Jos Puschino-esikaupunkien vaatimattoman mökin ilmoittamisen määrä näytti sinulle voimakkaasti yliarvioituna, on aivan mahdollista, että maankaasularjan määritelmässä epätarkkuudet hyväksyttiin. Mitä voidaan tehdä, jos et ole samaa mieltä kotitalousalueen maantieteellisen arvioinnin kanssa?
Kuva: Varbasevisch / fotolia.com
Viime vuonna noin 90 tuhatta pyyntöä saapui Moskovan alueen omaisuuseristysministeriöön. Kaksi kolmasosaa heistä onnistuivat tyydyttämään omistajien luovutuksen jälkeen osaston portaaliin. Muissa tapauksissa on tarpeen hakea erityisasiakirjaan tai tuomioistuimeen.
Cadastral Pisteet
Sivuston kattavuusarvo on tietty arvioitu arvo, joka on vahvistettu maan valtion arvioinnin seurauksena ottaen huomioon sen sijainti ja luokittelu kohdennetusta tarkoituksesta.Oikeudellisesti toimivaltaisen maanomistajan näkökulmasta maantieteellinen arvo on julkinen, joka vastaa sivuston todellisia kustannuksia, ja asioiden logiikan mukaan olisi noin vastaa markkinahintaa. Käytännössä maankaasuaalinen arvo on usein yliarvioitu verrattuna
Markkinoilla, koska arvioidaan, maa-alueiden ominaisuudet. Asiantuntijoiden mukaan on äärimmäisen vaikeaa myydä tontti, joka vastaa sen maankapasiteetin arvoa. Mutta se on vain Polbie. Cadastral-arvo on pohja maanverojen, vuokra- ja palkkioiden laskemiseksi, sen lunastuskustannukset (osavaltion tai kuntien omaisuuden hankkimisen yhteydessä, sekä näiden maiden myynti tontteja Rakennukset, rakennukset ja rakenteet).
Sivuston maankaasuajan arvo voidaan tarkastaa julkisessa kadistumiskartalla, joka on esitetty Rosresen virallisella verkkosivustolla. Vastauksen vastaanottamiseksi kartan hakupalkissa sinun on annettava sivuston tai maantieteellisten vertailuarvojen maantieteellinen numero (jos et muista numeroa)
Tietoa kiinteistöalueelle (mukaan lukien tietty päivämäärä, joka koskee rekisteristä ja hinnan määrittämispäivää) tietoja Kaadallisten viitteiden muoto hyväksytyssä opetusministeriössä. Tätä tarkoitusta varten on välttämätöntä ottaa yhteyttä FCP Rosreestra -konttoriin Venäjän federaation aiheeseen.
Kaadukkaan arvo määräytyy kahdella tavalla:
- Valtion makastinarvioinnin aikana tai kiinteistöjen (tai kirjanpidon muutokset). Tarkenna tapaa ja saada tietoja
- Työn asiakas on mahdollista Rosresen hallinnoinnissa Venäjän federaation aiheesta. Näitä tietoja tarvitaan, jos sivuston omistaja haluaa löytää perusteet kattaalarvon tarkistamiseen.
Syy tarkistukseen
Yhdessä tonttien kattavuuden kasvun (joka muuttui erityisen havaittaviksi uudelleenarvostuksen jälkeen vuonna 2013) kasvoi maanveron määrää sekä maan omistaman maan vuokraamisesta. Siksi tuloksia on tarkistettava ja määritellä katastrumen arvo, laskelmien lopulliset määrät, jotka perustuvat kadunaliseen arviointiin.
Jotkut tilastot (esimerkissä Moskovan alueen)
Verokanta (asetettu erikseen jokaiselle Venäjän federaation aihe) ei saisi ylittää 0,3 prosenttia maanviljelystä, jos sivustolla on maatalouskohde, käytetään ylläpitämään ja käyttämään henkilökohtaista taloutta (puutarhanhoito, puutarhanhoito, kotieläintuotanto) Asuntokanta (mukaan lukien maa-alue, jolla on tai isännöi asuntojen ja yhteisöllisten kompleksien insinöörifrastruktuuri sekä ostettu rakentamisen tavoitteena). Muiden sivustojen osalta verokanta on 1,5%.Kaadallisen oikeuden palauttamiseksi yksilöt voivat välittömästi yhteyttä tuomioistuimeen, mutta oikeushenkilöiden ja valtion virastojen on ensin valittava riidantarkastusmaksuja Cadastral-arvon määritelmän tuloksista Rosreestrain alueellisella hallinnossa.
Jos et ole varma, että voit siirtää kaikki menettelyt 1. lokakuuta asti (päivämäärät, kun maavero maksetaan), on parempi maksaa kuitin määritetty määrä, muuten rangaistus kerätään. Siinä tapauksessa, että komissio tai tuomioistuin päättää asiastasi, ylikuumeneella otetaan huomioon seuraava verojakso. Tällä hetkellä ei ole monia valituksia, joten alueellisten elinten asiantuntijat, jotka ovat alisteisia riita-alueita kiinteistösuhteiden alalla, vastaamaan viipymättä valituksiin lokakuusta elokuuhun.
Valitusvaltuutettujen valtion elinten valituksen syyt voivat palvella: maan tietojen epäluottamus, jonka perusteella sen maankapasiteettiarvo määritettiin; Sivuston maksujen tai kustannusten laskeminen markkinahintaan perustuvaan markkinahintaan huolimatta siitä, että maantastrofi on jo perustettu ja se oli markkinoiden alempi.
Löydät perustelut Cadastralarvioinnin tulosten tarkistamiseksi, sivuston omistajalla on oikeus hakea pyyntöä tietojen kohteena olevien kiinteistöjen tavoitteesta, jota käytetään sen maantieteellisen arvon, teosten tai johdon asiakkaalle Rosresesta Venäjän federaation aiheesta. Työn tai kehon asiakkaalla, joka tekee valtion maantieteellisen arvioinnin, on velvollinen toimittamaan hakijalle asiaankuuluvat tiedot seitsemän työpäivän kuluessa pyynnön vastaanottamisesta.
Jos haluat vähentää veron määrää (samanaikaisesti maankäyttötyyppi on määritelty oikein), riippumattoman arvioijien raportti vaaditaan. Tämän asiantuntijan työ on 30 - 50 tuhatta ruplaa, joten yksi puutarhakumppanuuden purkaminen olisi yhdistettävä ja tilata yhden raportin lainkaan
Hakemuksen huomioon ottaminen
Huolimatta siitä, että valitus komissiolle riita-asioiden tarkastelusta kattavuorojen määrittelyn tuloksista Rosreestra (jäljempänä "komissio) maanomistajille - henkilöt eivät ole pakollisia, se on sen arvoista.
Ensinnäkin on tarpeen valmistella hakemus komissiolle, joka luodaan kussakin Venäjän federaation aiheessa. Ole varovainen: nykyisen maantieteellisen arvon määrittämisen tulokset voidaan haastaa vain seuraavaan arviointiin, mutta viimeistään 5 vuotta sen jälkeen, kun ne on valmistettu valtion kiinteistökaupunkiin.
Ilmoitus osoittaa: hakijan passitiedot; Kiinteistöjen kiistanalaisen kohteen ominaisuudet (kattaaliluku, osoite); Syy hakemuksen jättämiseen (rikkonut oikeudet) ja perusteet kattavuuden arvon tarkistamiseksi; Luettelo liitteenä olevista asiakirjoista.
Hakemusta ei oteta huomioon, jos ei ole olemassa tarvittavia asiakirjoja tai sen jättämiselle määräaikaa tai maankaasulaajan suuruus, joiden määrittelyn määrittelyn tulokset on aiemmin vahvistettu markkina-arvon määrään.
Jos hakemus otetaan huomioon, komission kokous pidetään kuukauden kuluessa, jona sinun on ilmoitettava etukäteen, jotta voit osallistua siihen. Seitsemän päivän ajan lausuman vastaanottopäivästä komissio ilmoittaa valituksen paikallishallinnon elimen vetoomuksesta, jonka alueella on riidanalainen kohde kiinteistöjen ja maan omistaja.
Komission toiminnalle tarvittavat tiedot ovat puheenjohtajan kanssa oikeus hakea Yhdysvaltojen arvon määritelmän mukaista työtä, joiden tulokset on kiistetty ja (tai) kertomuksen arvioijille.
Komission päätös
Kun lausunnossa esitetään lausunnon arkistointia, ilmoittautuneita tietoja sen maantieteellisen arvon määrittämisessä käytetystä omaisuudesta, komissiolla on oikeus hylätä hakemus (jos maa-aluetta koskevat tiedot kirjataan luotettavaksi) tai päättävät Cadastralarvioinnin tulosten tarkistaminen (jos sivuston ominaisuudet ovat virheellisiä).Jos perustadaan laadukkaan arvioinnin tarkistamista koskeva hakemus on alhaisempi (verrattuna maantieteellisen esineen markkina-arvoon, jonka kertomuksessa vahvistetaan, komissio päättää määrittää alueen maankaasun arvon markkina-arvon määrä tai hylkää hakemuksen (riippuen työn menettelystä).
Komission kokous on tukikelpoinen, jos sen jäsenistä on vähintään puolet. Äänestysmenettely johtuu komission perustamisesta ja toiminnasta.
Viiden päivän kuluessa komissio raportoi kantajalle (jos viimeksi mainittu ei ollut kokouksessa) sekä paikallishallinnon elin, jossa kiinteistö sijaitsee. Jos päätettiin tarkistamaan kattaalarvon tarkistamista, komissio ilmoittaa myös Rosresen alueellisen hallinnon ja kohteen kattavuuden kamarin alueelle. Komission päätökset voidaan riitauttaa tuomioistuimessa.
Jos veromäärä on liian suuri, varmista, että maapallon kohde ja sijainti osoittavat oikein kiinteistötodistuksessa. Jotta uudelleen laskemiseksi suoritetaan kaikkein välittömästi, voit jättää valituksen kiinteistöministeriön ja maansuhteiden portaaliin
Oikeusjärjestys
Tilintarkastustuomioistuinta voidaan hoitaa sivuston kattavuuden arvon tarkistamiseksi tai riitauttaa komission päätökset tai toimet (toimet). Vaatimuksen käsittelymenettely riippuu siitä, että siinä on ilmoitettu vaatimukset. Joka tapauksessa tarvitaan hallinnollista vaatimusta.
Vaatimuksen tulisi ilmoittaa:
- Yhteisöjen tuomioistuimen nimi, jossa hakemus jätetään;
- Kantajan tiedot (asuinpaikka tai oleskelupaikka, syntymäaika ja paikka, yhteystiedot - puhelinnumero, sähköpostiosoite) tai sen edustaja;
- Vastaajan organisaation nimi, sen sijainnin paikka, puhelinnumerot, sähköpostiosoitteet (jos tiedossa);
- Tiedot, jotka oikeudet, vapaudet ja oikeutetut edut tuomioistuimessa tai muille henkilöille, joiden etuja jätti lausunnon, rikkoo lausuntoa tai syistä, jotka voivat aiheuttaa rikkomuksensa;
- perusteet ja väitteet, jotka perustelevat kantajan vaatimukset;
- tiedot komission yhteydestä ja sen harkinnan tuloksista (jos tällainen valitus on jätetty);
- Luettelo hakemukseen liitetyistä asiakirjoista.
Kaadallisen arvon määrittämiseksi markkinoiden hallinnollisten vastaajien, valtion elimen tai paikallishallinnon viranomaisen, joka hyväksyi kattavuuden arvioinnin tulokset ja liittovaltion valtion rekisteröintipalvelu, kaukasinen ja kartografia (Rosreestr). Asiantuntijan on myös kiinnostuneita maantieteellisten tietojen tunnistamisen yhteydessä, joka koskee maantieteellistä tietoa, joka on myös kiinnostunut osallistumisesta, johon on annettava velvollisuus korjata maantieteellinen tai tekninen virhe (Rosreestr). Haastavissa päätöksissä komission hallinnollisten vastaajien toimet (toimettomuus) ovat komissio itse ja erottelu Rosriresra, jossa se luodaan.
Hallinnollinen lausunto tarkastelusta kattavuoroisen arvon tarkistamisesta toimitetaan yhteisöjen tuomioistuimelle työn asiakkaan tai valtion elin, joka määritteli maantason arvon. Vaatimuksen ajoitus on 5 vuotta hakemuksen jättämispäivästä riidanalaisista tuloksista tai 3 kuukautta komission päätöksentekopäivästä.
Yleisesti ottaen ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin on velvollinen harkitsemaan hallinnollista lausuntoa kattavuuden arvon tarkistamisesta kahden kuukauden ajan, ja komission päätös tai toimet (toimimattomuus) on kuukauden kuluessa.
Ensimmäisessä tapauksessa kantajalle on syytä todistaa itsenäisesti maa-alueiden tietojen epäluottamus, jonka pohjalta sen kattaalaryhmä määritettiin samana päivänä, joka on vahvistettu samana päivänä kuin kadukkaina. Valmistaudu vakavasti kuluihin, koska voit vahvistaa liipaisusi, tarvitset raportin omaisuuden arvosta, jonka itsenäinen arvioija on laatinut.
Jos tilintarkastustuomioistuin tekee myönteisen päätöksen, niin uusi kattavuusarvo (vaatimuksen jättämispäivänä) näkyy päätöksen päätösosassa. Sen tietoja sovelletaan 1. tammikuuta kalenterivuodesta, jossa lausunto on toimitettu, mutta ei aiemmin hakemuksen jättämispäivä riidanalaisen kattavuuden valtion alueella.
Luettelo asiakirjoista
Valittaa komissiolle hakemuksen lisäksi seuraavia asiakirjoja:- Sertifikaatti maan tontti;
- nollattu kopio otsikosta tai oikeanpuoleisesta asiakirjasta sivustossa;
- Jos hakemus jätetään tietojen epävarmuuden perusteella - asiakirjat, jotka vahvistavat sen maankaasun arvon määrittämisessä käytettävien tietojen virheellisyyttä;
- Jos perusta on esineen markkina-arvon laatiminen - maapallon markkina-arvon arviointia koskeva kertomus paperilla ja sähköisessä muodossa (on erittäin tärkeää, että se määräytyy samana päivänä kuin sen kattavuusarvo );
- Jos arviointitoimintaa säännellään valtuutetun liittovaltion elimen, on myönteinen asiantuntijalausunto paperilla ja sähköisessä muodossaan mietinnöstä maan tontin markkina-arvon määrittelystä. (Päätelmä olisi laadittava arviointikirjojen asiantuntija tai asiantuntijat, joista jäsen on arvioija, joka on laatinut.)
Kun otetaan huomioon tilintarkastustuomioistuimelle edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi se on tarpeen:
- Ilmoitukset esityksestä muille osallistuville henkilöille
- siinä tapauksessa kopioita siihen hallinnollisesta lausunnosta ja asiakirjoista, jotka on liitetty siihen tai jäljennös hakemuksesta ja asiakirjoista hallinnollisten vastaajien ja asianomaisten osapuolten määrässä;
- Komission päätös (jos saatavilla);
- Valtion maksamisen vastaanottaminen.
Likimääräinen maaveron määrä Riippuen puutarhan tontin sijainnista (esimerkissä Moskovan alueen)
| Etäisyys kaupungista, km | Yhden kudosten markkina-arvo, hankaa. | Veron määrä (tontti kymmenen hehtaaria), hankaa. |
| Jopa 15 | 300-500 tuhatta | 10-15 tuhatta |
Jopa 15 ( Läntinen suunta) | 1,5 miljoonaa | 45 tuhatta |
| Uusi Moskova | ||
| Jopa 50 | 100-150 tuhatta | 4-6 tuhatta |
| 51-100 | 20-70 tuhatta | 1-3 tuhatta. |