ما می گوییم که مراحل قبل از هماهنگی رسمی توسعه مجدد و چه محدودیت هایی ممکن است جلوگیری شود.
تا آغاز سال 2000، زمانی که توسعه مجدد حمایت شد، تخریب دیوار خارجی نیازی به هماهنگی نداشت. وضعیت در ریشه تغییر کرد زمانی که فرایندهای مربوط به تغییرات غیر مجاز در برنامه ریزی آپارتمان در سطح قانونگذاری وجود داشت. در حال حاضر حذف واحد بالکن تنها در صورتی امکان پذیر است که تعدادی از شرایط مشاهده شود. چنین سختی به طور عمده توسط ملاحظات امنیتی توضیح داده شده است. به گفته طراحان، سوال این است - چگونه می توان اتاق را با یک لجن ترکیب کرد - یکی از سخت ترین هاست. ما به شما جزئیات می دهیم که می توانید و نمی توانید، و همچنین نحوه دریافت مجوز.
پیوستن لپ تاپ به اتاق یا آشپزخانه
شما می توانید یا نمی توانید- هنجارها و قوانین
- فهرست محدودیت ها
هماهنگی پروژه
الگوریتم برای انجام کار
شما می توانید یا نمی توانید
تعدادی محدودیت بسته به وضعیت ساختمان و عناصر حامل آن وجود دارد. برای درک اینکه آیا این اجازه می دهد تا شما را مجددا سازماندهی کنید، باید با شرکت مهندسی تماس بگیرید. فهرست اقدامات ممنوعه برای سازماندهی مجدد در کدهای موجود، حکم ها و استانداردهای فنی موجود است.
هنجارها و قوانین
قانون پاسخ یکسانی را ارائه نمی دهد که با تمام شرایط مطابقت دارد. در قانون مسکن فدراسیون روسیه گفته شده است که هر گونه تغییر در ساختارهای حمایتی به بازپرداخت بازپرداخت، که نیاز به نقشه برداری از نظر BTI دارد. چنین تغییراتی شامل تخریب بلوک بالکن و گسترش باز شدن است. چنین حوادثی باید پس از توافق در موارد دولتی انجام شود. این شامل یک پروژه بر اساس یک معاینه ساختمان با کمک تجهیزات مهندسی ویژه و محاسبات انجام شده توسط متخصصان سازمان های پروژه است. با توجه به قانون، پروژه ها تنها می توانند در شرکت ها با مجوز مربوطه شرکت کنند.
اقامت باید با نیازهای بهداشتی و فنی خاصی که در GOST و Snips ارائه شده است، مطابقت داشته باشد. با نقض آنها، مستندات پروژه نمی تواند سازگار باشد. برای مشروعیت بخشیدن به آن با پشت کار تعمیر، کمیسیون صاحب آپارتمان را مجبور به بازگشت مسکن برای همان ظاهر. اگر این کار غیرممکن باشد، طرح های آسیب دیده باید تقویت شوند - در غیر این صورت آنها تهدیدی برای زندگی و سلامت ساکنان و همچنین گذرگاه های تصادفی به وجود می آورند. آیا ارزش صحبت کردن در مورد چگونگی خطرناک بودن اجاق گاز افقی است؟
تقویت، به عنوان یک قاعده، به نظر می رسد بسیار سنگین است و پرتوهای فلزی گسترده ای است، بیش از 20 سانتیمتر از ارتفاع اتاق. بعید است که چنین تصمیمی به صاحبان یک آپارتمان در یک خانه پانل بپردازد، اگر آنها پیش از آن بدانند که در آشپزخانه جمع و جور آنها دشوار خواهد بود برای شکستن آستانه.
علاوه بر کد مسکن فدراسیون روسیه و استانداردهای بهداشتی و قوانین، قانون محلی است. در فرمان دولت مسکو شماره 508-PP، گفته شده است که پیوستن به بالکن به محل داخلی به فعالیت های ممنوعه اشاره دارد. این به معنای تخریب کامل دیوار بود. این حاکم ممنوعیت انتقال رادیاتور متصل به سیستم GVS یا لوله های گرمایش مرکزی، فراتر از اتاق یا آشپزخانه را معرفی می کند. هر سازمان پروژه چنین تصمیمی را هماهنگ نخواهد کرد.
با توجه به قانون، ممنوع است تا کار تعمیر را انجام دهد که تحت آن قدرت ساختارهای حامل از دست رفته است. برای درک اینکه آیا سازماندهی مجدد امکان پذیر است، لازم است که یک بازرسی فنی انجام شود. برای انجام این کار، با یک شرکت مهندسی با مجوز مناسب تماس بگیرید.
فهرست محدودیت ها
اگر شما تمام عواملی را که بر دریافت مجوز تاثیر می گذارد جمع آوری می کنید، می توانید لیستی از محدودیت هایی را که تحت هر شرایطی انجام می دهید، ایجاد کنید. آپارتمان یک ساختمان مسکونی مجاز نیست:- انتقال رادیاتور خارج از آشپزخانه و اتاق؛
- جداسازی کامل از دیوار بیرونی - اگر آن را برداشته شود، صفحه بالکن به آن تکیه نمی کند؛
- از بین بردن جلیقه های بتنی تقویت شده بر روی باز کردن - بدون آن، پانل دیوار قدرت را از دست خواهد داد؛
- از بین بردن CLAD - طراحی کنسول به آن متصل است؛
- برش های جانبی از لجن، و همچنین افزایش اندازه آن، منعکس شده در ظاهر ساختمان؛
- لعاب - در صورتی که خانه یک بنای معماری است و ظاهر آن باید بدون تغییر نگهداری شود.
مراحل هماهنگی پروژه
اول از همه، لازم است مسئله را با بالکن لعاب حل کنیم. اگر اینطور نیست، یا اگر در واقع باشد، اما از لحاظ اطلاعات BTI در مورد آن گم شده است، شما باید با مهندسین تماس بگیرید که یک خانه در بازرسی مسکن یا شورای منطقه ای ساخته شده است. به عنوان یک قاعده، مشکلات به دست آوردن مجوز رخ نمی دهد. کمیسیون ممکن است با امتناع پاسخ دهد اگر خانه یک بنای معماری است و تغییرات به ظاهر او مجاز نیست.
لعاب نباید سخت باشد تا ساختارهای حمایت کننده را تضعیف کند. برای ارائه عایق هایی که مطابق مقررات فنی فعلی است، لازم است. این باید کمتر از دیوار بیرونی حامل کارآمد باشد. مهندسی گرما، همراه با تمام محاسبات دیگر، در مواردی که مجوز سازماندهی مجدد را به دست می دهد، در نظر گرفته می شود.
مهم است که بخش شفاف منطقه کافی طول می کشد، بدون عبور از گرما. نکته اینجا تنها نیست که آپارتمان دارای منظره پانوراما باشد. الزامات خاصی برای انزجار وجود دارد که باید مشاهده شود. به طوری که در آشپزخانه اتاق خواب راحت بود، شما باید یک شیشه سه لایه را با عایق افزایش دهید. سپس امید به پاسخ مثبت افزایش خواهد یافت.
تمام فعالیت های مربوط به پروژه، چگونگی ترکیب Loggia، می تواند به یک پروژه ترکیب شود. برای هماهنگی آن، شما باید یک بسته نسبتا بزرگ اسناد را جمع آوری کنید.
بسته سند برای هماهنگی
- گسترش اسناد و یا فتوکپی اسناد رسمی آنها. این شامل عصاره از EGRN است که می تواند در Rosreestre یا MFC بدست آید. گزینه دوم چند روز طول خواهد کشید، بنابراین بهتر است با Rosreestr به طور مستقیم تماس بگیرید. در این مورد، انتظار حدود یک هفته.
- آپارتمان گذرنامه فنی و برنامه BTI. با عدم وجود آنها، لازم است با BTI تماس بگیریم و از خروج یک متخصص برای اندازه گیری و صدور گذرنامه با طرح صادر کنیم؛
- پروژه توسعه بازسازی شده توسط کمپین مهندسی که مجوز انجام کارهای مشابه دارد.
- نتیجه گیری فنی در مورد وضعیت صفحه بالکن و سازه های حامل؛
- اجازه یک سازمان که یک کانتینر متعادل کننده در خانه است.
- کمک از Rompatthelnadzor، وزارت شرایط اضطراری، خدمات آتش نشانی، سازمان درگیر در نظارت معماری، اگر ساختمان در منطقه توسعه تاریخی قرار دارد.
لیست می تواند تغییر کند در مناطق مختلف، تفاوت های قابل توجهی دارد. برای درک خود، چگونگی ترکیب Loggia با آشپزخانه یا اتاق، بسیار دشوار است، بنابراین بهتر است که هماهنگی وکلای وکلا از شرکت مهندسی با تجربه در این زمینه را به دست آورید.
کمیسیون برای دو هفته تصمیم می گیرد، اما شما باید برای این واقعیت آماده باشید که این پروژه مجبور به اصلاح و دوباره دوباره ارائه شود.
الگوریتم برای پیوستن به Loggia به اتاق
اول از همه، لازم است بدانیم که آیا چنین توسعه مجدد امکان پذیر است یا خیر. خانه های قدیمی برای چنین اقداماتی برای سازماندهی مجدد طراحی نشده اند. بسیاری از آنها فرسوده هستند که آنها نیاز به تعمیرات عمده دارند. در مداخله، منجر به افزایش در بار بیش از حد مجاز، هیچ سخنرانی وجود ندارد. وضعیت را می توان با استفاده از یک قاب تقویت کننده اصلاح کرد، اما ممکن است بیش از حد دست و پا گیر باشد. در این مورد، این ایده باید رها شود. پاسخ این است که آیا فرصتی برای اجرای یک برنامه برنامه ریزی شده وجود دارد، قادر به ارائه یک سازمان طراحی پس از بررسی عناصر ساختاری و وضعیت کلی آپارتمان خواهد بود.
اگر هیچ شیشه ای وجود نداشته باشد، باید انجام شود. پنجره های دو جداره دو جداره نصب شده بر روی تکنولوژی زنجیره ای مناسب هستند. برای کاهش تلفات گرما، شما می توانید فلاپ های باز را در همه جا نصب کنید. شما می توانید یک یا دو را محدود کنید. مشکل بلند کردن حرارت، تصمیم گیری آسان تر است، لعاب های متناوب با ناشنوا در نسبت 1: 4. این به اندازه کافی برای دیدگاه پانوراما از خانه کافی است.
Loggias و بالکن ها عایق حرارتی کافی ندارند. اتاق قبل از اتصال متر مربع اضافی، سرد خواهد شد. این از پشم معدنی، فوم پلی اورتان، پلی استایرن فوم، و همچنین مواد دیگر با خواص مشابه استفاده می کند. خارج از داخل و از داخل آن لازم است که لایه ضد آب را ببندید، که مانع از ورود رطوبت به داخل می شود، و به طور کامل ترک ها را با چسب های مهر و موم شستشو می دهد. یک فیلم ویژه بر اساس پلی اتیلن معمولا استفاده می شود. از کوزه، عایق با یک جعبه بسته شده است که یک پایه جامد برای اتمام و روکش دارد.
همانطور که قبلا می دانیم، ممکن است کمی کمی باز شود. در تاریکی، روز نور از لوستر کافی نخواهد بود. دیوار جداسازی بالکن از محل اصلی به طور رسمی به عنوان خارجی محسوب می شود، بنابراین از سیم کشی برق ممنوع است. ما باید خودمان را به لامپ های نقطه محدود کنیم. رسانه ها باید در آشپزخانه یا اتاق قرار گیرند. اگر شما نیاز به ارائه وعده های غذایی فراتر از آنها دارید، می توانید پلاگین پلاگین را روی دیوار، که شامل یک سوکت است، تعمیر کنید.
آستانه پایین و بلوز بالایی باید در مکان های خود بمانند. به احتمال زیاد بلوک ویندوز نیز ممنوع خواهد شد، و سپس رادیاتور مجبور به حمل نیست. در غیر این صورت، لازم است که به دارنده تعادل مراجعه کنید تا به طور موقت حرارت را خاموش کنید. علاوه بر این، راحت تر انتقال این روش برای فصل گرم است، علاوه بر این، همیشه رضایت نیست.
اگر باز کردن برنامه ریزی شده باشد، بهتر است از یک سوراخ کننده استفاده نکنید، به خصوص برای یک چکش. تمام کار باید با استفاده از یک دستگاه برش دیوار با یک دایره الماس انجام شود. فقط پس از آن صاف خواهد بود، و ساختارهای دیوار باقی می ماند. این خودرو یک آجر و بتن مسلح را کاهش می دهد، کاملا با تقویت کننده مقابله می کند.