ما از طراحان کاترین چپل و اولگا Chernenko پرسیدیم که در آن اصول باید در تعمیرات تکیه کنند، اگر می خواهید سودآور آپارتمان را به فروش برسانید. یا حتی فروش نمی شود، اما طراحی را به طوری که اموال "در قیمت" است.
1 بازسازی بازسازی
توسعه مجدد حتی برای خود، و مطابق با قانونی بودن آنها، از آنجایی که در مورد مخالف مالک می تواند همه چیز را در دولت سابق خود بازگرداند، جریمه پرداخت. و در بدترین نتیجه رویدادها حتی اموال را برای تجارت قرار داد. در مورد فروش آینده، بازسازی هماهنگ یک جایزه بزرگ است که می تواند خریدار را جذب کند.طراح Ekaterina Posvos:
اطمینان حاصل کنید که توسعه مجدد را هماهنگ کنید و تمام مجوزها و کاغذ را بر روی دستان خود دریافت کنید. این هزینه هزینه شی را در زمان افزایش می دهد. اگر این پروژه با دفتر طراحی ایجاد شده باشد، نه تنها ورق های پراکنده را با مستندات کار، بلکه پروژه به عنوان یک کل از آن بپرسید. هنگام فروش شما باید مقیاس کار انجام شده را نشان دهید. بله، و برای صاحب جدید مهم است: او نمی داند چگونه همه چیز در ابتدا نگاه کرد
2 سبک های خنثی را انتخاب کنید
هنگامی که صاحب یک آپارتمان خود را برای خود جای می دهد، می توانید هر سبک، حتی چیزی عجیب و غریب، نوآورانه را انتخاب کنید. نگه داشتن ایده آینده فروش در ذهن، ارزش آن را به خطر نمی اندازد. بهتر است بر روی سبک های مدرن شرط بندی شود.
طراح اولگا Chernenko می گوید: "هدف داخلی مدرن این است که این کارآیی، عملی است، برای مدت طولانی تشدید نمی شود و نیازی به هزینه های بازسازی بالا نداشت."
"به دنبال طراحی در آخرین مد نیست - این سه یا پنج سال طول خواهد کشید و سبک تغییر خواهد کرد. اگر فقط شما نمی خواهید به فروش یک آپارتمان بلافاصله پس از تعمیرات، "اضافه می کند ekaterina posskie.
3 مهندسی را وارد کنید
"لوله ها، اتصالات، فیلترها، جرثقیل ها، سیم کشی، جعبه های الکتریکی - مهندسی کیفی و با متخصصان، - توصیه کاترین Posskov. - مشتریان مرد من همیشه افتخار می کنند تا دریچه ها و ارتباطات خود را به مهمانان نشان دهند. همیشه همه چیز مرتب شده است و به شیوه خود. خریداران مشتری زن نیز به ارتباطات و بازنگری های بازپرداخت توجه می کنند. آنها باید مطمئن باشند که همه چیز در آنجا انجام می شود، به طوری که در آینده مشکلی نداشته باشد. "
4 و در برق
ساخته شده در نور، تعداد رسانه ها و سوئیچ ها این است که بدون تعمیرات جهانی تغییر غیر ممکن است. بنابراین، انتخاب آنها باید با دقت و پشیمان نباشد."نور ساخته شده باید با کیفیت خوب، با همان لامپ های گرما باشد. شاخه و لامپ های بزرگ خریدار جدید می توانند با توجه به روند مد جدید جایگزین شوند. کاترین Chapels می گوید: نور ساخته شده در نور بدون دردسر جایگزین نخواهد شد. " - سوکت ها و سوئیچ ها نیز باید یک نام تجاری خوب باشند (تولید بهتر آلمان)، از آنجا که آنها 24 ساعت در روز کار می کنند. و این یک چیز عجیب است که توجه را جذب می کند. "
5 پنجره های با کیفیت بالا را قرار دهید
این توصیه نه تنها به پنجره ها اعمال می شود، بلکه به عناصر مرتبط: پله های پنجره، دامنه ها. کاترین متقاعد شده است که طراحی آنها اهمیت زیادی دارد.
طراح Ekaterina Posvos:
پنجره ها را به مدرن، با تهویه شکاف و اتصالات خوب جایگزین کنید. در پنجره ها ذخیره نکنید. Sucks باید عایق بندی شده و گچ شود. در زیر پانل های پلاستیکی ممکن است قالب، و ترک ها وجود داشته باشد، و شیب گچ به نظر می رسد گران تر است. اگر بودجه اجازه می دهد، از پانل های روکش شده یا MDF خارج شوید - این همانند دامنه های پلاستیکی نیست. آنها کاملا متفاوت نصب شده اند و وضعیت بیشتری دارند.
6 به دیوارهای صاف، کف و سقف های صاف وارد کنید
در آپارتمان های بنیاد قدیمی، و در ساختمان های جدید، اغلب دیوارهای کاملا صاف و جنسیتی وجود ندارد. آنها باید در مرحله تعمیر به پایان برسند. "این همه را به ایده آل - یک کار بسیار پیچیده و گران قیمت،" کاترین Posvskie را به رسمیت می شناسد. - اما آپارتمان، جایی که مبلمان به گوشه ها متصل نمی شود، و درزهای کاشی نشان می دهد که انحنای دیوارها، یک تصور مناسب را ایجاد نخواهد کرد. شما می توانید درب های گران قیمت را قرار دهید، نور عزیز را ببندید، اما اگر منحنی های دیوار داشته باشید، همه چیز را از دست می دهید. "7 مواد طبیعی را انتخاب کنید
مواد طبیعی سرمایه گذاری سودآور در تعمیر هستند.
OLGA Chernenko طراح:
مواد طبیعی باعث می شود که داخلی گران تر باشد و بدون تعمیر و ترمیم ادامه یابد. من ترجیح می دهم از هیئت مدیره پارکت بر روی زمین استفاده کنم، نه ورقه ورقه، ساخت صفحات میز صفحات و پنجره های ساخته شده از سنگ مصنوعی، و نه پلاستیک، پانل های دیواری از MDF یا روکش، و نه از LDSP. همان کاغذ کاغذ دیواری یا دیوارهای رنگی به نظر می رسد گران و زیبایی است.
8 توجه ویژه به انتخاب پرسلن را پرداخت کنید
پوشش روکش روی دیوار و کف یک فرآیند وقت گیر و گران قیمت است. بله، و مواد خود ارزان نیست. Ekaterina Posvoshev توصیه می کند توجه ویژه ای دقیق به طور دقیق بر روی سم پلی اتیلن پرسلن، به عنوان درب، لوله کشی و حتی طبقه از خریداران آینده ممکن است بخواهد جایگزین شود."عجله نکنید تا موارد جدید یا چیزی روشن را روشن کنید. مجموعه های کلاسیک پایه، فرمت های بزرگ، بافت Semmaty را ترجیح می دهند. به یاد بیاورید تعداد هتل های بزرگ و گران قیمت مانند Mariott یا Hyatt - رنگ های خنثی از سنگ های قیمتی پرسلن و تخمگذار با کیفیت بالا با حداقل درز. به هر حال، درز ها بهتر است اپوکسی جابجایی. او مجبور نیست تمیز و به روزرسانی شود. "
9 یک مبلمان ساده را انتخاب کنید، اما لزوما با کیفیت بالا
سرمایه گذاری در تعمیر، شما نباید در مورد اشیاء وضعیت را فراموش کنید. و آنها نیز باید با کیفیت بالا باشند.
OLGA Chernenko طراح:
مبلمان کلی بهتر است که در یک سبک مدرن انتخاب کنید، با یک شکل ساده، پاهای راست، با یک بافت خوب، می تواند مونوفونیک اما مقاوم و مقاوم در برابر سایش باشد. کابینت ها و درها می تواند با نمای صاف، اما دستگیره های زیبا باشد. اشیاء کوچک مبلمان - صندلی، میزهای قهوه - می تواند شکل غیر معمول یا رنگ با فلز و مرمر ترمینال باشد.
و چند راهنمایی مفید تر
- هزینه آپارتمان و سرمایه گذاری در آن نه تنها از تعمیر، بلکه محل نیز است. این ارزش در مورد این در مرحله خرید املاک و مستغلات است. "فکر کنید که در خارج از ویندوز فکر می کنید - توصیه کاترین Posskov. "پس از همه، آنها اغلب مانند پنجره فروش و خرید می کنند."
- اگر می دانید که می خواهید در تعمیر به کوچکترین جزئیات سرمایه گذاری کنید، حتی بالش های تزئینی و منسوجات وجود دارد، مواد یک عکس را با یک بافت زیبا انتخاب کنید - این بهترین انتخاب است، به گفته اولگا Chernenko.
- انتخاب مبلمان، ارزش فکر کردن است که در آینده شما قطعا باید در آپارتمان ترک کنید. Ekaterina Posvskie می گوید: "چه چیزی باقی خواهد ماند باید به نظر برسد." - به عنوان مثال، ارزش توجه به انتخاب آشپزخانه را مورد توجه قرار می دهد. پس از همه، او نشان می دهد پوشیدن معمول از آپارتمان. "