Maavero

Maa-alueiden verotus: veronlaskennan, etujen, maan "kustannusten laskeminen, kiinteistöoikeuksien rekisteröintiä koskeva menettely sivustolle.

Omistajan omistaja, joka saa omistusoikeudet, käyttö ja tilaukset heille, hankkii joitakin tehtäviä. Yksi niistä on velvollisuus maksaa veroja.

Kesämökin ostaminen, valmistauduttava siihen, mikä on tehtävä tietty määrä valtion talousarvioon.

Maa-vero perustetaan Venäjän federaation verokoodilla. Verot ovat lankapuhelimia ja niiden osia, maa-osakkeita (yhteisellä omistuksella maan tontti). Maapallon nimittäminen ei ole verotuksen pääarvoa ja kesän talon puutarhanhoito, sekä maatiloja, ja jossa huoneistorakennukset seisovat.

Interpress / photoxpress.ru maksaa maaveroon tulisi organisaatioita ja henkilöitä, jotka ovat maan, maanomistajien tai maankäyttäjien omistajia. Venäjän federaation maakoodi toimittaa nämä käsitteet. Maankäyttäjät, jotka omistavat ja nauttivat maan tontteja pysyvien (ikuisen) käyttöoikeuden käytöstä tai vapaasta kiireellisestä käytöstä. Maanomistajat, jotka omistavat ja nauttivat maan tontteja elinikäisen perinnöllisen omistuksen oikealla puolella. Ne voivat esimerkiksi pystyttää rakennuksen ja tilojen paikan päällä. Kuitenkin maanomistajat eivät myöskään hallita maata ei voi. Maapallon omistajat, joilla on oikeus ja käyttö ja hävitettävä maa: myydä, antaa sille tai jättää perintönä.

Yleensä maanomistaja maksaa maanomistaja itsenäisesti ja verotarkastuksen jälkeen ilmoitetaan ilmoituksen, jossa ilmoitetaan verotus- ja maksuaika. Siksi maan osuuskunnan puheenjohtajan apu sinun ei tarvitse, jos tietenkin maa-alueesi on varustettu kiinteistössä.

Vero määrä

Maaveron määrä lasketaan maan tontin alueen perusteella (veropohja). Huomioithan, että maa-alueen pinta-ala sisältää maata, joka harjoittaa erilaisia ​​rakennuksia ja rakenteita.

Veron määrä = maapallon VM2CADAST-arvon maa-alueen alue maapallon veroprosentti (WEAVE-alueen alue on jaettava 100: llä).

Maan verokannat vahvistetaan vakina maksujen muodossa maayksikköä kohti vuodessa. Koska maavero koskee paikallisten lukumäärää Venäjän federaation verokoodissa vain mahdollisimman suuren, rajan, määritetään. Siksi, jotta voidaan selvittää verokanta, jossa sivustosi sijaitsee, ota yhteyttä paikalliseen lakiin. Helpoin tapa tehdä tämä soittamalla verotarkastuspaikka asuinpaikalle tai opiskella alueellasi verotarkastuslaitoksessa olevia tietoja.

Art. 394 NK RF, ovat:

0,3% maankaasulaisarvoista - maataloustarkoituksiin; asumis- ja yhteisökompleksin asunto-infrastruktuurin asuntosäätiön ja esineiden palveluksessa tai asuntorakentamiseksi; Sekä korostettu henkilökohtaiseen tytäryhtiöön, puutarhanhoitoon, puutarhanhoitoon tai karjanhoitoon;

1,5% maankapastrialista - muille maa-alueille. Moskovaan asennetaan seuraavat verokannat: 0,1 prosenttia - asuntosäätiön miehittämä maa ja asuntojen ja yhteisöllisen kompleksin insinöörifrastruktuurin esineet tai asuntorakentamiseksi; 0,3% - maatalousmaalle ja henkilökohtaisiin tytäryhtiöihin, puutarhanhoitoon, puutarhanhoitoon tai kotieläintuotantoon; 1,5% - kaikille muille maalle. Maa-verokanta on sama monissa Venäjän alueilla. Samoin kysymys, jolla on maan verokannat, esimerkiksi joillakin Kaliningradin alueilla Kaluga-alueet päättivät Moskovan kanssa. Lähes alueet, nopeuden koko pienenee, p. Romanovka Belgorodin alue verokanta on 0,225%.

Paikalliset hallitukset voivat nostaa maa-verokantaa, mutta enintään 2 kertaa. Yksi syistä lisätä suotuisat olosuhteet maa-alueiden sijoittamiseksi. Lisäksi kaupunkien (kylä) maataloustoiminnassa sijaitsevat verokannat on muodostettu maatalousmaalla, joka on samanlainen kuin kylä. Verokannan nousu ja siinä tapauksessa, että et käytä maata juoni pitkään tai käytä sitä käyttötarkoituksessa (tässä tapauksessa nopeus kaksinkertaistuu).

Veropohja Verotuksen kohteen ominaispiirteet, jotka palvelevat perustana veron koon määrittämiseksi.

Veronpalautus- Veronmaksajan toimittaman vakiintuneen lomakkeen asiakirja, joka heijastaa kaikkia verotusta varten tarvittavat tiedot.

Veroilmoitus Lasketaan veron määrän laskeminen ja veroviranomaisen, jonka veroviranomainen ohjaa verovelvollinen veroviranomainen.

Verotukset Valtion toimittamat erilaiset edut tai yksittäisten veronmaksajien luokkien tai joidenkin tuloryhmien osalta.

Veronmaksaja- Fyysinen tai oikeushenkilö, jolle laki on uskottu maksamaan Venäjän federaation verokoodilla vahvistetut verot ja palkkiot.

Verotettava aika- Aikaväli, jonka osalta veropohja on muodostettu ja vero maksetaan.

Verokohde Oikeudellinen tosiasia, joka on veronkeruun perusta. Veron maksamismäärä on veronmaksajan veron maksamismenetelmä. Vero voidaan maksaa itsenäisesti tai antaa tämä verotoimistolle tai veropäällikölle.

Maksujakso Aika, jonka aikana veronmaksajan on täytettävä velvollisuus tehdä pakolliset maksut valtion talousarvioon.

Veroaste Verotuksen kohteen yksikön vero. Se voi olla tasainen (sama kaikille esineille) progressiivisiksi (kasvua lisäämällä verotusobjektin) tai regressiivinen (vähennys verohelpohjasta).

Edut ja maksumääräys

Interpress / photoxpress.ru veroetuuksia sovelletaan pääasiassa vuokranantajien omistajille (esimerkiksi vapautettu vammaisten organisaation maaveroista). Lisäksi, koska maavero johtuu paikallisten, paikallisviranomaisten voi perustaa lisäetuuksia.

UNAV kehitti maakohtaisten osuuskuntien puheenjohtajien maksamisen veron maksamisen. Se on kätevä niille maanomistajille, joiden omistusosuus ei ole dokumentoitu. Tällöin veron määrä laskettiin koko puutarhakumppanuuden alalla kokonaisuutena. Kokemus viittaa kuitenkin siihen, että jokainen Dachnik maksaa, suurelta osin riippuu suurelta osin osuuskunnan puheenjohtajan vallasta, koska jokainen niistä ottaa "maksun" veroviranomaisten velvollisuuksien toteuttamiseksi. Siksi on enemmän kannattavaa, että voit antaa omistusoikeuden ja maksaa maavero (sama, muualla, huolenaiheilla ja autotallilaatikoilla autotalliosuuskunnissa).

Verotusasiantuntijat itse laskevat maksettavan veron määrän ja lähettämään sinulle veroilmoituksen viimeistään 1. elokuuta. Tyypillisesti vero maksetaan yhtä suurille osakkeille kahdessa määräajassa - viimeistään 15. ja 15. marraskuuta, mutta viranomaiset muuttavat joskus ajoituksen ottaen huomioon paikalliset olosuhteet. Voit maksaa veron sinulle ehdotetuista järjestelmästä, eli kaksi maksua tai aikataulua.

Mitä tapahtuu, jos et maksa maaveroa? Hallinnollisten rikosten säännöstön mukaisesti mietit 20 prosentin veron maksamattomasta määrästä. Jos olet myöhässä verotuksen maksamisen jälkeen, määrä kertyy tällä hetkellä Venäjän pankin jälleenrahoitusnopeudesta.

Tontti hinta

Jotta voidaan tarkasti määrittää, mitä veron määrää maasi tontti, sinun on tiedettävä sen katastrofi hinta. Tammikuun 1. päivään 2006 asti Verotuksen määrän laskemiseksi käytti sivuston sääntelyhintaa eli tällaisen tontin potentiaalisten tulojen rahallista ilmaisua lasketusta takaisinmaksuaikasta. Nyt luodaan maksettavan veron määrän, käytetään maantieteellistä arvoa. Castastral-arvo määräytyy kiinteistökeskuksen liittovaltion virasto. Opiskelemaan sitä, riittää ottamaan yhteyttä viraston piirin osastoon, jolla on asiakirja omistusoikeudesta maan (he käsittelevät hieman myöhemmin) ja paikan katastrofi.

Cadastral-suunnitelmaa tarvitaan maan luokan määrittämiseksi, sen sijainnin, sivuston koko. Lisäksi, jos maa-aluetta on olemassa rakennuksia, ne näkyvät myös kadunalisuunnitelmassa. Suunnitelma sisältää sivuston maantieteelliset koordinaatit, pakollinen kuvaus sen rajoituksista (palveluiden) ja maaperän hedelmällisyyden indikaattoreista. Suunnitelmaan on kehitetty valtion Land Cadastren toimintaa, joka harjoittaa valtion Land Cadastren toimintaa.

Saat katastrolluun suunnitelman, on välttämätöntä käyttää risteys - määrittää sivuston rajat. Nämä ovat mukana paikallisissa maanviljely- ja maankäsittelyorganisaatioissa. Asiantuntijat tarvitsevat asiakirjan, joka vahvistaa maan omistusoikeuden ja julistuksen rakentamisesta, jotka sijaitsevat sivustossa (ilmoituksen muodossa, sinua pyydettäessä sinua tai löydät sen Cadastre Federal Agencin verkkosivuilla).

Maalaistalousmaksun tilalla olevaa valtion osavaltion rekisteröintiä hakijoilta ei veloiteta, ja tietyllä maa-alueella sijaitseva valtion osavaltio (inventaariosta) annetaan tämän maan tontin paikkaan maalle Omistajat tai valtuutetut henkilöt ilmaiseksi (liittovaltion lain N 28-FZ 2. tammikuuta 2000 "valtion Land Cadastre").

"Maa" -maata (toisin kuin markkinat) on pieni: esimerkiksi maapallolla melko merkittävillä alaosilla Khimki maksaa 957 870. 1 m2. Joten ei kannata pelätä verokokoja: Moskovan alueen kallein maa - ruplan oletussuunnassa olevat tontit arvioidaan enintään 2200 ruplaa. 1 m2.

Jos sinulla ei ole aikaa ottaa henkilökohtaisesti yhteyttä verotarkastukseen, voit selventää maan maantieteellistä arvoa Special Cadastral Interactive Kartta Federal Real Estate Cadastre Agencin virallisella verkkosivustolla: www.kadastr.ru

Tarjoamme tontin omaisuuteen

Kuva V. KOVALEV ei ole vielä dokumentoitu sivuston omistuksessa. Jos olet ostanut tontin tai omistettu joko käytetty tähän 31.10.2001 asti eli ennen Venäjän federaation maakoodin käyttöönottoa, meillä on kiirehtiä ilahduttaa sinut 1. syyskuuta 2006. Liittovaltion lainsäädännön muutokset "Oikeuksien valtion rekisteröinnistä kiinteistöjen ja liiketoimien kanssa" tuli voimaan. Nyt, jotta saadaan henkilökohtaisen tytäryhtiön maatilojen omistusoikeuden rekisteröintitodistus, on välttämätöntä käyttää paljon vähemmän vaivaa kuin ennen. Rekisteröintitoimenpide on yksinkertaistettu - tarvitset opasasiakirjan maan tontti; hänen katastrofinsa; oma kirjallinen lausunto omistusoikeuden rekisteröinnistä; Kantajan passi tai noteerattu valtakirja käyttöönottomenettelystä hakijan puolesta (alkuperäiskappaleet ja asiakirjojen jäljennökset) ja valtion maksuasiakirja (alkuperäinen ja kopio).

Parlamentin jäsenet tarjoavat korvata kolme veroa: organisaatioiden omaisuutta, maata ja yksilöiden omaisuutta, uusi yksittäinen vero (ei ole tarkkaa nimeä). Tämän pitäisi yksinkertaistaa verotusta, koska kiinteistökohteiden tietokanta ja kiinteistöjen yhtenäinen rekisteri luodaan. Tverissa ja Nizhny Novgorodissa suoritettu kokeilu vahvisti verouudistuksen tehokkuuden

Suuntaviivat voivat olla erilaisia ​​riippuen siitä, miten sivusto on ostettu. Jos ostit maan äskettäin, oikean osoituksen tehtävänä on myyntisopimusta. Sivusto esiteltiin tai hankittu tahtoa lahjoituksen tai testamentin sopimuksen mukaan. Sinulla voi kuitenkin olla tällaisia ​​asiakirjoja. Yeer tämän tapauksen, voit myös järjestää omistusoikeuden. Jos organisaatio on osoitettu, jossa olet työskennellyt tai työskentelet, tarvitset toimivan viranomaisen tai paikallisen itsehallintoelin, joka toimii alueella, jossa sivusto sijaitsee alueella. IPOSKOLKA 1. maaliskuuta 2010 asti Yksinkertaistettua rekisteröintimenettelyä, kaikki muut asiakirjat, jotka määrittävät tai sertifioivat omistusoikeuden (tai elinikäisen perinnän omistusta tai pysyvää pysyvää käyttöä).

Kerätyt asiakirjat, joita sinun on toimitettava rossregistration viranomaisille maan tontin sijainnissa.