Mikä on rivitalo ja mitä se eroaa muista kiinteistötyypeistä

Annamme rivitaloon, kerro ammattilaisista ja haitoista ja kuulemme, että kiinnität huomiota ostaessasi.

Yksittäisiä mukavia mökkejä pidetään mukavimpana elämään. Valitettavasti niiden hinta on erittäin korkea. Kuitenkin on täysimittainen korvaaminen, joka ei anna vähemmän mukavuutta. Nämä ovat kaupunkialueita. Mukava ja suhteellisen edullinen symbioosi kartano ja huoneistot. Puhutaanpa Venäjän uuden kodin erityispiirteistä.

Kaikki Block Apartments

Townhouse Ominaisuudet

Hyvät ja huonot puolet

Townhouse lajikkeet

Vinkkejä ostolle

Oikeudelliset vivahteet

Mikä on kaupunkitalo ja mitä se eroaa kotoa

Nimi tuli englannista, käännetty "City House". Nykyaikaisessa toteutuksessa tämä on eräänlainen hybridi mökin ja hyvin hoidetun asunnon välillä. Yksi monimutkainen matalat rakennukset, joissa on yleiset katot ja kantaja-seinät. Heidän julkisivut on suunniteltu yhteen arkkitehtoniseen tyyliin. Rakenteen korkeus on enintään kolme kerrosta. Lohkojen määrä on myös rajallinen, useimmiten enintään kymmenen.

Pienet talot yhdistetään yhteiseen järjestelmään. Jokaisella niistä on oma lämmitysjärjestelmä, yksittäinen poistuminen kadulle, pieni kodin alue, autotalli tai parkkipaikka. Engineering Communications voidaan yhdistää, koska niin taloudellisesti. Määrät ovat riippuvaisia ​​rakenteen sijainnista. Kaupungissa se on hyvin pieni tai poissa, maan kylillä voit laittaa pienen uima-altaan, jakaa puutarhan, asentaa leikkipaikka jne.

Tällainen muoto valitse ne, jotka haluavat asua omassa maisemoituun kotiin, mutta ei ole tarpeeksi rahaa ostoksestaan. Ostamalla korttelin huoneisto, he saavat korkean mukavuuden ja säästävät noin kolmanneksen maan kiinteistöjen ostamiskustannuksista. Venäjällä tällaista rakennusta löytyy harvoin kaupungista. Se on useammin esikaupunkialue, joka houkuttelee niitä, jotka haluavat elää ympäristöystävällisessä paikassa. Se on hyvä rakentaa ja suurille perheille, joissa on vapaa neliön puute.

Townhouse ja Penthouse: Mikä on ero? Nimet ovat niin samankaltaisia, että joskus potentiaaliset ostajat ovat hämmentyneitä, eivät ymmärrä ero kahden kiinteistötyypin välillä. Kuten sanomme, kaupunkitalo on rakennus, joka koostuu erillisistä moduuleista. Jokainen niistä on ristial tai kaksi tai kolmen kerroksinen asunto, jonka omistaja vastaanottaa lisäksi oman sisäänkäynnin, pienen osan lähialueesta, pysäköintipaikka tai autotalli.

Penthouse on eliitti-kotelo, joka sijaitsee monikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Useimmiten se on suuri neliön huoneisto (300 - 1000 m2). Panoraaman tyypin laaja lasimaalaus tarjoaa erinomaiset näkymät ja hyvä luonnollinen valaistus. Se on välttämättä erillään muusta vuokralaisista. Sisäänkäynti hissi ylimmässä kerroksessa. Yleensä kattohuoneisto ei ole mitään kuin lohkot, sen hinta on paljon korkeampi.

Hyödyt ja haitat kaupunkitaloista

Townhouses on aktiivisesti rakennettu useimmissa venäläisissä alueissa. Ja niiden kysyntä kasvaa vain.

Edut

• Hinta. Elävä monitasoinen ja sitten kaksi- ja kolmen kerroksinen osa on pienempi kuin tasa-arvoinen mökki tai asunto kaupungin keskustassa.
• Vapaa ulkoasu. Tuleva omistaja voi varustaa alueensa omalla makuunsa.
• Erillisen sisäänkäynnin läsnäolo, Land tontti, vaikkakin pieni, parkkipaikka tai autotalli. Niitä voidaan käyttää haluamallasi tavalla. Laita esimerkiksi Conpostroyn autotallin sijasta.
• Säästöt asuntojen sisällössä, erityisesti itsenäisen lämmityksen läsnäollessa. Ero on havaittavissa jopa verrattuna kaupungin huoneistoon.
• Pienet naapurit. Nämä ovat yleensä kaksi perhettä, jotka sijaitsevat vasemmalla ja oikealla puolella olevissa osissa. Kulmiolohkoissa naapurit ovat vain toisaalta. Asuntorakennuksessa tällaisesta asiasta vain unelma.

Henkilökohtainen ja kiinteistöturvallisuus tämän muodon kiinteistössä on korkeampi, koska täällä asuvien ihmisten määrä on pieni. Usein kaikki tuntee toisiaan, vieraat näkyvät välittömästi.

haitat

On lohkon huoneistojen puutteita.

• Eristämisen puute ja täydellinen yksityisyys, jonka vain oma koti voi antaa.
• Paikallisen alueen alue on useimmiten pieni. Joka tapauksessa vertailu maalaismökin asuinalueelle kannattaa aina jälkimmäistä.
• Elämä kaupungin ulkopuolella tarkoittaa tutun rytmin muutosta. No, jos on henkilökohtainen kuljetus, muuten mikä aiheuttaa kaupunkiin ongelmia. Meidän on käytettävä autojen liikenneruuhkia, ja ne ovat huipputunnit jokaisessa megalopolisissa.
• Jos kylän infrastruktuuri mistä tahansa syystä on huonosti kehittynyt, on jotenkin päättää tästä ongelmasta.

Townhouses

Poikkileikkaus on suunniteltu tehokkuuden ja rationalismin periaatteeseen. Tässä tapauksessa on mahdollista merkitä osia eri tavoin, mikä tarjoaa asukkaat erilaisilla mukavuuksilla. Puhutaan suurimmista vaihtoehdoista.

Koira

Lineaariset ulkoasut rakennukset. Jokainen liittimen lohko, toisin sanoen on kaksi poistumista. Yksi suunta ulos yksittäiseen sisäpihalle, toinen kadulla. Tällaisten osastojen määrä on erilainen, mutta useimmiten 5 - 12. Ne sijaitsevat suorassa tai rikkoutuneessa rivissä. Lattiat ovat korkeammat kuin kolme. Yksinäisin on äärimmäiset moduulit, joten niiden hinta on korkeampi. Asuintilat ovat alun perin suunniteltu suorakulmainen. Omistaja voi muuttaa sitä.

Duplex (Twinhouse)

Nimi annetaan lohkomoduulien lukumäärän mukaan. Joten, heidän duplex niiden vain kaksi. Tämä ratkaisu sopii hyvin sukulaisille, jotka haluavat elää lähellä tai läheisiä ystäviä. TwinHouse tarjoaa suurimman syötteen tämäntyyppisille rakennuksille. Kuten lineaarisella versiossa, loppupäässä olevat moduulit, matala nousu, ovat usein linjassa. Kyky valita miellyttävät naapurit ja eristäminen, tämä on mitä duplex eroaa standardin kaupunkitalosta.

Quadrojause

Quadrohus koostuu neljästä lohkosta. Tämä on kompakti ulkoasu, jossa osat sijoitetaan rakennuksen kulmiin. Samanaikaisesti taloudellisen tarkoituksen tiloja kohti rakentamisen keskustaa ja asuinrakennusten siirtymistä kantaja-seinille. Kuten kaikki analogit, quadrobows ei voi olla korkeampi kuin kolme kerrosta, ehkä ullakkoineen ja kellarin läsnäolo. Kaikkien peililohkojen ulkoasu.

Block-huoneisto rakentaa yksittäisiä taloja tai mattorakenteella. Jälkimmäinen näyttää erittäin vaikuttavalta kuvassa. Se on erityisen suosittu Euroopassa. Tällöin koko neljäsosaa rakennetaan modulaarisista rakennuksista, jotka erottavat jokaisen aidan, jonka takana on pieni maa-tontti. Tällainen rakenne toteutetaan useammin kaupunkiteessä, koska kehityksen tiheys kasvaa merkittävästi.

Mitä ottaa huomioon ostamisen yhteydessä

Asuntojen hankinta on vastuullinen vaihe. Ennen allekirjoituksia asiakirjoihin ja luetella rahat, sinun on varmistettava, että valintasi oikeellisuus. Listaamme muutaman hetken kiinnittämään huomiota.

• Rakentamisen syrjäisyys kaupungin keskustasta.
• Kehittyneen infrastruktuurin läsnäolo, hyvät ajotieltä.
• Vilkas rautateiden tai auton moottoriteiden sijainnin läheisyys.
• Ympäristötilanne alueella, suurien teollisuusyritysten syrjäisyys.
• Rakentamisessa käytettävät materiaalit.
• Asettelu, sisustuksen valmiusaste, korjaustarve.
• Kaikkien välttämättömien insinööriviestinnän saatavuus ja laatu, tietoliikenne.

Osto voidaan suorittaa rakennusvaiheessa. Kehittäjäyrityksen maine tarkistetaan, tutkitaan projektiasiakirjoja. On mukavaa tutustua sellaisten arvosteluihin, jotka jo asuvat alueella ja paremmin rakennuksessa, jossa osto on suunniteltu. Vain niin voit saada objektiivisia vastauksia kysymyksiin, oppia mahdollisista ongelmista, jonka läsnäolo, jonka kehittäjä piilottaa.

Legal Sublishes

Venäjän maalainsäädäntö tekee tällaisen kiinteistöriskin ostamisen. Siksi selvitämme sen, mikä kaupunkitalo on kiinteistöissä oikeudellisen kentän näkökulmasta. Sitä pidetään yhtenä rakennuksena, jossa on yhteinen osakeomistus. Jokainen lain mukaan laki saa osan huonetyypin mukaan yhteisöllisellä palvelulla. Näin ollen tällaisen osuuden myöhemmässä myynnissä voi syntyä vaikeuksia. Tämä on ymmärrettävä paperityön vaiheessa. On joitain tärkeämpää laillisia hienouksia, jotka on löydettävä ennen ostamista.

Oikeudelliset hetket, jotka ovat tärkeitä selville

• Luokka, jossa rakenne on arvoinen. Se voidaan tarkoitus käyttää ILS: lle tai maataloustarkoituksiin. Jälkimmäisessä tapauksessa on mahdotonta suunnitella sopimusta, suuri riski menettää omaisuuden oikeudet.
• Yrityksen kehittäjän paketti sallittu dokumentaatio.
• Jos rakennetta ei ole tilaama, on varmistettava, että rakenteilla oleva maa-alueiden oikeudet. Lisäksi sinun on tiedettävä tarkalleen, miten rakennus on sijoitettu: rakenne maapallon tai vain rakennuksen kanssa.

Jotta vältät epämiellyttäviä yllätyksiä, kaikki nämä hienoukset löytyvät etukäteen. On toivottavaa, että osa toimivaltainen asianajaja työskentelee asumis- ja maa-lainsäädännön kanssa. Tämä tarkoittaa, että hän pystyy selvittämään kaikki vivahteet ja hallitsemaan sopimuksen puhtautta.