Mikä on kiinnitys asuntolaina asunto ja miten se

Kerromme, mitä sisältää kiinnityksen, jossa ja miten se järjestetään ja missä se varastoidaan.

Asuntolaina asuntolainalla - mikä se on? Asiakirja on pankin (Mortgagee) takuu, jos asuntolaina, joka on ottanut asuntolainan, ei täytä velvoitteitaan ja maksetaan johtopäätöksiä. Tämä koskee paitsi haittaohjelmia. Korkeat vaatimukset on esitetty lainanottajalle (kuolevainen), mutta se voi menettää työnsä, sen tulot laskevat ja odottamattomat menot rikkovat kaikkia hänen suunnitelmiaan. Määrittelemättömiä ehdokkaita ei ole olemassa. Siksi organisaatiot tarvitsevat perusteet palauttamaan omaisuutta. Sopimuksen ehdot ovat erilaiset.

Kaikki asuntolainasta

Asiakirjan sisältö

Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet

• Ureight
• Osittainen myynti
• Emisy paperi

Rekisteröinti

Arviointi

Viite- ja uudelleenjärjestelytiedot

Takaisinmaksu

Entisöinti

Tällainen "vakuutus" annetaan myös muille kiinteistötyypeille, kuten yksityisille taloille, maalle, teollisuusrakenteille. Harjoittelu koskee ensisijaisten ja jälkimarkkinoiden esineitä uusissa rakennuksissa ja vanhoissa taloissa. Objekti voi olla kuin se on kaukana - roolin etäisyys ei pelaa.

Asiakirjan sisältö

Liittovaltion lainsäädännössä on useita vaatimuksia sisällölle. Seuraavat tiedot on osallistuttava.

• Asiakirjan nimi ja sen numero on tunnistaminen. Yleensä se asetetaan otsikkoon arkin yläosassa.
• Tiedot lainan antamasta organisaatiosta.
• Henkilötiedot - maksajan fio, syntymäaika, sarja ja passin numero, sen myöntämisen päivämäärä ja paikka.
• Tietoja sopimuksesta on sen numero, allekirjoittamisen päivämäärä, olosuhteet. Näihin kuuluvat myönnetty määrä, maksujen ehdot, niiden koko ja korko.
• Kiinteistöjen tiedot ovat sen arviointi, osoite, katastospassi numero, Egrn Extract tai todistus ja omaisuuden rekisteröinti.
• Luottojärjestön ja lainanottajan edustajan allekirjoitukset.

Ulkonäköä ei säädetä. Tämä paperi näyttää erilaiselta myös samassa laitoksessa. Mitä asuntolaina huoneisto näyttää, pankki päättää. Suunnittelun määrästä vapaudesta huolimatta se on asuntolaina, että etusija annetaan, jos siinä määritellyt tiedot ovat ristiriidassa muiden asiakirjojen kanssa.

Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet sopimuksen nojalla

Sopimuspuolten on täytettävä kaikki sopimuksen mukaiset vaatimukset. Päätelmällä neuvotellaan erityisedellytyksiä, jos niiden täytäntöönpano ei ole ristiriidassa lainsäädännön kanssa.

Leikkausoikeudet

Mortgagerin oikeudet ovat paljon laajempia. Itse asiassa hän on kiinteistöjen omistaja jopa viimeisen panoksen maksamiseen. Jos lainanottaja rikkoo ehtoja, hänellä on oikeus palauttaa esine. Vaikka rikkomusta ei ole, rahoitusjärjestö voi jälleenmyydä tai tehdä toisen toiminnan. On mahdollista estää tämä vain sopimuksen perusteella, jos se sisältää ehtoja, jotka eivät salli tällaista liikkumista. Lain mukaan laina, joka on ottanut lainan, on ilmoitettava tällaisista ratkaisuista kirjoittamalla sähköpostitse tai muilla tavoin.

Laki pledgee

Pledgeella on oikeus toteuttaa seuraavat kiinteistötoiminnot.

Ryhyy oikeudet

Maksajalle tällaisella ratkaisulla ei ole seurauksia - vain seuraavaa maksua muutetaan. Joskus on vaikeuksia suorittaa joitain toimintoja, koska uusi tekijänoikeuspidike kieltäytyy suorittamasta niitä. Perustaa on, ettei hän päättänyt sopimuksen, eikä se ole tyytyväinen kaikkiin ehtoihin. Nykyisen lainsäädännön mukaan uudella omistajalla ei ole oikeutta muuttaa näitä ehtoja. Jos tällaiset ongelmat syntyvät - tämä on syy mennä tuomioistuimeen.

On myös vaihdettava myös pankkien vaihto vakuudeksi. Yleensä toiminta tehdään lisämaksusta, jos esineiden kustannukset ovat erilaiset. Tavoitteena tässä tapauksessa on saada lisämaksu.

Osittainen myynti

Organisaatio suorittaa tämän toiminnan kertaluonteiselle sukupolvelle. Se myy osan lainasta toiseen pankkiin ja kääntää hänelle joitakin maksuja, jotka saavat asuntolainan. Tällainen sopimus tehdään ilman lainanottajan osallistumista. Requisiit eivät aina muuttumassa, vaan vain osapuolten keskinäisellä hyväksymällä. Muutokset tapahtuvat tietyn ajan tai täyteen takaisinmaksuun.

Päästöoikeuksien rekisteröinti

Nämä ovat arvopapereita, jotka mahdollistavat sopimuksen määrän useille osille niiden myynnistä, jakamalla tai tekemällä muita toimintoja. Ostaja voi olla vain laillinen, vaan myös yksityinen henkilö.

Miten asuntolaina asuntolaina huoneisto

Rekisteröinti tapahtuu allekirjoitettaessa sopimuksen. Se ottaa valtion velvollisuuden maksaa omistusoikeuksien rekisteröinti. Yksilölle määrä on 2 000 ruplaa, organisaatiolle - 220 000 ruplaa. Paperi täyttää johtajan, asiakas asettaa allekirjoituksen.

Vakiopaketti asiakirjojen

• Venäjän federaation kansalaisen passi rekisteröinti
• Valtion maksamisen vastaanottaminen
• Asiakirjojen laajentaminen - egrnin tai omistustodistus
• Hyväksyminen ja lähetys uusille rakennuksille
• Cadastral Passport
• Kopiot BTI: n pohjassa
• Myynti- ja kiinteistövakuutus
• Kiinteistön arviointi, jonka asiantuntija, jolla on keskimääräinen markkinahinta
• Avioliiton todistus (avioliittoon).

Paketti tarjoillaan Rosresestrin osastoihin asuinpaikassa tai muussa. Rosreestr antaa pankin sulautettuun kiinnitykseen, ja sen asiakas on rekisteröinti, jossa rangaistustyyppi on merkitty. Odottamalla on noin viisi työpäivää. Pankki on velvollinen antamaan kaksoiskappaleen asiakkaalle. Tekijänoikeuden haltija pitää alkuperäistä. Palvelu on ilmainen.

Voit myös ottaa yhteyttä MFC: hen. Tällöin odotusaika on seitsemän - kymmenen työpäivää.

Kesästä 2018 on mahdollista antaa paperi Rosrestra-verkkosivustolla täyttämällä erityinen muoto. Se käyttää osapuolten sähköisiä allekirjoituksia.

Miten arvioida asunto asuntolaina

Tämä on yksi rekisteröintiä varten tarvittavista asiakirjoista. Se myöntää asiantuntija objektin tutkimuksen jälkeen. Arvioijana organisaatiot joko asiantuntijat, joilla on asianmukainen lisenssi. Ne toimivat sopimuksen mukaan.

Vaaditut dokumentit

• Lainanottajan passi
• Tarkoitusasiakirjat
• TYYPPÄIVÄ, CADASTRAL PASSPORT, samoin kuin BTI: n pohjapiirros.

Tämän luettelon ja objektin tutkimuksen perusteella raportti jätetään.

Arviointikertomus

• Yleinen menetelmä sekä asunto- ja ulkopuolisten alueiden parametrit. Kattojen korkeus tallennetaan.
• Tiedot parvekkeista ja loggiams - ilmaisee niiden lukumäärän, metrin, teknisen tilan, lasituksen läsnäolon.
• Tietoa ikkunoista - niiden koosta, kunnosta sekä mahdollisuus muuttaa alueensa uudistamisen aikana. Vähemmän tärkeää on näkymä avautuu ikkunoista.
• Viestintä- ja teknisten verkkojen tila ja sijainti. Raportin on oltava tietoa, kun suuri uudistus toteutettiin, onko nyt tarvetta.
• Erot BTI: n pohjaratkaisuun. Tietoja uudelleenjärjestelyistä ja uudistamisesta tehdään.

Raportissa ilmoitetaan rakennuksen tiedot, joissa asunto sijaitsee: rakennusvuosi, lattiat, sisäänkäynnin määrä, materiaali, josta rakennus on rakennettu, seinien, päällekkäisyyden, julkisivun ja sisäänkäynnin edellytyksenä tarvetta hallitsemaan.

Tarkastuksessa ja analysoinnissa laaditaan taulukko rakentamisen tekniseen tilaan, joka sisältää tietoja hyväksyttävistä vikoista, jotka olisi poistettava kiireellisesti. Se on ilmoitettu ja tarve uudistamiseen. Jos parlamentti viittaa kategoriaan, joka on räjäytetty ja hätätilanne, se on myös kiinteä.

Raportissa näkyy tietoa alueesta ja alueesta, jossa talo sijaitsee:

• Etäisyys metrosta, julkinen liikenne pysähtyy.
• Pienten katujen ja suurten moottoriteiden sijainti, niiden työmäärä. Liikenteen tukosten läsnä ollessa hinta voi laskea.
• Mahdollisuus ottaa sisäänkäynnin omaan autonsa omistajalle.
• Alueen kiinteistöjen keskikurssi.
• Infrastruktuuri - Kauppojen, laitosten, koulujen, lastentarhojen, puistojen jne. Saatavuus ja syrjäisyys
• Yleiset tiedot vierekkäisestä alueesta - Erityistä huomiota kiinnitetään pihalle, ajotieltä, leikkikentälle.

Raporttiin liitetään värikuvat.

Pisteet kestää yhdestä kolmeen päivään. Keskimääräisen palvelun arvoinen on 2000-5 000 ruplaa. Hinta riippuu rakennuksen työn ja sijainnin monimutkaisuudesta.

Onko mahdollista kehittää ja uudelleenorganisointi

Voiko se estää asunnon uudistamisen asuntolainan suunnitteluun? Ensinnäkin se riippuu siitä, onko se laillisesti suoritettu. Laiton uudelleenjärjestely voi estää lisäksi erittäin vakavasti. Lisäksi tässä tapauksessa majoitus voi kadota. Jos uudelleenvalvonta on vain pidettävä, pankin suostumus on välttämätöntä. Selvitä, onko tällainen mahdollisuus, sinun on tutkittava sopimus. On mahdollista, että se sisältää tällaisten tapahtumien kieltämisen. On mahdotonta peruuttaa se useimmissa tapauksissa. Tällaisen kohteen puuttuessa on mahdollisuus saada suostumus. Yleensä se annetaan, jos yli puoli vuotta on kulunut sopimuksen allekirjoittamisesta ja lainanottajalla ei ole viivästyneitä maksuja ja muita rikkomuksia.

Organisaatio, joka antaa suostumusta, ottaa tietyn riskin. Kun suoritat korjausta ja teknisiä töitä, kaikki voi tapahtua. Se riippuu paitsi rakenteiden ja viestinnän tilasta, myös henkilöstön pätevyydestä. Ihmisen tekijällä on suuri rooli. Jopa kokenut asiantuntija pystyy sallimaan vakavan virheen, mikä johtaa vakaviin restaurointiin. Mahdollisten tappioiden korvaamiseksi pankit ottavat palkkion myönteisen ratkaisun tekemisen yhteydessä. Määrä on noin 5000 ruplaa.

Suostumus, sinun on ensin otettava yhteyttä vakuutuskampanjaan. Häneltä on saanut positiivisen vastauksen häneltä, se olisi lähetettävä pledgeelle sekä kunnostamisilmoituksen tai uudelleenorganisoinnin.

Luvan saamiseksi sinun on annettava projekti-dokumentaatioita, jotka ovat tarpeen huolehtimisessa tai muissa tämän kysymyksen käsittelyssä.

Viittausta pidetään muutoksina BTI-suunnitelman mukaisten tilojen kokoonpanossa. Jos suunnitelma merkitsee seinäkaapin, sen purkaminen edellyttää koordinointia. Uudelleenjärjestelyon kuuluu asennus-, siirto- tai vaihtoehtojen vaihto, viestintä ja laitteet, jotka on lisättävä asumisehdotukseen. Hanke tarvitaan vain näissä kahdessa tapauksessa. Pienillä muutoksilla laaditaan luonnos kädestä. Ei ole tarpeen väittää tapauksissa.

On olemassa useita muutoksia, jotka eivät onnistu. Esimerkiksi levyjen ja interpanel-saumien vaihtaminen on mahdotonta, laajentaa kylpyhuoneen asuinhuoneiden kustannuksella, siirrä jäähdytin parvekkeelle tai loggialle. Luettelo on melko suuri. Rajoitukset perustaa paikallisen lainsäädännön. Esimerkiksi pääkaupungissa Moskovan nro 508-PP: n hallitus on asetettu.

Vain SRO: n sisäänpääsyttävien tekniikan yritykset voivat opiskella hanketta. Vaikeampi työ, sitä vaikeampi se on suostumus. Todennäköisesti pankki vaatii erikoislääkärin poistumista arvioidaksesi kohteen arvoa kaikkien suunniteltujen teosten jälkeen.

Mitä tehdä asuntolainan kanssa asuntolainan takaisinmaksun jälkeen

Kun lainanottaja on täysin olemassa pankkiin velka, jossa asuntolaina on asuntolaina, sen velvoitteita pidetään täyttyessä. Hänellä on todistus velan puutteesta. Siitä hetkestä lähtien kiinnitys lakkaa toimimasta ja siirtyy lainanottajalle, joka on merkitty lainan täydellisellä takaisinmaksulla. Sen pitäisi olla organisaation organisaatio ja välityspalvelimen allekirjoitus. Palautus tapahtuu kuukauden kuluessa. Sitten paperi yhdessä todistuksen kanssa olisi osoitettava Rosresestrista, omaisuuden oikeuksien rekisteröimiseksi. Voit kääntyä sinne MFC: n kautta. Rosreestr antaa uutuksen, jos taakan puuttuminen.

Kuinka palauttaa asiakirjan menetykseen

Kuten mikä tahansa asia, arvokas paperi voi kadota. Tässä tapauksessa on tarpeen palauttaa joko itsenäisesti, julkaissut kahtena kappaleen valtion tapauksessa tai pankin avulla. Toisessa tapauksessa riski saada asiakirjan luvattomia korjauksia. Tavoitteena on petoksesta, on parempi viitata asianajajille.