Maanvarasto

Cadastral-tietueita tarvitaan vain, jotta tiedämme tarkalleen missä ja kuinka monta sivustoa valitaan, mutta myös yksittäisten asuntorakentamisen alalla, ja kasvit eivät näy, ja teknisten tarkoitusten mailla, ei istutettu pensaita.

Maa-alueiden tavallisista omistajille, joihin kesämökit ja maanrakennukset on rakennettu, kaksi ensimmäistä maata, joka ylläpitää asiakirjat ovat merkityksellisiä. Ne voidaan tehdä enintään viisi kopiota, mutta vähintään kaksi. Jotkut sekaannukset voivat kuitenkin syntyä: maaliskuuhun 2008 asti. Maa-tontti (KPZU), joka vastaa nykyaikaista maantieteellistä passia, mutta ei alueen maankadaissuunnitelmaa. Näin ollen maankadaissuunnitelmat olisi vähitellen korvattava katastosalilla. Cadastral Passi koostuu neljästä osasta: B1, joka sisältää sivuston pääominaisuudet; B2 - Kaavio tai piirustus sivuston; B3 (tiedot sisältävät tietoja sivuston osista ja rasitteista, jos sellainen on); B4, joka on osa maata, jos ne ovat.

Asu meidät katastrofin osioihin tarkemmin. Tästä asiakirjasta voit oppia hyödyllistä tietoa, varsinkin jos aiot ostaa maan tontin.

Täydellisin ja informatiivinen osa on ensimmäinen, varsinkin kun sivustolla ei ole rasituksia (sitten ei ole tarvetta B3-osasta) ja sitä ei ole jaettu komponentteihin (tässä tapauksessa ei ole osaa B4).

Mitä tarkentaa ensimmäisen osan opiskelua? Aloitetaan melkein lopulta - sarakkeet 15, mitä tietoja omistajasta on lueteltu. Wuchasto ei voi olla yksi omistaja, joten olkaa valppaana ja kiinnitä erityistä huomiota tämän kaavion sisältöön. Jos se on merkki "yhteinen" tai "osake", paikan myyntiä varten tarvitaan kaikkien omistajien suostumus. Samalla on tarpeen ottaa huomioon, että osakkeet ovat yhtä suuria tai erikokoisia. Siksi pidä mielessä: aiot hankkia juoni, jolla on useita omistajia, sinun on tehtävä myynti sopimukseen kaikkien kanssa (allekirjoittaessasi asiakirjan, molemmat omistajat voivat olla läsnä ja heidän edustajansa). Jos sopimus allekirjoittaa vain yhden omistajan, eikä hän ole muiden osakkeiden edustaja, tällainen asiakirja ei kelpaa ja menetät aikaa ja rahaa. Tarkista sitten sarake 7, joka sisältää kuvauksen sivuston sijainnista. Tietenkin, jos on täsmällinen osoite, kaikki on melko yksinkertainen: Settlementin nimi, katu, talon numero (hallussapito). Jos osoitteita ei ole, kuvaus tehdään suhteessa suuntaviivaan (esimerkiksi lähin ratkaisu).

Seuraavaksi on tarpeen opiskella kaavioita 12 ja 13 - tiedot sivuston maankadulan arvosta ja sen spesifisestä indikaattorista. Nämä tiedot liittyvät läheisesti sivuston tarkoitukseen (kaavio 8). Kaadukkaan arvon (UEX) spesifinen indikaattori on laskettu arvo riippuen maan nimityksestä. Kaadukkaan arvo saadaan kertomalla tietty indikaattori tontti-alueella. Se ei ole huono tarkistaa laskennan tuloksen lisäksi se on melko yksinkertainen.

Toinen kohta: Sarakkeessa 16 voidaan kirjoittaa, että sivuston rajat eivät ole perustettu maaperän vaatimusten mukaisesti. Tämä tarkoittaa, että kyselypaikkaa ei toteutettu. Tässä tapauksessa Cadastral Passportissa B2 on poissa, koska sivuston suunnitelma on vain silloin, kun haastattelu suoritetaan.

Passin kolmas osa ansaitsee huomiota, mikä antaa tietoa rasitteista, eli kolmansien osapuolten oikeudet käyttää sivustoa. Esimerkiksi se voi tarkoittaa sitä, että se on sivustosi kautta, että kappale siirretään kollektiivisille Artesian hyvin. Tuloksena on jatkuvasti nähdä ne, jotka menevät lähteeseen veden takana tai hyvin palvelevat hyvin teknikot. Ja Sanepidemstationin työntekijät, suorittavat tarkastuksia, ovat usein vieraita ...

Lopuksi viimeinen, passin neljäs osa on täytetty, jos tontti on monimutkainen, ei kiinteä. Esimerkiksi maa, kuten sinä koostuu eri tarkoituksiin (tämä voi vaikeuttaa niiden käyttöä).

Lähetä asiakirjat

Jos haluat saada sivustosi katastrofin passin, on välttämätöntä toimittaa Rosresestrille, joka vastaa maa-alueesta, melko vaikuttava luettelo asiakirjoista:

Yksi Cadastral-kirjanpidon tehtävistä on määrittää maan tontin arvo sen sijainnin ja tarkoituksen mukaisesti, on välttämätöntä paitsi maan veron laskemiseksi vaan myös myydä itselleen.

Hakijat voivat toimittaa asiakirjoja eri tavoin:

Teoreettisesti rekisteröinti (tai peruuttaminen) ei saisi kestää yli 20 työpäivää siitä päivästä siitä päivästä, jona valtion katastrollinen kirjanpitoviranomainen saa asianmukaisen lausunnon (tiedot siitä, onko sivuston arvoinen kirjanpidon, on annettava viiden työpäivän kuluessa). Joissakin tapauksissa maantieteellisen rekisteröinnin määräaika on pitkittynyt. Yleisin tilaisuus tälle on esitys virheellisesti toteutettujen asiakirjojen rekisteröintiviranomaiselle tai omaisuuden epätäydellisestä asiakirjoista.

Rekisteröintimenettely keskeytetään, jos on olemassa ristiriitaisia ​​tietoja kantajan ja maantieteellisten tietojen toimittamien asiakirjojen sisältämien kiinteistöjen kohteena olevien tietojen välillä. Tämä ei koske tilannetta, kun rekisteröidyt tällaiset muutokset (esimerkiksi ostanut kaksisataa ja kaksi satoja maata ja haluat tehdä heidät sinulle jo annettuun Cadastral-dokumenttiin). Tällaiset tapaukset syntyvät, ja kun naapureiden välillä on maa, - ensin on sovittava kaikista tonttien rajoista.

Kirjanpito keskeytetään myös, jos yksi maa-alueen rajoista, joiden katastrofin tietueet toimittivat lausunnon, ylittää yhden toisen sivuston rajoista ja tiedot jälkimmäisestä ovat valtion kiinteistöalueella. Siksi on nopeampi ja helpompi tehdä sopimusta Cadastral-insinöörien kanssa, mutta yhdessä kaikkien kiinnostuneiden naapureiden kanssa esimerkiksi puutarhakumppanuuden sivustoja. Myös poikkeuksia tässä: sanotaan, jos toinen maa-tontti on kiinteistöjen muutettu omaisuus, maantieteellinen rekisteröinti ei ole keskeytetty.

Jos kiinteistöjen kohteena on muutoksia (esimerkiksi maapallon tarkoitus, tonttialue) muutetaan, niille on ilmoitettava valvontaviranomaisesta, joka harjoittaa kadistumistietoja. Voit tehdä tämän hakemuksen, johon muutokset vahvistavat asiakirjat. Tämä voi olla sopimus aiemmin kuuluvan sivuston osan myynnistä tai naapurin naapurin naapurin ostamista koskevan sopimuksen. Kaadattavaa tietuetta koskeva viranomainen on velvollinen tekemään nämä muutokset yhtenäisessä valtion oikeuksien rekisterissä kiinteistöjen ja liiketoimien kanssa. Tämän jälkeen on tarpeen hakea kiinteistöobjektin uutta kattaalaa koskevaa passia ottaen huomioon rekisteriin tehdyt muutokset.

Cadastral insinöörit

Yksi syy maan rekisteröinnin hidastumiseen 2010 - vuoden 2011 alkupuolella. Se oli uuden kadistuksen insinöörin uusi viesti (1. tammikuuta 2011. Hänestä tuli ainoa "pelaaja" maantilin alalla). Tällä asiantuntijalla on oltava kelpoisuustodistus (itse asiassa määrittelemätön lisenssi). Se on oikeus itsenäisesti (yksittäisenä yrittäjänä) tai kaupallisen organisaation työntekijänä, joka hoitaa kattaalaista toimintaa koko maan alueella riippumatta siitä, missä todistus myönnetään. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että joku, joka sai toissijaisen erityisen tai korkeamman profiilin koulutuksen, voi kutsua itsensä Cadastral Engineer - hänen pätevyystodistuksensa on rekisteröitävä Cadastral-kirjanpitoviranomaiselle. Cadastral-insinöörien luotu rekisteri voit tarkistaa, ettei henkilö anna itselleen, joka tarjosi sinulle passin palveluja maan tontti joku muu. Tehdä tämä, riittää ottamaan yhteyttä paikalliseen pyyntöön Rosresen jakautumisesta.

Kun olet tehnyt sopimuksen Cadastral Engineerin kanssa, se pitää kaiken tarvittavan työn ja antaa sinulle yhden seuraavista kolmesta asiakirjasta: Maansuunnitelma (jos Cadastral Worksin kohde on Land tontti), tekninen suunnitelma (jos katastrofalin kohde Teokset ovat rakennuksen rakentaminen, rakentaminen, huone tai tavoite keskeneräisen rakentamisen) tai tutkintotodistuksen (Siinä tapauksessa, että asiakkaan pyynnöstä insinööri valmistaa asiakirjoja rakennuksen, tilojen, keskeneräisen rakentamisen välineiden poistamiseksi kirjanpito). Muut asiakirjat eivät ole sallittuja Cadastral Engineersissa.

Kieltäytyi? Vetoilemme!

Voit kieltäytyä laittaa katastrofien tietueita, mutta tästä on syytä olla hyviä syitä. Kieltäytymisen syyt:

Syynä epäonnistumiseen on ilmoitettava kirjallisessa ilmoituksessa. Sen jälkeen on mahdollista poistaa se: esimerkiksi jos asiakirjapaketissa ei ole tarpeeksi virallista paperia, voit saada sen ja toimittaa rekisteröintiviranomaisille. Tänään on usein kieltäytynyt asettamasta niiden alueita, joiden keskiasia ei toteutettu. Tällaista päätelmää on voitava hakea muutosta tuomioistuimessa, ja päätös on useampia sivuston omistajan hyväksi.

Tilanne ilmenee, jos kieltäydytte antaa passin aiemmin kirjanpidosta. Jos osiota ei suoriteta, on tarpeen esittää kuvaus sen sijainnista ja rajoista kiinteistöjen osavaltiolle. Tehdä tämä, on välttämätöntä toimittaa valvontaviranomaiselle, joka suorittaa kattavuorojen, kokoussuunnitelman ja jäljennöksen asiakirjasta, jossa vahvistetaan maaperän riita-asiakirja aiemmin tallennetun maan tontin rajojen koordinoinnista (koordinointia koskeva teko rajojen sijainnista). Jos se ei pääse yksimielisyyteen naapureiden kanssa suhteessa rajoihin, kysymys on ratkaistava tuomioistuimessa.

Cadastral passeja myöntää myös rakennuksesta (rakenne) ja keskeneräisen rakentamisen kohteeksi. Mutta teknisen inventointitoimiston alueelliset yksiköt harjoittavat tällaisia ​​asiakirjoja.

Ostamalla maan tontti, tutkia sen katastrofiasia. Se auttaa navigoimaan tontin alue. Lisäksi Cadastral Passport on kuvaus sivuston rajoista ja vahvistuksen maan nimittämisestä ja määritetään perustan laskeminen maavero. Cadastral-passin saaminen voi olla aikaa vievää, mutta tämä asiakirja on tarpeen, jotta maanomistaja on rauhallinen oikeudellisessa suhteessa.