Korjaamaan talon tai asunnon eivät tuhoa lompakkoa, sinun on oikein optimoida menoja. Kerromme, miten tämä tehdään suunnitteluvaiheessa ja itse prosessin aikana.
Kuva: Atelier 211 / fotolia.com
Kaikki laajamittainen tapahtuma on laadittava. Ennen korjauksen aloittamista on kehitettävä uudistushanketta ja / tai suunnittelija luonnoksia, tehdä likimääräisen arvion ja työaikataulun. Tässä vaiheessa on mahdotonta kiirehtiä ja epäilemättä on parempi kääntyä ammattimaisille arkkitehdeille ja suunnittelijoille - niiden apu auttaa välttämään muutoksia ja lopulta osoittautuvat merkittävät säästöt rakentajien materiaaleista ja palveluista.
Kuinka säästää rahaa valmisteluvaiheeseen
Jos olet suunnitellut kosmeettiset korjaukset, eli haluat päivittää viimeistelyn, korvaa putkistot, ovet ja huonekalut, sitten arkkitehtipalvelut eivät tarvitse. On mahdollista ottaa yhteyttä design-studioon ja tilata 3D-asetteluja tulevaisuuden tilanteeseen, mutta 7-10 tuhatta ruplaa on maksettava jokaisesta visualisoinnista, ja kolmen makuuhuoneen huoneisto voi saavuttaa 150 tuhatta ruplaa.
Vaavan budjetin avulla on parempi hyödyntää pelastusjäyttelyiden suunnittelijoiden ilmaisia kuulemisia ja rajoittaa itsemme useisiin tilanteisiin, jotka maksavat vain 15-20 tuhatta ruplaa. Ja jos sinulla on sisustushihna, voit yksinkertaisesti matkustaa erikoistuneilla sivustoilla ja selata useita sisätiloja. Olisi myös mukavaa hallita yksi käytettävissä olevista graafisista ohjelmista (esimerkiksi tehosekoitin, Google Sketch Up). Se vie aikaa ja vaivaa, mutta luova työ hyötyy aina korjauksen lopussa, voit olla ylpeä aivan konkreettisista hedelmistä omasta työstämme.
Nyt puhutaan uudistamisesta "toissijainen" tai uuden asunnon järjestely ilman osioita ja eronnut viestintää. Täältä ota yhteyttä kokeneen arkkitehti. Se laskee päällekkäisten kuormituksen, kulkee kaapeleiden, putkien ja Ventkanalovin polun, huolehtii oikeasta valaistuksesta, liikkeen mukavuudesta ja ulottuvuuksien mittasuhteista. Samaan aikaan ammattilainen seuraa rakennusstandardien noudattamista. Voit päästä eroon vaivaa ja säästää hermoja - varsinkin jos on sovittu etukäteen yleisen suunnittelun ja suunnittelukonseptin, tarjota ammatillinen vapaus, et tule kiistoihin hänen kanssaan ja ilmaista kaikki uudet ja uudet toiveet. Ja ilmaista etukäteen kustannusten nostaminen: hankkeen ja arkkitehtonisen valvonnan kustannukset ovat jopa 10 prosenttia kaikista korjauksista.
Kipsilevyt yhdellä kehyksellä maksaa halvempaa kuin muuraus, mutta vain kaksinkertainen kehys takaa tyydyttävän äänieristyksen. Kuva: Saint-Gobain Gyproc
Joka tapauksessa välttää rakennuksen tai laitteiston tukijärjestelmien purkamista. Tällaisten tapahtumien koordinointi koti- ja asuntojen valvontaelinten suunnittelijan kanssa sekä työn tuotannon valmistuksen erikoistuneiden (sisäänpääsy) palvelut ovat erittäin kalliita.
On myös mahdollista luopua kompleksista, joka valmistaa kaarevat ovet, säde ja all-lasi-septum, Catisson-katot puutaulusta. Kaikki tämä on tilattava huonekalut-studioissa tai työpajoissa, ja tuotteiden hinta on kymmeniä tuhat ruplaa per 1 m2. Jopa ei-standardi koko, esimerkiksi oven tölkit, lisää kustannuksiaan vähintään 20%.
5 Korjauksen piilotettujen säästöjen periaatteet
- Kun uudistetaan vanha asuminen ja vapaa suunnittelu asunto, älä tee ilman arkkitehdin palveluja. Valmistele kosmeettisten korjausten luonnoksia voidaan itsenäisesti tai kuultava suunnittelija.
- Yritä mahdollisimman tarkasti tarvittavien materiaalien määrän ja niiden kustannusten määrittämiseksi ottaen huomioon kaikki pienet asiat - kiinnikkeistä ja liimasta putkistoon. Joten pääset eroon odottamattomista kulutusartikkeleista ja voit jakaa varoja tarkasti.
- Valitsemalla materiaaleja lopulliselle lomakkeelle, keskity tunnettuihin tuotemerkkeihin ja noudata tavaroiden säilyvyyttä. Ennen kuin ostat suuria määriä, kuten kuivaa sekoitusta tai rakennuslevyjä, vertaa hintoja eri kauppajärjestöissä.
- Muista tehdä yksityiskohtainen kirjallinen sopimus rakentajien kanssa, jossa työn määrä ilmoitetaan, hinnat (esimerkiksi 1 m2), kokonaiskustannus ja enimmäisaika. Jos kyseessä on erimielisyydet, voit luottaa tähän asiakirjaan.
- Yritä järjestää niin, että tehdasrakenteiden asennus (ovet, ikkunat, asennusjärjestelmät) ei ole viivästynyt korjausprosessia. Tilaa ne etukäteen ja päättää, kuka asentaa - velhoja tai erikoistuneita prikaatteja.
Kuinka säästää korjaustöitä
Perinteiset tavat etsiä prikaatin työntekijöitä korjaamaan - suosituksia tuttavien ja ilmoitustaulujen Internetissä. Jos laitat erityisiä tehtäviä (esimerkiksi haluat rakentaa podiumin tai asuinrakennuksen), kannattaa tarkastella erikoistuneita foorumeita ja blogeja löytää isäntä, jolla on kokemusta tällaisesta työstä; Älä vain unohda tutustua aiempien asiakkaiden arvosteluihin. Lisäksi nykyään online-palvelut rakennus- ja korjauspalvelut kehittävät aktiivisesti. Ne toimivat Uber-sovelluksen periaatteella: sijoitat tarjouksen ja esiintyjät (joille palvelu maksetaan) vastaa siihen. Samanaikaisesti tällaisen palvelun yhteistyössä toimivat päälliköt ovat vastuussa palvelujen laadusta, koska niiden luokitus riippuu vastauksestasi ja uusien tilausten määrästä.
Yksi edullisimmista ja nopeista tapoista kohdistaa lattia - kuiva tasoitus. Suunnittelun avulla voit poistaa merkittäviä tasoja ja parantaa päällekkäisyyksiä. Kuva: Knauf.
Jos pohjakerroksen tason värähtelyt ovat 10-20 mm, paksua ceramzite-betoni- tai cemenetful-solmua ei tarvitse järjestää: riittävän kerroksen itsetasoinen seos. Kuva: Saint-Gobain Weber
Jos aiot liimata paksu taustakuva, ei ole tarvetta täydellisesti "lähtö" seiniä. Näin ollen se voidaan tallentaa viimeistelyyn. Kuva: Saint-Gobain Weber
Kipsi- ja sementtien perustuvat arkkituotteet mahdollistavat korjauksen nopeuttamisen, saavuttamaan korkealaatuinen viimeistely, rakentaa väliseinät ja sisustuselementit. Mikä on hinta, niin se on verrattavissa kipsin ja muurauksen kustannuksiin keuhkolohkoista. Kuva: Saint-Gobain Gyproc
Nyt - työn kustannuksista. Pääsääntöisesti lasketaan erikseen ottaen huomioon erityiset olosuhteet (esimerkiksi silloin, kun lattiapäällyste on perustason tason arvosta ja päällysteen tyypistä). On kuitenkin myös keskiarvoja, joiden avulla voit navigoida. Älä pelkää kauppaa - tämä on minkä tahansa markkinoiden normaali käytäntö. On suositeltavaa erityisesti (ja nimetä sopimuksessa) kunkin erityisen vaiheen tai työn kompleksin kustannukset tuloksen valvonnassa, kuten osioiden rakentaminen tai kattojen rappaaminen. Arviointi olisi tehtävä vain laitoksessa perusrakenteiden ja pintojen tarkastuksen jälkeen niiden geometrian ja paikallisten vikojen tutkimisella; Ja vanhoissa taloissa lisäksi tässä vaiheessa on toivottavaa tutkia päällekkäisyyksiä. Tällä lähestymistavalla ja rakentajilla ja asiakas toimitetaan yllätyksistä ja epämiellyttävistä riidoista arvioiden mukauttamisesta.
Tarkista huolellisesti piilotettujen (luonnos) teoksen laatu. Viat on havaittavissa ja poistettava ennen seuraavan korjausvaiheen alkua. Jos vakava epäilys on järkevää kutsua rakennusalan asiantuntija. Tämän palvelun kustannukset johtavilla yrityksissä alkavat 10 tuhatta ruplaa.
Joskus sopimuksen päätyttyä asiakas osoittaa yksityiskohtaisen maalauksen kaikista viimeistelyvaiheista, mukaan lukien välituote, esimerkiksi hionta ja pohjustus. Tämä on pieni suuryritysten pieni temppu (joiden hinnat ovat yleensä hieman yliarvioituja), joiden tarkoituksena on innostaa asiakasta, että sen varat kulutetaan asianmukaisiksi. Sinun ei pitäisi oppia luetteloa - kiinnitä huomiota vain "yhteensä" kaavioon ja vertaa sitä markkinakorkoihin.
| Työtyyppi | Arvioi, hiero. / M2 |
|---|---|
| Seinä majakat (kerros paksuus jopa 10 mm) | 380: sta. |
| Katsaus kattoon ruudukon (kerros paksuus jopa 20 mm) | 620: sta. |
| Kattouunnittelun asennus "HOLK + Väritys" | 700: sta. |
| Stretch-katon asennus | 1400. |
| Plate + Pasta Paperi, Fliesline tai bambu taustakuva | Vuodesta 350. |
| Putty + liittäminen taustakuva vihanneskuidusta tai tekstiilistä | 600: sta. |
| Suorita + Väritys | 600: sta. |
| Vastat seinät keraamisilla laatoilla | 850: sta. |
| Linoleum ja matto | 400: sta. |
| Laminaatin asettaminen | 800: sta. |
| Asennus kangas parkettilattialalla lakattu | Alkaen 1200. |
| Ulkona keraamiset laatat | 700: sta. |
5 Budjettiideoita korjaamiseksi
- Kun asennat liukuvat väliset tilat, järjestelmä "pitkin seinää" maksaa niin halvemmaksi. Tässä tapauksessa tarvitaan vain kankaalle, päivän mekanismi ja kehystys. Rakennusmenetelmällä jopa rakennettu rangaistus, lisää rakenteen kustannuksia lähes 2 kertaa, mutta tehtaan rangaistusten hinta - 30 tuhatta ruplaa.
- Seinien suoratoisto uusien kaapelien asettamiseksi - melko kalliita eikä kaikkialla sallittuja töitä. Jos sinulla ei ole vain yhtä tai kaksi myyntipistettä ja sinun on pakattava viestintälinja, auttaa jalustalla, jossa on kaapelikanava, josta voit suorittaa lyhyitä pystysuora vaiheet.
- Älä kiirehdi muuttaa lämmityspattereita. Tämän palvelun kustannukset (lukuun ottamatta uuden akun hintaa) - 5 tuhatta ruplaa. 1 kpl. Harkitse vaihtoehtoa HDF: n peittäminen (1800 ruplaa) tai puiset levyt (3500 ruplaa).
- Loggia lasituksen (jos et aio kääntää sitä huoneeseen), on parempi pysäyttää valinnan kylmän alumiinin liukuvasta rakenteesta. Samankaltaiset tuotteet PVC: stä ovat myös melko edullisia, mutta paljon vähemmän luotettavia ja kestäviä.
- Sisäänrakennettu vaatekaappi voidaan tehdä yksinään, joka tarjoaa vähintään kaksi kertaa säästöjä. Hyllyt ovat helppoja tehdä lastulevy - sahaus haluttuun kokoon, esimerkiksi OBI-verkkoon. Useiden kokoisten eri kokojen ovet ja rullamekanismit myydään Lerua Merlen -kaupoissa, ja muut elementit ovat helppoja löytää markkinoilla.
Kuinka säästää materiaaleja
Suurissa kaupungeissa rakentamisen ja viimeistelymateriaalien hankinta on helpoin tapa tehdä erikoistuneissa verkon hypermarketeissa, jotka tarjoavat monia suosittuja tuotteita alhaisin hinnoin. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että ostaja ei enää tarvitse olla pyörätuoli ja pienet kaupat. Tosiasia on, että hinnat erilaisiin välttämättömiin "pieniin vuoteeseen" (kiinnitys, laitteisto, maali ja mittauslaitteet, sahatavarat ja jotkut muut asemat) suuressa myymälässä on usein paljon suurempi kuin markkinoilla. Älä törmätä tätä markkinointloukkua!
Kuva: Murexin.
Ennen kuin ostat materiaaleja, selvitä johtavien tuotemerkkien nimet - niiden tuotteet tarkistetaan ajan mukaan. Voit yrittää säästää vähän vedonlyönnin vedon uudella tuotteella, mutta vain nauttivat kiinnostuneiden harjoittajien suosituksista. Kiinnitä huomiota merkinnöihin ja tavaroiden pakkaamiseen. Tosiasia on, että monilla materiaaleilla on omaisuus heikkenee epäasianmukaisen varastoinnin seurauksena ja ei ole liian pitkä säilyvyys (pilaantuvat tuotteet ovat esimerkiksi saumat ja kipsimolymeerin irtokerrokset). Korjaaminen Kun korjaus on liian kallista ja vie paljon aikaa - onko se syytä vaarantaa "viive"?
Kehittää materiaalien työn ja toimittamisen aikataulua. Helppo lisätä kustannuksia ja oikean prosessin sekvenssin rikkominen vaikuttaa haitallisesti tulokseen. Huomaa, että materiaaleja on hankittava varauksella vähintään 10%.
Yksi tärkeimmistä tuotteista on viimeistely materiaaleja ja niiden ostosta suuri määrä säästää suuren summan. Kestävä laminaatti maksaa kaksi kertaa halvempaa parkettilevyä, ja se kestää vähemmän, ja se on melkein erottamaton puupäällysteestä. Se ei kuitenkaan ole tarkoitettu märkätiloihin (lukuun ottamatta erityisiä, melko kalliita laminaattilevyjä määritetyillä liitoksilla) - on parempi olla ohittamatta ja seinän laatta tai linoleumi keittiössä. Säästöjen ei pitäisi olla käytännöllisyyden ja kestävyyden vahingoksi, muuten sinun on myöhemmin palautettava uudelleen ja uudelleen se uudelleen, ja tämä julkaisee vain lisäkustannuksia vaan myös kotitalouksien haittaa.
Laatta, taustakuvat, paneelit ja sulanut maalit on ostettava välittömästi koko huoneelle, eikä osia, koska tavaroiden tavarat vaihtelevat joskus sävyissä tai muissa parametreissa.
On mahdollista vähentää ikkunoiden ja vuorokauden ovien hankinnan kustannuksia, ostaa valmiita tuotteita hypermarketissa tai tilaamalla rakenteita rakentamisen kauden alussa tai lopussa (huhtikuussa ja marraskuussa), vaikka on vaikea luottaa suuriin Alennukset tänään - Kilpailu on pieni.
Budjetti-keittiömoduulit, telineet ja muut kalustuselementit myydään rakentamisessa hypermarketeissa - voit valita useista tuotevalikoista, poistaa pakatut sarjat ja koota ne, säästää jopa 50% verrattuna räätälöityihin tuotteisiin.
