری
خانه های روستایی به طور فعال در اکثر مناطق روسیه ساخته شده اند. و تقاضا برای آنها تنها رشد می کند.فواید
- قیمت. زندگی چند سطحی، و سپس بخش های دو و سه طبقه کمتر از کلبه یا آپارتمان کشور مساوی در منطقه مرکزی شهر است.
- طرح آزاد صاحب آینده می تواند منطقه خود را بر روی طعم خود تجهیز کند.
- حضور یک ورودی جداگانه، زمین زمین، هرچند فضای کوچک، پارکینگ یا گاراژ. آنها می توانند مورد استفاده قرار گیرند. به عنوان مثال، به جای گاراژ Cozpostroy قرار دهید.
- صرفه جویی در محتوای مسکن، به خصوص در حضور حرارت مستقل. تفاوت حتی در مقایسه با آپارتمان شهر قابل توجه است.
- همسایگان کوچک این معمولا دو خانواده در بخش های سمت چپ و راست قرار دارند. در بلوک های زاویه ای، همسایگان تنها از یک طرف هستند. در یک آپارتمان در مورد چنین چیزی فقط به رویای.
ایمنی شخصی و اموال در املاک و مستغلات این فرمت بالاتر است، زیرا تعداد افرادی که در اینجا زندگی می کنند کوچک است. اغلب همه چیز با یکدیگر آشنا هستند، غریبه ها بلافاصله قابل مشاهده هستند.
معایب
یک آپارتمان بلوک وجود دارد.
- فقدان انزوا و حفظ حریم خصوصی کامل که تنها خانه خود را می تواند بدهد.
- منطقه منطقه محلی اغلب کوچک است. در هر صورت، مقایسه با مساحت مسکونی کلبه کشور همیشه به نفع دومی خواهد بود.
- زندگی خارج از شهر به معنای تغییر ریتم آشنا است. خوب، اگر یک حمل و نقل شخصی وجود داشته باشد، در غیر این صورت، هر گونه باعث ایجاد شهر مشکل خواهد شد. ما باید به ترافیک خودرو استفاده کنیم، و آنها در ساعت های پیک در هر megalopolis هستند.
- اگر زیرساخت روستا به هر دلیلی توسعه یافته باشد، باید به نحوی این مشکل را حل کند.
انواع خانه های شهری
مسکن بخش در اصل بهره وری و عقلانیت طراحی شده است. در این مورد، ممکن است بخش ها را به روش های مختلف متصل کنید، که ساکنین را با سطوح مختلف راحتی فراهم می کند. بیایید در مورد انواع مختلفی صحبت کنیم.خط خطی
ساختمان های طرح بندی خطی. هر یک از بلوک های ترمینال، یعنی دو خروجی دارد. یک راه رفتن به یک حیاط فردی، دیگری در خیابان. تعداد این بخش ها متفاوت است، اما اغلب از 5 تا 12 است. آنها در یک خط مستقیم یا شکسته قرار دارند. طبقه بالاتر از سه نیست. منحصر به فرد ترین ماژول های شدید است، بنابراین قیمت آنها بالاتر است. محل های مسکونی در کلاسیک در ابتدا مستطیل شکل طراحی شده اند. صاحب می تواند آن را تغییر دهد.
دوبلکس (Twinhouse)
نام توسط تعداد ماژول های بلوک داده می شود. بنابراین، در دوبلکس از آنها فقط دو. این راه حل برای بستگان که مایل به زندگی در این نزدیکی هست، و یا برای دوستان نزدیک مناسب است. Twinhouse بزرگترین ورودی را برای این نوع ساختمان فراهم می کند. همانطور که در نسخه خطی، ماژول های پایان به پایان، کم ارتفاع، اغلب در خط قرار می گیرند. توانایی انتخاب همسایگان و انزوا دلپذیر، این همان چیزی است که دوبلکس از خانه شهری استاندارد متفاوت است.quadrojause
Quadrohus شامل چهار بلوک است. این یک طرح جمع و جور است، جایی که بخش ها در گوشه های ساختمان قرار می گیرند. در عین حال، محل هدف اقتصادی به سمت مرکز ساخت و ساز، و تغییرات مسکونی به دیوارهای حامل تغییر می کند. مانند تمام آنالوگ ها، Quadrochows نمی تواند بالاتر از سه طبقه باشد، شاید حضور اتاق زیر شیروانی و زیرزمین. طرح بندی تمام بلوک های آینه.
بلوک-آپارتمان ساخت با خانه های فردی و یا به شکل ساخت و ساز فرش. دومی به نظر می رسد بسیار چشمگیر در عکس است. این به ویژه در اروپا محبوب است. در این مورد، کل چهارم از ساختمان های مدولار ساخته شده است، جدا کردن هر حصار پشت سر آن یک طرح زمین کوچک واقع شده است. چنین ساختمانی اغلب در هنر شهری انجام می شود، زیرا تراکم توسعه به طور قابل توجهی افزایش می یابد.
هنگام خرید چه باید بکنید
خرید مسکن یک گام مسئول است. قبل از قرار دادن امضا در اسناد و لیستی از پول، شما باید اطمینان حاصل کنید که صحت انتخاب شما. ما چند لحظه را برای توجه به آن فهرست می کنیم.
- دورافتاده ساخت و ساز از مرکز شهر.
- حضور یک زیرساخت توسعه یافته، راهپیمایی های خوب.
- مجاورت محل راه آهن پر جنب و جوش یا بزرگراه خودرو.
- وضعیت زیست محیطی در منطقه، دورافتاده شرکت های صنعتی بزرگ.
- مواد مورد استفاده در ساخت و ساز.
- طرح، درجه آمادگی دکوراسیون داخلی، نیاز به تعمیر.
- در دسترس بودن و کیفیت تمام ارتباطات مهندسی لازم، ارتباطات راه دور.
خرید را می توان در مرحله ساخت و ساز انجام داد. سپس شهرت شرکت توسعه دهنده بررسی شده است، مستندات پروژه مورد مطالعه قرار گرفته است. خوب خواهد بود که با بررسی کسانی که در حال حاضر در منطقه زندگی می کنند، آشنا شوید و بهتر در ساختمان که در آن خرید برنامه ریزی شده است. فقط بنابراین شما می توانید پاسخ های عینی به سوالات را دریافت کنید، در مورد مشکلات احتمالی یاد بگیرید، حضور آن توسعه دهنده پنهان خواهد شد.
ظرافت های قانونی
قانون زمین روسیه باعث خرید چنین املاک و مستغلات می شود. بنابراین، ما آن را کشف می کنیم که شهرومان در املاک و مستغلات از نظر میدان حقوقی است. این به عنوان یک ساختمان واحد محسوب می شود، جایی که مالکیت سهم مشترک وجود دارد. هر صاحب قانون بر اساس قانون، بخشی از اتاق را در یک سرویس عمومی دریافت می کند. بنابراین، پس از فروش بعدی چنین سهم، مشکلات ممکن است بوجود آید. این باید در مرحله کارهای کاغذی درک شود. برخی از ظرافت های مهم مهم قانونی وجود دارد که باید قبل از خرید باید یافت شود.لحظات قانونی که برای پیدا کردن مهم هستند
- دسته زمین که در آن ساخت و ساز ارزش دارد. این را می توان برای ILS یا اهداف کشاورزی در نظر گرفت. در مورد دوم، شروع به طراحی یک معامله غیرممکن است، خطر بزرگی از دست دادن حقوق مالکیت.
- در دسترس بودن بسته شرکت توسعه دهنده مستندات مجاز.
- اگر ساختار راه اندازی نشده باشد، لازم است مطمئن شوید که حقوق زمین در حال ساخت است. علاوه بر این، شما باید دقیقا بدانید که چگونه ساختمان قرار دارد: ساخت و ساز با زمین زمین و یا تنها ساختمان.
برای جلوگیری از شگفتی های ناخوشایند، تمام این ظرافت ها پیش از آن یافت می شود. با مشارکت یک وکیل صالح که با قوانین مسکن و زمین کار می کند مطلوب است. این به این معنی است که او قادر خواهد بود تمام تفاوت های ظریف را بفهمد و خلوص معامله را کنترل کند.