اغلب مردم در مورد تفاوت بین بالکن و لجن فکر نمی کنند و هدف را تعیین می کنند که از کلمه ای که عادت کرده اند استفاده کنید. ما می گوییم آنچه در قانون متفاوت هستند و چه کاری باید در شرایط بحث برانگیز انجام دهیم.
تعاریف صحیح در Snip از سال 2003، در ضمیمه B (شرایط و تعاریف) ثابت شده است. با توجه به این سند، تفاوت بین بالکن از لجن - در محل خود را در فضا. این یک پلت فرم است که فراتر از نماد خانه ساخته شده است. ممکن است باز یا لعاب باشد Loggia اتاق، ساخته شده یا متصل به ساختمان است. این لزوما از سه یا دو طرف از بین می رود (اگر زاویه ساختمان را بگیرد یا خودش یک فرم غیر معمول داشته باشد).
به سادگی، در شرایط معماری، تفاوت در محل مربوط به بخش مسکونی قرار دارد آپارتمان ها و تعداد دیوارهای بلبرینگ. هر دو این تفاوت ها بین طرح ها در عکس قابل مشاهده است.
لجن
بالکن
در ساخت و ساز مدرن، ظاهر اشیاء می تواند تا حد زیادی متفاوت باشد. اما گونه های اساسی وجود دارد که ما به آن خواهیم گفت.
تفاوت بین بالکن از لجن در آپارتمان چیست؟ انواع ساختمان ها، ویژگی های عملیات
اول در مورد بالکن ها. شایع ترین معمول است. یک منطقه باز را بر پایه بتن مسلح ارائه دهید. شمشیربازی - مشبک جوش داده شده توسط براکت. در برخی از خانه ها جایگزین صفحات با شکوه تزئینی می شود. آنها عملا در تمام شهرهای کشور ما هستند.انواع بالکن ها
- فرانسوی آنها تقریبا هیچ فضای آزاد ندارند. یک حصار نیمه قطع یا مستقیم، یک پیشانی کوچک را بسته می کند که تنها به اندازه کافی برای قرار دادن پا است. نه تنها در درب، بلکه همچنین در پنجره ها نصب شده است. در حال حاضر آن را به طور کامل ساختمان های لعاب نامیده می شود.
- پوشیده. ممکن است بزرگ و کوچک باشد شما می توانید آنها را بر روی یک تزئینات ساخته شده بر روی شبکه و بنیاد تشخیص دهید.
- لعاب اینها معمولا بالکن های مدرن هستند. از جانب منبسط مربع، بسته بندی شده با عینک از بالا به پایین یا تنها نصف.
- در ساختمان های جدید، یک پسوند وجود دارد، که نیمی از خانه، نیمی از آن را از دست می دهند.
انواع لجن
آنها دو نوع هستند: با دو دیوار در سمت راست و چپ یا یکی، اگر ساختار نیمه دایره ای باشد. این یک طراحی پایدار تر محسوب می شود. معمولا بیشتر در اندازه - شما می توانید یک اتاق اضافی کامل با عایق را تجهیز کنید. و در اینجا یکی از مشکلات را پنهان می کند. در حال حاضر، اگر می خواهید هر یک از این اشیا را مجددا بازسازی کنید توصیه شده با بازرسی مسکن محلی.
چرا بدون اجازه مجاز نیست و چه چیزی را تهدید می کند
با توجه به تغییرات در فضا (تخریب پارتیشن ها، نصب سازه های سنگین) ممکن است از یکپارچگی و کیفیت ساختمان، شرایط زندگی برای همسایگان رنج ببرد. در برخی موارد، این منجر به تخریب آپارتمان های دیگر می شود. Superstructure Visor، ایجاد یک فرم جدید و سایر آثار تحریک کننده تفاوت ظاهر نما از ابتدا نیز مجاز نیست.تمام دلایل ممکن برای امتناع از کار در بخش 27 قانون مسکن فدراسیون روسیه ذکر شده است. و در 25 و 26 - انتقال اقدامات تحت تعریف سازماندهی مجدد یا توسعه مجدد. با توجه به ماده 71 از کد جرایم اداری فدراسیون روسیه، نقض کننده جریمه ای از 1 تا 2.5 هزار روبل را تهدید می کند و نیاز به بازگشت همه چیز را در دولت سابق خود دارد.
یکی دیگر از مشکلات این است که آپارتمان با چنین توسعه مجدد، به فروش، تبادل و عبور از ارث، دشوار خواهد بود، زیرا طبق قانون مالک بعدی باید جریمه پرداخت کند.
آیا راهی برای حل مشکل وجود دارد؟
خوب اخبار این است که در برخی موارد تغییر جزئی در فضا امکان پذیر است. برای ترکیب اتاق یا آشپزخانه با بالکن و یک لگن، مجاز به تخریب پارتیشن پنجره و ویندوز و جایگزینی آن با درهای کشویی یا نوسان است. شیشه باید حداقل یک نمونه باشد، با دو راهنمایی. در این مورد، شما می توانید بصری اتاق را گسترش دهید و ساختار پشتیبانی را ذخیره کنید. گزینه های دیگر توسط بازرسی تایید نمی شود.
اگر شما در یک بلوک، پانل یا خانه آجر زندگی می کنید، این گزینه مناسب نیست. غیر ممکن است که قسمت پایین پایین را در آنها تخریب کنید، زیرا حامل است. به گفته طراحان، گاهی اوقات مجاز به حذف آن است، اما نه به طور کامل. شما باید پایین دیوار را ترک کنید، به اصطلاح آستانه.
چه چیزی مجاز نیست هنگام بازنویسی:
- باتری های انتقال از محل های مسکونی.
- کاهش فاصله در درب.
- گسترش چشم انداز خود. لاغر در نزدیکی او باید حداقل 1.2 متر باشد. این به خاطر الزامات ایمنی آتش است.
داستان دقیق تر در مورد امکان بازسازی و پاسخ دادن به سوالات مکرر، ویدیو را از یک متخصص در توسعه چنین پروژه هایی مشاهده کنید.
نحوه دریافت مجوز برای تغییر Loggia یا بالکن
شما نیاز به یک بسته اسناد دارید. آن شامل:
- گذرنامه مدنی آغاز بازسازی مجدد.
- یک کپی از پروژه به پایان رسید یا یک طرح به طور مستقل یا در سازمان پروژه ساخته شده است.
- قانون تایید انطباق پروژه با الزامات قانونی را تایید می کند.
- گواهینامه فنی او می تواند در دست شما باشد یا شما باید در BTI دریافت کنید.
- رضایت کتبی تمام اعضای خانواده ثبت شده در مسکن، از جمله کسانی که در آن زندگی نمی کنند.
- مقاله تایید مالکیت متقاضی.
لیست اسناد ممکن است بسته به وضعیت خاص، وضعیت مسکن و سایر عوامل تغییر کند.
از کجا تماس بگیرید:
- به بازرسی مسکن محلی.
- به نزدیکترین MFC
تفاوت بین بالکن و لجن در ساختمان های جدید
هنگام خرید یک آپارتمان، مشکلات ممکن است ناشی از عدم تطابق شرایط CDD و موقعیت واقعی چیزها بوجود آید. توسعه دهنده ممکن است در قرارداد نشان دهد که یک طراحی در اتاق وجود دارد، اما در طول فرایند پذیرش، یکی دیگر از آنها تشخیص داده می شود. در بعضی موارد، این به خاطر این واقعیت است که منطقه پیوست ها در خانه های جدید در هزینه مسکن با توجه به Snip و مقررات ساخت و ساز گنجانده شده است.
برای محاسبه، یک ضریب پایین استفاده می شود: 0.3 و 0.5. این تعداد متر مربع در پسوند نهایی ضرب می شود و آنها را به فضای مسکونی می اندازد. قیمت به طور قابل توجهی متفاوت خواهد بود. این یک نقض محسوب می شود و مواد شوینده حق دارد که تفاوت بین قیمت مسکن جمع آوری شده و یکی که باید در واقعیت باشد، بازگرداند.
تمام ویژگی های جسم در DD نشان داده شده است. توسط آنها، شما می توانید آن را شناسایی کنید. برای انجام این کار، قبل از امضای پذیرش و انتقال، آپارتمان را بررسی کنید. اگر انحراف از پارامترهای تجویز شده در ابتدا یافت شود، خریدار ممکن است به فروشنده نیاز به از بین بردن انحرافات نشان داده شده و به دادگاه برود. تخصص فنی در روند چالش انجام می شود. مهندس BTI تولید و ارزیابی ساختار را تولید می کند.
اگر کمیسیون حضور یک شی را در هنگام تسلیم خانه به رسمیت نیاورد، مشکل به نحوی حل شده است. توسعه دهنده به طور مستقل سهامدار را در مورد عدم تطابق قرارداد اعلام می کند و یک درخواست بازپرداخت را می نویسد.
ما گفتیم که یک لژیک و بالکن، تفاوت یکی از دیگران چیست. خلاصه کردن آیا می خواهید اتاق یا آشپزخانه را گسترش دهید؟ لازم است که هماهنگی از BTI و بازرسی مسکن، پیش از ایجاد یک پروژه تایید شده ضروری باشد. مسائل بحث برانگیز مربوط به تعریف طراحی در ساختمان های جدید پس از معاینه در دادگاه یا به صورت پیشانی با نوشتن یک ادعا به فروشنده توسعه دهنده حل می شود.
اگر شما در حال فرآیند انتخاب یک آپارتمان هستید و نیاز به فضای عملی اضافی دارید، بهترین گزینه Loggia است. معمولا بزرگتر و پایدار تر است. اما هزینه مسکن در این مورد بالاتر خواهد بود.
