Kommentit asuntojen kumulatiivisten osuuskunnista. Yhteistyöhön, rahoitusosuusjärjestelmän, lnan jäsenten oikeudet ja velvollisuudet.
Liittovaltion lain nro 215 päivätty 30. joulukuuta 2004. "Asustuksen kertyneet osuuskunnat" tuli voimaan 1Aprel2005g. Se luo maamme kansalaiset toisen mekanismin asuntojen hankkimiseksi erissä.
Sinun on kuitenkin ensin selvitettävä, mitkä erot asuntojen kertyvien osuuskuntien (LNG) välillä asukkaista ja asumisosuuskunnastaan ja HSSC ovat johdonmukaisia.
Viimeisten kahden organisaation jäsenet hankkivat / rakentavat yhden asuntorakennuksen, joka sijaitsee tietyssä ratkaisussa tiettyyn osoitteeseen. Niistä LNA: n jäsenten osakkeenomistajat, jotka alun perin vaaditaan, vastaavat, jotka täyttävät kunkin niistä vaatimukset (tulevat kiinteistöomistajat laativat toiveensa osuuskunnan pääsyn lausunnossa) ja missä tahansa Venäjällä. Siksi nämä ihmiset eivät vaaranna naapureita talon ja sisäänkäynnin ympärillä.
Kaikki yhden asuntoyhteisön tai JSC: n jäsenet antavat huoneistot samanaikaisesti. Taistelijat itse valitsemaan ns. Osallistumismuodot osuuskunnan toimintaan (ehdotetusta). Nämä rahoitusjärjestelmät tarjoavat eri päivämäärät, maksujen tiheys, niiden koko IT.D. Lopuksi, kumulatiivisissa osuuskunnissa on käsite "prioriteetti".
Syöttämällä maksut LNG: ssä voit ostaa paitsi asunnon erissä, vaan myös yksittäinen asuinrakennus (mökki). Asuntoosuuskunnan ja ECC: n tapauksessa vain noin asuntoja.
LNG, toisin kuin kaksi muuta "veljestä", sijoittaa omat varat asuntojen hankkimiseen / rakentamiseen osuuskunnan jäsenille. Kun pakkaus kertyy sen osallistumismuodon mukaan LNA: n toimintaan (30 tai 50 prosenttia asuntokustannuksista), osuuskunta lisää sen saman summan (enimmäismäärän).
Yhdysvaltain osakkeenomistajien määrä voi kasvaa ja lopulta saavuttaa 5000 ihmistä, kun taas ECC: n ja asuntoosuuskuntien jäsenten lukumäärä rajoittaa tiettyyn taloon.
LNG: llä on oikeus osallistua yrittäjyyteen, ja muut osuuskunnat eivät voi ansaita rahaa. Poikkeukset ovat asuntoyhteisön tai ECC: n tulokset, jotka johtuvat vapautettujen asuintilojen toimittamisesta (asuntokoodin 128 artikla).
Asuntoosuuskuntien ja HSC: n jäsenet ovat välttämättä mukana asuntorakennuksensa jälleenrakentamiseen ja myöhempään sisältöön (asuntokoodin 1010 artikla). LNG luodaan vain "täyttämään osuuskunnan jäsenten tarpeet asuintiloilla yhdistämällä ... keskinäiset maksut" (Lain nro 215 1 artikla). Kun olet maksanut osuuden koko asuntojen koko ja suunnittelu kiinteistöön, henkilö lakkaa olemaan osuuskunnan jäsen, tulee huoneiston täysi omistaja tai kotona ja voi liittyä kaikkiin omistajien yhdistyksille.
Horshp-rahassa sinun on tehtävä rahaa melko nopeasti: koko määrä yhdeksi kahdeksi vuodeksi, kun taas monikuora rakennus on rakennettu. VLHNP-prosessi on ilmeisesti hitaampi, ja talletusmaksujen vauhti valitsee asunnon tulevan omistajan.
Geroge, kun taas asuntojen kertyneet osuuskunnat ovat melko pieniä. Esimerkiksi ne, jotka onnistuivat löytämään maininnan internetistä (ja jokaisella LNA: lla on oltava oma verkkosivusto!), Ovat kaukana pääkaupungeista, irkutsk, perm ja muut kaupungit. Usein nämä organisaatiot rekisteröidään 1Aprel 2005: een, eli niiden osatekijät ja toiminnan toteuttamismenettely eivät välttämättä täytä lain nro 215 vaatimuksia. Siellä sijaitsevilla osuuskunnilla on aikaa vuoden 2006 vastaavaan päivämäärään. (eli kuusi kuukautta) aloittaa se sopivaksi (uuden lain 57 §: n mukaan).
Muun muassa LNA: n muutokset on nyt valmis, jotka on tarkoitus harkita valtion Duuman syksyn istunnossa. Heidän kohtalonsa ei ole vielä määritelty.
Laissa käytetyt peruskäsitteet (2 artikla)
Asuntokuormitusosuuskunta - Kuluttajaosuus, joka on luotu jäsenyyteen perustuvaksi vapaaehtoiseksi yhdistykseksi asuintilojen tarpeiden täyttämiseksi yhdistämällä sen keskinäisten maksujen jäsenet.
Yhteistyötoiminta houkutella ja käyttää kansalaisten varoja hankkimaan asuintilat - houkutella ja käyttää yhteistyössä osuuskunnan ja muiden houkuttelevien varojen osuuskunnasta asuintilojen hankkimiseen tai rakentamiseen (mukaan lukien asuntorakennuksissa) niiden siirtämiseksi sen jälkeen Yhteismarkkinat kokonaan yhteiskunnallisen osuuskunnan omaisuuteen.
Asuintilat - Asunto tai asuinalue, joka vastaa Venäjän federaation asuntolainsäädännön mukaisia vaatimuksia (asuntokoodin 15 artikla).
Tylsä maksu - Osuuskunnan jäsen, joka on aiheuttanut osuuskunnan jäsen ja näinä aikoina, joihin sovelletaan sen osallistumista osuuskunnan toimintaan houkuttelemaan ja käyttämään kansalaisten varoja ostamaan asuintilat. Määrä määräytyy tämän liittovaltion lainsäädännön mukaisesti. Yhteensä FEUD-rahoitusosuus sisältää osuuskunnan yrittäjyyttä ja jaetaan jäsentensä suhteessa niiden varjosta.
Sisäänkäynti - käteisellä samanaikaisesti kansalainen, joka kattaa osuuskunnan osuuskunnan ja vastaanoton kustannukset osuuskunnan jäsenistä.
Jäsenmaksu - käteisellä, joka otti säännöllisesti käyttöön osuuskunnan jäsen. Ne lähetetään kattamaan kustannukset, jotka liittyvät peruskirjansa toimitetun toiminnan toteuttamiseen, lukuun ottamatta kansalaisten varojen houkuttelemista ja käyttää asuintilat.
Lisämaksu - Hankinta osuus osuuskunnan jäsenelle kattamaan osuuskunnan tappiot.
Penacople - osa yhteiseen osallistumiseen, jonka mukaan osuuskunnan jäsen, joka on otettu tiettyyn päivämäärään käyttöön.
Jaa - kunkin osuuskunnan jäsenen parenacoplation osuus tämän LNG: n yhteiseen rahastoon.
Pass Foundation Osuuskunta - Tämä on kaikkien osuuskunnan jäsenten parenachien summa.
Pajin todellinen arvo - Osa osuuskunnan nettovarallisuuden kustannuksista, suhteessa osakkeen kokoon. (Puhtaat varat ovat arvoa, joka on saatu organisaation omaisuuden määrän velvoitteiden vähentämisestä.)
Osallistumismuoto Yhteistyö osuuskunnassa yhteistyössä kansalaisten varojen hyödyntää ja käyttää asuinalueiden hankkimiseksi - tämä on menettely yhteisten rahoitusosuuksien yhteistyön jäsenten jäsenten (niiden koko, taajuus jne.) Yhdysvaltoihin Pass säätiö, joka perustettiin tämän liittovaltion lainsäädännön vaatimusten mukaisesti, valintavaihtoehdot ovat osuuskunnan jäseniä.
Osuuskunnan luominen
Perusoikeuskirja olisi myös kirjoittanut (jonka osalta asianajaja kutsutaan tähän toimintamuotoon) ja pitää sitten LNA: n jäsenten yhtiökokous, jossa lain 11 §: n mukaan asiakirja tarvitsee hyväksyä. Tämä kokous on korkein osuuskunta (34 artikla): Se on pidettävä vuosittain, ja jokaisella organisaation jäsenellä on yksi ääni.
LNA: n jäsenten yhtiökokouksen sirontaosaaminen, lukuun ottamatta peruskirjan hyväksyntää, sisältää muutoksia ja niiden lisäyksiä; Yhteistyökalun toimintaa koskevat sisäiset asiakirjat; päätöksen tekeminen osuuskunnan uudelleenjärjestelystä tai selvitystilasta; Hallituksen jäsenten valtuudet ja varhaiset irtisanominen (tilintarkastuskomissio). Osuuskunnan toimeenpanoviranomaisten (johtaja tai johtaja; hallinta tai hallinta organisaatio) hyökkäykset, vaalit tai nimittäminen; Valtuuksiensa varhainen irtisanominen (jos tämän LNF: n peruskirja, näiden kysymysten ratkaisu ei ole osoitettu osuuskunnan hallituksen toimivaltaan). Yhtiökokouksessa hyväksyttiin osallistumismuodot osuuskunnan toimintaan; Asuntojen enimmäiskustannukset määritetään, mikä voi ostaa tai rakentaa yhteistyössä yhdelle jäsenelle; Yhteistyörahastojen muodostumista ja käyttöä koskeva menettely kirjataan, lukuun ottamatta intohimorahastoa. Lisäksi kokouksessa vahvistetaan rahastojen menojen raja-arvon, jotta voidaan varmistaa LNA: n toiminnan, vuosikertomuksen ja kirjanpidon raportoinnin, tilintarkastuskertomuksen kirjanpidon raportoinnin tarkkuudesta, kuluttavien arvioiden, arvioiden osuuskunnan ja raporttien ylläpidon kustannukset.
Osuuskunta luodaan rajoittamatta toimintasääntöä ja aloittaa työnsä siitä päivästä, siitä päivästä, kun se on asianmukainen maahantulon oikeushenkilöiden valtion rekisteriin (3 artikla). LNA omistaa kiinteistön, voi hankkia ja toteuttaa omaisuutta ja muita kuin omistusoikeuksia omasta puolestaan täyttää velvoitteet, kantaja ja vastaaja tuomioistuimessa avoimiksi pankkien tilit Venäjän federaation alueella. Hänellä on oltava pyöreä tiiviste organisaation nimellä, ja se voi olla myös postimerkkejä, aihioita, omaa tunnusta ja muita yksilöllisyyttä.
Työmekanismi
Mihin tarkoitukseen LSNA Passion Fund voidaan käyttää? Ensinnäkin osuuskunnan jäsenille (26 artikla) hankinta ja rakentaminen. Hyökkäys taidekustannusten takaisinmaksuun. 24. Tällä hetkellä on olemassa toimien toteuttaminen kansalaisten varojen houkuttelemiseksi ja hyödyntämiseksi hankkimaan ja vakuuttamaan asuntoja; hankittujen tai rakennettujen tilojen kuluttajien ominaisuuksien parantaminen (korjaus, viimeistely) tasolle, joka vastaa LNA: n jäsenten maahanpääsyä koskevissa vaatimuksissa määritettyjä vaatimuksia; Sisältö, asuntojen korjaus; hyödyllisyyspalvelujen maksaminen (ennen tilojen siirtoa osuuskunnan jäsenen käyttämiseksi); Huolto ja korostettujen lainojen ja lainojen takaisinmaksu; Verot, palkkiot ja muut pakolliset maksut IT.D.
Osakemarkkinoiden tekeminen määräytyy osuuskunnan valitun jäsenen mukaisesti osallistumismuoto LNK-rahoitusjärjestelmän toimintaan, jonka mukaan aiot. Nämä lomakkeet määrittelevät vähimmäis- ja enimmäisajat sekä osakepalkkion osa-osan vähimmäiskoko, jonka jälkeen LNA: n jäsen aiheuttaa oikeutta ostaa tai rakentaa hänelle asuinalueiden osuuskunta, ajanjakso, joka koskee osakepalkkiota, tulosmaksun kokonaismäärää ja taajuutta. Togon hehtaaria, lainattujen varojen houkuttelemiseksi (27 artikla), jonka koko ei voi ylittää 70 prosenttia osuuskunnan keskinäisestä osuudesta (47 artikla). Tämä artikkeli sisältää useita ajoitusrajoituksia. Joten vähimmäisaika, jonka aikana sinun on tehtävä keskinäiset maksut, kunnes asuntoosuuskunta voi saada osto / rakentaminen, on rajoitettu kahteen vuoteen (alkaen osuuskunnan toisesta vuodesta). Asroce Osakepalkkion loppuminen voi olla enintään puolitoista kertaa suurempi kuin ensimmäinen aikaväli.
Tässä on helpoin ja visuaalinen esimerkki. Aiot kerätä puolet tulevan asunnon kustannuksista kahden vuoden ajan (on mahdotonta laskea lyhyemmäksi, 47 artiklan mukaan se voi olla vain enemmän). Maksat osan tästä määrästä, esimerkiksi kuukausittain, jonka jälkeen saat oikeuden saada asuntoa käytettäväksi. Sitten olet ihanteellinen asuntoon (tai osuuskunta alkaa rakentaa sen sinulle). Ato hetki nyt kolme vuotta teet jäljellä olevan rahan. Mutta tässä upeassa järjestelmässä on kolme pullonkaulaa. Ensimmäinen on asuntokustannukset, jotka kaksi vuotta voi kasvaa, ja sinun on korvattava ero muiden osakemarkkinoiden kanssa kiinteistöjen saamiseksi. Kuinka paljon määrä kasvaa? Kysymys on edelleen avoin. Toinen kapea paikka on aika, jonka aikana osuuskunnan on annettava tarvittava asunto. Luultavasti jonossa samoista LNA: n jäsenistä, jotka pyrkivät toteuttamaan vastaavanlaisen aikomuksen. Otode-kotelo toimitetaan prioriteettijärjestyksessä (28 artikla). Kolmanneksi, jos haet uutta huoneistoa, lähtien, kun osuuskunta alkaa rakentaa sen sinulle, kunnes käyttöönoton päivämäärä voi kulkea useita vuosia ennen kuin voit sijoittaa asunnon kiinteistöön.
Teiltä osuuskunnan jäseneksi voi vaatia lisämaksujen maksamista (jäsenyyden ja keskinäisen lisäksi). Mutta tätä rahaa olisi käytettävä vain LNA: n tappioiden kattamiseen, jos Jumala kieltää, ne syntyvät (2 artikla).
Osuuskunnan peruskirjassa olisi vahvistettava (11 artikla):
Osuuskunnan nimi ja sijainnin paikka;
Osuuskunnan toiminnan esine ja tavoitteet;
menettely LNA: n jäsenille ja jäsenyyden irtisanomisesta siinä;
Menettely koko, kokoonpanon ja menettelyn määrittämiseksi keskinäisten ja muiden maksujen tekemiseksi;
Osuuskunnan jäsenten vastuulla keskinäisten ja muiden maksujen velvoitteiden rikkomisesta;
Menettely, jolla maksetaan jäsenen jäsenen tosiasiallinen arvo osuuskunnan jäsenyyden irtisanomisesta;
osuuskunnan jäsenten oikeudet ja velvollisuudet;
Osuuskunnan oikeudet ja velvollisuudet jäsenille;
LNA-elinten rakenne ja pätevyys, menettely niiden luomiselle ja päätöksistä eri asioista;
muodostumislähteet ja menettely osuuskunnan omaisuuden käyttöön;
LNA: n luomat varat;
osuuskunnan osuuskunnan osuuskunnasta aiheutuneiden osuuskunnan jäsenten pinnoitusmenettely;
menettely, jolla toimitetaan tietoja yhteistyöhön jäsenille ja vastuulle sen epäonnistumisesta;
osuuskunnan rahoitustoiminnan seuraavien ja poikkeuksellisten ulkoisten tarkastusten järjestämismenettely;
Tietoa osuuskunnan sivuliikkeistä ja edustavista toimistoista;
Yhteistyökalun uudelleenjärjestely- ja selvitysmenettely;
Muut tämän liittovaltion lain mukaan.
Osuuskunnan peruskirja voi myös sisältää muita säännöksiä, jotka eivät ole vastoin Venäjän federaation lainsäädäntöä, jolla säännellään osuuskunnan ja sen elinten perustamista ja toimintaa, mukaan lukien läheisvien sukulaisten osallistumisen rajoittaminen osuuskuntien toimintaan. Osuuskunnan jäsenten yhtiökokous hyväksytään peruskirjan. Perusoikeuskirjaan muutokset tehdään yleiskokouksen päätöksellä.
Yhteistyössä oleva jäsenyys
Osuuskunnan jäsen on velvollinen noudattamaan osuuskuntajärjestöjen peruskirjaa ja täytäntöönpanoa päätöksiä ajoissa, jotta molemminpuoliset ja muut panokset eivät estä muiden osuuskunnan ja sen elinten jäsenten velvollisuuksien oikeuksia ja toteuttamista (artikla 8). Se vastaa esimerkiksi LNA: lle, jos se viivästyttää talletuksia ja muita rahoitusosuuksia (6 artikla). Näiden rikkomusten rangaistuksen määrä vahvistetaan osuuskunnan peruskirjassa, mutta ei voi olla suurempi kuin Venäjän federaation keskuspankin (nyt 13 prosenttia) 1/300 jälleenrahoitusnopeus jokaisesta viivästymispäivästä.
Osuuskunnan jäsenyys päättyy, jos LNG: n vapaaehtoinen poistuminen osuuskunnasta osuuskunnasta osuuskunnasta osuus, osuuden siirto toiselle henkilölle, LNG: n jäsenen kuolema, vetoaa PAI, osakekohtainen osuus asuntojen kokonaismäärästä ja siirtämisestä osuuskunnan omistukseen ja tietenkin osuuskunnan selvitystilaan muun muassa sen konkurssin (9 artikla) takia. Kun hän on lakannut osuuskunnan jäseneksi, hänen perheenjäsenensä henkilöt vapauttavat asunnot, jotka asuvat heidän oikeuksistaan kahden kuukauden ajan (32 artikla). Hyödyttele niitä uuden asuntokoodin mukaan vain tuomioistuimen päätöksellä (ja ilman muiden asuntojen tarjoamista).
Ne eivät sulje osuuskunnasta myös velvollisuuksien noudattamatta jättämisestä, vain tuomioistuimessa (!) Yleiskokouksen päätöksen tai osuuskunnan hallituksen (10 artikla) perusteella. Mutta ennen kuin yhteisöjen tuomioistuimen päätös pakottaa henkilö, joka on jo saanut LNA: sta asuntojen käyttämiseen, on oikeus tehdä jäljellä oleva osa keskinäisestä panoksestaan, ja siksi järjestää asunto tai omaisuus.
LNG: n ei pitäisi tulla uusien Venäjän taloudellisista pyramideista. Valtio valvoo ehdottomasti sellaisten standardien noudattamista, jotka on erityisesti keksitty tällaisten osuuskuntien taloudellisen kestävyyden arvioimiseksi sekä LNA: n lainsäädännön täytäntöönpanosta.
Valvonta
Hallituksen jäsenet ja tilintarkastuskomissio, toisin kuin vakiintunut lausunto, niiden toiminnan palkat eivät yleensä ole vastaanotettu (jos yleiskokouksen LNA: n peruskirjaa ei säädetä). Mutta he voivat korvata kulut ", jotka aiheutuvat toiminnan toteuttamiseen" osuuskunnissa. Puolestaan pääosasto ja johtajat palkataan, työssä työskentelemään LNA: ssa, kuten muussa organisaatiossa tai yrityksessä. Hallituksen jäsenet valitaan osuuskunnan jäsenten yhtiökokoukselle, joka muistuttaa vuosittain. Arvostettu kerran päivässä, kun kokous pidettiin, hallituksen toimivaltuudet päättyvät.
Yhtiökokouksen jäsenet - Osuuskunnan korkein elin (34 artikla) - ottaa kaikki tärkeimmät LNA: n tärkeimmät toiminnot. Äänestyksessä esitetty päätös tehdään enemmistöllä äänimäärästä (jokainen jäsen on yksi ääni). Kaksi kolmasosaa äänistä on tarpeen LNA: n peruskirjan hyväksymiseksi, muutoksista ja lisäyksistä, sisäisten asiakirjojen hyväksyminen, joka koskee osuuskunnan toimintaa, varainhoitoa koskevan menettelyn määräyksiä ja sen käyttöä sekä tehdä päätös LNG: n uudelleenjärjestelystä tai selvitystilasta ja selvitystilaisuuden nimittämisestä.
Yhtiökokouksen muoto voi olla kokopäiväinen ja kirjeenvaihto (36 artikla). Aesli Osuuskunnan jäsenten määrä ylittää 500 henkilöä, yhtiökokous voidaan toteuttaa valtuutetun keräyksen muodossa. Ne valitaan LNG: n jäsenistä, jotka eivät kuulu hallituksen tai osuuskunnan toimeenpanovirastoista (41 artikla). Osuuskunnan jäsenet (vähintään 10 prosenttia kokonaismäärästä) ja tietenkin hallitus, tilintarkastuskomissio ja LNA: n toimeenpanovirasto voivat aloittaa ylimääräisen yleiskokouksen (35 artikla). Muuten se on kutsuttava koolle, jos se havaitsee tappioita, jotka ylittävät 25 prosenttia intohimorahastosta. Loppujen lopuksi heidät on maksettava takaisin kaikkien osuuskunnan jäsenten lisämaksusta!
Hallintoelin "Toteuttaa osuuskunnan toimintaa osuuskunnan jäsenten yhtiökokouksista" (42 artikla). Hallituksen jäsenten olisi oltava vähintään kolme, joista yksi on puheenjohtaja. Kolmasosa hallituksen jäsenistä (esimerkiksi kolmesta) on oikeus yhdistää toimintansa LNA: n työhön työsopimuksesta.
Osuuskunnan osuus yleensä kuuluu:
Vastaanotto osuuskunnan jäsenillä ja jäsenyyden irtisanominen siinä;
yhteistoiminnan jäsenten yhtiökokouksista;
osuuskunnan toimeenpanoviranomaisten valinta tai nimittäminen, toimintaansa, niiden toimivaltansa varhainen irtisanominen;
Asuntojen siirtämismenettelyn hyväksyminen LNA: n jäsenen käyttämiseksi;
tilintarkastajan hyväksyminen ja osuuskunnan arviointi ja sopimusehtojen ehdot niiden kanssa;
Osallistumismuotojen alustava hyväksyminen osuuskunnan, vuosikertomuksen ja kirjanpidon raportoinnin, tilintarkastuksen toimintaan;
tehdä päätöksiä sivukonttoreiden perustamisesta ja tämän LNG: n edustavien toimistojen avaamisesta;
tehtyjen laina- ja lainasopimusten hyväksyminen;
Muut lain antamat kysymykset.
Kaikki päätökset tehdään hallituksen kokouksissa ja ne annetaan pöytäkirjojen muodossa, jotka hallituksen puheenjohtaja ja kokouksen sihteeri ovat allekirjoittaneet. Osallistuessa yhteistyökumppanin jäsenillä on oikeus hakea muutosta tuomioistuimessa, jonka hallitus on tehnyt lainsäädännön, peruskirjan tai muiden sisäisten asiakirjojen vaatimusten kanssa.
Tarkastusvaliokunnan (Tilintarkastaja) LNG osuuskunnan jäsenten yhtiökokouksen puolesta harjoittavat organisaation taloudellisen ja taloudellisen toiminnan valvontaa. Tilintarkastajat eivät voi yhdistää toimintaansa työsuhteessa työsopimuksessa (43 artikla).
Johtaja (Linja) - LNK: n toimeenpanovirasto hallinnoi osuuskunnan nykyistä toimintaa (44 artikla). Jos organisaatiossa on yli 500 merkkiä, pääosasto, kollegiaalinen elin on välttämätöntä. Osuuskunta voi kieltäytyä palkkaamasta nykyisiä esittäjiä ja siirtää nämä valtuudet toiselle oikeushenkilölle tai yksittäisille yrittäjälle. He toimivat johtamisjärjestönä tai johtajana. EDS: n toimeenpanovirastojen toimikausi on rekisteröity osuuskunnan perusoikeuskirjaan, eikä se voi olla enintään viisi vuotta. On jatkettava, jos se on tarpeen vain osuuskunnan jäsenten yhtiökokouksen perusteella.
Laki tekee melko tiukat vaatimukset yhteistyöhön virkamiehille (45 artikla). Hallituksen jäsen ja tilintarkastuskomissio, jonka johtaja tai jäsen LNA: n kollegiaalisen toimeenpanevan elimen jäsen ei voi olla henkilö, joka on jo käytössä yksi seuraavista vireistä missään muussa yhteistyössä, jos tuomioistuimella on päätöksiä Tämän organisaation selvitys tai IT-konkurssimenettelyt ovat läpäisseet alle kolme vuotta. On mahdotonta johtaa LNG: n ja henkilöiden, joilla on rikosrikkomus taloustieteen alalla.
Jokainen, joka seisoo organisaation johtajana, olisi toimittava osuuskunnan etujen mukaisesti sen oikeuksien suorittamiseksi ja velvollisuuksien täyttämiseksi "vilpittömässä mielessä ja kohtuullisessa" (46 artikla). Virkamiehet Elna ovat vastuussa (hallinnolliset ja joissakin tapauksissa rikollisia) osuuskunnan aiheuttamista vahingoista niiden toiminnassa tai toimimattomina. Ei syyllisyyttä, jonka heidän on osoitettava itseään. Vastuulla ei ole vain osuuskunnan kollegiaalisten elinten jäseniä, jotka äänestivät vahingonkorvausta vastaan.
Huonekalujen ominaisuuksista
Haluaisin kiinnittää erityistä huomiota siihen, että LNG: n jäsen voi olla yksi puolisoista, mutta puolisoiden yhteisomistuksen hallinnon hoito jakautuu. Jonkin niistä pyynnöstä rekisteröidään ostettuun asuntoon omistusoikeuden omistusoikeus, ja jokainen aviopuoliso saa todistuksen valtion rekisteröinnistä kiinteistöön. Jokaisella osuuskunnan jäsenellä on oikeus harkintansa mukaan luovuttaa hänelle kuuluva palkka, myös tehdä ja välittää toiselle osuuskunnille tai kolmannelle osapuolelle, jota ei voida kieltää LNA: n jäsenten maahanpääsyä. Yhteistyöhön perustuvan jäsenen kuoleman kuunteleminen lainsäädännön mukaisesti tai saavat keskinäiset panoksensa ja niillä on hallitseva oikeus liittyä LNA: n jäseniin.
Valtion valvonta ja takaukset
Asuntojen hankkimisjärjestelmä LNG: n kautta näyttää erittäin houkuttelevalta. Mutta ei voi olla, että tällaiset osuuskunnat tulevat uuden Venäjän seuraaviin taloudellisiin pyramidiksi? Ei, ei pitäisi. YB Laki nro 215 Koko luku on omistettu LNA: n taloudellisen kestävyyden varmistamiseksi ja niiden toiminnan valvonnan varmistamiseksi.
Osuuskunnan taloudellisen kestävyyden rinnakkaiselo esitetään erittäin tiukat vaatimukset (47 artikla). Ensinnäkin keskinäisen panoksen osan koko, jonka jälkeen LNA: n jäsen näyttää oikeudesta ostaa tai rakentaa hänelle osuuskunnassa, voi olla vähintään 30 prosenttia koko arvioidun määrästä keskinäinen rahoitusosuus. (On selvää, että henkilö, joka on sijoittanut vakavaa rahaa ja joka sai asunnon käytettäväksi, tulkittiin nopeasti antamaan velvollisuus ja järjestää asumisen kiinteistöön.) Toiseksi LNG voi lisätä tällaista henkilöä enimmäismäärään samoja rahaa kuin hän teki itsensä. (Siksi 30 prosentin keskinäisen kertymisen tapauksessa vielä 40 prosenttia asuntokustannuksista ei riitä.) Varojen puutteellista asuntojen ostamiseen tai rakentamiseen osuuskunnasta, joka osoitetaan Osake, voi tietenkin olla mukana ja lainasi varoja, mutta jo kiinteän pankkiprosentin mukaan. Joten on kannattavampaa kerätä 50 prosenttia asuntokustannuksista. Sitten osuuskunta lisää toisen puoliskon, jos se toimitetaan sen peruskirjan mukaan. Kolmanneksi vähimmäispäätös kansallisena osan keskinäisen osuuden jäsenen jäseneksi, jonka jälkeen hänellä on halu saada osuuskunnasta asuntoa, ei ehkä ole alle kaksi vuotta. Asroce ja yhteiseen panoksen loppuosa ei saisi ylittää termiä siitä, että ensimmäinen osa on yli puolitoista kertaa. (Joten, jos osut juotteen ensimmäisellä puoliskolla, sano, että kolmen vuoden ajan sinun on maksettava toinen kolmen vuoden ajan.) Neljänneksi osuuskunta itse, joka toteuttaa jäsentensä oikeus käyttää asumista, ei voi Investoida rakenteilla asuntojen oikeuksien hankkimiseen ja suoraan rakentamisessa on yli 20 prosenttia LNA: n omaisuuden kustannuksista. Hänen on annettava tärkeimmät rahat asuntojen ostamiseen jälkimarkkinoilla, riski vähintään, yhtäkkiä taloa ei saa suorittaa?
Lain nro 215 kuvatut rajoitukset koskevat liiketoimien osuustoimintaa (48 artikla). Esimerkiksi LNA: lla ei ole oikeutta myöntää lainoja, antamaan asuintilat, siirtää asuntoa vapaaseen käyttöön, toimimaan takaajana, osallistumaan tiettyjen organisaatioiden valtuutettuun pääomaan. Osuuskunnan hankkimat tai rakentamat palkinnot voidaan siirtää talletukseen (kiinnitys), mutta vain vaatimusvelvollisuus velvoittaa laina (laina) ostamisesta tai rakentamisesta.
Erityisasetukset on keksitty arvioimaan LNA: n toiminnan taloudellista kestävyyttä, jonka määritelmämenetelmät ja suuruus ovat Venäjän federaation hallitus (49 artikla). Nämä ovat osuuskunnan velvoitteiden nykyisen turvallisuuden, LNA-sitoumuksen yleisen turvallisuuden, osuuskunnan nykyisen tasapainon, LNA: n toiminnan keskipitkän aikavälin tasapaino, Osuuskunta, LNA: n velkakuormitus, osuuskunnan jäsenet sekä muut, jotka perustettiin ARF: n hallituksen lainsäädännössä ja sääntelytoimilla. Federal Executive -runkoa seuraa vaatimustenmukaisuus, joka suorittaa toiminnot rahoitusmarkkinoiden ja sen alueellisten elinten hallitsemiseksi ja valvomiseksi. Tämä viittaa liittovaltion rahoitusmarkkinapalveluun (FSFR). Valvontamekanismi on voimassa: jos osuuskunta ei ole ainakin yksi seitsemästä säädetystä standardista, hänellä ei ole oikeutta toteuttaa toimintaa uusien jäsenten houkuttelemiseksi.
Toivomme, että Venäjällä esiintyy paljon Masngesia hyvin pian. Muita tavoin ne yhdistyvät itsesääntelyjärjestöihin - vapaaehtoiset yhdistykset ovat samat osuuskunnissa. Nämä organisaatiot kehittävät ja vahvistavat säännöt ja standardit, joilla varmistetaan LNA: n jäsenten etujen noudattaminen ja tehokkaiden toimien toteuttaminen varojen houkuttelemiseksi ja käyttämiseksi asuntojen hankkimiseksi, se valvoo IT-lain vaatimusten noudattamista. Kaikki - se on lähimmän tulevaisuuden tapaus.
Toimittajat kiitti asianajajan Lyubov Danilov apua materiaalin valmistelussa.