Se aikoo tietää perheitä, joilla on kaksi tai useampia lapsia, jotka haluavat käyttää äitiyspääomaa asuntoolosuhteiden parantamiseksi, kiinteistöasiantuntijan kertoo.
Liittovaltion äitiysperhepääoman (MSc) lisäksi lapsiperheet Venäjän alueilla luottavat maksuja paikallisella tasolla. Yksi niistä on alueellisella lainsäädännöllä säännellyt alueelliset MSK. Federal MSC: n koko on 453 026 ruplaa. Venäjän eläkesäätiö (FIU) osallistuu kysymyksiin sen suunnittelusta ja todistuksen myöntämisestä. Alueellinen MSK - 50 000 - 150 000 ruplaa. Riippuen alueesta.
Sinun on otettava yhteyttä tältä osin väestön hallinnasta / laitoksesta (SZN) tai MFC: ssä asuinpaikassa.
Liittovaltion MSC: n varat voidaan hävittää kokonaan tai osiin. MSC: n eri osia voidaan käyttää eri perheen tarpeisiin liittovaltion ja alueellisten määräysten mukaisesti. Useimmiten Matkatal menee parantamaan perheen tai lasten asuntoolosuhteita.
1. tammikuuta 2007 lähtien valtion liittovaltion lisätukea lapsiperheille tuli voimaan Venäjällä. FZ № 256: ssa päivättyyn 29. joulukuuta 2006, termi "äidin (perhe) pääoma" (MSc), jossa esiintyi toisesta, kolmannesta tai myöhemmästä lapselle Venäjän kansalaisuus (syntynyt tai oli syntynyt tai oli hyväksytty). Samaan aikaan vanhempien kansalaisuus ei pelaa rooleja.
Asuntojen ostaminen Mathaipalin avulla
Harkitse vaihtoehtoa: Perheillä lapsilla on tarpeeksi ilmaisia varoja (yhdessä MSK: n kanssa) ostaaksesi asunnon.
- Sinun on ilmoitettava myyjälle Matkapalin käytöstä ostaessaan. Kaikki eivät suostu saamaan osaa rahasta myyty huoneistolle 30-50 päivää sen jälkeen, kun hän rekisteröi ostajalle omistusoikeuden siirron. Jos myyjän ja ostajan välinen sopimus houkuttelee MSK: ta ostettaessa objektin (vahvistettu ennakkosopimuksessa), on tarpeen laatia tärkein osto- ja myyntisopimus (DCP).
- Asunto on laadittava kaikkien perheenjäsenten, myös lasten, osakysymyksissä.
- DCC: ssä Matkapalin käyttöä ostettaessa ja yksityiskohtiin Kaikki MSC-sertifikaattien yksityiskohdat ja niiden tilinpäätöksessä olevat varat ilmoitetaan FIU: n ja SZN: n todistusten mukaisesti.
- Matkapali-keinoja ei voi antaa käteisellä. Siksi on välttämätöntä jäljittää huolellisesti, että myyjän pankkitilien yksityiskohdat on merkitty oikein DCT: ssä. Se listataan MSK-rahastoilla.
- Aina määrätty DKP: lle, kun olet rekisteröitynyt ostajalle, erityinen ja pakattu määräaika kaikkien tarvittavien asiakirjojen ostajan lähettämiseksi Fiuun ja sosiaalisen suojelun laitokselle aloittamaan rahastojen harkintamenettelyn ja siirron. Voit sitoa tämän tapahtuman siirtolain allekirjoittamalla ja asunnon fyysisen vapautumisen.
- Fiuun sertifikaatin haltijan soveltamisen käsitys on 21 työpäivää täyttävän asiakirjaryhmän jättämispäivästä. Toinen 10 työpäivää tarvitaan rahaa myyjän pankkitilille, jos positiivinen päätös tehdään.
- Toistaiseksi kaupan osapuolten keskinäiset laskelmat eivät ole täysin tuotettuja, asunto sijaitsee myyjän luvulla - tämä kirjoitetaan myös DCP: ssä. Saatuaan MSK: n varat myyjän pankkitilille, hänen on esitettävä lausunto ostajalle IFC: lle talletuksen poistamisessa asunnosta, kirjoita koko myydyn asunnon kuittaus. Näiden toimien määrä on myös määrätty DCC: ssä.
Ongelmassa olisi yksinkertaisempi päätös, jos Mattkapalon palauttamista talousarvioon toimitettiin - mukautettu ruplan valuuttakurssille ja kertymään kiinnostukseen koko käyttöaika. Ja kykyä tehdä oikeuksiaan MSC: lle ilman oikeudenkäyntiä ja selityksiä syyttäjän toimistossa. Monet ovat valmiita palauttamaan MSK-työkalut hyödyntämään asuntolainaa perheen asuntoolosuhteiden parantamiseksi.
Kiinnitys
Yleisten sääntöjen mukaan voit etsiä MSK: n kolmen vuoden kuluttua toisen (myöhemmän) lapsen syntymisestä tai hyväksymisestä. Mutta poikkeuksia on. Yksi niistä on kiinnitys äidin pääkaupungista, kun MSK: tä voidaan käyttää heti heti, kun oikeaksi syntyi.
Useimmissa pankeissa voit houkutella MSK: ta sekä ensimmäistä panosta että puhdistaa päävelkaa ja / tai prosentuaalista aiemmin sisustetusta kiinnitysostosta. Molemmissa tapauksissa vanhemmat (ja muut yhteisvalmentajat, jos sellaiset) kirjoitat notaarin velvoitteet omistusoikeuden valtuuttamisesta asunnossa ostettaessa asuntolainasta. Lapsen osuuden kustannukset eivät voi olla pienempi kuin MSK: n (liittovaltion + alueellinen) osuus asukasta kohden.
Sberbank antaa lainanottajilleen välittömästi lapsia asuntolainasuollon omistajien keskuudessa. Ei ole edes välttämätöntä huoltajan suostumukselle, että pankilla on huoneisto, jossa on pieniä omistajia.
Jos patan pankin ehtojen mukaan voidaan käyttää alkuperäisenä panoksena (tai sen osa) päivänä, jona pankkitilille pankkitilille / pankkikonsolussa Myyjä tulee / pankista pankista huoneistosta, mukaan lukien MSK.
Myyjän ei tarvitse odottaa FIU: n / SZN: n päätöstä ja MSK: n siirtoa talousarviosta. Tällainen listaus tehdään pankin hyväksi, kun lähetät kaikki kiinnitysasiakirjat ja DCP ostaja FIU / SZN: ssä.
Jos asuntolainan tärkein velka tai osa, pankki on yksinkertaisesti ilmoittanut lainanottajan hakemuksesta, jossa ilmoitetaan todistusten määrät ja yksityiskohdat, joita asiaankuuluvat asiakirjat toimitetaan tarvittaviin tapauksiin.
Fiuun sertifikaatin haltijan soveltamisen käsitys on 21 työpäivää täyttävän asiakirjaryhmän jättämispäivästä. Toinen 10 työpäivää tarvitaan rahaa myyjän pankkitilille, jos positiivinen päätös tehdään.
Kohokohta lapsille lapsille - Varmista
Usein vanhemmat, käyttävät Matkatal Mortgage -ostoa, eivät satuta tai eivät halua täyttää velvollisuutensa antaa lapsille omaisuutta. Joskus muutaman vuoden kuluttua vain unohda se. Häiriö on ilmeinen. Lapsien osakkeiden luovutussopimus on pakollinen notariat. Yhdessä valtion velvollisuuden kanssa rekisteröintiä varten - vähintään 27 000 ruplaa. Tällaisen asunnon myynti on pakollinen lupa huoltajan ruumiisi. Jos haluat parantaa asumisolosuhteita asuntolainalla - ongelma. Esimerkki: Kahden makuuhuoneen huoneiston myyntiä ei ollut mahdollista saada huoltajille, joissa 1/5 osake oli kaksi n / s lapsia. Vanhemmilla oli hyväksytty Sberbank-kiinnitys samanaikaisen kolmen makuuhuoneen huoneistossa. Pankki huomautti lainaussopimuksessa, että lapset ovat omistajia vanhempien huolenaiheiden lisäksi. DCP-hanketta määrää lapsen osuus, vähintään alueen ja osakkeiden kustannuksista myyty huoneisto. Kauppa otti kolme vakuutustyyppiä, mukaan lukien otsikkovakuutus. Mikään ei auttoitu. Minun täytyi ottaa kuluttajalaina paljon pienemmäksi ja draconian prosenttiosuuksilla.
Lapsen osuuden kustannukset eivät saa olla pienempi kuin Matteripalin osuus (liittovaltion + alueellinen) asukasta kohden.
Älä jaa lasten lapsia, kun käytät MSC: tä. Osta huoneisto, jossa sitä ei ole tehty, vaarallinen. Saatuaan 18-vuotiaan, "köyhtynyt" lapsi tai aikaisemmin hänen huoltajansa voi esittää oikeusjuttu, ja tilintarkastustuomioistuin irtisanoo, että tilintarkastustuomioistuin irtisanoo. Jos asunto on suunniteltu asuntolainan hankkimiseksi, ja omistajat ovat sopivia ikäisiä lapsia, pyydä sertifikaatti FIU: sta MSK: n jäännöksestä.
Teksti: L. Starshinova, kiinteistöasiantuntija.
Artikkeli julkaistiin lehden "talossa" nro 2 (2019). Voit tilata julkaisun tulostetun version.
