Yleiset verotuksen periaatteet Venäjän federaatiossa, perintö- ja lahjoituksen verot yksilöiden ja maan omaisuuden osalta.
Kaikesta mitä tarvitset maksamaan mökistä, huoneisto, tontti ... Akak ei halua! Mutta sinun täytyy, koska me elämme valtiossa, eikä kuuhun. Tänään opit VRF: n verotuksen yleiset periaatteet sekä verotus ja lahjoitukset, yksilöiden ja maan omaisuuden.
Tietoja verotuksesta Magazine ei ole kirjoitettu ennen. Mutta päätoimittajalle tulevat kirjeet, monet lukijat koskevat taloudellisia ja oikeudellisia kysymyksiä. Tässä on yksi niistä - kuinka paljon sinun täytyy maksaa valtio elää omassa huoneistossasi (talo) ja katsella tulevaisuutta tulevaisuuteen? (Muista mainonnan iskulause: "Maksuverot ja nukkuminen hiljaa.") Nostamme yhteisiä ja muita kuukausimaksuja johonkin seuraavista lokitunnuksista, tänään puhumme sinulle kuuluvista veroista.
Perustavanlaatuinen perusta
Joten, "verojen lainsäädäntö ... perustuu yleismaailmallisuuden ja verotuksen tasa-arvon tunnustamiseen." Ishche: "Kun vero on perustettu, veronmaksajan tosiasiallinen kapasiteetti verotuksen maksamiseen otetaan huomioon" (ensimmäisen ensimmäisen tunnuksen). Tämä tarkoittaa sitä, että kaksi ihmistä, jotka asuvat yhdessä kaupungissa ja omistavat esimerkiksi samankaltaiset kuin asuntojen kuluttajien ominaisuudet, olisi maksettava kiinteistöveroa yhdellä hinnalla. Poikkeus tehdään vain etuuskohteluun perustuville kansalaisille (vammaiset, IT.P.P.) ja pienituloiset ihmiset. Nykyisessä artiklassa todetaan, että kaikki kohtuuton epäilyjä, ristiriitaisuuksia ja verolainsäädännön mukaisia epäselvyyksiä tulkitaan veronmaksajan hyväksi (!). NK: n sosiaalinen suuntautuminen ilmenee, että veronmaksajien taloudellinen tilanne, päätökset ja tilaukset heikentävät veronmaksajien taloudellista tilannetta ja lainsäädännön lisääntymistä lainsäädännön rikkomisesta jne.), Ei ole käänteinen voima (5 artikla) ).
Verot ovat kolme lajia: liittovaltion, alueellisen ja paikallisen (12 artikla). Liittovaltion (suhteessa kansalaisiin) ovat tunnettu henkilökohtainen tulovero (henkilökohtainen tulovero, hän on tuloveroa) ja perintövero tai lahjoitus, joka peruutetaan 01/01/2006 Reging- ja liikenneverosta: rahat mahdollisuudesta saada sen Oma auto maksamme talousarvion aiheesta. Paikallinen maavero ja yksilöiden kiinteistövero (päinvastoin, organisaatioiden kiinteistövero on alueellinen). On huomattava, että liittovaltion merkityksen (Moskovan ja Pietarin) kaupunkeja Moskovan kaupunki Duuman ja pohjoisen pääoman lainsäädäntökokouksen mukaan saadaan budjetteissaan ja alueellisissa ja paikallisissa veroissa. Viranomaiset eivät voi keksiä uusia veroja (joita ei mainita NC: ssä) ja antaa lakeja ja muita liittovaltion lainsäädännön vastaisia säädöksiä. Mutta heillä on oikeus asettaa verokannat (Inc: n rekisteröidyissä rajoissa), veron maksujen menettely ja ajoitus.
Mitä oikeuksia veronmaksajien kansalaisilla on? He voivat:
saada veroviranomaisille kirjanpidossa yksityiskohtaiset ja vapaat tiedot olemassa olevista veroista;
Ota yhteyttä Venäjän federaation valtiovarainministeriölle selvityslainsäädännön soveltamisesta;
muuttaa maksuaikaa;
saada veroviranomaiset ajoissa ja palaavat liian maksetut tai palautumisverot, seuraamukset ja sakot;
Eivät täytä lainvastaisia toimia ja vaatimuksia veroviranomaisten ja heidän virkamiestensä ja valituksen toimista (toimimattomuus);
Edellyttävät IDR: n verohelpotusten noudattamista. (Katso.21fall).
Verot
Niin kirjataan lakiin. Itse asiassa veroviranomaiset eivät useinkaan selviä papereita, joten vaatimus voidaan toimittaa sinulle postitse vastaanottoon. Mutta rangaistukset esitetään joka tapauksessa. Voin saada, että maksat vaaditun määrän, eikä se riitä, ja osa velasta sinulle on vielä lueteltu. Muuten rangaistus jokaisesta viivästymispäivästä määräytyy prosentteina verotuksellisesta määrästä. Korko on yhtä suuri kuin CBRF: n 1/300 jälleenrahoitusnopeus, joka toimii tuolloin (75 artikla). Eräänä päivänä se on vähän, mutta jos velka viivästyy 1 tuhatta ruplaa. Trimesolille määrä on noin 40 ruplaa. (C 26.12.2005. Rahoituskorko on 12%). Jos velat eivät maksa takaisin, jonkin ajan kuluttua on melko vakavia määriä.
Verotusmaksut perustuvat kunkin erityisveroon (Art.57). Mutta harvinaisissa tapauksissa ne voidaan siirtää myöhemmin tarjoamalla viivästyksiä, erät ja verohyvitykset (61 artikla). Liittovaltion verojen mukaan liittovaltion talousarviolainsäädännön mukaan asianomaisesta tilikaudesta, alueellisista ja paikallisista veroista alueiden ja kuntien säädösten mukaan. Yhden tai useamman veron maksamisen viivästyminen tai erä voidaan toimittaa yksilölle tai luonnonkatastrofin aiheuttamasta vahingosta, teknologisesta katastrofista tai muista ylivoimaisen esteen olosuhteista tai jos inhimillinen kiinteistö perustuu mahdollisuuteen -sum vero maksu. Ensimmäisessä tapauksessa viivästys tai erä on vapaa, toisessa velan määrä, korko kerätään vuotuisen panoksen perusteella, joka vastaa 1/2 CBRF: n jälleenrahoitusnopeudesta (64 artikla). Äärimmäiset tapaukset saattavat vaatia velvollisuutta omaisuuden tai takuita veron muuttamiseksi.
Perintövero ja lahjoitus
Venäjän federaation presidentti on allekirjoittanut 1. heinäkuuta 2005. Fdraval esittelee №78-фз "virkamiehen virkamiesten virkamiesten virkamiesten kanssa Venäjän federaation säädösten (säädösten säännökset) ja muuttamalla joitakin säädöksiä lakkauttamiseksi kiinteistövero, joka kulkee perinnössä ja lahjoituksessa. " Laki tuli voimaan 01.01.2006. Ja tietenkin vakavasti helpottanut ihmisten elämää, jotka saavat perinnöt tai lahjat rakkaitaan. Perhekoodin, puolisoiden, vanhempien ja lasten, mukaan lukien hyväksyjät ja hyväksytty, isovanhemmat, isoäidit ja lapsenlapset, veljet ja sisaret - täynnä ja ei-hedelmällisiä (joilla on yhteinen isä tai äiti).
Aikaisemmin perintövero ja annettiin 5-13 prosenttia kiinteistön arvosta riippuen sukulaisuuden asteesta. Verovaroja veloitettiin, jos siirrettyjen kiinteistöjen kustannukset ylittivät 8 tuhatta ruplaa. (80mroothe vähimmäispalkka). Perintöä varten lanka ei verotettava oli suuruusluokkaa korkeampi kuin 85 tuhatta ruplaa. (850mrot). Ne vapautuivat vero-perillisten maksamisesta yhdessä testattavan testaajan, puolison (puoliso) kanssa ja muut (pääasiassa etuuskohteluun oikeutetut) kansalaiset.
Ensimmäinen 2006 Jokainen perintö on vapautettu verotuksesta. Mutta tietenkin uudet säännöt koskevat vain tätä omaisuutta, jonka omistaja ei kuollut aikaisemmin kuin 1Anvar. (Hänen kuolemansa päivänä pidetään perinnön avaamisen päivänä siviilikoteikäyksen 1114 artiklan mukaisesti.) Ja itse kiinteistövero, joka muuttuu lahjoituksen järjestykseen toiselle henkilölle, peruutetaan. Mutta henkilöitä, jotka eivät ole lähisukulaisia avunantajan, on maksettava henkilökohtaista tuloveroa (tuloveroa) vakiona 13 prosentilla kiinteistöjen, ajoneuvojen, osakkeiden ja palkkioiden vastaanottamisen jälkeen. Samaan aikaan sillä ei ole väliä, esittelijä sopimus on sertifioitu vai ei.
Oletetaan 1. tammikuuta 2006. (Ei aiemmin) sait asuntovaraston arvo lahjaksi täti-varaston arvosta (asiakirjojen BTI) 300 tuhatta ruplaa. Ennen omistusoikeuden myöntämistä rekisteröintiviranomaisissa sinun on maksettava vero 39 tuhatta ruplaa. B2005 Muut asiat ovat yhtä suuret, maksat NFFL: n, mutta lahjoitusveron, joka tässä tapauksessa olisi 63700 ruplaa. Joten etu on ilmeinen. Saatuaan lahjan vuonna 2006 Ja myöhemmin sinun on pidettävä itsenäisesti NDFL: tä, täyttää veroilmoituksen ja määritä se verotarkastukselle asuinpaikalla 30.4.-vuotiaana, mikä seuraa lahjan vastaanottamisvuosi. Maksuvero talousarviossa 15 vuotta.
Perintöveron ja lahjoituksen poistamisesta
Perintöveron poistamista tai lahjoituksen poistamista koskevan hyväksytyn lain mukaisesti 01.01.2006. Sukulaiset vapautetaan häneltä. Jäljellä olevat lahjojen saajat maksavat veron 13 prosentin määränä. Samalla tapahtuma omaisuuden siirtämiselle lahjana sukulaisille olisi sertifioitava notaarilla, eli tässä tapauksessa ei ole neuvoteltavaa luovuttamissopimuksen yksinkertaista kirjallista muotoa (PPF).
Notaarissa tai lahjakkailla henkilöillä, jotka saivat todistuksen oikeuksista perintöön tai vastaavasti luovutussopimukseen vastaavasti kysymystä, näkyy varmasti, onko mahdollista saada verotuksen poistot, jos rekisteröit omistusoikeuden siirron (todistus Perintö- tai lahjoitussopimuksesta) rekisteröintiviranomaisilla, haluan muistuttaa, että 12.12.1991 annetun lain 5 §: n mukaan. №2020-1 "Perinteiden tai lahjan järjestyksessä kulkeva kiinteistövero", vero peritään oikeuksien antamisen edellytyksenä notaarien (tai valtuutettujen toimien toteuttamiseen valtuutettujen virkamiesten myöntämisestä). Niitä vaaditaan 15 päivän aikana (ja verokoodin mukaisesti - 5 päivän) termi, koska todistuksen antaminen todistuksen lähettämiseksi veroviranomaiselle heidän tehtävänsä löytää todistus siitä, että kansalaisten omistukseen perinnössä. Veroviranomainen laskee veron ja esittää maksuilmoituksen 15 päivän kuluessa notaarien asiaankuuluvien asiakirjojen vastaanottamisesta. Maksuaika on Trimesulatsulaatiosta maksuilmoituksen toimittamisesta.
Näin ollen verovelvollisuus johtuu siitä hetkestä lähtien, kun myöntää todistuksenoikeuden perimisestä tai merkintäsopimuksen allekirjoittamisesta notaarisessa toimistossa eikä omistusoikeuden rekisteröinnin jälkeen. Siksi, jos sait perintön tai lahjan vuonna 2005. Ja aikaisemmin veron on edelleen maksettava riippumatta siitä, kun lähetät asiakirjoja omistusoikeuden rekisteröimiseksi.
Yksilöiden omaisuuden vero
Esimerkiksi Moskovan alueen Balashiki-alueella 01.01.2006. Verokannat ovat 0,1; 0,3 ja 2% riippumatta siitä, onko huone tai rakennus asuin tai ei-asuinpaikka. (Sinun on tietysti pidettävä mielessä, että kiinteistövarasto arvo yli 500 tuhatta ruplaa. Alueella.)
Nyt yksityishenkilöille kuuluvien kiinteistöjen verotus on melko alhainen. Mutta lähivuosina tilanne voi muuttua.
Maavero
Tämä vero, joka on omistettu Ch. Ensimmäisessä toisessa verokoodissa, joka tuli voimaan 1 puristamisesta vuodesta 2005. Rekistereitä ja yksilöitä tunnustetaan maakuntien omistusoikeuden, pysyvän (rajoittamattoman) käyttöoikeuden tai elämänoikeuden peritty omistukseen . Ihmisiä ja yrityksiä ei pidetä veronmaksajina, jos maa-alueet ovat vapaata kiireellistä käyttöä tai siirretään niille vuokrasopimuksen (388 artikla) mukaisesti. Verokohteet tunnustetaan maakunnassa sijaitseviksi, jotka sijaitsevat kunnassa (sekä Moskovan ja Pietarin kaupungissa), jonka alueella verotetaan veroja, liikevaihdosta poistetut maan tontit sekä rajalliset liikkeessä lainsäädännön mukaisesti (.389). Veropohja on maanjuoksujen, joka määritetään lainsäädännön mukaisesti, mukaan lukien maakoodi (390 artikla). Jos kattaalaa ei määritetä, maan sääntelyhinta toteutetaan selvitysyksikölle. Veronpohja määritetään suhteessa mihinkään maanpinnoitteeseen sen maankaasuarvona kuin 1 jarv.
Kuten yhteisen omaisuuden oikealla puolella olevista osakkeista, jotka ovat eri ihmisten omistuksessa, niin jokaiselle vero lasketaan erikseen. Perusta vähennetään, eikä verotettava määrä 10 tuhatta ruplaa. Yhden kunnan alueella, joka koskee maanviljelyä, joka kuuluu Neuvostoliiton ja Venäjän sankareihin, jotka ovat täydellisiä Caviliers of Glory, vammaiset, suuren isänmaallisen sodan veteraanit, "Tshernobyls" ja jotkut muut etuuskohtelut Kansalaiskirjat (lisätietoja, ks. NKRF). Veropohjan väheneminen tehdään verovelvollisten veroviranomaisten toimittamien asiakirjojen perusteella maan tontin sijainnissa (391 artikla). Näin ollen, jos olet Moskovan asuinpaikka, ja Dacha on Tulalla, maavero ei saa maksaa pääkaupunkiseudusta vaan vastaavan alueen vastaavan alueen talousarvioon.
Suurin verokanta kirjataan NC (394 artikla). Ne muodostavat 0,3 prosentin suhteessa maatalousmaan alueisiin tai maatalousalueisiin kuuluviin alueisiin ja maataloustuotantoon käytettäviin maataloustuotantoon sekä asuinpaikoille ja yhteisöllisille komplekseille asumis- ja yhteisökäytännöt tai asuntorakentaminen, henkilökohtainen tytäryhtiö viljely, puutarhanhoito , Puutarhanhoito ja karjanhoito. Suuri enimmäismäärä (1,5%) on asetettu kaikille muille maa-alueille. Paikallisviranomaiset itse määrittävät kunnan tarkat verokannat ja Codex mahdollistaa eriytettyjen hintojen käytön riippuen maan ja sivuston sallitun käytön (tai) luokkiin.
Venäjän federaation esset (Moskovan nro 74 -laki, 24.11.2004). Laki nro 19, 01.06.2005) prosentteina sen kattavuuden arvosta Sivusto:
0,3% tontteja maatalousvyöhykkeillä IT.P. sekä henkilökohtaisen tytäryhtiön ja maatilan, puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja kotieläintuotanto;
0,1 prosenttia asuntolaitoksen asuntorahaston asuntorahastosta ja asuntorakentamisen insinöörin infrastruktuurin esineistä;
1,5% muille maa-alueille.
Vmoskwe maan maankaasuarvo vaihtelee piirin piirin riippuen, sivuston sijainti, sen luokat ja muut parametrit. Niinpä esimerkiksi keskuspiirissä maapallo on paljon kalliimpaa kuin kaakkoisosassa ja saman piirin alueella sen maankaasuaalinen arvo vakavasti vaihtelee: Sanotaan, että autotallilla se on puolitoista kertaa pienempi kuin monikerroksisten asuintilojen alla.
Hoitotyö maan kunnallinen muodostuminen on otettu maan verokannat. Mutta monissa paikoissa (sanotaan, Moskovan alueen Odintsovo-alueella ja Tverin alueen Rzhevskin alueella), ne muodostavat eniten 0,3 ja 1,5 prosenttia NC: n 394 artiklassa määriteltyjen sivuston kattavuuden arvosta .
Mielestämme, mikä on maaveromaksun määrä vuonna 2006. Esimerkiksi yksittäisten asuntorakentamisen yhteydessä toimitettu Vladimirin tontti, jonka pinta-ala on 12 miljoonaa (1m2 360 ruplaa) Maksa 1296 ruplaa. vuonna. Tontti vero puutarhakumppanuudessa 6 hehtaarin alueella (1 m2 277 ruplaa) on noin 500 ruplaa. Maan alla, jotka sijaitsevat lähiöissä, Moskovan asukkaat maksavat yleensä pienen määrän - useista sadasta 1000 ruplaa. vuodessa tontti.
Niinpä maassamme tänään kansalaisten omistuksessa olevien kiinteistöjen verotus on melko alhainen. Vain vain siksi, että verovelvollinen perusta lasketaan kiinteistön varaston arvon ja joissakin tapauksissa maan sääntelyhinnasta. Tämän jälkeen tilanne voi muuttua, jos vero lasketaan markkina-arvon perusteella. Liittovaltion viranomaiset aikovat ottaa käyttöön kiinteistöveron, joka (oletettavasti) korvaa kiinteistöveron yksityishenkilöille ja maaverolle. Vastaava lasku on jo laadittu, mutta kaikki asiat eivät ole ratkaistu. Venäjän federaation varainministeri Sergey Shatalova, tarvitsemme kiinteistönomistajien rekisterin, kiinteistöjen rekisteri ja käytetty massiivinen arviointijärjestelmä, jotta uusi vero ansaittu, joten se ei näy aikaisemmin kuin vuoden 2008. Mitä hintoja se on? Voiko verotaakka kasvaa kansalaisille, jotka ovat kiinteistöjen omistajia? Aika kertoo. CaTIM-kysymykset Palaat lehden sivuilla.
Toimittajat kiitti asianajajan Lyubov Danilov ja konsultin Marina Gorbunovin verotusta auttamaan materiaalin valmistelussa.