Nous racontons les principales étapes de la réparation et des termes approximatifs nécessaires à leur mise en œuvre, ainsi qu'à proposer plusieurs Lifeha, comment accélérer le processus.
Guide pour chronométrage, étapes et séquences de travail
Coordination du réaménagement
Si vous ne prévoyez pas de redécessurer, éliminez cet élément de la liste. Ceux qui veulent améliorer la planification ou faire une seule manipulation de l'unité, devront coordonner le plan avec les autorités locales. Habituellement, le développement de la documentation du projet prend 5-30 jours et une considération dans les organes de logement - de 20 à 35 ans.
Ne commencez pas à réparer sans recevoir de documents officiels pour le consentement. Très probablement, le représentant autorisé viendra à un objet d'une enquête, en outre, la permission peut ne pas vous donner - la version la plus désagréable du développement des événements.
Photo: Roomketcher.com.
Achat de matériaux
Bien sûr, le calendrier d'approvisionnement est individuel - il vaut une brigade pré-négociée avec une brigade qui achètera des matériaux de tirage et de finition. Si le client le déléguette au contremaître, ne tardez pas les paiements pour l'achat. Si vous le faites vous-même, respectivement, distribuez votre temps.De manière optimale, si le projet de matériau achète l'interprète et que le client est le client.
Comment accélérer: Il est préférable de faire la livraison des matériaux sur l'objet progressivement, alors vous n'avez pas besoin de les déplacer constamment d'un endroit à l'autre. Il y a des cas lorsque la réparation est compliquée en raison du fait que la brigade devait constamment déplacer des matériaux d'un endroit à l'autre pour placer une chape ou en plâtrant le mur. En même temps, achetez des matériaux à l'avance également, si vous commandez une tuile d'Europe, par exemple. Ensuite, prenez soin d'un endroit sec-stock où vous le gardez.
Démantèlement et créer de nouvelles partitions
Parfois, dans les maisons de l'ancien fonds, il est plus facile de démanteler les partitions et de construire de nouvelles - avec respect des technologies modernes et d'utiliser de nouveaux matériaux que de passer du temps à restaurer l'ancien.
Comment accélérer: Choisissez des matériaux de partition qui nécessiteront moins de garniture. Par exemple, les blocs de puzzle suffisent à affûter et n'ont plus besoin de entasser. Ou au lieu de partitions de gypse, choisissez du polyuréthane. Cela aidera à gagner du temps à des étapes ultérieures.
Travaux de câblage d'électricité et de plomberie
Immédiatement après la fin du réaménagement et la construction de nouvelles partitions, le câblage d'électricité est lancé. Dans les salles de bain, des tuyaux, des eaux usées, des sentiers pour éliminer le fluide des climatiseurs et des dispositifs masculin cachés.Comment accélérer: Faites un schéma de pré-câblage avec l'interprète et contrôler son exécution par la brigade.
Plâtrage
Les travaux de plâtrage sont alignés sur les murs et les plafonds. Vous pouvez les commencer pendant la construction de partitions. Le processus prend du temps, et c'est le cas quand il vaut mieux ne pas se précipiter. En moyenne, environ une demi-journée est allouée pour un mètre carré. Il n'est pas difficile de calculer combien de temps aura besoin de votre appartement. Il est également posé sur le séchage du revêtement (à partir de deux semaines).
Photo: Castle Rock Drywall Co.
Comment accélérer: Il vaut mieux commencer par ces salles dans lesquelles des travaux seront effectués tout d'abord (il est précisément connu que les matériaux finis sont déjà achetés) - puis à la fin de la fin de l'œuvre sur le plâtre l'appartement tout ce sera possible de commencer immédiatement la finition de ces locaux. Aussi pour accélérer le séchage de la surface, certaines brigades utilisent des armes à chaleur. Une autre option est d'utiliser sèche au lieu de matériaux "mouillés". Par exemple, plâtrier pour alignement des murs au lieu de plâtre et des plafonds extensibles au lieu des mêmes plâtrés.
Chape de plancher
La formation d'une chape du sol pour son alignement est considérée comme un processus «mouillé», il est préférable de le réaliser par la deuxième étape, après la fin du plâtrage. Le travail est fait plus rapidement que le nivellement des murs, en plus, il est souvent possible de marcher le deuxième jour le long de la nouvelle chape. Mais le séchage complet se produit après 10-14 jours.Comment accélérer: Utilisez des technologies spéciales "Paul sur les vis" ou une cravate sèche, qui peut déjà être dotée de 2-3 jours. Mais il est fort probable d'augmenter les coûts.
Clairage
Pose des carreaux - Fait à la main, il est impossible d'automatiser. Habituellement, un seul maître est engagé dans cet objet. En moyenne, la tuile coulant dans le couloir, la salle de bain et la cuisine nécessite 10 jours.
Design: Smarterbathrooms +
Comment accélérer: À l'avance, distribuez la disposition précise du travail de la disposition de la tuile afin qu'il n'y ait pas de questions supplémentaires et de retards connexes.
Shpaklevka
Le mastic des murs et des plafonds est la scène devant la finition finale. Selon le revêtement ultérieur, plusieurs couches de mastic sont nécessaires, et chaque fois que vous devez attendre le précédent, puis sa broyage et son amorce. En moyenne, prenez jusqu'à 15 jours pour atteindre ces œuvres. Les dates sont divisées en fonction de la zone de l'appartement et du professionnalisme de la brigade de travail.Travaux de finition de coupe
La liste des travaux de nettoyage comprend la peinture de murs, des plafonds, des murs de finition et du sol (papier peint, peinture, stratifié). "Le prix de l'erreur" à ce stade est beaucoup plus élevé, il est donc préférable de ne pas précipiter les maîtres et de leur donner du travail à l'heure convenue. En moyenne, il faut 7-15 jours pour effectuer de telles œuvres.
Installation de plomberie, installation de sockets et de commutateurs
Lorsque la finition finale est complète, des sockets installés, des commutateurs, des dispositifs de plomberie et des climatiseurs montés. Rarement, le processus est retardé de plus de 5 jours.
Photo: leroymerlin.ru.
Comment accélérer: Les œuvres peuvent être démarrées dans les derniers jours de la précédente étape - posant les revêtements de finition des murs et du sol.
Installation de portes, de socles et de plafond extensibles
Enfin, travaillez sur l'installation du plafond extensible (si fourni) et des portes. En moyenne, le processus prend jusqu'à 4 jours. Puisque ces œuvres font plus souvent des brigades différentes, il vaut mieux les nommer de manière cohérente pour ne pas interférer les uns avec les autres.Formule pour calculer le temps
Afin de calculer approximativement le calendrier qui sera nécessaire pour réparer l'appartement de votre région, utilisez la formule:
T = 10 + S (si l'appartement est de 35 m2)
et
T = 10 + 0,9S (s'il y a plus de 35 m2 zone),
Où T est l'heure, 10 jours et S est la zone de la pièce.
Nous avertissons que le calcul conditionnel, la durée affecte également la caractéristique de la planification, la nécessité de réaménager, le nombre de portes, la complexité de la réparation et même la période de l'année.
Comment accélérer la réparation: conseils généraux
1. faire un plan et une estimation
Un plan d'action clair économise des temps d'arrêt. Peut-être que vous serez surpris, mais le projet de conception ne suffit pas. Il est nécessaire de prendre en compte la séquence des étapes (nous vous avons déjà a déjà aidé ci-dessus), stipuler les zones de responsabilité et l'artiste interprète et discuter également de possibles risques. La réparation devrait être commencée à s'engager avant le début du travail. Vous pouvez utiliser des programmes en ligne spéciaux ou engager un gestionnaire indépendant.
Exemple d'estimations: remplanner.ru. Tous les calculs aléatoires
2. Supervision
Si, pour une raison quelconque, il n'est pas possible de contrôler le processus lui-même, vous devrez embaucher une personne qui peut surveiller la brigade. Un tel service est appelé accompagnement, supervision ou contrôle technique, est proposé dans de nombreux studios de design.3. Simplifier
Si vous souhaitez accélérer le processus - simplifiez. Par exemple, les plafonds à un niveau unique réduiront certainement la période de réparation pendant plusieurs jours, mais il n'est pas nécessaire d'aggraver l'intérieur futur de la maison.
Dans la salle de bain, vous pouvez refuser des niches figurantes, se termine de mosaïque, dans les salons - d'oublier le plâtre décoratif: il est plus difficile et appliqué plus longtemps. Même les travaux de la machine ne gagneront pas le temps.
Conception: Paul Kenning Stewart Design
Les matériaux de finition doivent être conformes aux temps de réparation. Par exemple, mettre le parquet est rapidement impossible, il convient donc de changer sur les poumons dans la planche de parquet.
4. Commandez des matériaux et des meubles à l'avance
Il arrive souvent que la réparation soit prête et le comptoir du casque de cuisine doit encore attendre. Les designers disent qu'ils ralentissent particulièrement le processus de choses exclusives de bois et de meubles, qui se fait par un projet individuel. Alors que la cuisine typique peut livrer et collecter dans quelques jours, une commande individuelle est effectuée sur le mois et des meubles des meilleures usines étrangères - et jusqu'à l'année.5. Refuser les meubles intégrés
Les meubles intégrés compliquent et allongent le processus de réparation, car les mesures doivent être effectuées après avoir effectué des travaux de finition et sur l'exécution de 30 jours ouvrables. Si nous portons des meubles d'Europe ou d'Amérique, vous pouvez reporter la collecte de plusieurs mois en toute sécurité.
DESIGN: INTRO ENRED
conclusions
La question est de savoir combien la réparation dure, n'a pas de réponse sans ambiguïté, car la base des calculs existe de nombreux facteurs: il existe un projet si le soutien sera réparé dans un nouveau bâtiment ou «secondaire», que le réaménagement soit planifié, même La présence d'un ascenseur dans la maison (vitesse de levage de matériaux et meubles sur le sol) affecte la durée du processus.
S'il y a un peu de temps en stock, et vous êtes prêt à faire des compromis avec un perfectionniste interne, voici notre brève liste de contrôle pour accélérer la réparation.
- Prenez soin du projet de conception, qui comprend également une mise en page et un plan d'éclairage électrique, la pose de carreaux et de plancher. Ferme en termes de livraison de matériaux et de travaux.
- Débarrassez-vous des solutions d'ingénierie complexes, des techniques décoratives, électricien. La vitesse suit la simplicité.
- Commandez des matériaux dans votre ville ou allez vous voir vous-même des villes voisines, n'espérez pas les services de livraison, ils retardent le plus souvent le processus.
- Prenez soin des caractéristiques de conception des meubles et de la technologie intégrés: la production de telles choses prend du mois à six mois.
- Achetez des copeaux décoratifs tels que les escaliers d'auteur ou des éléments forés à l'avance.
- Assurez-vous d'avoir de l'argent dans une réserve dépassant le budget de projet.
- Recherchez la meilleure brigade et posez-leur des questions. Vous pouvez les trouver dans la liste des questions à définir avant de commencer la réparation.
