Apartment Logice

Asunnon ostaminen toissijaisissa kiinteistömarkkinoilla. Opas tällaisen tapahtuman vaiheittain, mikä mahdollistaa haittojen välttämisen.

Photoxpress.ru.

Jos päätät ostaa asunnon, sinun on valittava rahaa uuden tai ostokotelon rakentamisessa toissijaisilla markkinoilla. Lisääntynyt osakkeenomistajien petollinen tapaukset kannustavat monia mahdollisia ostajia valitsemaan toinen vaihtoehto. Heille tarjoamme oppaan tällaisen tapahtuman vaiheisiin, mikä mahdollistaa sukellusveneiden välttämisen.

Joten päätös tehdään, ostat asunnon ei uuteen rakennukseen vaan toissijaisilla markkinoilla, jo kirottu ja varustettu. Pluses on epäilemättä sinun ei tarvitse odottaa rakentamisen loppua ja arvaa, onko talo nostettu ajoissa. Lisäksi, kun ostat asunnon talossa rakenteilla, sinun on tehtävä noin 6 kuukautta odottamaan sen omistusoikeuden valtion rekisteröinti. Kuitenkin joku, joka etsii toissijaista asuntoa, on erittäin tarkkaavainen. Tämä markkinoiden segmentti on lisääntynyt riski. Tässä on hienostuneempia petoksia kuin ensisijaisella tasolla, ja asunnon paluuaika on 3 vuotta tapahtuman laittomuuden havaitsemisesta. Jokainen asuntojen entisistä omistajista voi vastustaa tapahtumaa määrätyn ajanjakson aikana (ja tämän massan perusteet, joskus jopa tarkoituksella luodut). Jos lainsäädäntöä rikkovat lainsäädäntöä, tuomioistuin palauttaa alkuperäisen kannan osapuolet. Kiinteistömarkkinoiden irtisanottujen liiketoimien määrä ei ole niin pieni: Moskovassa, esimerkiksi noin 3% niiden kokonaismäärästä. Jotta ei lisätä tätä surullista tilastoja, sinun on ajateltava kaikki toimet.

Valitse huoneisto

Mistä aloittaa? Tietenkin, etsimällä huoneistoa. Jos et rajoitu keinoihin, ota yhteyttä kiinteistötoimistoon, jonka asiantuntijat poimivat sopivan asuintilaa. Ensimmäinen vedenalainen kivi odottaa sinua täällä. Suhteet kiinteistöyhtiöön on annettava dokumentoitava. Sopimuksen tekstissä on erittäin tärkeää ilmoittaa kaikki huoneiston parametrit, joita etsit: alue, talon tyyppi, lattia, alue, huoneiden lukumäärä. Täydellisempi tieto Agentti vastaanottaa, sitä helpompi löytää sopiva vaihtoehto.

Huomioithan, että viraston kanssa tehtävä sopimuksessa olisi määritettävä Realtorin palkkioiden koko. Olen yksi neuvonta. Suuri puolestaan virasto valitsee vähintään kolme asuntovaihtoehtoa, jotka täyttävät vaatimukset ja tietyn ajan. Vastakkaisessa tapauksessa kiinteistönvälittäjän on palattava sinulle etukäteen ja maksaa rangaistus. Tietenkin tämä sopimus ei tarkoita sitä, että voit olla kauhuissaan ja luopua kaikista tarjotuista huoneistoista, jotka täyttävät olosuhteet. Jos termi jäänyt vikasi (esimerkiksi hylkäsi viraston toimittamat vaihtoehdot ilman selitystä syistä), palaat Realtorin käyttämän summan ennakkomaksun etsimään huoneistoa.

Ostaja huoneisto ei maksa veroja. Myyjä maksaa tuloveroa - 13% asunnon kustannuksista (vähennettynä etuuksin). Mutta jos majoitus myydään sinulle yli 5 vuotta tai maksaa alle miljoona ruplaa, vapautetaan verotuksen maksamisesta. Jos myyjä omistaa asunnon alle viiden vuoden ajan, hänen on maksettava veroja kiinteistöjen myynnistä yli miljoonan ruplan myynnistä.

Jopa aikoo ostaa asunnon viraston kautta, alkaa tutkimalla markkinoiden. Henkilö, jolla on tällaisia tietoja, ei ole helppoa ympyrä sormen ympärille - loppujen lopuksi hänellä on käsitys asuntomarkkinoiden hinnoista, joten se on valmis puhumaan kiinteistön kanssa samalla kielellä.

Jos päätät toimia itsenäisesti, turvautumatta kiinteistöalan avustukselle, markkinatutkimus on yksinkertaisesti välttämätöntä, näin löydät asetetut vaihtoehdot. Seuraavassa vaiheessa on tarpeen soittaa omistajille kiinnostuneiden etujen omistajille, se vaatii aikaa ja voimaa.

Heti kun valitset muutaman sopivan vaihtoehdon huoneistoille (tai löydät ne itse), sinun on tuettava heidän kanssaan. Älä ymmärrä aikaa tarkastettavaksi ja huomaa, että useimmiten sinun on annettava mahdollisimman myyjän päivän aikataulu.

Kun olet tutkinut asunnon, älä unohda kysyä, kuka on juuri hänen omistajansa ja kuka on rekisteröity tähän asuntoon. Täällä ja odottaa seuraavan vedenalaisen kiven, jos asunnon ostaminen ei ole omistaja, vaan hänen toimitsijamiestään. Proxyn ostaminen on erittäin riskialtista. Ongelmana on, että myyjä ei ehkä ole epärealistinen - Valitettavasti on lähes mahdotonta tarkistaa attituksen voiman aitous. Sama tapa on, että itse huoneisto vuokrataan pitkään ja on laittomasti yksityistetty. Selvitä, kuka on kotelon todellinen omistaja, ota yhteyttä Venäjän federaation liittovaltion rekisteröintipalvelun paikalliseen sivukonttoriin.

Keskustelevat asunnon omistajien kanssa, selvitä, kun talo uudisti ja onko rakennus ei kannata purku tai jälleenrakennus. Voit tarkistaa nämä tiedot yhtenäisessä asiakasryhmässä. Mutta tärkeintä on kysyä, onko omistajien uudistajat. Tämä termi nimeää muutokset, jotka näkyvät BTI-suunnitelmassa. Koordinoimaton uudistus on toinen vedenalainen kivi. Murastussopimusmenettely on melko aikaa vievää ja vaatii huomattavia käteiskustannuksia, ja jo tehtyjen uudelleenjärjestelyjen laillistaminen vie vielä enemmän voimia, työkaluja ja aikaa. Siksi kuuntele neuvoja: Suojelemme itseäsi, muista kysyä omistajilta suunnitelman asunnosta, joka on myönnetty tekniseen inventaariotoimistoon. Asiakirja on saatavana aikaisintaan 3 kuukautta ennen tarkastamista (ja ehkä ostaa) asunto. Tee suunnitelma todellinen asuinvaltio, kiinnitä huomiota seinien sijaintiin, lisälaitteiden läsnäoloon. Jos itsellesi on vaikea, pyydä apua ystävistä.

Muista: epäjohdonmukainen uudistus uhkaa sinua vain sakkoon. Korkeiden yhteyksien mukaan (uudistuksen koordinoinnista vastaava organisaatio) saatat joutua tuomaan asunto alkuperäiseen valtioon (jos uudistus on tehty esimerkiksi lakien rikkomisesta, keittiö siirrettiin yhteen olohuoneita tai purettu laakerin seinään).

Saapuminen?

Seuraava askel, jonka sinun on tehtävä, on sopia houkutetun asunnon arvosta. Ole valmis siihen, että myyjä kutsuu hintaan, joka erottuu mainoksessa määritetystä määrästä. Matkailu - tämä ei ole ahneus, vaan tervettä järkeä.

On mahdollista kysyä kustannusten pienentämisestä useista syistä: epämiellyttävä asunnon sijainti (ei hyvä alue, kaukosäädin metro, kauppojen puute, lastentarha, koulut, klinikat IT.D.), kiireellinen tarve kiireellinen Korjaukset, epäjohdonmukainen uudistaminen. Mutta on tärkeää tietää, että liian alhainen hinta on tietty vaara. Ensinnäkin se tapahtuu, että halpa huoneisto viittaa kiistanalaiseen luokkaan - tämä tarkoittaa, että on olemassa oikeusvarainen (esimerkiksi naapureiden kanssa, jotka aiheuttivat korjausvahinkoja). Toiseksi, myyjän saastainen hänen kätensä voi mennä tuomioistuimeen ja saada erittäin todellinen tilaisuus haastaa sinut asuntoihin, jos osoitat, että päädyin, että summainen epäedullinen liiketoimi paineita monimutkaisista elämän olosuhteista (sekä masennus, myrkytys, uhkat), Tuolloin sopimuksessa määritellyt, kustannukset ovat huomattavasti vähemmän kuin tosiasiallisesti maksettu. Muista: Älä pysy ja ilman rahaa, ja ilman asuntoa, aseta sopimus täsmälleen asunnosta, riippumatta siitä, kuinka vakuutat sinut määrittelemään vähemmän. Kolmanneksi se voi hyvin havaita, että ostat asuntoa "rasituksen alla". Esimerkiksi myyjän edeltäjä on jostain syystä "Unohdin" kirjoittamaan sukulaisen asunnosta, joka palvelee rangaistusta vankilassa tai kun asuntojen yksityistäminen ei sisältänyt pieniä lapsia tai piilotti, että entinen puoliso (puoliso) väittää olevansa osa aluetta. Neljänneksi, jos ostettu asunto osti kerran "riskiryhmän" edustajalta: yksinäinen vanhus, vammaiset, joko omistaja, perheessä, josta on henkilöitä, jotka on rekisteröity psykologiseen tai narcologiseen annosteluun. Tietenkin tämän tapahtumien kehittämisen myötä tunnistetaan tunnolliseksi hankkijaksi, ja siksi laki olisi sinun puolellasi. Mutta odotat tuomioistuinta hänen kanssaan ja väistämättömät suuret kulut, menetetty aika, epämiellyttävät kokemukset ... kuitenkin päätät, niin arvostavat tulevia menoja.

Kaupankäynnin vaiheessa on myös tarpeen keskustella talletuksen koosta (myyjälle antamasi summa vahvistaaksesi aikomuksesi on yleensä noin 30 tuhatta ruplaa) ja ennakko. Ennakko on alustava maksu; Sen osa osapuolten mukaan kussakin erityisessä tilanteessa, mutta pääsääntöisesti on vähintään 10 prosenttia asunnon pääkustannuksista ja maksetaan siinä tapauksessa, että ostaja ja myyjä suostuvat jakamaan koko summan kahteen osat. Tämä on kätevä, jos myyjä vie aikaa asunnosta tai asettua asumiseen liittyvistä oikeudellisista muodollisuuksista. Jotta myyjä ei menetä ostajalle, myyjä voi tarjota sinulle alustavan myyntitapahtuman (Itse asiassa tämä on sopimus aikomuksista) ja edistää. Jos jostain syystä tapahtuma ei tapahdu, ennakkomaksu on palautettava sinulle kokonaisuudessaan. Mitä tulee talletukseen, kaikki riippuu siitä, mistä syistä sopimus lopetettiin. No, jos kieltäytyi ostamasta asunnon, talletus pysyy myyjän kanssa.

Usein asuntojen ostohintaan sisältyy palkkiot ja liiketoimen toteuttamisen kustannukset ilmoittamatta ostajalle. Siksi sopimuksessa määritellään palkkojen määrä (parempi kiinteä määrä) sekä määrittää ostaja tai myyjä - kuljettaa kustannukset liiketoimen suunnittelusta.

Tehtävä ja talletus ja ennakko olisi annettava kirjallisesti. Kun siirrät molemmat molemmat ja muista saada kuitti saada rahaa, että huoneiston myyjän on allekirjoitettava. Se on kirjoitettu mielivaltaisessa muodossa, mutta tässä asiakirjassa on määriteltävä:

Kuka välittää rahaa (ostajan passi);

Kuka saa rahaa (myyjän passi);

Millä perusteella rahat lähetetään - yleensä ne kirjoittavat kuitti: "... asunnon ennakkomaksuna";

Tulevaisuuden asuntojen tarkka osoite, jonka annat talletuksen tai etukäteen, jopa lattian osoitus;

Asunnon pääominaisuudet (huoneiden lukumäärä, layout, metrah);

Ostajan ja sen tarkoituksen ilmoittama summa on ennakko- tai talletus;

Maksupäivä.

Luota mutta varmista!

Tärkeimmät vaikeudet odottavat sinua tulevaisuuden tapahtuman oikeudellisen puhtauden tarkistamisessa. Ensinnäkin sinun on tarkistettava huoneiston historia. Jos päätät olla käyttämättä kiinteistönpalvelua, sinun tehtäväsi on monimutkainen. Myyjältä saat seuraavat asiakirjat, jotka auttavat sinua selvittämään todellisen tilanteen:

passi tai muu henkilöllisyystodistus;

Asuntojen laajentaminen (liikkeeseen laskettu omistusoikeustodistus, vaihto- tai lahjoitussopimus, myyntisopimus edellisen omistajan kanssa, perintötodistus ja muut asiakirjat riippuen siitä, mitä myyjän omistusoikeuden omistus on perustettu), jotka ovat läpäisseet pakollisen valtion rekisteröinnin. Oikeissa asiakirjoissa asuntojen omistajan nimi on aina;

Apua asuntojen arvioiduista kustannuksista (varaston hinnoista) ja asuntoon liittyvä tekninen passi (nämä teknisen inventaariotoimistoon myönnetyt asiakirjat vahvistavat, että ostat asunnon sopimuksessa määritellyille neliöille ja ulkoasuille);

ERC: n ja verohallinnon todistukset hyödyllisyysmaksujen ja kiinteistöverojen velan puutteesta (tai kopio henkilökohtaisesta tilistä tai talon hallinnoinnista);

Vartioidon ja huoltajan elinten lupa myyntiä varten (jos se vaikuttaa alaikäisten asuntoon rekisteröityihin etuihin)

ote talon kirjasta määrätty (rekisteröitynyt) henkilöiden asunnossa;

Puolison tai puolison suostumuksellinen suostumus, asumisen myyjän sukulaiset myynti- ja myynti- (jos puolisot tai sukulaiset ovat asuntojen omistajia).

Tietenkin tämä melko pitkä asiakirjasi luettelo ei riitä suorittamaan tapahtumatarkastuksen. Voit hakea myyjän suostumusta ja ottaa valtaa asianajaja ja kopioita asunnon oikean osoitetusta asiakirjoista, saada laajennettu otto talon kirjasta. Hän auttaa sinua varmistamaan, että tiedät kaikki tässä huoneistossa rekisteröityneet ihmiset. Tämä tarkoittaa sitä, että liiketoimen päätelmän jälkeen et odota yllätystä kantajien edessä asuintilaa asunnon sukulaisten keskuudessa. Lisätakuiden saamiseksi sisällytetään myyjän osto- ja myyntipisteen vapauttamaan asuintilat sopimuksen tekemisen jälkeen. Selkeästi täsmennettävä tekstissä, että hajautetun myyjän päättymisen jälkeen saat täyden oikeuden upottaa lukot ja ei enää anna entisen omistajan asunnossa, nyt kuuluu sinulle.

Mutta piilotetut puutteet ovat edelleen paljon. Esimerkiksi omistaja-puhallin ilmoittaa valtion rekisteröintiviranomaisen, jonka hän menetti aiemman myyntitapahtuman ja pyytää vahvistamaan oikeuden asuntoon. Koska näitä sopimuksia ei ole kaksoiskappaleiden mukaan, sillä annetaan ote yhdestä valtion rekisteristä kiinteän omaisuuden ja liiketoimien kanssa. Ajan myötä huoneiston epäpuhtaus omistaja voi saada useita tällaisia asiakirjoja (samoin kuin heidän tappiotonsa), tehdä muutamia myyntisopimuksia uudelleen, vakuuttaa ne eri notaarioistoissa, kerää rahaa ja paeta. Siksi on parempi, että myyjä on todiste hänen asumisestaan, näyttää oman sopimuksen asuntojen myynnistä edellisen omistajan kanssa. Sinulla on kuitenkin syytä ilmoittaa, jos hän osoittaa sen sijaan mainitun rekisterin viittauksen.

Sinun on tarkistettava huoneiston myyjä: sinun on varmistettava, että se on täysin kykenevä (eli se ei ole rekisteröity huumeiden lääkäriin eikä psykologisessa vapautuksessa), muuten liiketoimi voidaan tunnistaa laittomaksi. Katsokaa hänen asiakirjojaan, jos mahdollista, tallettaa valokuvia passissa ja tilin passissa, kysy naapureita ... muista selvittää, kuinka monta omistajaa asunnossa, - kaikki pitäisi sopia myymään omaisuutensa . Epäilet tapahtumaa tai kirjoita otsikkovakuutussopimus. Se takaa taloudellisten tappioiden korvaamisen omistusoikeuksien puutteessa, jos tilintarkastustuomioistuin tunnustaa yhden sen pätemättömän liiketoimeen. Hinnat muodostavat 0,3-2,5% vakuutetuista summasta.

Jos ostat asunnon kiinteistöviraston kautta, kiinteistönvälittäjät osallistuvat ongelmiin. He selvittävät kaiken, mikä voi estää tapahtuman tekemisen tai vaikeuttaa elämääsi myyntitapahtuman rekisteröinnin jälkeen. On kuitenkin erittäin tärkeä kysymys - Onko kiinteistönvälittäjä vastaa tapahtuman oikeudellisesta puhtaudesta? Et voi antaa yksiselitteistä vastausta. Kaikki sopimukset teoreettisesti voidaan irtisanoa tuomioistuimessa, koska se on täysin taattu, että sopimus tehdään ja kaikki kulkee sujuvasti, kukaan kiinteistöön, edes kokenut. HUOMAUTUS: Virasto vastaa työntekijöidensä tekemisistä virheistä suoraan myyntisopimuksen tekemisessä sekä velvoitteidensa rikkomisesta. Realtori ei voi vastata myyjälle, mutta ei riskiä hänen liiketoiminnan maineestaan, virasto tietenkin yrittää tarkistaa jokaisen asiakkaan ja heille tarjotun asunnon.

Kauppa on arvokkaampi kuin raha?

Myyntisopimuksen tekemiseksi ostaja tarvitsee vain passin. Jos ostat asunnon, ei ole yksin, vaan yhteistyössä omaisuudessa tarvitset kaikkien tulevien omistajien kirjallisen suostumuksen tehdä tapahtuman.

Sopimusluonnos on toivottavaa valmistella etukäteen sinulla on aikaa selventää säännöksiä ja sopia kiistanalaisista kysymyksistä. Sopimuksen valmistelu edellyttää tiettyjä taitoja, joten on parempi antaa ammattilaisille. Sopimus annetaan kolmessa kopiossa yksinkertaisella kirjoituksella, ja kaikki sen arkit ovat ehdottomasti ommeltuja. Vahvista osapuolten allekirjoitukset. On parasta tehdä sopimus notaarin läsnä ollessa: Vaikka Venäjän federaation siviililain, myyntitapahtuman notaario ei ole pakollista, tämä yksinkertainen oikeudellinen muodollisuus antaa lisätakuita tapahtuman turvallisuudesta.

Asuinoston on välttämätöntä osoittaa:

päivämäärä ja paikka sen päätelmän;
Aiheena myytävänä oleva sopimus;
Asunnon tarkka osoite ja ominaisuudet (huoneiden lukumäärä, jäsen); asunnon kustannukset;
Talletuksen koko ja ennakko (jos se olisi);
Ajanjakso, jonka aikana myyjä sitoutuu vapauttamaan asuintilaa;
Kuka maksaa kustannukset, jotka liittyvät sopimuksen suunnitteluun pankin turvallisen myynnistä ja vuokrauksesta;
Passin yksityiskohdat ja osapuolten allekirjoitukset. (Sopimuksen on allekirjoitettava kaikki asunnon kaikki aikuiset omistajat. 14-vuotiaiden ja vanhempien lasten merkkejä, jotka eivät ole vielä saavuttaneet vanhempiensa ikään, ovat vanhempiensa allekirjoituksissa.)

Turvallinen tai "Diplomat"?

Käännymme nyt rahan tapahtuman tärkeimmän vaiheen. Tämä tapahtuu yleensä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen ja ostaja sai avaimet huoneistoon. Rahan siirtämisen menetelmistä Palm Championship kuuluu laskelmiin pankkikonsolun kautta. Tyypillisesti Realtor-virastot vaativat, että asiakkaat käyttävät tallettajan palveluja ja siirtävät rahat tällä tavalla. Ostaja päättää vuokrasopimuksen turvallisesta soluista pankissa ja asettaa rahaa siihen. Sopimuksen ehtojen mukaan pankkikonsolun avain toimii "ohita" rahoille, joten myyntisopimuksen tekemisen jälkeen asianomaiset osapuolet (myyjä ja ostaja, yleensä mukana kiinteistönvälittäjä) lähetetään pankki, jossa kaikki lisälaskelmat ilmenevät. Kosteikot, luottamuksellisuuden ja turvallisuuden takaaminen, myyjä voi varmistaa, että raha on todella solussa. Tehdä tämä, se riittää avaamaan avain, jonka ostaja raportoi hänelle, pankki turvallinen. Jos tapahtuma hajoaa, Myyjän avain ei ole myönnetty, joten ostaja voi aina poimia hänen verensä pankin turvallisesta.

Toinen tapa siirtää rahaa - siirtää ne muiden kuin käteismaksu on optimaalinen: ei ole tarpeen tarkistaa laskun aitous (tämän pankin toiminnalla on maksettava). Jotta myyjä voi saada, mikä johtuu hänestä, riittää täyttämään asianmukainen maksumääräys pankissa. Se on helpompi tehdä tämä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen ja myyjän läsnäolossa: ja varmistat, että kauppa tapahtui, ja myyjä varmistaa, että rahat lähetettiin pankkitililleen.

Toinen vaihtoehto "ei-käteisellä" - pankkilaskelmat käyttäen luotto- tai keräysjärjestystä. Tätä varten voit varata määrä, joka vastaa asunnon kustannuksia. Hanki se käsiin tai Käännä pankkitilillesi, myyjä voi vain silloin, kun se esittelee pankkisivustuksen, jota ei-notaarinen myyntitapahtuma.

Jotta voisimme puolustaa itseään tapauksissa, joissa myyjä osoittautui epäoikeudenmukaiseksi, ja ostaja johtui aineellisista vahingoista, kiinteistövirasto vakuuttaa vastuunsa. Viittaus siihen, että kiinteistönvälittäjä on vakuutettu, on välttämättä sisällytettävä asuntojen osto- ja myyntisopimukseen.

Myymällä asunnon, monet pyrkivät vähentämään veron määrä että he joutuvat maksamaan, ja eivät halua edistää sitä saada niin paljon (lain mukaan, pankki on velvollinen ilmoittamaan veroviranomaisille että Asiakkaan kustannuksella saadut yli 90 tuhatta ruplaa). Siksi saatat tarjota rahaa rahaa käteisellä. Tämän rahan siirtämisen menetelmän miinat ovat paljon enemmän kuin ammattilaiset: on tarpeen tuoda suuri määrä rahaa ja huolehtia siitä turvallisessa paikassa. Lisäksi myyjä ei ehkä halua paitsi laskea rahaa, vaan myös tarkistaa laskun aitous, ja tästä tarvitset erikoislaitteita. Kaikki vaikeudet, emme suosittele rahaa tällä tavalla. Jos muuta vaihtoehtoa ei ole, samaa mieltä myyjältä rahan siirtämisestä neutraalilla alueella ja todistajien kanssa. Tällöin saadaan vastaanotto käteisen vastaanottamisesta, älä unohda mainita todistajien läsnäoloa ja määrittää passitietoja.

Aiomme oikeudet

Sopimuksen tekemisen ja rahan siirron jälkeen sinun pitäisi olla käsissäsi paitsi uudesta kodista, vaan myös hyödyllisyysmaksujen selvityskirjat. On tarpeen tehdä teko vastaanottaa asunto, jossa ne osoittavat, missä kunnossa olet asuntojen (erityisesti, älä unohda mainita aiempien omistajien olosuhteita tai puuttumista). He kirjoittavat hänet kädestä vapaaseen muotoon, mutta rekisteröidy molemmat osapuolet (ostaja ja myyjä).

Kiinteistöjen myynti- ja hankintasopimus on pakollinen rekisteröidyssä rekisteröintikammiossa tai sen sivuliikkeissä. Uuden asuntojen omistajan tunnustamiseen, vahvistukseen ja todistuksen on maksettava noin 500 ruplaa. Asiakirjat vahvistavat tietoa, jonka ostit asunnon yhdellä valtion oikeuksien rekisteriin kiinteän omaisuuden ja liiketoimet sen kanssa on valmis noin 1 kuukautta (nopeutettu rekisteröinti maksaa sinulle enemmän kuin normaalia, mutta se kestää vain noin 5 työpäivää). Ato hetki sinusta tulee täysimittainen omistaja asunnosta.