Pendant les réparations dans l'appartement, pose souvent la nécessité d'éliminer complètement ou partiellement des murs ou d'organiser de nouvelles boucles dans elles. Nous parlons des complexités techniques et juridiques de tels réaménagements dans le format de format.
La méthode d'exécution de la conception de renforcement dépend de nombreux facteurs: le matériau des murs, la largeur et l'emplacement de la preuve, des planchers du bâtiment, etc. dans les partitions anormales, il est permis de couper des tailles et des formes arbitraires. Photo: Profine Group
Quel travail de démontage est nécessaire pour coordonner et lequel non?
Il n'est pas nécessaire d'obtenir la permission uniquement pour le démontage des meubles intégrés: les armoires, les antlesoles qui ne forment pas indépendants (c'est-à-dire inclus dans la documentation BTI) des locaux, ainsi que de la démolition (complète et partielle) des partitions indéfinissantes . Notez que dans le second cas, après avoir terminé les travaux, la variation du plan de l'appartement devra toujours organiser dans les organes de la supervision du logement.Sur tout réaménagement affectant les structures de support du bâtiment et / ou associées à une augmentation de la charge sur le chevauchement, il est nécessaire d'obtenir la permission dans l'inspection du logement. Cette exigence s'applique notamment à un dispositif, une modification de l'emplacement ou de la taille ou de l'étanchéité des ouvertures dans les parois portuaires, ainsi que du démantèlement des partitions indésirables qui perçoivent la charge de chevauchement supplémentaire (déchargement).
Avant de commencer à démonter des travaux, vous devriez demander conseil au service "une fenêtre". Capturez une copie du plan du plan avec vous, après avoir noté les changements projetés à ce sujet, et vous serez consulté sur la procédure de coordination.
Lorsque le démantèlement du travail est interdit:
- Construction des sacs à main, coupez les niches, perforez les trous dans les murs de pylônes, les murs de diaphragme et les colonnes (racks, piliers), ainsi que dans l'emplacement des ligaments entre les éléments préfabriqués.
- Il est possible d'organiser les sacs à main entre les salles résidentielles et les cuisines gazées sans une porte étroitement fermée, ainsi que de combiner des chambres gazéifiées avec résidence.
- Éliminez les canaux de la ventilation naturelle et réduisez leur section transversale.
- Augmentez la charge sur les structures de support en excès admissibles sur le projet (calcul de la capacité de roulement, par déformations) lorsque les partitions sont remplacées à partir de matériaux pulmonaires à la même quantité de lourds.
- Transférer des radiateurs de chauffage connectés à un nouveau système d'alimentation en eau chaude et (ou) chauffage central, dans la loggia, sur des balcons et des vérandas.
- Pour faire des étapes dans des coutures horizontales et sous les panneaux muraux internes, ainsi que sur les panneaux muraux et des plaques de chevauchement sous la mise en place d'un câblage électrique, des pipelines (dans les maisons de la série typique).
Qui devrait faire du démantèlement?
Seule une entreprise spécialisée, qui a un certificat correspondant délivré par la SRO NP "Association des entrepreneurs généraux en construction". Tarifs Ces sociétés sont assez élevées, mais il n'y a pas de solution de rechange, car une brigade aléatoire peut causer un préjudice irréparable dans le bâtiment. Souvent, il n'ya que des perforateurs peu puissants dans les bras avec de tels "maîtres", un petit bulgare et un slgegehammer, et le plus souvent dans le cours du dernier. Les vibrations fortes qui se produisent avec une telle méthode de démontage sont négativement réfléchies sur toutes les conceptions de la maison voisines: affaiblit l'adhésion du béton avec renfort, les coutures interpanel sont divergées, les communications peuvent en souffrir. Même l'entreposage inapproprié de l'épave du mur (avec une augmentation de la charge locale sur le chevauchement) peut entraîner une déformation et un déplacement des éléments porteurs du bâtiment.
Photo: "Ressource"
Quelle est la technologie de l'appareil d'ouvertures dans les murs porteurs?
La procédure de production de travaux est toujours détaillée dans le projet de réaménagement. Dans la version standard, vous avez d'abord l'aide de racks spacieux, le plafond se chevauche sur la place du passage consiste à décharger partiellement le mur. Ensuite, la machine de coupe murale a été faite par le contour de l'avenir du contour (si l'épaisseur de la paroi est supérieure à 220 mm, utilisez une scie à chaîne pour le béton). Ensuite, dans la section démantelée du mur, un brun diamant est percé par plusieurs rangées de trous. Après cela, le fragment de mur est détruit par hydrocline, enlevant progressivement de petites pièces (pesant jusqu'à 30 kg). Le perforateur est finalisé par l'ouverture dans les coins, où le discours propyle a une profondeur insuffisante.
En règle générale, l'organisation de conception établit le renforcement de la projection dans la documentation. À cette fin, des structures métalliques soudées des coins, des conduits, des cuivres, des annprimeurs et des tuyaux. La méthode et l'ordre de son installation pour chaque cas est individuel. Par exemple, parfois dans le mur sur la découverte future des deux côtés, faites d'abord des étapes dans lesquelles deux canaux sont placés et les serrer avec des boulons, formant ainsi un faisceau de cavalier. Ensuite, encore une fois, les marges sont installées dans les étages et retirent uniquement le fragment de paroi.
La méthode d'exécution d'une structure de renforcement dépend de nombreux facteurs: le matériau des murs, des largeurs et de l'emplacement de la preuve, des sols du bâtiment, etc. Photo: "Lock Service"
Est-il possible de démolir le fragment mural sous la fenêtre allant sur le balcon ou dans la loggia?
Cette décision n'est pas toujours autorisée. Tout dépend du procédé de fixation du balcon portant ou de la plaque de loggia. Dans de nombreux foyers standard (principalement construits en 1960-1970s.) Le poêle à balcon est posté de la console, n'est pas lié au chevauchement principal et est tenu en raison de la pincée (coincement) avec le panneau de la façade. Supprimer le fragment de ce panneau, vous risquez de perdre le balcon (surtout si vous prenez en compte l'usure globale de la conception).
Dans la plupart des nouveaux bâtiments, ce réaménagement est possible, mais uniquement selon le projet convenu.
Nous soulignons que la vaste gamme entre la loggia et la salle ne peut être laissée ouverte. Le problème est résolu en raison de l'installation à ce stade de la partition translucide (y compris la glissement), qui n'est pas inférieure à la résistance au transfert de chaleur aux fenêtres de salles résidentielles.
Au lieu d'une fenêtre et d'une porte de balcon, dans certains cas, vous pouvez installer un "portail" coulissant ou pliant avec des fenêtres à double vitrage. Photo: "Windows de Moscou"
Qu'est-ce que Santechkabine et comment le démanteler?
Santechkabina est une pièce à pâtisserie à l'emploi d'une construction légère que la grue de la tour abaisse les sols de construction. Avant le début des années 1990. Ses murs et ses plafonds ont été fabriqués à partir de plaques d'amiante-ciment sur un cadre en bois et du plateau de sol - du béton lourd. Les plaques de ciment d'amiante ultérieures ont été remplacées par un plâtre renforcé monolithique avec une épaisseur de 50 mm.
Le démantèlement de Santechkabina est un processus à forte intensité de main-d'œuvre qui sera effectué uniquement aux premières étapes de la réparation, avant la fin du travail de finition. La cabine est détruite progressivement, coupant de petits fragments et scient le cadre de renforcement. L'essentiel est d'éviter des charges de choc importantes sur le chevauchement et n'endommage pas les tuyaux d'eau et d'égout. Ces œuvres sont de 12 000 roubles. Plus 3-4 mille roubles. Pour éliminer les ordures de construction.