Vihjeitä, jotka auttavat sinua valitsemaan paikka maalaistalolle. MAHDOLLISUUDET RAHOITUKSEN MAHDOLLISUUDET RAJOITTAMISESTA Venäjällä.
Se tapahtuu näin: mökin tai maalaistalon rakentaminen päättyi, ja vain silloin omistajat ymmärtävät, että on olemassa monia vakavia virheitä. Kuitenkin paljon kiinnitettävissä, vain sallittu aika ja raha. On mahdotonta muuttaa vain yhtä seikkaa on väärä valikoima maa.
Tunnettu sanonta "Se ei ole paikka maalata henkilö, vaan miehen paikka." Merkitsevä maalaismainen rakennus Venäläinen viisaus ei ole täysin oikea. Useimmille ostajille tulevasta talosta ympäröivä tila on tärkeämpää kuin asunnon valinnassa. Kaunis rakennus voidaan "tappaa" ruma paikka. Puolestaan ihmisarvoinen paikka lisää tavallisen rakennuksen arvovaltaa (ja kustannuksia).
Kuinka löytää paikka auringon alla?
Kokematon henkilö on vaikea nopeasti hankkia maan tontti. Meidän on tuettava monia erilaisia tarjouksia. Lukemattomien näkymien sisäänkäynti voi olla väsynyt kiinteistönvälittäjinä ja oma perheesi. Ymmärrätte, että valtava valikoima hyviä tarjouksia lähes ei. Merkittävä määrä uusia tietoja saadaan, tavoitteen alkuperän muutos, pyyntöjen väheneminen tai suuntautuminen toiseen hintaluokkaan. On mahdotonta valita maata poissaolossa valokuvissa tai kuvauksessa. Usein toistensa vieressä olevissa kylissä, kudon kustannukset vaihtelevat 2-3 kertaa!On paljon helpompaa ihmisille, jotka ostavat kiinteistöjä ensimmäistä kertaa ja joilla on kokemusta kaupungista.
Mikä on maailman tärkeä?
Kuuluisa lause lukee: "Kolme asiaa on ensiarvoisen tärkeää ostaessasi talon: paikka, paikka ja jälleen kerran." Itse asiassa voit repiä vanhan talon ja paikkansa rakentaa uusi, mutta et voi siirtää valmiita rakennuksia toiseen sivustoon. Usein, kun valitset maan kiinteistöjä, ihmiset ajattelevat vähän kaikenlaisista teknisistä ja oikeudellisista kysymyksistä. Valitse sydän: Pidän siitä tai pidä sitä. Issel menettää pään ostajat, huolehtii tontin ensimmäisen talon rakentamiseen, koska he etsivät unelmaa! Ennen henkistä katseita, taivaallisia pensaita ja Manilov-palatseja pystyvät tarkkailemaan todellista tiiliä, vahvistettua betonia tai puuta.
Uhri on totta, kiinteistönvälittäjä on toinen, ja rakentajalla voi olla useita niistä. Ostaja joutuu hankkimaan uskomattoman joukkoon omaa rahaa, mutta samalla hän saa korvaamatonta kokemusta. Yritetään oppia muiden ihmisten virheistä.
Brilliance ja Poverty Voronene Slobodki
Tämä ongelma valitettavasti voi ilmeisesti näkyä talon rakentamisen jälkeen. Kaikki näyttää olevan hyvä, laillisesti puhdas, lämmin ja kevyt, mutta jostain syystä se ei ole ... Joskus syy on alhaisemmat majoitusvaatimukset kuin ne alun perin. Mutta päinvastainen tilanne todennäköisesti pettää vaatimukset ja taloudelliset valmiudet korkeammalle ympäristölle.Harkitse kysymystä yhdestä maan kylästä (tekijän henkilökohtainen kokemus). Tämäntyyppinen mökki "konglomeraatit" voidaan chlestically kutsua tungosta aulasta. B90S. Xxv. Valtio on myöntänyt maan maapallolle yhden vakavan sähkörakenteen henkilökunnalle arvostetussa Moskovan alueella. Temppuja hallitsi uskomattoman sekoittamisen tyylejä ja elämäntasoja. Kohdien mitat vaihtelivat välillä 9-50 hehtaaria. Talot sopivat vain purkamiseen, kalliiden rakennusten vieressä. Side sivulla Stood Country Sheds, Townhouses, hyvät mökit ja kalliit esikaupunkien asunnot. Siellä oli jopa keskeneräinen palatsi ... Japrended Kiinteistöt täällä pitkään, ei vieläkään ole erääntynyt kokemus ja resealtorit tulevista ongelmista "taktisesti" hiljaa. Lukenut tuotemerkin "yritykset" - Osuuskunnan perustaja, hän oli paljon laskettu ... Kylässä ei ollut järjestystä, vanhat ajastimet jakautuivat kahteen optio-leiriin, joista yksi oli karkottunut puuttuessa Toinen klaani tukee puheenjohtaja. Passiivinen enemmistön hidas äänestetty "for", ikään kuin niitä ei häiriintynyt.
Täältä seuraa, että ennen kaikkea sinun täytyy etsiä asianmukaista ympäristöä. Haluat jäädä eläkkeelle rauhallisesti viljellä puutarhaa ja kasvien kukkia, poimia vanha hyvä puutarha yhteistyölle itsellesi. Tarvitsetko talouden taloudellisen tai liiketoiminnan tason - etsiä keskiluokkaa. Jos tulot sallivat, älä säästä, osta maa elite kylässä. Kuten näet, on välttämätöntä vain valita suunnan ja etäisyyden kaupungista, vaan myös selvästi määrittelee kylän tyyppi. Muussa tapauksessa kaikki kärsii.
Yksi asia on vierailla sivustolla, jonka aiot ostaa, sunnuntaina yhdessä kiinteistönvälityksen kanssa, mutta se on aivan toinen joka päivä voittaa uuvuttava polku huipputunnilla. Kuiva kesä tai jäädytetty talviraja voi olla täysin tyhjä puoli vuotta. Kuka olisi ajatellut, että 10 km: n päässä Moskovan Ringistä, kääntyi eurooppalaisesta laadusta moottoritielle, se oli helppo päästä kilparadalle "Pariisi-Dakar"! Se oli alun perin hyväksyttävä tie. Mutta Kamazin rakentaminen ajoi Piiri pari vuotta. Tien korjaus muuttui pitkän aikavälin soveltamisalaan, jolla pyritään purkaa rahaa saman tuolin kanssa.
Kaikessa on sen paikka
Jos tarvitset hyvää mökki Lodge, on järkevää valita tontti, joka ei ole lähempänä 50 km päässä kaupungista. Hyväksyttävät hinnat maalle, halpa yhteys viestintään (jos ne ovat olemassa), viehättävä luonto, hiljaisuus ... miinus - pitkä tie. Mutta päivittäiset liikenneruuhkat syntyvät lähemmäksi kaupungin ominaisuutta. Kyllä, ja kestä tie kerran viikossa helpompaa. Ole valmis voittamaan vaikean "viimeisen 100 metrin" polun.
Yksittäisen mökin alla on edullista ostaa 10-25 hehtaarin 20-30 km: n etäisyydellä kaupungista. Townhouses vaatii pienen lohkon maapallon - vain 2-5 hehtaaria, mutta kokonaispinta-ala on tehottomasti käytetty tällaisissa rakennuksissa, koska portaiden ja portaiden koko kestää yli 50% tällaisen "alueesta" Monitasoinen huoneisto ". Vertailukelpoinen todennäköisyys tämän luokan talon voi olla kehys tai valmistettu puutavara, tiilet, vaahtobetoni tai keraamiset lohkot.
Realtors sanoo, että talon syrjäisyys pysyvä asuinpaikka 30 km: n päässä kaupungista on hyvä vaihtoehto. Mutta et tuskin haluavat viettää pari tuntia joka päivä töihin. Henkilökohtainen kokemus sanoo, että optimaalinen etäisyys on 10-15 km, lukuun ottamatta erityisen herkullista valtatietä, jossa jokainen ylimääräinen kilometri tulee ongelma.
Useimmat ihmiset kävelemällä hiljattain rakennetussa talossa, heti alkaa miettiä uusia, kokemuksia monista uusista tulokkaista. Siksi se ei ole kaikissa galloping etukäteen suunnitella tilaisuutta maksaa rahaa, jota ei ole vielä pystytetty. Kiinteistö toteutetaan paitsi konkurssin osalta ja tarve antaa velkoja. Hyvä talo myydään menestyksen harjalla, ostanut vielä arvostetun tai sopivan. Välittömästi arvostaa maan tontin hankkimista ja talonrakennuksen rakentamista ei ole kuin hänen omien unelmiensä suoritusmuodossa, jota kutsutaan tervettä järkeä ja taloudellisesta älykkyydestä, mutta tavalliseksi liiketoimintaprojektiksi. Sijoitat rahaa kiinteistöön. Vaikka maahinta ei kasvaa äärettömän, niinkuin se on nyt ostanut ja tuodaan mieleen, jalostamaton "pala Moskovan alueen", sinä omat kädet tekevät siitä hyvin hoidettuja ja siten kalliimpia (Ja rakenne valmistuu seuraavaksi). Mitä korkeammat puut kasvavat maan päällä, sitä korkeampi hinta voi myydä sivuston. Puhdas kenttä ei todennäköisesti pidä mahdollisille ostajille, mutta metsä tai hyvä puutarha lisää merkittävästi maan arvoa, varsinkin kallis kotiin.
Kuvittele, että kuusi taloa muodostavat mini-kyllän 1 hehtaarilta yhteisen ulkoisen aidan ja automaattisen portin kanssa. Tämä kylä on voimakkaasti erilainen kuin ympäröivä, epätasaisesti rakennettu kyliä, harmoninen ja miellyttävä asuinpaikka. Koska sisäisiä aidoja ei ole, ja silmät näkevät kaikki talot, jotka upotetaan vehreällä kerralla, valtava rakas alue syntyy. Omistajan yhden talon rakastaa puutarhanhoito ja hän saa suurta nautintoa häneltä. Hän onnistui tartuttamaan hänen intohimonsa ja naapureita. Tiosa sen sijaan, että alasti "kollektiivinen maatila" kentät muodostivat kauniin maiseman ja keinotekoisen lampun.
Koska ilman vettä ...
Jos ostat maata mökkien rakentamiseen (levätä kesällä viikonloppuisin), viestintä ei ole niin tärkeä. Kerran viikossa voit tuoda vettä kanssasi autolla. Talvilämmitystä (esimerkiksi kaasua) ei tarvita, jätevesien viemärit eivät ole niin paljon (luonto sulaa). Pysyvän asuinpaikan suunniteltu talo edellyttää vakavampaa lähestymistapaa.Ole valppaana, koska väliaikaisista kauppakumppaneilta saadut tiedot ovat joskus harhaanjohtavia. B1999G. Kuuluisa yritys kertoi minulle, että yhdessä tontin ja kodin kanssa vain 100 metrin päässä Klyazmin Reservoirin saamme kaikki viestinnän. Ioni oli lähes oikea. Virtalinja kulkee talon lähellä, mutta sinun on annettava välittäjälle nippu laskut liittämiseen. Kaasuputki sijaitsee tien vastakkaisella puolella, mutta rahaa välittäjän tulisi olla kaksi kertaa. Sivustolla on myös matala (hiekalla) ja hylätty, - minun piti porata artesian ja laittaa kallis tekniikka puhdistuslaitteilla. Ito vielä onnea! On ihmisiä, jotka eivät voi yhdistää vettä, kaasua ja sähköä arvostetuissa kyliä. Miksi? Kyllä, niin monet talot ovat aiemmin liittäneet aiemmin, että resurssista on ollut pulaa! Eikä lahjuksia täällä auttaa. Ongelma voidaan ratkaista, vietti vain paljon rahaa - laita omat viestintäverkot. Suosittuja kyliä, jotka sijaitsevat lähellä Moskovan Ring Road (jopa 20-30km), ovat melko usein "sairauksia". Mutta miten sopia tarpeesta sijoittaa satoja tuhansia ruplaa isoäiti-eläkeläisten kasvavilla perunoilla puutarhassaan?
Tutustu tilaajakirjojen ja sopimusten saatavuudesta Mosoblenergo, Mosoblgaz ja muut organisaatiot. Varmista, että sähköteho on riittävä ja kaasuputken halkaisija sallii nykyaikaisen kattilan polttoaineella. Uuden talon rakentaminen tässä tapauksessa on annettava vanhojen (tai ei toteutettava) jälleenrakentamisena, koska uuden rakenteen lupaa vahvistetaan samaan byrokraattiseen seinään. Tarkista mittarin todistus viimeisimmän maksun kanssa (on parempi soittaa palveluntarjoajille). Tarkista, onko numeronumero sopimuksen mukaisella sopimuksella. Luuletko, että se on liian? Se tapahtuu myös, että ostaja hankkii talon, jossa on palkattomat tilit rakentamisyrityksestä (kiinteistönvälittäjien välityksellä), jonka määrä on 15 tuhatta ruplaa. Loppujen lopuksi rakentamisen aikana käytetään paljon energiaa "laatikon" lämmitykseen ja vesi kaadetaan tonnilla!
Kaupan jälkeen sinun on mentävä asianomaisille organisaatioille ja uudistaa sopimukset. Se on tarpeeksi nopea ja vapaa. Totta, on pidettävä mielessä, että yhdessä omistajan muutoksen kanssa puhelinnumero menetetään. Mutta viestintätekniikan nykyaikaisella kehityksellä puhelin ei ole ongelma. On monia vaihtoehtoja, halvempaa (jopa lahjoja) ja parasta laatua kuin vanha kaapeli.
Voit yrittää tehdä ilman minimiä, koska haluan todella rakentaa unelmasi! Syksyllä vanha ystävä kääntyi minulle, joka pyysi auttamaan lämmitykseen Brusaden talossa, jonka pinta-ala on 120m2. Viisi vuotta sitten hän pystyi yhdistämään vain sähköä. Asia ei elossa jatkuvasti, ja säteilijät työskentelivät vähimmäisvoimana, jotta vain ei jäädytä rakennetta. Se oli jopa 5 tuhatta ruplaa lämmitykseen talvella. kuukaudessa! Heti kun hyökkäyksen toiveet ilmestyivät, hän heti kääntyi minulle neuvoja kattilan laitteiden valinnasta ja asennuksesta. Osapuolten kautta lämmönkustannukset laskivat 500 ruplaa. kuukaudessa.
Ostamalla tontti, älä luota kiinteistönvälittäjien sanoihin, tarkista asiakirjat. On suositeltavaa ohittaa naapurit ja selvittää todellisen tilanteen. Tässä on esimerkki katkerasta kokemuksestani. Kaasuputki on käytettävissä, on yhteys, mutta putkessa on erittäin alhainen paine johtuen valtavan määrän liitettyjen kuluttajien. Suurin osa tuodut kaasukattilat eivät toimi 3-5 mbar: n paineessa, ja ne, joilla on vielä jotenkin toiminnot, polttaa nopeasti polttimet ja laskee jyrkästi.
Tilanne on suhteellisen hyvin kaupallisissa kylissä, jossa maa tyhjästä "leikataan tontteihin, rakentaa tie, luoda infrastruktuuri, syöttöverkot. Viimeiset paikat Maa myydään yleensä kaikilla viestinnällä, ja niiden laatu on kunnollisella tasolla. Ei ole yksi: korkeampi hinta. Mutta jos aiot rakentaa hyvän talon, niin tämä on oikea valinta.
Kuka olisi ajatellut...
Joskus syyt tyytymättömyyden hyppyyn yllättäen ja epämiellyttäviksi, kuten tupakan paholaiset. Yksi ihmisen mieli on voimaton. Esimerkkejä voidaan antaa paljon. Tässä on Klyazmin Reservoirin kylä: oleskelualue, hyvä tie, kaikki viestinnät. Mutta on olemassa yksi merkittävä haitta, joka ilmenee vain ensimmäisellä yöllä. Sheremetyevo-lentokenttä on riittävän pitkälle, mutta lentokoneet tulevat laskeutumaan juuri suuren veden yläpuolelle, vaikkakaan ei pään yläpuolelle. AVEDA Maa Elämä melun mukavuudessa on jyrkästi erilainen kuin kaupunki, jossa on moottoritien buzz, Rattle Garbage Chute, hissi liikkuu, naapurimaiden leikkii. Emme enää huomaa tätä, koska äänet yhdistyvät yhteen taustaan ja aivosuodattimet tarpeettomat. Kaupunki kuuluu myös melkein hiljaisesta kaasumittarista kellarissa, lämpöpatterin lämpösuuntainen laajentaminen on samanlainen kuin laukaus, ja naapurin koira voi johtaa "Worlds". Nämä äänet, jotka eivät olleet näkyvissä rakentamisen aikana, tullut myöhemmin syy löytää uusi ihanteellinen paikka ...
Tottunut kaupunki-olosuhteisiin, ihmiset vain unohtavat ajatella perhettään. Jos vaimo ja rakas äiti-in-law ei ole henkilökohtaisia autoja, ne muuttuvat automaattisesti herows. Alue, jolla ei ole mukavia ja monipuolisia kuljetusreittejä (säännöllinen bussi tai sähköinen juna) ei sovellu pysyvään elämään ja voi aiheuttaa avioeron. Lisäksi on olemassa riski banal nälästä johtuen ostoksilla "kävelymatkan" ... tai: muutamia onnellisia vuosia on pidetty uudessa talossa, lapsi kasvaa ... IvDrug selvittää että alueella ei ole lastentarhaa, ja kunnollinen koulu. Se on syy löytää uusi paikka ...
Joskus se tapahtuu: pastoraalinen näkymä liukumasta kollektiivisella maatilan kenttällä ja rauhallisesti laiduntavat lehmät talon ikkunoista, korvaa yhtäkkiä pari vuotta valtavalla rakenteella. Kehittäjä on hankkinut kollektiivisen maatilan ja rakentaa eliitin ratkaisun. Kehykset Melu rakennustyömaalla, naapurimaiden omistajat voittaa, hankkimalla ylellinen naapuri, ja maan kasvaa. Mutta haihtuvilla Venäjällä, jolla on sama menestys, herääminen aamulla, on mahdollista havaita epämiellyttävämpi rakenne. Oletetaan, kun ensi vuonna valtatie, ostos- ja viihdekeskus pystytetään suurilla parkkipaikalla. On epätodennäköistä, että se haluaa ylellisyyden asuntojen ostajia!
Tämä eroaa pohjimmiltaan sivistyneistä maista, jossa viranomaiset sääntelee selkeästi kehitysolosuhteita. Jokaisella on oikeus tutustua suunnitelmiin kaukaiseen tulevaisuuteen. Tässä on esimerkki, koska Kyproksen lähiöt ovat mukana. Sivuston paikalliselle kunnille asetetut määritetyt määrät ja tehdään sopimuspankin kanssa tehty sopimus rakentamiseen (prosentteina, joka on ristiriidassa pienempi kuin asuntolaina Venäjällä), omistaja vastaanottaa teitä ja viestintää. Aineinen, hän on vakuuttunut siitä, että naapurustossa hänen kanssaan ei ole rakennettu - laajuinen maapallo kylän kaduilla on ikuisesti varattu ruohoa ja puita. Tällainen sopimus voi pilata kunnan!
Maa ja laki
Jos kiinteistönvälittäjä alkaa todistaa hyödyksi ostaa huonosti toteutettu kiinteistö, älä anna perseestä! Tilaa omistajan asiakirja ja hoito. Ostamalla maa, jossa riskejä (tai ei tiedä hänestä), vaarassa joutua kohtaamaan talon rakentamisen rannikkonauhalla tai kyläviestinnän läsnäolo hyvin paikkaan, jossa unelmasi talon pitäisi seistä. Tarve tarjota naapureille palvelu (jos pääsy koteihinsa on mahdollista vain rehellisesti ostetun alueen kautta) edellyttää kaistaleiden valua muiden ihmisten autojen kulkua varten. Maa ja tilisi!Maan oikeudellinen asema tai on helppo paljastaa ensimmäisessä vakavassa tutkimuksessa. Jos omistusoikeuksien valtion rekisteröinnistä on todistus ja se ei osoita rasituksia ja myydään kiinteistöjä (myyntitapahtuman pakollista kokoamista ja omaisuusoikeuksien uudelleen antamista), prosessit (esimerkiksi Talletus tai pätevä riita, sano, Rosprirodnadzor tai Mosvodokanal), niin kaikki on kunnossa. Olet laki ja tunnollinen hankkija, teidän puolellanne laki. Vaikka "pop up" petokset maan kanssa, joilla oli yksi tai kaksi tai kolme ostajaa sitten, he eivät pakota tuomioistuinta rikkomaan oikeuksiasi.
Valitusten välttämiseksi on välttämätöntä noudattaa kaikkia oikeudellisia normeja ostaessaan: Opi, onko myyjän lasten oikeudet (pitäisi olla valtakirja) IT.D. Se on vaarallista ostaa kiinteistöjä omistajalle, mutta hänen edustajansa valtakirjalla. Suojelun suojelu entisen kiinteistön omistajan mahdollisista väitteistä keskusteluilla, että asianajajan valta peruutettiin tai viikko ennen tapahtumaa, kysyntä edustavasta asianajajasta. Se ei estä tapahtuman suunnittelua todelliselle summalle varsinkin, koska tämä seikka ei uhkaa tätä tosiasiaa. Edullisen alueen osto ja myynti piilottaa nykyarvo, se ei ole järkevää edes myyjälle.
Myynnin vero voi olla 1-15%; Jos myyjä omistaa kiinteistön yli 3 vuotta, se vapautetaan verotuksesta. Lain monimutkaisuuden ja edellytysten johdosta on suositeltavaa kuulla verotarkastuksessa. Jos olet hämmentynyt tämän organisaation kanssa, voit lähettää kirjallisen pyynnön (muuten se takaa yksityiskohtaisemman ja tarkan vastauksen kuukauden kuluttua) tai maksaa asianajajan neuvoja. Osoitte asiakirjoihin Sivuston todellinen hinta, myyjä saa "valkoisen" käteisen rahamäärän, joka ei todennäköisesti julista myöhempää virallista hankintaa. Jos myyjä itsepäisesti, kysyntä häneltä ainakin käsinkirjoitettua vastaanottoa saada koko rahamäärä. Määrä on ilmoitettava ruplilla tai valuuttana pakollisella varauksella: "Venäjän federaation keskuspankin maksun aikana." Venäläisten lakien mukaan puhutaan dollareista tai eurosta vastaanotto ei ole todiste yhteisöjen tuomioistuimelle.
Nykyaikaisessa lainsäädännössä säädetään selvästi tapahtuman ehdot. Siksi olisi mahdollisimman turvallisin, jos se ei olisi Venäjän kansalaisten rakkaudelle mustalle NAL- ja pankkisoluille. Mutta tässä ei ole niin huono, jos ei ole tarpeen tehdä sopimusta pankin kanssa myyjän pääsyn soluihin (esittelyn jälkeen rekisteröidyn myyntitapahtuman). Jos tapahtuma rikkoi tai siirretään vahingossa, älä ole laiska muuttaa myyjän tuntemusta solua.
Kokemus viittaa siihen, että kiire on paras tapa menettää rahaa. Jotenkin paineita olosuhteista, jotka sattui tekemään rahaa myöhään illalla. Mutta seuraavana aamuna asiakirjojen yksityiskohtaisen tutkimuksen jälkeen todettiin, että kiinteistöillä on vakavia rasitteita, jotka asettavat täydellisen ostoksen järkevyyden kyseenalaiseksi. Lain mukaan ostaja, joka kieltäytyi tapahtumasta, menettää koko vakuuden - se menee korvaukseen myyjälle. Palauttaa kiinteän pantin, oli tarpeen houkutella maksettu avustajia. ITO huolimatta myyjän ilmeisestä desinformaatiosta ja Dealtorin oletusarvosta.
Joten tärkein neuvoni: Ole valppaana! Sekä myyjä ja kiinteistönvälittäjä, ja asianajaja voivat olla vapaaehtoisia tai tahattomasti virheitä, ja sinun on maksettava Miss. Älä huoli siitä, että olet ymmärtänyt väärin, tarkista ongelman oikeudellinen puoli useita kertoja.
B2006G. Huomattavasti lisääntynyt maaveroja. Moskovan alueen helpotusalueet nousivat 4-12 kertaa! Kaikissa sivistyneissä maissa tällaiset viranomaiset johtavat välittömästi mielenosoituksiin ja protesteihin. Esimerkiksi 12 hehtaarin tontti yksittäiselle asuntorakenteelle Troiitskoyn kylässä, Mytishchinsky District on 2050 ruplaa, eli 4 kertaa kasvoi. Odintarontsovo-alueella osuuskunta sovittiin verotarkastuksella lähetettyjen ilmoituksista yli 47 tuhatta ruplaa. Samalla 12 hehtaaria. Kuitenkin pian tuli selväksi, että veroviranomaiset olivat väärässä ja noin 9,3 tuhatta ruplaa todella maksaa. - Vero kasvoi 12 kertaa! Monet huokaisivat vapaasti, mutta myös tämä "vähentynyt" summa osoittautui sietämättömäksi eläkeläisille.
Joskus tapahtuu, että verotarkastusten työntekijät, joilla ei ole hyvät oikeudelliset ja koulutukset, ovat väärässä kiinteistöveroilla, laittomat vaatimukset vaativat ylimääräisiä maksuja tai paljastavat laittomat sakot. Älä pelkää tarkistaa ja haastaa veroviranomaisten toimet, varsinkin kun pienet verot Venäjällä on kulunut. Kiinteistöjen ostaminen, muista miettiä valtion väitteitä, nyt meillä on paljon kalliimpaa kuin ulkomailla. Tai valita kannattavampi alue verotusmaksujen kannalta, kylän verotuksellinen tunne on parempi puutarhakumppanuuteen.
Tarvitsetko apua asiantuntijalta. Tarvitsetko?
Kaikki tavanomaiset henkilöt pitävät tarpeellisena hakea ammattimaisten kiinteistönvälittäjien apua. Useimpien kiinteistöyritysten työn tyyli voidaan vähentää seuraaviin: vuokraus suuri määrä nuoria ilman työkokemusta normaalin palkan sijasta - hypoteettisen tapahtuman prosenttiosuus. Harjoittelijat annetaan spontaanisille asiakkaille. Tulos tuodaan vaivaamaan likaa paikkaan, jota edustaja ei vaivautunut näkemään ja arvioimaan itsenäisesti. Agentti ei pysty vastaamaan useimpiin kysymyksiin eikä tiedä tilannetta alueella, tämä on normi. Monet eivät yksinkertaisesti pysty ymmärtämään asiakkaiden vaatimuksia. Entinen opiskelija, joka ampuu huoneen yhteisössä tai asuu Khrushchevissä, voi arvioida talon rakentamisen sijainnin ja laadun vähintään liiketoimintaluokan? Ymmärtää ostaja, sinun täytyy nousta paikalleen ja käydä läpi odotetun polun.
Lisää tai vähemmän onnistuneesti onnistuu työskentelemään esikaupunkien kiinteistöjen kanssa pienille yrityksille tai yksityisille aineille. Smart Realtors haluaa erikoistua yhden kahteen suuntiin. Hyvä agentti on jatkuvasti pitää kätensä pulssilla, seurata ohikuumuutoksia, - joskus tontit näyttävät olevan yhdessä paikassa (plus-miinus 300-500 m) hinta vaihtelee melko merkittävästi. Mutta parhaat kiinteistönvälittäjät, jotka tietävät perusteellisesti Moskovan alueen, työskentelee usein "tiedotteen aluksella". Kiinnostavat komissiosta, ja se on toivottavaa kaksinkertaista ja myyjältä, ja ostajalta he eivät tarkista kaikkia oikeudellisia vivahteita ja varmistavat erityisesti rakentamisen laadun. Mutta lupasi, he sanovat kaiken, mitä haluat kuulla. Vihaisesta ostajalle myöhempi ulkonäkö yksinkertaisesti unohtaa lupauksensa. Lisäksi maanalaisella sopimuksella on ominaisuus, joka tuhoutuu "onnistuneen" tapahtuman jälkeen.
Kuinka olla? Mitä tehdä?
No, miten, rakas lukija? Pahasti pelästynyt? Tai toivoa parhaiten? Sinun oikea. Monet ostajat toisinaan muistavat: "Halusimme uskoa parhaaseen ..." Jos olet tyytyväinen rakentajille ja kiinteistöille, se ei ole vielä aika havaita "luuranko kaapissa" tai sinulla on aliarvostettuja vaatimuksia . Mahdollisuus ongelmaton, riistetty epämiellyttävistä seurauksista on melko pieni kuin 10%! Tietenkin, jos et hanki yksinkertaista puutarhaa.
Tämä artikkeli on vain yrittää osoittaa virheellisten hankintojen mahdolliset seuraukset Venäjällä, maa, jolla on kehittymättömät kiinteistömarkkinat. Pay enimmäismäärät, tarkista kaikki tiedot ja kaikki asiakirjat. "Kuviota koskeva pelastus on ihmisten käsien työ" - kotimaisen liiketoiminnan puutavaran kuolematon neuvosto. Abessiassa on mahdotonta kertoa kaikista tapauksista ja ennustaa kaikki mahdolliset ongelmat. Haluamme vain vakuuttaa sinut vakavasti kohtelemaan tehtävän oikean valinnan paikkaan unelmiesi kotiin.
Toimittajat kiittivät asiantuntijan Vladimir ChernomastseSV: n apua artikkelin valmistelussa.