Aika etsiä kesämökki viettää viikonloppu ja lähteä raitista ilmaa. Yhdessä asianajajan Yulia Chernovan kanssa olemme laatineet neuvoja sinulle, miten tehdä vuokrasopimus ja ei väärässä valinnassa ja teki myös hintojen ja suositusten tarkistamisen, mistä etsiä taloa.
Mitä kiinnittää huomiota valittaessa taloa
1. Onko kuumaa vettä
Tarkista, kuinka kuumaa vettä suoritetaan. Onko tämä sähkölämmitin, kaasukattila tai muu tapa? Jos kaasu on suoritettu talossa, hyödyllisyysmaksut eivät ole liian suuria. Sähkö "Syö" paljon enemmän budjettia.2. Onko asettelu ja vakaus
Jos aiot vuokrata talon kesällä vanhemmille vanhemmille tai siirtää itseäsi, ja sinulla on pieni lapsi perheellesi - ehkä kaksikerroksinen rakennus ei ole sinulle. Lapset kiivetä portaita itse voivat olla vaarallisia, ja vanhukset ovat vaikeita. Harkitse sinulle sopivaa suunnittelua, joka perustuu mieltymyksiin ja perheen kokoonpanoon.
3. Mitä infrastruktuuri vieressä
Ehkä kun valitsemme tilapäisen talon, kehittyneen infrastruktuurin läsnäolo eikä sillä ole suurta roolia. Mutta ainakin myymälä, jolla on pysyvä joukko tuotteita varastossa, pitäisi olla kävelymatkan päässä - ratsastaa kaupunki, jopa omalla autolla, on hankalaa joka päivä.
4. Missä kunnossa on talo
Seinät, ikkunat, katto - Tutustu kaikki huolellisesti, että sinun ei tarvitse hengittää muottia, ulos ikkunasta ei puhaltaa viileää kesäyötä, ja kesä sade ei tulva taloa vuotokatolla.5. Mitä huonekalut
Tämä kannattaa myös keskittyä. Ajattele, jos voit nukkua vanhassa sohvalla, joka seisoo talossa vai onko sinun on kuljetettava sänky mukava patja? Mikä tekniikka on talossa, onko pesukone ja mitä tämän tekniikan tilaa. Lopulta levätä on mukava.
Mistä etsiä taloa?
Tällaisilla sivustoilla kuin Avito, syaani on yksinkertaisempi. Aseta halutut parametrit haussa, voit rajoittaa hintaluokkaa ja haluttua aluetta ja harkita kaikkia vaihtoehtoja.
Internetissä on myös sivustoja, joissa mainokset sijoitetaan yksinomaan omistajille, esimerkiksi Antiam. Jos et halua kommunikoida Realtorin kanssa, kiinnitä huomiota tähän suuntaan.
Hintojen osalta - valikoima on hyvin erilainen. Pieni talo 30 neliöstä löytyy 20-25 tuhatta ruplaa. Hinta riippuu talon tilasta ja tietenkin sen syrjäisestä kaupungista.
7 Hyödyllisiä vinkkejä asianajajalta
Kysyimme ammattitaitoisen asianajajan Julia Chernov, kiinnittämään huomiota sopimuksen laatimiseen ja viestin viestinnän luomiseksi vuokranantajan kanssa.1. Tarkista asiakirjat
Ennen kuin menee näkymään, kysy Passport of the Land Plot omistajan, joka aikoo vuokrata sekä talon ja maan asiakirjoja. Nimet ja sukunimet, kattaaliluku, asiakirjojen tontin osoite on välttämättä samansuuntainen.
2. Kysy valtakirja
Jos et kommunikoi omistajan kanssa itse, tarkista sitten asianajajan voima. Sen on välttämättä oltava luotettavan henkilön passitiedot, päämiehet, voimassaoloaika sekä toimitsijamiehen toimivaltuudet. Saattaa näin ollen tapahtua, että vuokra-antautuminen ei ollut mukana omistajan suunnitelmissa, ja toimitsijamies kerää vain asiakirjoja sivuston osasta.
3. Muista ottaa yhteyttä omistajaan
Jälleen, jos kommunikoida toimitsijamiehen kanssa - pyytää sinua kommunikoimaan omistajan kanssa. Messengerien tai Skypen kautta on helppo soittaa toiseen maahan ja kaupungin toiseen päähän kätevällä aika kaikille aikaa. On tärkeää, että mökin omistaja aikoo todella siirtää sen, eikä etsiä esimerkiksi hoidon sivustosta hänen poissaolonsa ajan.4. Liitä vuokrasopimus
Riippumatta siitä, ovatko ampua mökin kiinteistönvälittäjän, viraston tai suoraan omistajalta, on tarpeen tehdä vuokrasopimus. Lue sopimus huolellisesti ennen allekirjoittamista.
5. Tee luettelo omaisuudesta
Tarkastele kiinteistöä, joka vuokrataan. Sinun täytyy tietää, mitä asioita vuokrata yhdessä talon kanssa ja mitä ei voida koskettaa. Jos sivustolla on hosbler, katso siellä. Tee luettelo yhdessä omistajan tai edustajan kanssa. Erityisesti nirso, olla nurmikon mailia, vesipumput, kaasukattiloat, joten sinun ei tarvitse maksaa omistajaa erittelyn tapahtuessa, mikä ei ollut. Tällaisen luettelon pitäisi olla hakemus vuokrasopimukseen.
6. Työnnä tehtäviä sopimuksessa
Haluatko huolehtia nurmikolle (pensaita, puita, lampia) vai onko omistaja itse tai työntekijät palkkasivat heidät? On parempi, jos vuokranantajan erityispyynnöt koristeltuvat myös vuokrasopimukseen.
7. Pyydä sisällyttämään sopimukseen käyttäytymisen ohjeet ylivoimaisen esteen tilanteessa
Esimerkiksi hyvin kukkii, septinen säiliö "Swarts", vedenlämmitin rikkoi, naapuri vaatii, että aidan rikkoutunut viime vuoden aita. Määritä myös kanavakanavat sivuston omistajan tai sen toimihenkilön kanssa.