En réparant dans l'appartement, beaucoup cherchent à remplacer les anciens dispositifs de chauffage, qui ne sont pas très attrayants "apparence", nouvelle - spectaculaire, de haute qualité, parfois même designer. Mais en même temps, certaines difficultés n'oublient pas. À leur sujet et dire à notre article
Faire des réparations dans l'appartement, beaucoup cherchent à remplacer les anciens appareils de chauffage, qui ne sont pas très attrayants "apparence", nouvelle - spectaculaire, de haute qualité, parfois même designer. Mais en même temps, certaines difficultés n'oublient pas. Ohch et dire à notre article
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Le radiateur tubulaire crealux (1), installé dans le couloir, sert d'obstacle fiable sur le chemin de l'air froid provenant de la porte d'entrée.
Les modèles ressemblant à des objets d'art, par exemple, avec une image lumineuse (2) ou similaire à l'instrument de musique original composé de tuyaux chromés (3), peuvent jouer simultanément le rôle des éléments de décoration et devenir une décoration spectaculaire de n'importe quelle pièce d'un appartement ou à la maison.
Soyez prudent!
Démarrage des réparations, beaucoup ne prennent pas en compte que les blagues sont mauvaises avec le chauffage central. Les hôtes de la plupart des appartements d'aménagement paysager de notre pays démantèrent les premiers, installés par les constructeurs de dispositifs de chauffage et souvent des risers avec une paupière. Les lieux d'anciens "batteries" occupent des radiateurs ou des convecteurs plus puissants et plus beaux, achetés par le propriétaire ou embauchés par des personnes sur le marché de la construction ou dans une société spécialisée en génie thermique. Dans le même temps, personne, en règle générale, ne répond pas à l'organisation d'organisation d'organisation (société de gestion) pour obtenir la permission de démanteler l'ancien et d'installer de nouveaux appareils de chauffage.
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4. Modèle CIUSSAI (ad hoc) est un triomphe incarné de pragmatisme, construit dans le rang de jeu Techno-Ethiette: sa forme est facile à changer, de pressoir ou d'étirement, comme printemps.
5. Le radiateur VU (an-Trax IT) est composé de plaques d'acier figurées coupées avec un laser. Ses problèmes ressemblent à des flammes.
6. Le panneau de convecteurs Minib avant est fabriqué à l'aide de verre de couleur trempé (il y a aussi une variante d'une robe comme une pierre naturelle).
Rénover leur hébergement, les gens oublient rapidement des modifications du système de chauffage. Ceux qui ont de la chance, vivent avec de nouveaux appareils jusqu'à la prochaine réparation. Moins réussi sur leur propre expérience Découvrez ce qu'un accident est un système de chauffage dans un bâtiment à plusieurs étages et quelles conséquences financières (surtout si une inondation se produit dans des appartements sur les étages supérieurs, lorsqu'il n'y a personne des locataires capables). Si un radiateur établi commercialement s'est effondré et à cause de cela, les voisins étaient remplis, les victimes peuvent se remettre de l'appartement, où le dispositif mal formé a été installé, une quantité plutôt significative - de plusieurs milliers à plusieurs millions de roubles. Donc, ils essaieront de compenser les dommages causés par leurs biens et, dans certains cas, le préjudice causé à la santé des personnes vivant dans l'appartement. Le coupable de l'accident devra dépenser de l'argent et réparer son propre logement, où de nombreuses choses seront gâtées en raison des effets de la vapeur et des flux d'eau bouillante.
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De nouveaux radiateurs doivent correspondre aux paramètres du système de chauffage, sinon les problèmes peuvent survenir. Ainsi, avec une augmentation du pH du liquide de refroidissement du réseau dans un radiateur en aluminium, la corrosion (A) apparaît rapidement; L'incohérence du sertissage ou de la pression de travail des caractéristiques de résistance de l'appareil peut entraîner l'apparition de fissures (B, B) et un saut de pression nette - à la destruction du radiateur (G).
Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006. N 491, système de chauffage dans un immeuble de grande hauteur de ville, y compris tous les appareils de chauffage, est une propriété commune à la maison. La société de gestion est responsable de son fonctionnement. Sans sa permission, toute modification de la conception du système de chauffage est inacceptable - elles constituent une violation de la loi. Par conséquent, si un dispositif de chauffage établi non autorisé s'est effondré et un accident survenu, la responsabilité financière de ses conséquences en vertu de la loi est principalement le propriétaire de l'appartement dans lequel il a mené un remplaçant incohérent.
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Radiateurs de design: Ligne (Cordivari) (7), Thermique (8), Silouchette (Cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Si l'inondation s'est produite en raison des actions analphabètes de l'installateur invitées par le propriétaire du propriétaire (par exemple, l'installation d'une vanne à rotule sur un pipeline, appliquant un liquide de refroidissement à un nouveau radiateur, il a tiré la connexion filetée et ainsi), à Forcer cet assistant de montagne à compenser vos pertes de manière légitime ne réussira pas non plus. Les appareils de chauffage modifient souvent les soi-disant experts des "brigades internationales" ou de la chasse à des revenus supplémentaires de la plomberie de la société de gestion. Prouvez que leur culpabilité devant le tribunal sera très difficile, car ils ne garantissent pas l'installation de radiateurs et ne concluent pas de contrats écrits, et face aux ministres de la loi, ils refusent d'être refusés, faisant référence à une mémoire courte ...
Revendications pour l'Organisation commerciale où vous avez acheté un radiateur sera également déraisonnable: ces sociétés dans la plupart des cas ne sont pas prises pour installer les appareils de chauffage vendus par eux dans des appartements réparés. Seulement officieusement dans de telles entreprises de négociation, vous pouvez recommander un spécialiste impliqué dans la pratique privée (la même plomberie) ou une société de montage semi-légale - en prenant d'eux si un imprévu se produira, il n'y aura rien.
Cependant, même des organisations de montage spécialisées en cas d'accident, en règle générale, sont invulnérables. Ils ne contactent pas la société fiscale - leurs employés offrent toujours que le propriétaire de l'appartement convient de manière autonome que au moment de l'installation d'un nouveau radiateur ou convecteur débranchit la colonne montante. Une garantie pour leur travail (c'est sur le travail, et non au dispositif de chauffage et aux composants nécessaires à son installation), ils donnent pendant 1-3 ans.
Opinion d'un spécialiste
De nombreux propriétaires d'appartements, qui achètent des radiateurs sectionnels, ne pensent pas au fait que ces dispositifs doivent être conformes aux caractéristiques techniques du système de chauffage dans lequel elles doivent fonctionner. Si les conditions de fonctionnement des radiateurs ne répondent pas aux paramètres spécifiés par le fabricant dans le Serviceport, la garantie d'entre elles ne s'applique pas. Par exemple, l'une des conditions de fonctionnement les plus importantes est la valeur correspondante de l'indicateur d'hydrogène (pH). Cet indicateur affecte la durée de vie du radiateur, car le liquide de refroidissement agressif détruit les murs des collectionneurs. Depuis dans le système de chauffage central, la valeur du pH est loin du neutre, il est important de choisir un radiateur protégé de la corrosion, c'est-à-dire des effets d'un liquide de refroidissement agressif. Pour un fonctionnement sans problème, il est recommandé d'utiliser un radiateur bimétallique - avec des collecteurs verticaux et horizontaux en acier. La moitié des radiateurs bimétalliques sont deux minus: la plus petite chaleur du chalet de chaque section (puisque la conductivité thermique est devenue inférieure à celle de l'aluminium) et un prix plus élevé que les radiateurs en aluminium. Cependant, il y a des exceptions. Par exemple, dans la gamme Royal Thermo (Italie), il y a un radiateur Inox Biliner avec un collecteur d'acier inoxydable. Il fournit une protection maximale contre la corrosion dans le système de chauffage central avec un liquide de refroidissement superagressive et dispose d'une conception aérodynamique qui permet d'augmenter le plus possible le transfert de chaleur. Le propriétaire pratique achètera un radiateur coûteux, mais de haute qualité qui servira de nombreuses années et est garanti pour ne pas créer de situations d'urgence.Evgenia Millman, Expert Rusklimat
Beauté à vos propres frais
Comment changer les appareils de chauffage sans violer la loi pour ne pas supporter la responsabilité matérielle des conséquences d'un accident pouvant survenir à la suite de cette substitution? Premièrement, considérez cette situation: les radiateurs ou les convecteurs de votre appartement fonctionnent tout à fait, mais vous souhaitez que vous souhaitiez acheter et à vos frais de monter de nouveaux. Deux options sont possibles ici.
Théoriquement, le moyen le plus simple consiste à remplacer le dispositif de chauffage dans une maison de haute hauteur de la ville similaire par paramètres et périphérique technique, sans retravailler la communication, fournissant le liquide de refroidissement (c'est-à-dire de fixer un nouveau radiateur strictement à ces zones filetées sur les tuyaux à quel ancien). Avec un tel remplaçant, il n'est pas nécessaire de modifier le passeport technique de l'appartement et, par conséquent, ce n'est pas une réorganisation des locaux résidentiels. Par la loi Dans ce cas, vous serez suffisant pour obtenir une autorisation écrite de la société de gestion pour démanteler l'ancien et installer un nouveau dispositif de chauffage (modèle spécifique). Les travaux sont tenus d'effectuer officiellement des spécialistes officiellement fournis ou approuvés par la société de gestion. Après avoir terminé les travaux, vous devez compiler un acte d'acceptation, auquel la signature du représentant officiel de la société de gestion et le sceau de cette organisation doivent être établies.
La société de gestion sera-t-elle prête à vous rencontrer? Malheureusement, à peine. La probabilité ultime de ses employés vous répondra en conséquence qu'ils ne changeront pas officiellement les appareils de chauffage, car il n'y a pas besoin de cela. Mais vous n'obtiendrez probablement pas de refus motivé à votre demande écrite. Après tout, l'intention de remplacer légalement les anciens dispositifs de chauffage de votre appartement avec de nouveaux, vous offrez à la société de gestion à vos frais pour améliorer la situation technique de la propriété commune de la Chambre. Sa partie est irrationnelle de rejeter une telle initiative. Il est plus problématique de remplacer formellement les anciens dispositifs de chauffage avec de nouveaux appareils neufs, mais plus puissants ou réorganisent les radiateurs à d'autres endroits, en ouvrant les segments supplémentaires des tuyaux pour transporter le liquide de refroidissement (c'est-à-dire changer la conception du système de chauffage servant votre maison. ). Une telle "mise à niveau" du système de chauffage est déjà une réorganisation des locaux résidentiels et, conformément au code de logement de la Fédération de Russie, sa mise en œuvre nécessite l'application de modifications appropriées dans les appartements. Il est autorisé avant de commencer un tel travail, il est nécessaire d'obtenir «la lumière verte» non du gouvernement local, mais d'une organisation autorisée à émettre de tels permis.
Par exemple, dans le capital de coordonner la réorganisation nécessaire dans l'inspection des logements d'État de Moscou (Moszhilospects). Moscovites qui souhaitent augmenter la puissance des appareils de chauffage ou les transférer, ont d'abord besoin de recevoir une consultation gratuite sur ce numéro dans le service "Une fenêtre" de Moszhilospect. Cela peut être fait dans le district administratif, où l'appartement est situé dans lequel la réorganisation est prévue. Le spécialiste de l'inspection expliquera quels documents sont nécessaires pour obtenir la permission d'effectuer des travaux dans votre cas et quelles approbations seront nécessaires. Si vous n'avez réalisé aucune réponse intelligible, contactez personnellement l'organisme gouvernemental local, envoyez une lettre avec une notification de la présentation dans laquelle indiquer clairement vos intentions. Ensuite, le cas est susceptible de passer du point mort.
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12. Le radiateur tubulaire arbonien est en acier.
13. Radiateurs de plancher de Nostalji Nostalji (Radyateur Sanica Dokum).
14. Ne pas adapter à l'intérieur, les appareils de chauffage sont souvent masqués par des écrans décoratifs en verre trempé ou en bois avec des inserts en plastique perforés. Bien que le dépistage soit généralement essentiel (jusqu'à 30%) réduit la chaleur du chalet dans la pièce.
Mais noter que les permis de modification impolie de la conception du système de chauffage, tels que le transfert de radiateurs à une loggia vitrée ou un balcon, vous ne recevrez en aucun cas dans aucune circonstance. Encore une fois, les appareils de chauffage plus puissants ou «manœuvrent» dans les limites des salles chauffées ne peuvent être en mesure de respecter le projet convenu avec les autorités de surveillance. Complice, l'augmentation du pouvoir des radiateurs devra coordonner avec l'organisation de projet qui est l'auteur du projet du système de chauffage de votre domicile, ou son successeur, et s'ils ne sont pas une expertise technique supplémentaire. Par exemple, la comptabilisation technique de tels changements dans le capital est effectuée par le Bureau de l'inventaire technique de Moscou sur la base d'un acte approuvé par Moszhilius sur la réorganisation terminée et (ou) réaménagement des locaux résidentiels / non résidentiels dans un établissement résidentiel. imeuble.
Au fait, le passeport technique de l'appartement, qui contient des informations de base sur le système de chauffage et les appareils de chauffage, tandis qu'il y a de loin provenant de tous les propriétaires de nouveaux bâtiments, sans oublier les habitants de la vieille fondation résidentielle. Cependant, un tel document est absolument nécessaire pour ceux qui vont changer la conception du système de chauffage à leurs propres dépenses. (Le passeport technique de l'appartement peut être compilé, par exemple, selon l'Annexe 3 du gouvernement de Moscou du 31 janvier 2006 N 59-PP "sur la procédure de réalisation de la certification technique des locaux résidentiels (appartements) dans Moscou.")
N'oubliez pas que tenant une réorganisation illégale dans votre appartement, en particulier le changement de la conception du système de chauffage (ce fait peut être installé, admettre, lors de la vente, de la vente, de l'échange, de la héritage de logements), peut être punissable. Ainsi, la responsabilité administrative des individus de réorganisation non autorisée des locaux résidentiels (y compris pour la réinstallation de dispositifs de chauffage sans autorisation) implique, en particulier, une amende de 25 salaires minimum minimum (salaire minimum). Le propriétaire de l'appartement dans lequel une réorganisation illégale a été réalisée peut également obliger à rétablir ses espèces initiales. Le code de logement de la Fédération de Russie fournit des sanctions suffisamment strictes pour le fait que les locaux résidentiels ne sont pas donnés dans l'état précédent (si la réorganisation n'était pas légalisée). Le propriétaire des locaux menace de vendre son logement de ventes aux enchères (en même temps, il paiera des fonds de la vente de fonds moins chargés d'exécution d'une décision judiciaire et le nouveau propriétaire contribuera à l'appartement de l'apparence d'origine. ). Le logement conduit un accord de logement et le nouvel employeur (ou propriétaire) devra également renvoyer ces locaux résidentiels dans l'état précédent.
Remplacement par logement et utilitaires. Pourquoi pas?
N'oubliez pas qu'il est possible de remplacer l'ancien appareil de chauffage neuf à la charge du bilan de la société de gestion, qui fournit des services publics. En même temps, il y a une condition: vous devez prouver que le radiateur installé dans votre appartement ou pendant la révision précédente ne peut plus être exploité. Motifs possibles: non-respect du régime de température dans une pièce chauffée due aux erreurs dans la conception, l'installation et le fonctionnement du système de chauffage; perturbation de l'étanchéité du dispositif de chauffage; Fin de sa durée de vie.La dernière base est principalement à utiliser. Weddary Constructions de tous les 58 à 88 (p) «Le règlement sur l'organisation et la conduite de la reconstruction, de la réparation et de la maintenance des bâtiments résidentiels, des établissements communs et socioculturels», adopté par la résolution du gosstroy de la Fédération de Russie de septembre 27, 2003. N 170 "sur l'approbation des règles et des normes du fonctionnement technique du Fonds de logement", établir pour la durée de vie des dispositifs de chauffage domestique de 15 à 40 ans.
Opinion d'un spécialiste
Le dispositif de chauffage que vous envisagez de mettre dans votre appartement au lieu des constructeurs installés par les constructeurs ou la société de gestion peut être reconnu comme analogue aux paramètres et au dispositif technique, si la puissance nominale, ainsi que la pression de travail et de test du nouveau. Dispositif de chauffage, spécifié dans son passeport technique, correspond avec précision aux valeurs énoncées dans le projet du système de chauffage de votre maison. À condition que le liquide de refroidissement dans le système de chauffage de votre maison réponde aux exigences de la clause 4.8 "Règles de fonctionnement technique des stations électriques et des réseaux de la Fédération de Russie", les nouveaux dispositifs de chauffage remplaçables doivent se conformer aux indicateurs suivants:
Vitaly Sasin, directeur de la société scientifique et technique "Vitalemé"
Cela signifie que dans les systèmes de chauffage fermés, les radiateurs en fonte doivent changer après 40 ans et des radiateurs en acier et des convecteurs - en 30 ans. (Dans les systèmes ouverts, le cas échéant, la durée du fonctionnement de ces dispositifs est nettement inférieure à: pour les radiateurs en acier et les convecteurs - 15 ans, pour la cochon-fer - 30 ans.) Et tout ce que vous avez à faire en cas d'événement. De cette période - de la manière formelle complète que la société de gestion sera rapidement remplacée par le chauffage. Après tout, comme nous l'avons déjà dit, tout le système de chauffage dans le bâtiment urbain élevé, y compris les appareils de chauffage, est une propriété commune de la maison. Résolutions Aiz du Gasstrue de la Journée de Russie du 27 septembre 2003. N 170 "sur l'approbation des règles et des normes de fonctionnement technique du fonds de logement" Il s'ensuit que le remplacement des éléments individuels du système de chauffage (ils incluent des radiateurs) - il s'agit des réparations en cours. L'échec de la société de gestion ou un retard déraisonnable dans l'exécution d'une telle demande est une violation administrative en vertu de l'art. 7. 22 du code administratif. Contactez une plainte avec la colline de votre ville, qui est probablement initiée par des réparations. Si vous continuez à refuser, dirigez hardiment la plainte auprès du bureau du procureur.
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15-20. Prix démocratique et modèles fiables de radiateurs appropriés par des paramètres et un dispositif technique permettant de remplacer les dispositifs de chauffage obsolètes (sans modification des communications, de fournir du liquide de refroidissement) dans la plupart des appartements de la Fondation résidentielle (en plus du marché présenté sur la photo, le marché offre de nombreuses autres options). Pour que le nouveau dispositif correspond à la conception de la pièce, vous pouvez choisir la couleur dont vous avez besoin - tous les fabricants offrent la coloration de modèles sur la balance RAL de l'usine. Certes, ils effectuent de tels travaux sous la commande (période - de 14 à 60 jours) et coûtent un radiateur de couleur 10 à 25% plus chère que le blanc.
Si vous pouvez prouver que les radiateurs de votre appartement sont défectueux (par exemple, il est apparu même une petite fuite), - demande à les remplacer immédiatement. Dans le même temps, un radiateur défectueux, selon des experts, devrait être remplacé exclusivement aux dépens des paiements mensuels pour le réseau intégral de la propriété totale d'un immeuble d'appartements.
Cependant, il serait naïvement de s'attendre à ce que l'objet d'art thermique soit monté pour un compte public dans votre appartement. Vous mettrez le dispositif de chauffage du même modèle et de la même puissance qu'auparavant. Pour les maisons où les radiateurs tirés de la production sont installés en temps soviétique, l'organisation opérationnelle elle-même sélectionnera un nouveau périphérique de remplacement (probablement le moins cher possible). Mais cette approche garantit que dans la pièce où le radiateur sera remplacé, il sera chaud en hiver et, en cas de fuite, vous n'avez pas à payer pour la réparation de votre maison et de votre appartements ci-dessous.
Comment trouver la paix?
Si vous avez déjà effectué des réparations et installé de nouveaux appareils de chauffage, les isolant des effets de la destruction et de nos propres investissements dans l'amélioration et leur responsabilité civile envers les tiers, vous vous sentirez plus confiant. Assuré, la responsabilité civile peut être assurée ou dans un contrat d'assurance intégré (elle inclut l'assurance de l'appartement et de la décoration d'intérieur, de la propriété de la maison et de la responsabilité civile). Habituellement, la personne choisit lui-même le montant de l'assurance en fonction de la perte maximale attendue. Le coût minimum d'assurance de ses propres biens à Moscou est de 1 million de roubles. et responsabilité civile envers des tiers pour 1 million de roubles. (C'est-à-dire que la responsabilité totale de la compagnie d'assurance est de 2 millions de roubles) avec une franchise de 10 000 roubles. Il est environ 8-12 mille roubles. Par an et dépend de la zone de l'appartement, le sol sur lequel il est situé, la nature du fonctionnement de la pièce et d'autres facteurs. Toutefois, par des cas d'urgence, qui sont découlés des radiateurs, des assurances, en règle générale de manière indépendante, n'est pas payée.Ou peut-être ... partir?
De nos jours, de nombreux architectes et concepteurs sont loin de tous les projets remplacent les appareils de chauffage, surtout si elles fonctionnent techniquement. Après tout, il est possible d'entrer de manière organique les radiateurs à l'intérieur, de peindre leurs surfaces isolantes de chaleur, harmonisant avec la décoration de l'appartement.
Les radiateurs sont recommandés pour peindre avec des compositions polymères spéciales qui maintiennent les effets à long terme des températures élevées. Il est appliqué à la surface purifiée avec des additifs anti-corrosion et deux couches de peinture. Les travaux sont effectués avant le début de la saison de chauffage.
Lorsque vous choisissez une couleur de peinture, rappelez-vous que les articles sombres sont mieux soulevés. Par exemple, la coloration du radiateur de coupe en fonte MS-140 en couleur d'argent réduira sa dissipation thermique due à des rayons et, par conséquent, la pièce lancera 10-15% de chaleur. Par conséquent, après que le dispositif de chauffage "dégraisse" de la même manière, la pièce peut être inattendue de manière inattendue.