Kerro meille yksinkertaisen kielen asioista, joita ei voida tehdä korjausten tai mahdollisten, vaan tiukkojen sääntöjen ja koordinoinnin mukaan.
Uudelleenjärjestely- ja uudistumissääntöjä kuvataan Venäjän federaation asuntokoodin luvussa 4 sekä säännellään SNIPM: llä ja asetuksissa, jotka julkaisevat alueellisia viranomaisia. Listaamme tärkeät kohdat, jotka sinun pitäisi tietää.
1 ei voi vaikuttaa järjestelmiin, jotka liittyvät koko taloon
Kaikki koskee tätä kieltää paitsi sinä, vaan myös muita asuntorakennuksen asukkaita. Esimerkiksi lämmitysjärjestelmään on mahdotonta tehdä muutoksia. Venäjän federaation Gosstroyan päätöslauselman 27. syyskuuta 2003 asuntorahaston teknisen toiminnan säännöistä ja normeista lämmitysjärjestelmä on yleinen ominaisuus. Muutokset on koordinoitava ja tehtävä talon hankkeeseen.
Voit myös asentaa esimerkiksi vaatekaapin yleiseen käytävään tai polkupyörän kiinnitykseen, joka sulkee tai vaikeuttaa pääsyä sähkösuojain tai palopisteeseen.
2 Et voi rakentaa tiloja, joten ne eivät sovellu elämään
SANPIN 2.1.2.2645-10: n mukaan asuinhuoneissa ja keittiöissä on oltava vähintään yksi ikkuna. Tämä rajoitus ei sisällä niille, jotka tekevät studioissa, jotka ovat peräisin makuuhuoneeseen, koska se ei ole muodollisesti tilaa.
Voit myös käyttää asuintilat jotain, jota ei ole tarjottu projektiin. Esimerkiksi on mahdotonta luoda pieni kauppa koruja omassa asunnossaan - yritykselle on teknisiä vaatimuksia.
3 ei voi muuttaa laakerin seiniä
Laakereita ei voi purkaa kokonaan missä tahansa asuinrakennuksessa, vaikka haluat yhdistää kaksi huonetta yhdessä tai avoimessa myymälässä ensimmäisessä kerroksessa.On mahdollista tehdä aukko laakerin seinään, riippuu talon tyypistä ja rakentamisvuosi.
- Jos rakennus rakennettiin vuoden 2007 jälkeen ja kirjoittaja - Mosproekt tai Mniitep, kosketa sitten kantorakenteita ei voida koskettaa. Näissä kodeissa käytettiin erityistä suojaustekniikkaa hävittämisestä.
- Muissa tapauksissa voit kutsua arkkitehti ja neuvottelee, missä ja mikä avaus voidaan koordinoida. Tämä on yleensä mahdollista vähintään 1 metriä olemassa olevasta aukosta. Uuden kanavan leveys ei saisi olla laajempi kuin 900-1 200 mm.
Kun hanke on laadittu, sinun on noudatettava sen virallista päätöslauselmaa. Muskoviinit tarvitse ottaa yhteyttä asuntotarkastukseen, loput - kaupungin hallintoon. Asiakirjoista, 26 artiklaa Venäjän federaation asuntokoodin artikkelin mukaan tarvitset seuraavaa.
Vaaditut uudistusasiakirjat
- Muodolliseen muotoon.
- Asiakirjat, jotka vahvistavat, että huoneisto on sinun tai sinulla on valtakirja omistajalta.
- Valmistettu uudelleenjärjestelyprojekti.
- Tekninen passi huoneisto.
- Asunnossa asuvien suostumus.
- Johtopäätös, jonka mukaan taloa ei sovelleta historiallisen tai kulttuurisen arvon esineisiin.
Mutta ei-kantaja-osioilla kaikki on paljon helpompaa, jos ne eivät ole huoneistoja. He voivat sulkea oviaukot ja tehdä uusia, ne voidaan purkaa. Tällaisten muutosten documencing on edelleen oltava Moskovan nro 508-PP: n hallituksen asetuksen mukaan.
4 ei voi pahentaa tai rikkoa ilmanvaihtoa
Jos esität esimerkiksi ilmakanavan keittiössä, et voi päästä eroon siitä korjattaessa, kun se on asettanut kipsilevyn osion ja tämän muutoksen vuoksi huoneen alue.
Jokainen ilmanvaihto huoneistossa on suoritettava ennalta määrätyn ja sovitun hankkeen mukaisesti. Jos rikkoa tai pahentaa ilmanvaihtojärjestelmää kotona, loput vuokralaiset kärsivät tästä. Kaikki ilmanvaihtoon liittyvät arvot on määrätty Snip 41-01-2003: ssä, ja talossa on myös terveysvaatimuksia.
5 ei voi lisätä kuormitusta tukirakenteista
Tätä varten "MDC 2-03.2003: n asuntorahaston teknisen toiminnan säännöt ja normit. Kohta 1.7.2 osoittaa, että kantorakenteiden vahvuutta ei voi häiritä.
Tämä on esimerkiksi asuntorakennuksissa, joissa on vahvistetut betonilattiat, tiilien, vaahtobetonin tai kaasupitoisten lohkojen lisäeinät, jotka kuorintavat lattiaa yli 150 kg / m2 ovat mahdotonta. On myös oltava varovainen, kun luodaan lattialla, erityisesti betoni - ne luovat lisää vakavaa kuormaa.
6 Et voi tehdä akkua loggialle
Valitettavasti keskuslämmityspatteri ei voi siirtää huoneesta parvekkeelle tai loggiaan. Tämä sääntö on esitetty Moskovan nro 508-PP: n hallituksen hallinnossa, eikä poikkeuksia ei voi olla. Mutta tällä on melko mahdollista asentaa lämmin lattia tai asentaa sähkölämmitin. Tärkeintä on, että lämmin lattia ei ole kytketty kuumavesilaitteiden keskusjärjestelmään.
7 ei voi siirtää märkävyöhykkeelle
Usein asuntojen vuokralaiset haluavat laajentaa kylpyhuoneen aluetta muiden tilojen kustannuksella, muuttaa tämän huoneen sisäänkäyntiä. Sitä voi ja sitä ei voi tehdä märällä vyöhykkeellä asunnossa.
- Voit lisätä kylpyhuoneen aluetta toisen ulkopuolisten tilojen, kuten käytävän, kustannuksella.
- Mutta vähentää makuuhuoneen tai keittiön, antaa tilaa kylpyhuoneen alla, kieltää SANPIN 2.1.2.2645-10 ja SP 54.13330.2016.
- Kylpyhuoneeseen ja WC: hen kuuluvat väliseinät on koordinoitava ja teknisen hankkeen luominen.
- Saniteetti- ja epidemiologiset standardit nro 2.1.2.2645-10 lupia voi tehdä sisäänkäynnin vessaan vain muiden kuin asuintilat. Mutta jos sinulla on kaksi kylpyhuonetta asunnossasi, toinen voi jo mennä ulos esimerkiksi makuuhuoneeseen.
- Siirtää märkävyöhyke huoneistosta toiseen, ei voi, koska se ei voi olla jonkun olohuoneessa.
