Korjauksessa syntyy kysymys: Kuka antaa työtä on suuri yritys tai yksityinen käsityöläinen? Vertaa molempia vaihtoehtoja ja kerro kunkin eduista ja miinusista.
Kuva: GK "Fundam"
Monet meistä luultavasti uskovat, että taloudellisen epävakauden aika ei ole paras aika aloittaa korjaus. Rakennusmarkkinoilla on kuitenkin monia pieniä yrityksiä, prikaatteja ja yksityisiä mestareita, jotka tarjoavat palveluita asuntojen korjaamiseksi pienelle hinnalle. Samanaikaisesti suuret rakentamisen viimeistelyyritykset julistavat kannattavasta osakkeesta tai vähentämään asiakkaiden houkuttelemista koskevia työhön.
Kuva: Shutterstock / fotodom.ru
Huomaa, että ne kaikki ehdottomasti jakaa korjauksia kosmeettisista ja pääomista. Ensimmäinen on päivittää asunnon koristeelliset päällysteet: seinät, sukupuoli, katto. Toisessa on täydellinen sykli alustavien kaikkien pintojen valmistuksen (vanhan purkaminen, kohdistus jne.), Koristeelliset päällysteet (taustakuvat, parketti, laatta jne.) Ja viestinnän vaihto (johdotus, vesihuolto, jätevesi).
Työn hinta kosmeettisissa korjauksissa vaihtelee 1500-3000 ruplaa. 1 m² (sukupuolen mukaan), kun taas pääkaupungin keskimääräiset kustannukset - 7000 ruplaa. Koska sähköasentaja ja vesijohto ovat kallein, ja kosmeettinen korjaus sisältää usein pääoman elementit, hinnat voivat olla hyvin erilaisia keskimääräistä. On oikeampaa kutsua arviointia suuresta yrityksestä ja yksityisestä veloista, jonka jälkeen verrata palvelujen kustannuksia. Lisäksi tietoinen valinta voidaan tehdä arvioimalla vankkayritysten ja yksityisten kauppiaiden ammattilaiset ja haitat.
Yritysten johtavilla rakennustöillä olisi oltava sertifikaatti SRO: sta (itsesääntelyjärjestö) on tärkein rakennuslupa. Kuva: GK "Fundam"
Ei ole yllättynyt suurten korjausyritysten materiaalien alhaisesta ostoarvosta. Tämä johtuu itse asiassa suoraan toimittamisesta valmistajalta ja suuria määriä. Joissakin yrityksillä on rakentaminen ja viimeistely tuotteet ja varastot. Yksityiset mestarit hankkivat materiaaleja erikoistuneissa myymälöissä, pienten käämitysmarkkinoilla tai siirtää tätä työtä asiakkaalle. Ja jos uusien taustakuvien ja tekstiilien valintaa voidaan pitää luovana tehtävänä, kuivien sekoitusten, maaperän, GLK: n ja siihen liittyvien profiilien osto kestää paljon aikaa ja harvat ihmiset antavat iloa.
Kiinteiden yritysten korkeat kustannukset johtuvat käytettyjen materiaalien laadusta ja huomaavaista ratkaisuista. Lisää lisätoimistojen vuokrauskustannuksia, mainonta, verojen maksaminen, että yksityinen painopiste on yleensä laiminlyönti. Korjausprikaattopalvelut voivat maksaa joskus vähemmän, mutta usein kun korjaus on valmis ja laskenta tehdään, ylläpidetään yhtäkkiä virheitä käytettyjen tekniikoiden epätäydellisyydestä, epäilyttävistä ratkaisuista ja siten suunnitelluista kustannuksista.
Lain mukaan Korjaustyö Moskovassa toteutetaan kaikilla viikonpäivillä, lukuun ottamatta ylösnousemusta ja lomaa, 9-19 tuntia ja tauko 13-15 tuntia. Näiden normien noudattamatta jättäminen merkitsee 1- 2 tuhatta ruplaa.
Valitus yksityisiin omistajille voidaan pakottaa. Ei niin monet yritykset otetaan paikallisille korjauksille, sano keittiö tai tarjota "isäntä tunnin" palveluihin. Tällöin ammattitaitoisen työntekijän valitseminen on parasta ohjata tuttavien suositukset. Ja muista nähdä huoneistoja, joissa hän lopetti korjauksen, kuuntele arvosteluja ja varmista, että olet tyytyväinen työn laatuun.
Korjaus- ja rakennusyhtiö, joka liittyy sen maineeseen ja vastaa suoritetusta työstä, antaa takuita ja varmistaa vastuun korjauksen aikana. Venäjän lainsäädännön puitteissa työskentelevät yritykset eivät aiheuta asiakkaiden ongelmia naapureiden rahastoyhtiön, valtion virastojen kanssa. Esimerkiksi yritys voi kieltäytyä asiakkaan ehdottamasta päätöksestä, jos teknologisesta tai lainsäädännöllisestä näkökulmasta se johtaa konfliktiin naapureiden kanssa tai pahentaa työn laadun. Ennen kuin teet päätöksen yhteistyöstä, on välttämätöntä käydä yhtiön toimistossa nähdäksesi salkun, esineitä eri korjaamisvaiheissa nähdä työn työn.
Alexander Gubanov
Vira-Arttroyn asiakassuhteiden johtaja
Urakoitsijoiden valintaperusteet
Suuret yritykset | Pienet prikaatit | |
| Velvoitteet Juhla | Työskentele virallisessa sopimuksessa, jossa sopimuksen aihe on täsmennettävä, työn ajoitus, osapuolten velvoitteet, työn hyväksymisestä ja maksamisesta, takuuvelvollisuuksista jne. + Yksityiskohtainen arvio | Suulliset sopimukset |
| Työn laajuus | Täysi sykli: Design-projekti, tekniset hankkeet, uudistuskoordinointi, korjaus, mukaan lukien materiaalien, laitteiden, kalusteiden hankinta ja tarjonta | Kuka tahansa: paikalliselta, esimerkiksi lukot tai roikkuu hyllyjä, koko avaimet käteen-korjaus |
| Estrofi | Kiinteä arvio luetteloon ja työmäärään sekä niiden arvoon | Suullinen sopimus, korkea todennäköisyys suunnittelemattomien kulujen |
| Ajoitus | Vahvistettu, ottaen huomioon työn tuotannon lainsäädännön ja sääntelyasiakirjat, mukaan lukien väliaikaiset rajoitukset meluisan teosten tuottamiseen jne., Jotka voivat laajentaa korjausaikaa | Suullisessa sopimuksessa |
| Työntekijöiden pätevyys | Houkuttelee päälliköitä yleisiin ja erittäin erikoistuneisiin erikoisuuksiin (sähköasentajat, putkistot, ilmanvaihto asiantuntijat jne.). Jokainen ratkaisee tiettyä tehtävää, joka parantaa työn laatua. | Laajalle levinnyt profiilin mestarit |
| Teknologiset ratkaisut | OPTIMAL, perustuu edistykselliseen kokemukseen, taitojen parantamiseen uusimmilla teknologioilla, materiaaleilla, työkaluilla | Jos saamme onnekas |
| Materiaalien kustannukset | Alhainen suurien määrien ja valmistajan suoran syötön vuoksi | Korkea |
| Takuut ja vakuutukset | Toiminnallinen vastaus takuuvelvoitteisiin ja tunnistettujen puutteiden poistaminen. Kiinteistövakuutuspalvelut Työn ja vahingonkorvauksen aikana ennakoimattomien tilanteiden tapauksessa | Suulliset takuut |
| Työkustannukset | Korkea | Matala |