زمان به دنبال یک خانه تابستانی برای صرف تعطیلات آخر هفته و ترک در هوا تازه. همراه با وکیل یولیا Chernova، ما توصیه های خود را برای شما آماده کرده ایم، چگونگی توافق نامه اجاره ای و اشتباه با انتخاب، و همچنین بررسی قیمت ها و توصیه هایی را که در آن به دنبال خانه بود، انجام دادیم.
چه اتفاقی برای توجه به انتخاب یک خانه
1. آیا آب گرم وجود دارد؟
بررسی کنید که آب داغ چگونه انجام می شود. آیا این یک بخاری برقی الکتریکی، دیگ بخار گاز یا راه دیگری است؟ اگر گاز در خانه انجام شود، پرداخت های ابزار بیش از حد بزرگ نخواهد بود. برق "خوردن" بودجه بسیار بیشتر.2. طرح و ثبات است
اگر شما قصد دارید یک خانه را برای تابستان برای والدین مسن تر اجاره کنید یا خودتان را حرکت دهید و فرزندتان را در خانواده خود داشته باشید - شاید یک ساختمان دو طبقه برای شما نیست. کودکان صعود از پله ها خود می توانند خطرناک باشند، و افراد سالخورده دشوار است. بر اساس ترجیحات و ترکیب خانواده، برنامه ریزی مناسب برای شما را در نظر بگیرید.
3. زیر زیرساخت های بعدی
شاید زمانی که ما یک خانه موقت را انتخاب کنیم، حضور یک زیرساخت توسعه یافته و نقش مهمی ایفا نمی کند. اما حداقل فروشگاه با مجموعه دائمی از محصولات موجود در انبار باید در فاصله پیاده روی باشد - سوار یک شهر، حتی در ماشین خود، هر روز ناخوشایند است.
4. در چه شرایطی خانه است
دیوارها، پنجره ها، سقف - بررسی همه چیز را به طور کامل به مطمئن شوید که شما مجبور به نفس کشیدن، خارج از پنجره، یک شب تابستان سرد را ضربه نمی زند، و باران تابستان خانه را از طریق یک سقف نشتی سیل نمی کند.5. چه مبلمان
این نیز ارزش تمرکز دارد. فکر می کنم اگر شما می توانید روی مبل قدیمی بخوابید، که در خانه قرار دارد یا باید تخت را با یک تشک راحت حمل کنید؟ چه تکنیک در خانه است، آیا ماشین لباسشویی وجود دارد و وضعیت این تکنیک چیست. در پایان، استراحت باید راحت باشد.
از کجا به دنبال یک خانه برای دادن؟
در چنین سایت هایی به عنوان Avito، Cyan ساده تر است. پارامترهای مورد نظر را در جستجو تنظیم کنید، می توانید محدوده قیمت و منطقه مورد نظر را محدود کنید و تمام گزینه ها را در نظر بگیرید.
در اینترنت نیز سایت هایی وجود دارد که تبلیغات به طور انحصاری صاحبان به طور انحصاری قرار می گیرند، به عنوان مثال، آنتیام. اگر نمی خواهید با مسکن ارتباط برقرار کنید، به این جهت توجه کنید.
در مورد قیمت ها - محدوده بسیار متفاوت است. یک خانه کوچک از 30 مربع می تواند برای 20 تا 25 هزار روبل پیدا شود. قیمت بستگی به وضعیت خانه دارد و البته از دست رفتن آن از شهر است.
7 راهنمایی مفید از یک وکیل
ما از جولیا Chernov وکیل حرفه ای پرسیدیم، به تدوین قرارداد و نحوه برقراری ارتباط با صاحبخانه توجه کردیم.1. اسناد را بررسی کنید
قبل از رفتن به دیدگاه، از گذرنامه مالک زمین زمین، که قصد دارد اجاره، و همچنین اسناد برای خانه و زمین را بپرسید. نام ها و نام خانوادگی، تعداد کاداستر، آدرس طرح در اسناد باید لزوما هماهنگ باشد.
2. از قدرت وکالت بپرسید
در صورتی که با مالک خود ارتباط برقرار نکنید، و سپس وکالت را بررسی کنید. این باید لزوما حاوی اطلاعات پاسپورت فرد مورد اعتماد، مدیر اصلی، دوره اعتبار، و همچنین قدرت هایی باشد که وکیل را انجام می دهد. ممکن است اتفاق بیفتد که تسلیم اجاره در برنامه های مالک گنجانده نشده است و وکیل فقط اسناد را برای بخشی از سایت جمع آوری می کند.
3. مطمئن شوید که با صاحب تماس بگیرید
باز هم، در صورت برقراری ارتباط با یک وکیل - از شما بخواهید که با صاحب ارتباط برقرار کنید. از طریق پیامبران یا اسکایپ، آن را آسان به تماس با یک کشور دیگر، و به انتهای دیگر شهر در زمان مناسب برای همیشه. مهم این است که صاحب کلبه واقعا قصد دارد آن را منتقل کند و به عنوان مثال، مراقبت از سایت برای مدت زمان غیبت او نیست.4. قرارداد اجاره نامه را پوشش دهید
صرف نظر از اینکه آیا شما کلبه را از طریق مسکن، آژانس و یا به طور مستقیم از صاحب شلیک کنید، لازم است که توافق نامه اجاره را به دست آورید. قبل از امضای قرارداد را بخوانید.
5. موجودی از اموال را ایجاد کنید
اموال را بررسی کنید که اجاره می شود. شما باید بدانید که چه چیزهایی همراه با خانه اجاره می شود و چه چیزی را نمی توان لمس کرد. اگر سایت دارای یک hosbler باشد، به آنجا نگاه کنید. همراه با صاحب یا نماینده او، یک لیست را ایجاد کنید. به خصوص شیک، برای مایل های چمن، پمپ های آب، دیگهای بخار گاز، به طوری که شما مجبور نیستید صاحب را در صورت وقفه پرداخت کنید، که نبود. چنین لیستی باید یک برنامه کاربردی برای قرارداد اجاره نامه باشد.
6. وظایف را در قرارداد فشار دهید
آیا شما نیاز به مراقبت از چمن (بوته، درختان، حوضچه)، یا صاحب خود را، و یا کارکنان آنها را استخدام کرد؟ بهتر است اگر درخواست های ویژه ای برای صاحبخانه نیز با یک درخواست به قرارداد اجاره تزئین شود.
7. درخواست کنید که در قرارداد دستورالعمل رفتار رفتار در وضعیت Force Majeure را وارد کنید
به عنوان مثال، آبگرمکن به خوبی شکوفا شده، مخزن خرد شده، آبگرمکن شکوفا شد، همسایگی خواستار آن بود که حصار حصار سال گذشته شکسته شود. و همچنین کانال های کانال را با صاحب سایت یا وکیل آن مشخص کنید.