Pour réparer la maison ou l'appartement, ne dévastez pas le portefeuille, vous devez optimiser correctement les dépenses. Nous disons comment faire cela à la phase de planification et pendant le processus lui-même.
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Tout événement à grande échelle doit être préparé. Avant de commencer la réparation, le projet de réaménagement doit être développé et / ou des croquis de concepteur, apporter une estimation approximative et un calendrier de travail. À ce stade, il est impossible de se dépêcher et, en cas de doute, il est préférable de se tourner vers des architectes et des concepteurs professionnels, leur aide contribuera à éviter les modifications et à finalisera une économie importante sur les matériaux et les services des constructeurs.
Comment économiser de l'argent à la phase de préparation
Si vous avez conçu des réparations cosmétiques, vous voulez mettre à jour la finition, remplacer la plomberie, les portes et les meubles, puis les services de l'architecte dont vous n'avez pas besoin. Il est possible de contacter le studio de design et de commander des mises en page 3D de la situation future, mais 7-10 000 roubles devront payer pour chaque visualisation et que le prix d'un appartement de trois chambres peut atteindre 150 000 roubles.
Avec un budget modeste, il est préférable de tirer parti de consultations gratuites de concepteurs aux expositions de construction et de nous restreindre à plusieurs croquis de la situation, qui ne coûtera que 15-20 mille roubles. Et si vous avez un voile de décorateur, vous pouvez simplement vous déplacer sur des sites spécialisés et faire défiler plusieurs journaux intérieurs. Il serait également agréable de maîtriser l'un des programmes graphiques disponibles (par exemple, Blender, Google Sketch Up). Cela prendra du temps et des efforts, mais le travail créatif profite toujours, en plus de, à la fin de la réparation, vous pouvez être fier de fruits assez tangibles de notre propre travail.
Parlons maintenant du réaménagement "secondaire" ou de l'arrangement d'un nouvel appartement sans partitions et communications divorcées. Ici, vous devriez contacter l'architecte expérimenté. Il calculera la charge sur les chevauchements, dépasse le chemin des câbles de pontage, des tuyaux et de Ventkanalov, prendra soin de l'éclairage correct, de la commodité du mouvement et du respect des proportions dimensionnelles. Dans le même temps, un professionnel suivra le respect des normes de construction. Vous vous débarrassez d'un ensemble de soucis et sauvez des nerfs - surtout si, après avoir convenu d'avance le concept général de planification et de conception, offrez une liberté professionnelle, vous n'entrerez pas en différend avec lui et n'exprime tous les nouveaux et nouveaux souhaits. Et exprès à l'avance avec la collecte des coûts: le coût du projet et la surveillance architecturale représentera jusqu'à 10% des dépenses de toutes les réparations.
Les partitions de plâtre sur une seule image coûteront moins cher que la maçonnerie, mais seul un double cadre garantira une isolation sonore satisfaisante. Photo: Saint-Gobain Gyproc
Dans tous les cas, évitez les réaménagements associés au démontage des structures de support du bâtiment ou du dispositif. La coordination de tels événements avec le concepteur aux organismes de surveillance de la maison et du logement, ainsi que les services d'une spécialisation (ayant une admission) des travaux sur la production de travaux seront très coûteux.
Il est également possible d'abandonner le complexe dans la fabrication de structures de pièces - portes arquées, rayon et septum de verre, plafonds Caisson de la matrice de bois. Tout cela devra être commandé dans des studios de meubles ou des ateliers, et le prix des produits sera des dizaines de mille roubles par 1 m2. Même une taille non standard, par exemple des canettes de porte, augmentera leur coût au moins 20%.
5 principes d'économies cachées pour la réparation
- Lors du réaménagement de vieux logements et des arrangements d'un appartement de planification gratuit, ne vous faites pas sans les services de l'architecte. Préparer des croquis pour la réparation cosmétique peut être indépendamment ou consulté avec un concepteur.
- Essayez le plus précisément possible pour déterminer la quantité de matériaux requis et leur coût, compte tenu de toutes les petites choses - des attaches et de la colle aux raccords de plomberie. Vous vous débarrassez donc des articles de consommation inattendus et peut distribuer avec précision des fonds.
- Choisir des matériaux pour le projet de finition, concentrez-vous sur des marques bien connues et suivez la durée de conservation des marchandises. Avant d'acheter de gros volumes, tels qu'un mélange sec ou des feuilles de construction, comparez les prix dans différentes organisations commerciales.
- Assurez-vous de faire un contrat écrit détaillé avec les constructeurs, où la quantité de travail sera indiquée, des tarifs (par exemple, pour 1 m2), le coût total et le délai maximal. En cas de désaccord, vous pouvez compter sur ce document.
- Essayez d'organiser afin que l'installation de structures d'usine (portes, fenêtres, systèmes d'installation) n'a pas retardé le processus de réparation. Commandez-les à l'avance et décidez qui va installer - vos sorciers ou une brigade spécialisée.
Comment économiser sur les travaux de réparation
Façons traditionnelles de rechercher des ouvriers de la brigade pour la réparation - Recommandations de connaissances de connaissances et de babillard sur Internet. Si vous mettez des tâches spécifiques (par exemple, vous souhaitez construire un podium ou une mezzanine résidentielle), il vaut la peine d'être consulté sur des forums spécialisés et des blogues pour trouver un maître qui a une expérience comme si un tel travail; N'oubliez pas d'explorer les critiques des clients passés. De plus, les services d'onlineservice pour les services de construction et de réparation se développent activement. Ils agissent sur le principe de l'application Uber: vous passez une offre et les interprètes (pour lesquels le service est payé) y répondent. Dans le même temps, les maîtres collaborateurs avec un tel service sont responsables de la qualité des services, car leur évaluation dépend de votre réponse et du nombre de nouvelles commandes.
L'un des moyens les plus peu coûteux et les plus rapides d'aligner le sol - l'installation d'une chape sèche. La conception vous permet d'éliminer les gouttes de niveau significatif et d'améliorer les caractéristiques de chevauchement. Photo: Knauf.
Si les oscillats du niveau de la base sont de 10 à 20 mm, il n'est pas nécessaire de disposer d'une épaisse céramzite-béton ou de cravate cémeneful: suffisamment de couche de mélange auto-nivellement. Photo: Saint-Gobain Weber
Si vous allez coller un fond d'écran épais, il n'est pas nécessaire de «produire des murs de sortie». En conséquence, il peut être sauvé sur l'alignement de la finition. Photo: Saint-Gobain Weber
Les matériaux en feuille à base de plâtre et de ciment vous permettent d'accélérer la réparation, d'obtenir une finition de haute qualité, de construire des partitions et des éléments d'ameublement. Qu'est-ce qui est au prix, alors il est comparable au coût du plâtrage et de la maçonnerie des blocs pulmonaires. Photo: Saint-Gobain Gyproc
Maintenant - sur le coût du travail. En règle générale, il est calculé individuellement en tenant compte de conditions spécifiques (par exemple, lorsque le dispositif de chape de plancher provient de la valeur du niveau de base et du type de revêtement). Cependant, il existe également des tarifs moyennés pour lesquels vous pouvez et devez naviguer. N'ayez pas peur de négocier - c'est la pratique normale de tout marché. Il est conseillé de spécifier spécifiquement (et désigner dans le contrat) le coût de chaque étape spécifique ou un complexe de travail avec le contrôle du résultat, tel que la construction de partitions ou en plâtrant les plafonds. L'évaluation ne doit être effectuée que sur l'installation après inspection des structures de base et des surfaces avec l'étude de leur géométrie et de leurs défauts locaux; Et dans les vieilles maisons, en outre, à ce stade, il est souhaitable d'examiner les chevauchements. Avec cette approche et ces constructeurs, et le client est livré de surprises et de différends désagréables sur l'ajustement des estimations.
Vérifiez soigneusement la qualité des œuvres cachées (brouillon). Les défauts doivent être détectés et éliminés avant le début de la prochaine étape de la réparation. En cas de doute sérieux, il est logique d'inviter un expert en construction. Le coût de ce service dans des sociétés de premier plan commence à partir de 10 000 roubles.
Parfois, à la fin du contrat, le client démontre une peinture détaillée de toutes les étapes de la finition, y compris des intermédiaires, par exemple le broyage et l'amorçage. Il s'agit d'un petit truc de grandes entreprises (dont les prix sont généralement quelque peu surestimés), conçus pour inspirer un client que ses fonds sont consommés appropriés. Vous ne devez pas apprendre la liste - faites attention uniquement au graphique «total» et comparez-le avec les tarifs du marché.
| Type de travail | Taux, Rub. / M2 |
|---|---|
| Mur en plâtre par des phares (épaisseur de couche jusqu'à 10 mm) | À partir de 380. |
| Regarder le plafond sur la grille (épaisseur de couche jusqu'à 20 mm) | À partir de 620. |
| Installation de la conception de plafond "Holk + colorant" | À partir de 700. |
| Installation de plafond extensible | À partir de 1400. |
| Plaque + papier pâtes, fliesline ou papier peint en bambou | À partir de 350. |
| Putty + Passage papier peint de la fibre de légumes ou du textile | À partir de 600. |
| Runs + coloration | À partir de 600. |
| Face aux murs avec tuiles en céramique | À partir de 850. |
| Doublure linoléum et tapis | À partir de 400. |
| Ponte de stratifié | À partir de 800. |
| Installation du parquet en tissu avec laquée | À partir de 1200. |
| Carrelage en céramique extérieure | À partir de 700. |
5 Idées de budget pour la réparation
- Lors de l'installation de portes interromobiles coulissantes, le schéma "le long du mur" coûtera si moins cher. Dans ce cas, seule la toile sera nécessaire, le mécanisme et le cadrage de la journée. La pénalité, même construite par une méthode de construction, augmentera le coût de la structure presque 2 fois, mais le prix des pénalités d'usine - de 30 000 roubles.
- Streaming de murs pour la pose de nouveaux câbles - assez coûteux et pas partout au travail admissible. Si vous ne manquez que d'un ou deux points de vente et que vous devez ouvrir la ligne de communication, vous aiderez le socle avec un canal de câble à partir desquels vous pouvez effectuer des étapes verticales courtes.
- Ne vous pressez pas de changer de radiateurs de chauffage. Le coût de ce service (à l'exclusion du prix d'une nouvelle batterie) - de 5 000 roubles. Pour 1 pc. Considérez l'option avec l'installation d'écrans de masquage de HDF (à partir de 1800 roubles.) Ou des plaques de bois (à partir de 3500 roubles).
- Avec le vitrage de la loggia (si vous ne prévoyez pas de le transformer dans la pièce), il est préférable d'arrêter le choix sur une structure coulissante de l'aluminium froid. Des produits similaires de PVC sont également assez abordables, mais beaucoup moins fiables et durables.
- La garde-robe intégrée peut être faite seul, qui fournira au moins deux fois des économies. Les étagères sont faciles à fabriquer une agglomération - sciage sur la taille souhaitée, par exemple, le réseau OBI. Les portes et les mécanismes de rouleaux de différentes tailles sont vendus dans les magasins de Lerua Merlen et d'autres éléments sont faciles à trouver sur les marchés.
Comment économiser sur les matériaux
Dans les grandes villes, l'achat de matériaux de construction et de finition est le moyen le plus simple de faire dans des hypermarchés de réseau spécialisés offrant de nombreux produits populaires aux prix les plus bas. Mais cela ne signifie pas que l'acheteur n'a plus besoin d'être des fauteuils roulants et de petits magasins. Le fait est que les prix pour une variété de "petits lit" nécessaires (fixation, matériel, peinture et instruments de mesure, des biens sciés et d'autres postes) dans un grand magasin sont souvent beaucoup plus élevés que sur le marché. Ne rencontrez pas ce piège de marketing!
Photo: Murexin.
Avant d'acheter du matériel, découvrez les noms des principales marques - leurs produits sont vérifiés à temps. Vous pouvez essayer de sauver un peu en pariant un pari sur un nouveau produit, mais seulement d'avoir enrôlé les recommandations de praticiens désintéressés. Faites attention à l'étiquetage et à l'état de l'emballage des marchandises. Le fait est que de nombreux matériaux ont une propriété détériorée à la suite d'un stockage inapproprié et que de la durée de conservation non longue (les produits périssables sont, par exemple, des coulisses pour des coutures et des sols en vrac de polymère de gypse). Réparation lorsque la réparation est trop chère et prennent beaucoup de temps - vaut-elle la peine d'être risquée, d'acheter "retard"?
Développer un horaire de travail et la livraison de matériaux. Facile augmentera les coûts et la violation de la séquence correcte des processus affectera négativement le résultat. Notez que les matériaux doivent être achetés avec une réserve au moins 10%.
L'un des principaux éléments de consommation est la fin des matériaux de finition et de leur achat, une grande quantité sauvera une grande somme. Le stratifié durable coûtera un billet de parquet deux fois comme une planche de parquet moins chère et ne durera pas moins, et il est presque indiscernable du revêtement en bois. Cependant, il n'est pas destiné aux locaux mouillés (à l'exception de stratifiés spéciaux et assez coûteux de stratifié avec les articulations stipulées) - il vaut mieux ne pas sauter et le tuile mural ou le linoléum dans la cuisine. L'épargne ne devrait pas être au détriment de la praticité et de la durabilité, sinon vous devrez plus tard re-recueillir et le refaire, et cela ne se promule pas seulement des coûts supplémentaires, mais également des inconvénients des ménages.
La tuile, les papiers peints, les panneaux et la peinture fondu doivent être achetés immédiatement pour toute la chambre et non des pièces, car les marchandises des marchandises diffèrent parfois des nuances ou d'autres paramètres.
Il est possible de réduire les coûts d'achat de fenêtres et de portes interroomobiles, d'acheter des produits finis dans une hypermarquée ou de structures de commande au tout début ou à la fin de la saison de construction (en avril et novembre), bien qu'il soit difficile de compter sur grand Réductions aujourd'hui - La compétition est petite.
Les modules de cuisine économiques, les racks et autres éléments d'ameublement sont vendus dans des hypermarchés de construction - vous pouvez choisir parmi plusieurs gammes de produits, pour supprimer des kits emballés et les assembler, économisant jusqu'à 50% par rapport aux produits fabriqués sur mesure.
