Le bâtiment de la maison à faible levage de volume-modulaire s'est produit avec USAGE 10-15 ans. Nous parlons de solutions architecturales et artistiques et de planification de maisons modulaires, de leurs conceptions, d'avantages et de minus.
Photo: "Dubldom-33"
Au cœur de la plupart des méthodes de construction à faible hauteur rapide, un principe de bouclier ou de panneau: un ensemble de parties de murs et de sols de grande taille est livré à l'objet, en collectant la maison "Tchernome", qui prend à partir de 2 semaines. À 1,5 mois, commencez ensuite à terminer et à installer des équipements d'ingénierie.
Photo: "Dubldom-33"
Avec la technologie de volume modulaire, les principales opérations de construction, y compris la finition, la pose de câbles et des tuyaux, l'installation de plomberie, d'éclairage et d'équipement de chauffage, sont effectuées à l'usine. Certaines entreprises suivant la tradition occidentale, équipent leurs maisons même intégrées aux meubles et aux appareils ménagers.
Pour un cadre, une carte à sec est utilisée, ce qui garantit l'absence de ponts froids en raison de l'ajustement en vrac de l'isolation aux racks. Photo: "House-Ark"
Des modules finis, dans chacun d'eux qui peuvent être de la moitié de la pièce à trois locaux isolés, apportent des plates-formes de cargaison et transfèrent la base de la grue à la base préparée. Ensuite, l'installation express, occupant de deux à dix jours et peut être célébrée par le ménage. Et maintenant, nous vous en dirons plus sur les spécificités architecturales des bâtiments modulaires et nous décrivons les principales étapes de leur production et de leur assemblée.
Les fenêtres et les portes sont montées à l'usine. Photo: "House-Ark"
Comment sont-elles des maisons modulaires
Le ménage modulaire industriel a atteint le sommet de la popularité aux États-Unis dans les années 60-70. le siècle dernier. Ensuite, selon cette technologie, en banlieue américaine, jusqu'à un quart des bâtiments résidentiels ont été construits (aujourd'hui - pas plus de 15%). Le concept d'une "maison en croissance" a été initialement introduit: une jeune famille a acquis un ou deux modules avec une petite cuisine-salle à manger, une chambre à coucher, une salle de bain et une chaufferie, et au fil du temps, des enfants, des chambres, des chambres, Etc. De nouvelles pièces ont été drainées à la maison avec Tambourov et des galeries. Avec la propagation des prêts hypothécaires de cette idée, ils ont commencé à refuser, car la construction progressive est associée à des coûts croissants.
En Europe, le service de ménage modulable de volume est devenu violemment développé dans les années 1990., De plus, dans le secteur des maisons à bloc budgétaire (telles que, par exemple, un projet conjoint de la société suédoise Skanska et IKEA Corporation - BOKLOCK). La production de modules de l'Ouest est effectuée sur le principe de streaming (la plante russe est plutôt le chantier de construction couverte), ce qui permet d'augmenter beaucoup le volume de libération et de réduire le coût de la production.
Photo: Dörken.
Quelles maisons modulaires sont présentées sur le marché
Sur le marché russe, les maisons modulaires sont représentées par Dom-Arkheg, "Dubld", "Plante de la conception de la haute direction des modules de volume n ° 1", "Stroymontazservation-m" et d'autres. Le coût de ce logement aujourd'hui est de 31-38 000 roubles . Pour 1 m2 (à comparaison: la "carcasse" du type finlandais ou canadien avec des finitions budgétaires coûtera 26-30 000 roubles. Pour 1 m2). Certaines entreprises collectionnent plusieurs maisons "expositions" en hiver, qui peuvent être installées sur votre site presque immédiatement après l'enregistrement du contrat de vente, mais dans la plupart des cas, il est nécessaire de pré-commander, que la société est remplie pour 4- 8 semaines.
Avec la hauteur de la partie au-dessus des piles de vis de plus de 0,5 m, la conception est nécessaire pour augmenter les disconsures du métal (coin, canal, marque), sinon la base ne sera pas assez rigide et les vibrations du sol sont possible quand marcher. Photo: "Dubldom-33"
La haute vitesse de la fabrication et de l'assemblage est obtenue en raison de la normalisation des nœuds principaux, d'une conformité claire avec la séquence d'opérations et de la dépendance minimale sur le facteur météorologique. Cependant, vous devez sacrifier la recherche architecturale et une variété de solutions de planification. En règle générale, les entreprises n'offrent pas plus de dix projets typiques dans lesquels le client ne peut effectuer que des modifications insignifiantes qui ne concernent pas les tailles principales, l'emplacement mutuel des chambres, ainsi que les matériaux et les structures utilisées. Il est permis, par exemple, choisissez une couleur non standard de la carte avant, mais d'accord sur l'installation de Windows en bois au lieu de plastique ou d'augmenter la terrasse est peu probable de réussir.
La maison modulaire est l'outil idéal de la "colonisation rapide". Après avoir acheté un terrain de cottage, vous pouvez réduire les principaux problèmes de construction et faire immédiatement le jardin et le jardin ou tout simplement commencer une vie de villégiature.
Les maisons ont une conception minimaliste, leur zone totale, en règle générale, ne dépasse pas 100 m2, et le nombre d'étages est limité à deux (et à des chalets sur plusieurs étages dominent). La plupart des bâtiments sont rectangulés dans le plan et seule la société "House-Ark" a un brouillon du bâtiment d'angle original.
Les dimensions des modules sont limitées par les considérations de logistique: le transport de marchandises de plus de 2,5 m et plus de 7 m de long nécessite une autorisation. En rapport avec ces fabricants, il est nécessaire de compliquer la conception de la maison, ce qui affecte le coût de 1 m2.
La taille des salles sur les normes de logement de banlieue est petite (en règle générale, pas plus de 16 m2) et la hauteur moyenne des plafonds est une modeste de 2,6-2,7 m. Mais toutes les solutions architecturales et de conception sont soulignées modernes: Le propriétaire ravira au moins une fenêtre panoramique, une terrasse confortable, des antes résidentielles, une finition de mode, par exemple - sous le bord du navire. Cependant, cela ne marche pas sans erreur explicite. Disons que dans la plupart des maisons, il n'y a pas de salles et la porte d'entrée mène directement au salon, qui n'est pas souhaitable si la maison est prévue de vivre en hiver.
Dans des maisons typiques, faites les portes et les fenêtres avec une combinaison de rabats sourds et sourds. Photo: "Dubldom-33"
Fondation d'une maison modulaire
En construction modulaire russe, dominé à moindre coût et à la fois suffisamment fiables fondations à vis silencieuses avec un cercle en acier ou en bois (préférence à l'étranger donne des plaques monolithiques à ailettes). La conception de la pile est érigée en un ou deux jours et convient à la plupart des sols (l'exception est les sédiments, la grande greffe et le sol rock). Il sauve sur la terrasse et l'unité de la base - à la place, ils construisent une cabane à panneaux et laissent parfois l'espace sous la maison ouverte et utilisent, par exemple, pour le stockage du bois de chauffage.
Aujourd'hui, les pieux en acier sont absolument dominés sur le marché, soit environ 50 ans, mais, à l'avenir, ils seront remplacés autant que des produits abordables, mais plus durables de Fibrobeton. Le prix de la fondation de la puce est généralement inclus dans le prix de la Chambre et les autres représentants d'une entreprise sont érigés.
La Fondation Pile construit un fabricant de la maison ou un sous-traitant selon le projet. Le coût de cette conception est inclus dans le prix de la construction. Photo: "Dubld-33" (3)
L'installation de modules est faite par un camion de camion ou un manipulateur
Il convient de garder à l'esprit que les postes de transmission, des fils, des bâtiments voisins et des arbres peuvent interférer avec le déchargement
Détails et nœuds
Structurellement, des maisons préfabriquées appartiennent à la plate-forme "Sander". Dans le processus de production, collectez d'abord le chevauchement du premier étage, dont la base servie les poutres avec une section transversale de 50 x 200 mm. Ensuite, installez des racks en faisceau planifié avec une section transversale de 50 × 150 ou 50 x 200 mm (en fonction de l'épaisseur de chauffage requise), monté sur la crainte supérieure et les chevrons. Le sol, les murs et les toits sont isolés avec des plaques de laine minérale, protégées en dehors de la membrane de récupération hydraulique et du film barrière intérieure de vapeur.
Le cadre est coupé sur des contreplaqués de deux côtés ou OSP, qui informe la clôture de rigidité supplémentaire, après quoi la maison est séparée de l'extérieur par la place, le plaquene ou l'imitation de la barre, et de l'intérieur - plâtre, clapoche ou à nouveau la simulation de le bar.
Le toit est un seul ou double-réalisé avec un angle d'inclinaison ne dépassant pas 25 °, le plafond est déposé de dessous aux chevrons (chevauchement du grenier
absent). Parfois, les fenêtres brodées sont intégrées pour améliorer l'insolation dans le toit, mais chacune d'entre elles augmente le coût de la maison de 40 à 60 000 roubles. La toiture est toujours montée après l'assemblage de la maison sur l'objet.
Certaines entreprises, à l'exception des maisons de produits typiques sur des projets individuels - avec une autre mise en page et finition. Mais le temps du fabricant et le prix de 1 m2 sont augmentés de 25 à 50%.
Certaines entreprises contribuent à ce changement constructif typique visant à améliorer les caractéristiques ou à réduire le coût de la maison. Par exemple, la "plante de conception pilote de modules de volume n ° 1" applique un cadre combiné d'acier et de bois avec une rigidité accrue (cette qualité est particulièrement importante pour les modules de maisons de deux étages), et au lieu de la laine minérale utilise la cellulose. Et, par exemple, "Dubld" pleure les murs en dehors du revêtement métallique non inflammable - L'installation d'une telle finition doit être effectuée sur l'objet après la ralliement du module, sinon il n'est pas possible d'éviter des jonctions notables et de fuite.
Des conceptions de glissement plus coûteuses peuvent être présentes dans des projets personnalisés. Photo: Dörken.
Livraison et montage
Les fabricants russes n'ont généralement pas leur propre transport pour fournir des modules et collaborer avec des sociétés logistiques avec lesquelles l'acheteur de la maison fait un contrat séparé. Dans le même temps, le client doit garantir le passage libre sur le site et la possibilité de manœuvres du grand tonnage. Avant de charger les modules sont soigneusement emballés.
L'ordre d'assemblage habituel est le suivant: le premier module est positionné avec précision sur la fondation et attacher à la cerclage, puis abaissé la suivante, tirez-le jusqu'au premier, à fixer, etc. Suivant Joints d'étanchéité et allez à l'installation de la toit. Photo: "House-Ark"
Les parties livrées de la maison sont installées sur la fondation, elles se sont scindées avec un treuil et attachent à la crainte. Puis des articulations compactes. Cette opération d'entreprise est effectuée de différentes manières. Parfois, les éléments joints sont à l'avance équipé de joints d'étanchéité élastique (à partir de mousse de polyéthylène ou d'un autre matériau), et les installateurs ne restent que pour tirer les parties des fixations. Une autre manière implique la présence de lacunes d'étanchéité, qui sont remplies de laine minérale, puis serront avec des films de protection et ferment la garniture. Les deux variantes sont potentiellement fiables, mais dans le second cas, l'étanchéité des articulations dépend davantage de la bonne foi des collectionneurs.
L'espace sous la maison est fermé avec un bouclier ou une conduite en treillis. Photo: "House-Ark"
Cependant, ces œuvres peuvent être effectuées plus tard et la première année pour laisser des piles ouvertes à contrôler l'uniformité de leurs précipitations dans le sol.
Après l'installation de glissages et de chants, il est logique de vérifier l'absence de lacunes et de mastics.
Le toit pliant est considéré comme l'un des plus fiables et les plus hermétiques, car il se compose de "peintures" entières, dont la longueur est égale à la longueur du patin. Ils sont montés sur une non-frange sans utilisation de fixations à travers des fixations - à l'aide de klimmers invisibles.
Châteaux pliaux
Enfin, les éléments manquants des finitions et du toit (pliés de feuilles profilées) sont assemblés (s'il est fourni avec une cheminée (s'il est fourni par le projet) et la maison est connectée aux communications principales.
En conclusion, nous notons que lors de la construction indépendante, l'élimination est souvent étirée pendant des années. La maison modulaire est entièrement préparée pour l'hébergement: tous les socles et les gouttes sont cloués, les deux fenêtres sont installées, toutes les coutures et les joints sont intégrées. Et ceci est un autre avantage de la technologie décrite.
Photo: "Dubldom-33"
Exigences obligatoires pour la maison modulaire hivernale
- Isolation de sol et couche de toit de laine minérale ou similaire aux propriétés d'un matériau d'une épaisseur d'au moins 200 mm.
- Fenêtre avec paquets de verre à double chambre d'économie d'énergie.
- Gap de toiture de ventilation, sans laquelle l'isolation se désabonnera et sera beaucoup plus froide dans la maison.
- Ventilation d'échappement de suppression forcée avec récupération de chaleur.
| Avantages | désavantages |
|---|---|
| Dates de construction comprimées maximales, constituant un maximum de 2,5 mois (fabrication + installation). | Sélection modeste de solutions architecturales, dimensions de la pièce relativement faibles. |
| Manque de poubelles de construction sur la parcelle. | La nécessité d'installer la ventilation d'alimentation et d'échappement (comme dans n'importe quelle maison squelette). |
| La possibilité de démantèlement, de transport et d'assemblage dans un nouvel endroit. | Pas trop long, de la durée de vie estimée - environ 50 ans. |
| La présence d'une garantie de conceptions de base et de systèmes de la maison (généralement 12 mois sur les communications et la finition et 5 ans sur les structures transporteuses et englobantes). |