Useimmiten ihmiset eivät ajattele parvekkeen ja logian välistä eroa ja nimeävät objektia käyttämään sanaa, joka on tottunut. Kerromme, mitä he eroavat oikeudesta ja mitä tehdä kiistanalaisissa tilanteissa.
Oikeat määritelmät vahvistetaan Snipille vuodesta 2003, lisäyksessä B (termit ja määritelmät). Tämän asiakirjan mukaan loggian parvekkeen välinen ero - sijaintissaan avaruudessa. Se on alusta, joka on valmistettu talon julkisivulle. Voi olla avoin tai lasitettu. Loggia on huone, sisäänrakennettu tai kiinnitetty rakennukseen. Se on välttämättä aidattu kolmesta tai kahdesta puolelta (jos se vie rakennuksen kulman tai itsestään, on epätavallinen muoto).
Yksinkertaisesti laittaa arkkitehtonisesti, ero on sijainnin suhteessa asuinalueeseen Huoneistot ja kantavien seinien määrä. Molemmat erot mallien välillä ovat näkyvissä kuvassa.
Loggia
Parveke
Nykyaikaisessa rakenteessa esineiden ulkonäkö voi vaihdella suuresti. Mutta on peruslajikkeita, joista kerromme.
Mikä on ero parvekkeen välillä huoneistossa: rakennustyypit, käyttöominaisuudet
Ensinnäkin parvekkeista. Yleisin on tyypillinen. Esitä avoin alue vahvistetulla betonialustalla. STENCING - Suluissa hitsattu säleikkö. Joissakin taloissa se korvataan koristeella upeilla levyillä. Ne ovat käytännössä kaikissa maamme kaupungeissa.Parvekkeet
- Ranskan kieli. Heillä ei ole lähes mitään vapaata tilaa. Puolipyöreä tai suora aita sulkee pienen ulkoneman, joka vain riittävästi laittaa jalka. Asennettu paitsi ovelle, vaan myös ikkunoissa. Nyt sitä kutsutaan täysin lasitettuiksi rakennuksiksi.
- Kulunut. Voi olla iso ja pieni. Voit erottaa ne hila ja säätiö.
- Lasitettu. Nämä ovat yleensä moderneja parvekkeita. peräkkäin Laajennettu Square, suljettu lasit ylhäältä alas tai vain puolet.
- Uusissa rakennuksissa on laajennus, jonka puolet ulkonevat talosta, puolet siitä.
Loggiatyypit
Ne ovat kaksi tyyppiä: kaksi seinää oikealla ja vasemmalla tai yksi, jos rakenne on puolipyöreä. Sitä pidetään kestävämmänä suunnitteluna. Yleensä kooltaan - voit varustaa täysipainoisen ylimääräisen huoneen eristämällä. Ja tässä piilotetaan yksi ongelmista. Jos haluat uudistaa jotain näistä esineistä, lain mukaan Suositellaan paikallisen asuntotarkastuksen avulla.
Miksi ei voi uudistaa ilman lupaa ja mitä se uhkaa
Tilan muutoksista (osioiden purku, raskaiden rakenteiden asennus) voi kärsiä rakennuksen eheys ja laatu, naapureiden elinolosuhteet. Joissakin tilanteissa tämä johtaa muiden huoneistojen tuhoamiseen. Päällirakenteiden visiiri, luomalla uusi lomake ja muut teokset herättävät eroja Julkisen alueen ulkonäkö alusta alkaen ei myöskään ole sallittua.Kaikki mahdolliset työn epäämisen syyt luetellaan Venäjän federaation asuntokoodin 27. artiklassa. Ja 25 ja 26 - uudelleenjärjestelyjen määrittelyn tai uudistuksen määrittelyn toimien siirto. Venäjän federaation hallinnollisten rikoksen säännöstön 7.21 artiklan mukaan rikkoja uhkaa 1-2,5 tuhatta ruplaa ja tarve palauttaa kaikki entisessä valtiossaan.
Toinen ongelma on, että huoneisto, jolla on tällaista uudistusta, on vaikea myydä, vaihtaa ja siirtää perinnöllä, sillä seuraava omistajan on maksettava sakko.
Onko ongelman ratkaiseminen
Hyvä Uutiset on, että joissakin tapauksissa avaruuden osittainen muutos on mahdollista. Yhdistetään huone tai keittiö parvekkeella ja loggialla, on sallittua purkaa ikkuna-ovi ja ikkunoiden osio ja korvata se liukuvalla tai kääntymällä ovet. Lasin tulisi olla minimaalinen yhdelle näytettä kahdella ohjaimella. Tällöin voit poistaa huoneen visuaalisesti ja tallentaa tukirakenteen. Tarkastus ei hyväksy muita vaihtoehtoja.
Jos asut lohkossa, paneelissa tai tiilissä, tämä vaihtoehto ei ole sopiva. On mahdotonta purkaa alareunan osa niihin, koska se on kantaja. Suunnittelijoiden mukaan on joskus sallittua poistaa se, mutta ei kokonaan. Sinun täytyy jättää seinän pohja, niin kutsuttu kynnys.
Mitä ei salli, kun kirjoitat uudelleen:
- Siirrä paristoja asuintiloilla.
- Vähentää aukkoa oviaukkoon.
- Outlookin laajentaminen. Sleepyn lähellä hänen tulisi olla vähintään 1,2 metriä. Tämä johtuu paloturvallisuuden vaatimuksista.
Tarkempaa tarinaa mahdollisuuksista uudistaa ja vastata usein kysymyksiin, ks. Video asiantuntijalta tällaisten hankkeiden kehittämisessä.
Kuinka saada lupa vaihtaa loggia tai parveke
Tarvitset asiakirjoja. Se sisältää:
- Siviilopassi uudistusasioista.
- Kopio valmiista projektista tai luonnoksesta, joka on muodostettu itsenäisesti tai projektiorganisaatiosta.
- Laki, jossa vahvistetaan sääntelyvaatimusten noudattaminen.
- Tekninen todistus. Hän voi olla kädet tai sinun täytyy saada BTI.
- Kaikkien asuntoon rekisteröityjen perheenjäsenten kirjallinen suostumus, mukaan lukien ne, jotka eivät asu siellä.
- Paperi vahvistaa hakijan omistusoikeuden.
Asiakirjojen luettelo voi muuttua riippuen erityisestä tilanteesta, asuntojen ja muiden tekijöiden tilan mukaan.
Missä ottaa yhteyttä:
- Paikalliseen asuntotarkastukseen.
- Lähimpään MFC: hen.
Parvekkeen ja loggian välinen ero uusissa rakennuksissa
Kun ostat asuntoa, ongelmat voivat syntyä CDD-olosuhteiden epäjohdonmukaisuuden ja todellisen aseman. Kehittäjä voi ilmoittaa sopimuksessa, että huoneessa on yksi muotoilu, mutta toinen havaitaan hyväksymisprosessin aikana. Joissakin tapauksissa tämä johtuu siitä, että uusien kotien liitteistöt sisältyvät asuntokustannuksiin Snipin ja rakennusmääräysten mukaisesti.
Laskennan osalta käytetään alaspäin suuntautuvaa kerrointa: 0,3 ja 0,5. Se kerrotaan neliömetrin määrän lopullisessa laajennuksessa ja siirrä ne asuintilaan. Hinta poikkeaa merkittävästi. Tätä pidetään rikkomuksena, ja pesuaineella on oikeus palauttaa ero kertyneen asuntojen hinnan ja sen pitäisi olla todellisuudessa.
Kaikki objektin ominaisuudet on merkitty DD: ssä. He voivat tunnistaa sen. Tehdä tämä, on tarpeen tarkastaa asunto ennen allekirjoittamista hyväksymistä ja lähetystä. Jos alun perin on löydettyjä parametreja poikkeamia, ostaja voi vaatia myyjää poistamaan paljastuneet poikkeamat ja siirtyvät tuomioistuimeen. Tekninen asiantuntemus toteutetaan haasteprosessissa. BTI: n insinööri tuottaa rakenteen mittausta ja arvioinnista.
Jos komissio ei tunnistanut esineen läsnäoloa talon luovuttamisessa, ongelma ratkaistaan melkoisesti. Kehittäjä ilmoittaa itsenäisesti osakkeenomistajan epäjohdonmukaisuudesta sopimuksessa ja hän kirjoittaa hyvityshakemuksen.
Kerroimme, mitä loggia ja parveke, mikä on ero yhdestä toisesta. Yhteenveto. Haluatko laajentaa tilaa tai keittiötä? On tarpeen saada koordinointi BTI: stä ja asuntotarkastuksesta, luodun hankkeen esitämisestä. Uusien rakennusten suunnittelun määritelmään liittyvät kiistanalaiset kysymykset ratkaistaan tuomioistuimen tutkimuksen jälkeen tai esikäsittelyjärjestyksessä, jossa kirjoitetaan vaatimus myyjän kehittäjälle.
Jos olet parhaillaan valita asunto ja tarvitset käytännön lisätilaa, paras vaihtoehto on loggia. Se on yleensä tilavampi ja vakaa. Mutta asuntokustannukset tässä tapauksessa ovat korkeammat.
