Correction des erreurs fabriquées par la construction de la maison sur l'exemple de l'histoire de la reconstruction d'un bâtiment de deux étages de blocs de mousse
Nos lecteurs sont posés si le destin de la Chambre, que nous avons raconté dans l'article «Attention», sous-revers, publié dans le «IVD», 2008, n ° 2. Et cet intérêt est compréhensible, car de telles situations sont malheureusement trouvées dans la construction privée. La reconstruction de la demeure est terminée et nous présentons un rapport comme cela s'est passé.
"Effrayant, déjà horreur"
Les propriétaires de la maison et de la chance, et pas de chance en même temps. Nous avons eu de la chance car ils ont pu acheter un complot très proche de Moscou. Il n'a pas été chanceux car l'entrepreneur général a été utilisé pour utiliser le travail des travailleurs non qualifiés de la chambre à chaud, qui n'interviennent même pas dans les actions dont les actions n'interfèrent pas.
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1. Le côté extérieur des ceintures de fondation a été soigneusement nettoyé et nivelé. Le long de la plante des tuyaux de drainage posés et s'est endormi avec du sable.
2. Pour empêcher la pénétration de l'humidité du sol dans la bande de la fondation et les préparer à l'isolation, le béton était un polymère polymère à la main dans plusieurs couches.
3, 4. Les bandes de fondation sous la ligne de sol ont été isolées avec une mousse de polystyrène solide d'une épaisseur de 70 mm, et au-dessus de cette ligne - une mousse de polystyrène extrudée de 50 mm d'épaisseur. Tranchées avec drénami recouverte de sable, qui a été tampée (4). En plus de cela, les tuyaux d'élimination de l'eau des récepteurs installés sous les rancés (3) ont été posés.
Les propriétaires de Kzima ont reçu une boîte à la maison, recouverte d'isolation (comme elle semblait) le toit préparé sous la pose de revêtement de toiture - tuiles de bitume molle. La finition des murs pliés des blocs de mousse était absente, le plancher "Terre" recouvrait la couche de céramisite, dont des tuyaux chauffants (plus précisément, enfouis). Le propriétaire a traduit l'entrepreneur général semble être gagné honnêtement par la Société, mais avant de conclure un accord pour la prochaine étape, a décidé de le dissiper à ses soupçons que "quelque chose n'augmente dans le royaume danois". Il a appelé Ardis (Russie) et a invité ses experts à conduire sur le site et à effectuer l'examen de la construction. Ils étaient d'accord.
Tout d'abord, ils ont vérifié l'état du système de chevrons. Ils déchirent les rails de la caisse intérieure, ont essayé de regarder sous le parchemin. Mais pour une raison quelconque, il ne voulait obstinément pas de s'éloigner du chevron. Il s'est avéré qu'il était fermement collé à des éléments en bois ... Moule. Différents de l'intérieur de la maison partie du toit et ont vu une image terrible - l'eau coulée hors de l'isolation, et la coupe et les racks des caisses recouvrent le moule. Pourquoi est-ce arrivé?
Le fait est que les constructeurs ont permis à plusieurs erreurs à la fois, la combinaison «fatale» dont a conduit au fait que le toit était presque joint à un seul hiver. Commençons par le fait que, dans la maison, il n'y avait pas de planchers au premier étage - une couche de claymps a été ajoutée directement au sol, qui a chauffé les tuyaux du "système de chauffage" permanent. Le résultat est l'humidité évaporée du sol dans l'espace interne du bâtiment en une quantité énorme. Et à ce stade, il n'était pas nécessaire d'inclure le chauffage hydraulique, car le travail de la maison n'a pas été mené. Cela arrive là-bas, il n'y aurait pas de toit d'humidité.
Les erreurs autorisées lors de la création de structures de toiture ont joué leur rôle. Par exemple, la vaporizolation a été posée par le "creux" entre les chevrons et si c'était, comme il le devrait, en continu, la paire d'humidité dans un tel volume ne pourrait pas pénétrer dans la toiture "tarte". De plus, les trous d'admission d'air de l'écart ventilé dans les lumières du toit étaient, mais il n'y avait pas de week-end près du skate. C'est-à-dire que la ventileuse dans le toit était, mais il n'a tout simplement pas fonctionné: le flux d'air le long du patin ne s'est pas produit, ce qui devrait porter des paires d'humidité, pénétré dans l'isolation de la pièce, puis libéré de celui-ci dans la ventileuse. Le complexe de résultat de l'humidité a été condensé dans l'isolation, recouvert de la membrane avec de nombreux dommages.
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5, 6. Effectuer l'isolation extérieure des murs de la maison, les plaques de mousse de polystyrène 70 et 100 mm, coupées d'abord à la taille souhaitée (il était parfois nécessaire de couper une ébauche bouclée), puis appliquée aux billettes de La composition de colle "Seven" (5) et les a installées en place (6).
7. Bien que la composition adhésive ait été séchée, les plaques d'isolation ont également été fixées aux parois de la maison avec des goujons de plaques en plastique - "Fungi".
8. Échafaudages pour le réchauffement extérieur et la décoration ultérieure de murs, des échafaudages de bois n'ont pas été érigés - ils étaient loués, ce qui a permis de réduire légèrement le coût de la construction
Un peu plus tard, d'autres erreurs de calcul ont été révélées - la conception et la construction. Par exemple, au niveau du deuxième étage, il y avait quatre terrasses ouvertes d'une zone importante de la Chambre, ce qui, dans les conditions de notre climat, n'est pas simplement un simple acteur, mais même dangereux. Après tout, peu importe la façon dont vous imperméabilisez les zones des terrasses, l'humidité s'accumule sur eux s'engagera certainement à l'intérieur de la maison.
Les murs isolés à partir de blocs de mousse, avec une épaisseur de 40 cm chaleureusement non procuré - ils avaient de nombreux inserts de brique et de béton qui sont des "ponts froids". Tous les éléments en acier de puissance (et dans la conception du chevauchement des interhènes, il était abondant) couvrait la couche épaisse de rouille. Des éléments en acier de maçonnerie n'étaient pas isolés et, dans les endroits où ils s'appuient sur les murs, des sites de béton manquants pour de tels cas étaient manquants. Chers fenêtres en bois n'avaient insuffisamment pour leurs tailles, la section transversale du profilé et ont été installées dans et même sur et même à différentes hauteurs.
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9. Les murs de la maison étaient isolés à l'aide du système "Knauf-Warm Wall" ("Knauf"). Ce système technologique, en plus de l'isolation, fournit la classe de risque d'incendie des murs du C0, qui, sous réserve de l'appareil, le dévouement des incendies permet de l'appliquer dans des bâtiments de toutes les degrés de résistance au feu.
10.11. Créé des feux de laine de pierre (10) autour de Windows (11) et entre les sols.
12. Le polystyrène était une couche protectrice du mélange "Knauf-Seven", le renforçant avec un verre. Cette couche a été principalement apprêtée par la composition "Knauf-Isaogend", puis une couche de plâtre décoratif "Knauf-Diamond 260" a été posée dessus.
Les conclusions étaient décevantes. Le toit et la conception de chevrons doivent être démontés et ravivés. Les murs de la maison ont besoin d'une isolation extérieure supplémentaire. Le nombre de terrasses ouvertes devrait être réduite; Pour cela, les murs doivent être construits sur leur périmètre et sur eux - le toit. Cela vous permettra d'obtenir une carré supplémentaire de 80m2 au deuxième étage. Les fenêtres doivent être remplacées. Vous devrez presque couper complètement le coussinet de support des escaliers au deuxième étage et le faire à nouveau avec l'escalier. Inconale, les structures de puissance en métal seront en ordre.
Cela a été immédiatement informé par le propriétaire. Maintenant, imaginez l'état d'une personne qui est tombée dans une telle situation: vous ne voulez pas, mais vous devez investir dans la reconstruction de la maison, qu'il considérait déjà presque prête.
La première étape du travail
Créé un nouveau projet. Après l'avoir lu, le propriétaire a accepté de conclure un contrat pour la reconstruction de la Chambre. Ce processus a commencé avec la construction autour du périmètre des terrasses des murs porteurs d'une épaisseur de 30 cm (elle suffit, car la maison a décidé de se réchauffer à l'extérieur). Pour donner la raideur des murs, toutes les deux rangées de blocs ont été renforcées d'une grille en métal et la courroie a été fabriquée à partir du béton armé monolithique.
Ensuite, complètement démantelé le vieux toit et a commencé à construire un nouveau système solo. Tous ses éléments fabriqués à partir des planches avec une section transversale de 150x50mm traitée avec une composition de rayonnement de feu de feu. Lorsque les appareils et les poutres de la planche étaient en lambeaux, les serrer avec des boulons galvanisés. Les murs des murs de l'installation de ces éléments ont été des références de béton.
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13, 14. Lors du réaménagement de l'espace interne de la maison dans les partitions pliées de blocs de mousse, les partitions devaient faire. Étroit renforcé avec un cavalier des coins métalliques (13). Pour large sur tout leur périmètre, "Scarement" (14) a été monté des mêmes coins. De plus, un certain nombre de nouvelles partitions intérieures de briques ont été érigées à l'intérieur de la maison.
15. La filiale de la Chaudière Maison faite Technospodel, où elles ont placé les intrants de l'alimentation en eau, du gaz et de la production d'eaux usées. Le sol a été jeté ici d'un béton imperméable spécial, dans la foule dont un puissant cadre de renforcement a été posé.
16. Les murs étaient recouverts d'imperméabilisation de revêtement, d'isolation et de brique posée. Sur la technique, le chevauchement du béton armé monolithique a été créé, ils ont laissé une petite ouverture, qui sera recouverte d'éclosion.
Inhabituel, mais très chaud était la toiture "tarte". La créant, aux chevrons du bas, perpendiculairement à eux, frappa le rack des caisses, entre lesquelles les plaques de mousse de polystyrène 50mm ont été collées. Ensuite, du côté de la pièce, ce matériau était recouvert d'une barrière de vapeur d'aluminium. Ensuite, les dalles de la laine de pierre "Batts de lumière" (Rockwool, Russie) de l'épaisseur totale de 150 mm (Rockwool, Russie) de l'épaisseur totale de 150 mm (Rockwool, Russie) de l'épaisseur totale de 150 mm ont été placées en couches ( Rockwool, Russie) et les bords du tableau avec une section transversale de 150x25mm. En haut, tous couverts la membrane de diffusion, qui a été enfoncée une autre contrebalaxie de barres de 50x50mm. Le raccourci, j'ai assommé le couteau de la planche de 150x25mm et il était attaché à son sol solide des assiettes OSP.
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17, 18. Kdom a fait une extension. Pour ce faire, autour du périmètre des murs futurs, la tranchée a été retirée, a dormi sur le fond d'un oreiller de sable (17), puis en utilisant une coffrage de traite, jaillit un ruban de la section transversale en béton armé 60x40cm (18).
19. Les murs de l'extension érigèrent avec des unités moussantes en polystyrène incapables. La première rangée de blocs installée directement sur la bande de fondation. Le chevauchement de la base et de la toiture de l'extension a été constitué de béton monolithique
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20-22. Pour la création de sols au premier étage, l'ancien céramzite a été éliminé (sa couche était inégale), ils ont écrasé la terre, puis la couche de céramzite 50 cm. Ils ont versé une couche de béton sur lequel l'étanchéité (20) a été posée. Sur l'imperméabilisation, une chape en béton d'une épaisseur de 100 mm a été versée, elle a été renforcée avec un treillis métallique (21, 22).
Un cheval ventilé continu a été construit par un bâtiment. Les ouvertures d'entrée dans la ventiode ont organisé un toit sous l'évier et recouvert d'une grille en métal. De plus, au sol des dalles OSP, a été placé sur un tapis de doublure solide et sur une carreaux bitumineux.
Dans la forme de la maison, j'ai rencontré mon deuxième hiver. Nous terminerons l'excursion à la "liste de l'objet" et nous passerons à la description de la reconstruction effectuée à la deuxième étape.
Quelle était la prochaine
La deuxième étape du travail comprenait un dispositif du système de drainage et du bois de pluie, l'isolation de la fondation, l'isolation extérieure des murs du bâtiment, la construction d'une petite extension, la création de Techpool, le réaménagement de l'espace, Isolation des sols au premier étage, le câblage des communications autour de la maison, la construction des escaliers et, enfin, la décoration intérieure et extérieure. Tout cela est détaillé dans les photos. Nous commencons seulement ce qui est resté dans les coulisses.
Les systèmes de drainage et de tempête de l'appareil ont été effectués simultanément avec l'isolation extérieure de la fondation. Sur ce dernier, nous avons décidé de tirer la tranchée d'une telle profondeur pour atteindre sa semelle. Comme il s'est avéré, la fondation était de la bande. La profondeur de la semelle est d'environ 180 cm. Les bandes ont été jetées directement dans la tranchée, de sorte que leur surface était inégale, le perforateur était "lissé".
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23-25. Lors de la pose de communications, le tuyau d'égout a été soulevé au-dessus du niveau de la chape de sorte que la couche de polystyrène puisse être placée sous eux (23). Les tuyaux de SHW et de systèmes de chauffage ont été soit placés dans une isolation tubulaire (24), soit cachés à l'intérieur des couches de polystyrène (25).
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26, 27. Dans les cas où le système DHW ou le système de chauffage a été posé sur une chape ou une localisation du tuyau ou du chauffage, il était possible de jeter une couche d'isolation, et il n'était plus possible de le mettre au-dessus de Les tuyaux étaient couverts sur une couche de mousse de montage. Cette option d'isolation ne peut être pas très bon marché, mais très efficace.
28. En plus d'être installés sous les fenêtres des convecteurs, toutes les chambres de la maison sont chauffées par des sols chauds d'eau. Pour améliorer leur agencement, la grille en acier a été posée sur la couche de polystyrène, à laquelle les pinces en plastique attachent le circuit de chauffage PE-XC de tubes. Plus tard, leur chape en béton les cachera.
L'isolation des murs de la maison a été réalisée à l'aide du système complet de la paroi du knauf (Knauf, Russie), y compris tout nécessaire: matériau isolant thermique efficace - plaques de mousse de polystyrène Fasade thermique 70 et 100mm, mélange adhésif en plâtre "Seven ", amorce" Izogende ", plâtre décoratif" Diamond 260 ". "Knauf" produit une version alternative "Warm Wall II", qui comprend des dalles de laine minérale au lieu de la mousse de polystyrène.
De tels systèmes complets sont pratiques car tous les éléments supplémentaires nécessaires à l'installation sont inclus: goujons de tags, fibre de verre, profilés de plâtrage IT.P. Le coût d'un ensemble d'isolation 1m2 de la surface de la paroi lors de l'utilisation de mousse de polystyrène 100 mm d'épaisseur est de 460 roubles. Saint-Gobain Weber Rus Saint-Gobain Weber Rus est presque un système complet de Weber.Term sur le marché russe. Son ensemble pour un mur de 1m2 coûtera de 560 roubles.
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29. Les câbles électriques et à faible courant ont été placés dans des tuyaux polymères ondulés et posés principalement sur des chevauchements.
30. Effectuer une finition interne, sur les murs de blocs de mousse avant leur plâtrage de chevilles, une grille en métal était baisée.
31. Les structures de toiture du centre-ville sont lissées à l'aide de caisses de profilés à paroi mince en acier du système Knauf. Encore plus lisse, ces tiges deviendront après avoir attaché les feuilles de plâtre de plâtre.
À notre avis, un autre fait est très intéressant. La magnitude de la déviation des murs disposé de deux rangées de blocs de béton mousse, à partir des marques de conception, à la fois verticalement et horizontalement, 7cm, de sorte que les constructeurs, réchauffent les murs, ont été contraints de les aligner. Ils l'ont fait, couper les assiettes de plaques de mousse de polystyrène collées sur le mur en épaisseur. Cette expérience suggère que les possibilités d'utilisation de systèmes d'isolation complètes sont en réalité un peu plus larges que leurs fabricants.
La construction d'un vecteur de constructeurs a pris à la demande des hôtes. Il a été construit sur une fondation indépendante, qui était une section de croix de ruban monolithique 60xcm. La technologie de coffrage de formulaire non amovible non amovible, la paroi de béton à une altitude de 500 mm au-dessus de la ceinture de fondation, attachée avec des "ancres" de renforcement puissant sur l'ancienne fondation, percé dans le dernier trou d'un diamètre de 130 mm. L'extension "liée" à la maison et chevauche. Pour ce faire, nous avons dû prolonger le béton et exposer le renfort à l'intérieur des plaques monolithiques, qui ont été tricotées avec un cadre métallique d'un chevauchement de l'extension.
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32, 33. Malgré le fait que les feuilles de plâtre ont une résistance primaire suffisante, lorsque le grenier du grenier du grenier, à l'aide de la méthode de courbure humide, a attaché une forme curviligne lisse. Bien entendu aux profils de plâtre couvert (32) et peinture à l'eau peinte (33).
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34-36. La plate-forme d'échelle du deuxième étage et l'escalier produit à la fois. Au début, un coffrage général a été créé à partir de contreplaqué stratifié, il a été mis sur le cadre de renforcement (34, 35), puis un béton spécial a été versé avec l'additif du granit. La conception finie a été polie, la clôture (36) était attachée à elle.
Techniquement sous la salle de chaudière de la pièce se pose, il peut être dit spontanément. Le fait est que les tuyaux de l'approvisionnement en eau du village et des eaux usées à la maison ont été résumés après la fin de sa construction. Des attaques comme un bâtiment se tient à une petite altitude, ces tuyaux étaient inférieurs au niveau du sol de près de 2,5 m. "Laissé échapper" dans la maison, ils ont dû tenir des "fouilles" sous la future chaudière. Quand une taille plutôt impressionnante a été formée là-bas, les constructeurs ont offert aux propriétaires de ne plus vous endormir, mais de se transformer en TechPodol. Ceux-ci, bien sûr, ont convenu.
Un peu plus, peut-être, devrait être arrêté sur les problèmes qui se sont produits pendant la décoration intérieure. Ils sont apparus à cause de tous les mêmes murs de béton à béton croisé. Il était impossible de les aligner avec plâtré dans une couche. Par conséquent, les constructeurs ont été forcés de plisser les murs des couches: premièrement, la première couche de jusqu'à 4 cm a été appliquée le long de la grille métallique, puis dans les endroits où le grille a été rebondi et mis la deuxième couche.
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37, 38. La chaudière thermique et la chaudière (37) sont devenues le cœur du système de chauffage et du GVS (37). Le toilettage du système de chauffage sur les sols est éliminé dans des armoires de collecteur (38).
39. Le recutilisateur servant la maison du système de ventilation d'approvisionnement et d'échappement a placé dans une niche derrière le plafond de l'exploitation minière.
40. L'admission d'air et la sortie du système de ventilation dans toutes les chambres de la maison sont situés sous le plafond.
Il est impossible de ne pas parler de la création des escaliers, dont la conception était très inhabituelle. Monté avec l'escalier en porte-à-faux intersposé, s'est avéré fragile. Les constructeurs ont dû la couper partiellement et écraser soigneusement le béton dans les zones adjacentes aux murs, mais en même temps, le cadre de renforcement pour l'intention, de sorte que le nouveau pourrait être "attaché". Un autre problème: la platine entre les sols ne devait pas être ouverte, la paroi des blocs de mousse bloque une telle charge n'aurait pas été endurée et l'architecte ne voulait pas construire un "piédestal" puissant.
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41. Sur les terrasses, les constructeurs de couches alternées de mousse de polystyrène et d'imperméabilisation. Ce "gâteau" recouvrait la chape avec un rabat vers le drain.
42. La base de la maison et la scène ont été racontées par Kohlnight.
43. L'eau qui vient sur les étanches du toit, ainsi que des rainures installées le long des rainures, est donnée le long des tuyaux des eaux usées de tempête dans le puits de drainage, mentionné de la maison à la distance de 10 m.
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44. Les tacles, dans lesquelles sont situées les entrées de la ventilation de toiture, ont été alimentées par un clapet traité avec une composition protectrice.
45, 46. Clôtures en bois, peintes de la même couleur que les ouops du toit, étaient organiquement adaptés à la conception de la maison.
Designer-Designer pensent depuis longtemps, comment faire et trouver une solution inhabituelle. Respecter le droit d'auteur, nous n'entrerons pas dans ses détails techniques et dire simplement sur le résultat. L'escalier en béton monolithique n'a que deux "points" du support: en aval, ainsi que la fondation "presse", à l'étage - sur la plate-forme nouvellement créée. Le site réel ne vient que sur les murs, mais ne les soulage pas - "Parit" dans l'air.
Épilogue avec la tristesse légère
Et encore une fois les propriétaires de la maison et de la chance, et pas de chance en même temps. Nous avons eu de la chance que j'ai trouvé une entreprise qui a pris la situation et capable de le faire. Ses spécialistes ont été forcés de rechercher longtemps pour rechercher une solution à un problème particulier.
Et parfois, ils ont trouvé plusieurs options alternatives pour l'une d'entre elles afin que le propriétaire puisse choisir le plus acceptable à la fois du point de vue technique et financier. J'ai été développé dans la documentation de la conception et de l'estimation. Mais, que ce soit comme cela peut, avec toutes les difficultés qu'ils ont giclée avec succès.
Pas les propriétaires chanceux parce que le coût de la reconstruction, comme on dit, dans un sou. Après tout, redonner déjà construits est toujours plus cher que de construire de nouveau. Pour que vous n'arrive pas à cela, choisissez le projet et les constructeurs extrêmement attentivement. Malheureusement sur ce marché, il n'y a pas que des professionnels ...
Explication du premier étage
2. Armoire 7.5m2
3. Hall 22.9m2
4. Hall 7.5m2
5. Salle de bain pour enfants 5m2
6. 14,1 m2 des enfants
7. Jeu 23,4m2
8. armoire 9,4m2
9. invités 20,4m2
10. Salon 36.8m2
11. Escalier 6,6m2.
12. Cuisine 20m2
13. Tambour 4,5m2
14. Garage 39,4m2
15. Salle de chaudière 9.7m2
16. Salle de bain 2m2
17. FAST 10.2M2
Explication du deuxième étage
2. Bibliothèque 17.7m2
3. Gym 14.5m2
4. Salle de bain 14,1m2
5. Ouvrez le solarium 32.7m2
6. Chambre 30,6m2
7. armoire 16,7m2
8. Jardin d'hiver 22,4m2
9. Deuxième lumière
Les éditeurs remercent la société "ARDIS" pour l'aide à la préparation
Matériel et photos fournies.