Conseils qui vous aideront à choisir une place pour une maison de campagne. Conséquences possibles d'un achat incorrect d'une parcelle en Russie.
Cela se passe comme suit: la construction d'un chalet ou d'une maison de campagne s'est terminée, et seulement les propriétaires comprennent qu'il existe de nombreuses erreurs graves. Cependant, beaucoup sera réparable, n'a permis que du temps et de l'argent. Il est impossible de ne changer qu'une seule circonstance est le mauvais choix de terres.
Dit connu "Ce n'est pas un endroit pour peindre une personne, mais la place d'un homme." Quant à la construction rustique La sagesse russe n'est pas entièrement correcte. Pour la plupart des acheteurs, l'espace entourant la future maison est plus important que lors du choix d'un appartement. Un beau bâtiment peut être "tué" un lieu disgracieux. À son tour, une place décente augmentera le prestige (et le coût) du bâtiment le plus ordinaire.
Comment trouver une place sous le soleil?
Une personne inexpérimentée est difficile d'acquérir rapidement un terrain terrestre. Nous devrons vous familiariser avec de nombreuses offres diverses. L'entrée d'innombrables vues de votre part peut être fatiguée comme des agents immobiliers et votre propre famille. Vous vous rendrez compte qu'avec un énorme choix de bonnes offres presque non. Comme une quantité importante de nouvelles informations est obtenue, une modification de l'origine de la cible, une diminution des demandes ou de l'orientation vers une autre catégorie de prix. Il est impossible de choisir la terre en Autonomie par des photographies ou des descriptions. Souvent dans les villages adjacents les uns aux autres, le coût du tissage varie 2 à 3 fois!Il est beaucoup plus facile pour les gens d'acheter de l'immobilier pour la première fois et d'avoir une expérience dans la ville.
Qu'est-ce qui est important dans le monde?
La célèbre phrase se lit comme suit: "Trois choses ont une importance primordiale lors de l'achat d'une maison: un lieu, un lieu et une fois de plus." En effet, vous pouvez déchirer la vieille maison et à sa place pour en créer un nouveau, mais vous ne pouvez pas transférer le bâtiment prêt à un autre site. Souvent, lors du choix d'un pays de pays, les gens pensent peu de toutes sortes de problèmes techniques et juridiques. Choisissez coeur: j'aime ça ou n'aime pas. Isel perd vos acheteurs de la tête, s'occupant d'un terrain pour la construction de la première maison, car ils recherchent leur rêve! Avant le regard mental, Bush Heavenly Bush et Manilov Palais, capables d'observer le vrai béton, le béton armé ou le bois.
Le sacrificateur est vrai, l'agent immobilier est l'autre et le constructeur peut en avoir plusieurs. L'acheteur est obligé d'acquérir un ensemble incroyable de problèmes pour leur propre argent, mais il reçoit en même temps une expérience précieuse. Essayons d'apprendre les erreurs des autres.
Brilliance et Pauvreté Voronene Slobodki
Ce problème, malheureusement, peut clairement apparaître après la construction de la maison. Tout semble être bon, légalement propre, chaleureux et léger, mais pour une raison quelconque, il ne vous plait pas ... Parfois, la raison est la plus faible des mesures d'hébergement que celles que vous attendiez initialement. Mais la situation opposée est également susceptible de décevoir vos exigences et vos capacités financières à un niveau d'environnement supérieur.Considérez la question sur le véritable exemple de un village de pays (l'expérience personnelle de l'auteur). Ce type de cottage "conglomérats" peut être appelé châtiquement le lobby bondé. B90SS. Xxv. L'État a alloué la terre à la terre au personnel d'une structure de puissance sérieuse dans la prestigieuse région de Moscou. Les astuces ont régné un mélange incroyable de styles et de niveaux de vie. Les dimensions des sections variaient dans la gamme de 9-50 acres. Maisons appropriées uniquement sous la démolition, adjacente à des bâtiments coûteux. Côte à côte se trouvait des hangars de pays, des maisons de ville, de bons cottages et des habitations de banlieue coûteuses. Il y avait même un palais inachevé ... Immobilier japonais ici depuis longtemps, toujours sans expérience et des agents immobiliers sur les problèmes futurs «tactement» silencieux. Après avoir lu sur la marque "Entreprises" - le fondateur de la coopérative, il a été beaucoup calculé ... Il n'y avait pas d'ordre dans le village, les anciens ont été divisés en deux camps de vitesses, dont l'un était scandalisé par l'absence de Le président appuie par un autre clan. La majorité passive a voté de manière lente «pour», comme si elles n'étaient pas dérangées.
À partir de là, il s'ensuit d'abord que vous devez rechercher l'environnement approprié. Vous souhaitez prendre votre retraite pour cultiver calmement le jardin et les fleurs de plantes, ramasser l'ancienne coopérative de bon jardin pour vous-même. Besoin d'une maison de niveau économique ou économique - cherchez le village de la classe moyenne. Si les revenus le permettent, ne sauvegardez pas, achetez la terre dans le village d'Elite. Comme vous pouvez le constater, il est nécessaire non seulement de choisir la direction et la distance de la ville, mais également de définir clairement le type de village. Sinon, tout va souffrir.
Une chose est de visiter le site que vous allez acheter, dimanche, avec l'agent immobilier, mais c'est tout à fait un autre chaque jour pour surmonter le sentier épuisant dans les heures de pointe. Une route sèche d'été ou d'hiver gelée peut être complètement impassible pendant une demi-année. Qui aurait pensé qu'à 10 km de la route de l'anneau de Moscou, se retournant de la route de qualité européenne, il était facile de monter sur la piste de course "Paris-Dakar"! C'était à l'origine une route acceptable. Mais la construction de Kamaz a conduit dans le District dans quelques années. La réparation de la route s'est transformée en une portée à long terme avec une tentative pour extorquer de l'argent avec la même chaise.
Tout a sa place
Si vous avez besoin d'une bonne lodge Cottage, il est raisonnable de choisir un complot de ne pas plus près de 50 km de la ville. Des prix acceptables pour la terre, un lien peu coûteux avec les communications (s'ils existent), la nature pittoresque, le silence ... moins - une longue route. Mais les embouteillages quotidiens se rapprochent de la fonction de la ville. Oui, et supporter la route une fois par semaine plus facile. Préparez-vous à surmonter le chemin «Dernier dernier mètre».
Sous le chalet individuel, il est préférable d'acheter 10-25 acres à une distance de 20 à 30 km de la ville. Les maisons de ville nécessitent un petit bloc de terre - seulement 2 à 5 acres, mais la superficie totale est utilisée inefficalement dans ce type de bâtiments, car la taille des escaliers et des escaliers prennent souvent plus de 50% de la zone d'une telle " appartement multi-niveaux ". Une probabilité comparable de la maison de cette catégorie peut être un cadre ou constitué de bois, de briques, de béton en mousse ou de blocs de céramique.
Les agents immobiliers diront que l'éloignement de la maison pour la résidence permanente à 30 km de la ville est une bonne option. Mais vous pouvez difficilement aimer passer quelques heures tous les jours pour se rendre au travail. Expérience personnelle dit que la distance optimale est de 10 à 15 km, à l'exception d'une autoroute particulièrement odieuse, où chaque kilomètre supplémentaire devient un problème.
La plupart des gens en marchant dans la maison nouvellement construite, commencent immédiatement à réfléchir à nouveau, l'expérience de nombreux nouveaux arrivants montrent. Par conséquent, il ne fait pas du tout galopant à l'avance de planifier l'occasion de payer l'argent non encore érigé. L'immobilier est mis en œuvre non seulement dans le cas de la faillite et de la nécessité de donner des dettes. Une bonne maison est vendue sur la crête du succès, ayant acheté encore plus prestigieuse ou appropriée. Appréciez immédiatement l'acquisition de l'intrigue terrestre et de la construction du chalet pas comme l'incarnation de ses propres rêves appelée sens commun et intelligence financière, mais comme un projet d'entreprise normal. Vous investissez de l'argent dans l'immobilier. Même si le prix terrestre ne pousse pas à l'infini, comme il est maintenant acheté et qui nous achemine, le "morceau de la région de Moscou" non traité, vous ferez avec vos propres mains le rendent bien entretenu et donc plus cher (Et la construction sera terminée à côté). Plus les arbres vont augmenter sur votre terre, plus le prix est élevé, vous pouvez vendre le site. Le champ pur est peu susceptible d'aimer les acheteurs potentiels, mais une forêt ou un bon jardin augmente considérablement la valeur de la Terre, en particulier pour une maison chère.
Imaginez que six maisons forment un mini-village de 1 hectare avec une clôture externe commune et une porte automatique. Ce village est brusquement différent des villages environnants et inégalement bâtis, étant une résidence harmonieuse et agréable. Comme il n'y a pas de clôtures internes et les yeux voit toutes les maisons immergentes de verdure à la fois, l'effet d'un immense territoire cher se produit. Le propriétaire d'une maison aime l'horticulture et profite de lui. Il a réussi à infecter sa passion et ses voisins. Vitoga au lieu de la "ferme collective" nue a formé un magnifique paysage et un étang artificiel.
Parce que sans eau ...
Si vous achetez la terre pour la construction de chalets (à reposer en été le week-end), la question des communications n'est pas si importante. Une fois par semaine, vous pouvez apporter de l'eau avec vous en voiture. Le chauffage hivernal (par exemple, le gaz) n'est pas requis, les drains d'eaux usées ne sont pas tellement (la nature va digérer). La maison conçue pour une résidence permanente nécessitera une approche plus grave.Soyez vigilant, car les informations reçues de vos partenaires de la transaction temporaire sont parfois trompeuses. B1999G. L'agent immobilier d'une célèbre compagnie m'a dit que, avec une parcelle et une maison, à seulement 100 m du réservoir de Klyazmin, je recevra toutes les communications. Ion était presque juste. La ligne électrique passe près de la maison, mais vous devez donner à l'intermédiaire un paquet de factures pour connecter. Le tuyau à gaz est situé sur le côté opposé de la route, mais le paquet d'argent que l'intermédiaire devrait être deux fois. Il y a un puits sur le site, peu profond (dans le sable) et abandonné, - Je devais forer l'Artesien et mettre une technique coûteuse avec un équipement de nettoyage. Ito toujours la chance! Il y a des gens qui ne peuvent pas relier de l'eau, du gaz et de l'électricité dans des villages prestigieux. Pourquoi? Oui, tant de maisons ont déjà connecté précédemment qu'il y a eu une pénurie de ressources! Et pas de pots-de-vin ici aidera. Le problème peut être résolu, dépensé uniquement beaucoup d'argent - mettre vos propres réseaux de communication. Des villages populaires, situés près de la route de l'anneau de Moscou (jusqu'à 20-30 km), sont souvent comme des "maladies". Mais comment s'accorder sur la nécessité d'investir des centaines de milliers de roubles avec une pomme de terre de grand-mère-retraité sur leur jardin?
Vérifiez la disponibilité des livres d'abonnés et des traités avec Mosoblenergo, MosoBlgaz et d'autres organisations. Assurez-vous que la puissance électrique est suffisante et le diamètre du tuyau à gaz permet à la chaudière moderne avec du carburant. La construction d'une nouvelle maison dans ce cas devra être émise comme la reconstruction de l'ancien (ou de ne pas exécuter), car l'obtention de la permission de la nouvelle structure sera renforcée dans la même mur de bureaucratique. Vérifiez le témoignage du compteur avec le dernier paiement effectué (il vaut mieux appeler les fournisseurs de services). Vérifiez si le numéro de numéro correspond au contrat spécifié dans le contrat. Pensez-vous que c'est aussi? Il arrive également que l'acheteur acquiert une maison avec des comptes impayés pour la lumière et le gaz d'une société de construction (avec la médiation des agents immobiliers), dont 15 000 roubles. Après tout, pendant la construction, beaucoup d'énergie est consacrée au chauffage de la "boîte", et l'eau est versée avec des tonnes!
Après avoir effectué une affaire, vous devez vous rendre chez les organisations concernées et renouveler les contrats. Il est assez rapide et libre. Certes, il convient de garder à l'esprit que, avec le changement du propriétaire, le numéro de téléphone est perdu. Mais avec le développement moderne de la technologie de communication, le téléphone n'est pas un problème. Il existe de nombreuses options, moins chères (même en tenant compte des pots-de-vin) et de la meilleure qualité qu'un ancien câble.
Vous pouvez essayer de passer sans minima, car je veux vraiment construire votre rêve! À l'automne, un vieil ami se tourna vers moi, qui a demandé d'aider à chauffer dans une maison de Brusade avec une superficie de 120m2. Il y a cinq ans, il a pu ne connecter que l'électricité. La chose ne vivait pas constamment et les radiateurs ont travaillé avec une puissance minimale de sorte que cela ne gèle que la structure. C'était jusqu'à 5 000 roubles pour chauffer en hiver. par mois! Dès que l'espoir de gazéification est apparu, il se tourna immédiatement pour que les conseils de la sélection et de l'installation de l'équipement de chaudière. Par les parties, le coût de la chaleur a diminué à 500 roubles. par mois.
En achetant une parcelle, ne comptez pas sur les mots des agents immobiliers, vérifiez les documents. Il est conseillé de contourner les voisins et de découvrir la situation réelle. Voici un exemple de mon expérience amère. Le tuyau de gaz est disponible, il y a une connexion, mais dans un tuyau est très basse pression en raison de l'énorme nombre de consommateurs connectés. La plupart des chaudières à gaz importées ne fonctionnent pas à une pression de 3 à 5 mbar et celles qui ont toujours une fonction en quelque sorte, brûlent rapidement les brûleurs et tombent fortement.
La situation est relativement bien dans les villages commerciaux, où la terre "de zéro" est coupée dans les parcelles, construire la route, créer une infrastructure, des réseaux d'approvisionnement. Derniers endroits Les terres sont généralement vendues avec toutes les communications et leur qualité est un niveau décent. Manque un: prix plus élevé. Mais si vous envisagez de construire une bonne maison, c'est le bon choix.
Qui aurait pensé...
Parfois, les raisons du mécontentement sautent de manière inattendue et désagréablement, comme des diables du tabac. Un esprit humain est impuissant. Des exemples peuvent être donnés beaucoup. Voici le village de Troitsky sur le réservoir de Klyazmin: un coin salon, une bonne route, toutes les communications. Mais il y a un inconvénient significatif qui ne manifeste que la première nuit. L'aéroport Sheremetyevo est assez loin, mais les avions entrent dans l'atterrissage précisément au-dessus de la grande eau, mais pas au-dessus de la tête elle-même. La vie de pays d'Avteda sur le bruit de bruit est vivement différente de celle de l'urbain, où il y a un buzz de l'autoroute, rattre la goulotte des ordures, l'ascenseur se déplace, les enfants voisins jouent. Nous ne remarquons plus cela, car les sons fusionnent dans un seul fond et que le cerveau filtre inutile. La ville a également entendu parler presque silencieuse du compteur de gaz au sous-sol, la compression d'expansion thermique du radiateur devient semblable à la prise de vue et le chien du voisin peut conduire à la "guerre des mondes". Ces sons qui n'étaient pas visibles pendant la construction, deviennent plus tard une raison de trouver un nouvel endroit idéal ...
Habitué aux conditions urbaines, les gens oublient parfois de penser à leur famille. Si la femme et la belle-mère bien-aimée n'ont pas de voitures personnelles, elles se transforment automatiquement en Hermows. La région sans itinéraires de transport confortables et variés (un bus régulier ou un train électrique) ne convient pas à une vie permanente et peut bien causer un divorce. En outre, il existe un risque de faim banale en raison du manque de shopping "distance de marche" ... Ou: Quelques années heureuses ont été organisées dans une nouvelle maison, l'enfant grandira ... Ivdrug découvrira qu'il n'y a pas de jardin d'enfants dans la région et une école décente. C'est la raison de trouver un nouvel endroit ...
Parfois, cela se produit: la vue pastorale de la diapositive sur un champ de ferme collectif et des vaches paisitionnement des vaches des fenêtres de la maison remplace soudainement quelques années dans une vaste construction. Le développeur a acquis une ferme collective et construit un règlement d'élite. Cadres Bruits sur un chantier de construction, les propriétaires de maisons voisines gagnent, acquérant un voisin de luxe et le prix des terrains augmente. Mais dans la Russie volatilie avec le même succès, réveil le matin, il est possible de détecter la construction d'une structure plus désagréable. Supposons que, à côté de l'autoroute l'année prochaine, un centre de shopping et de divertissement sera érigé avec de grands terrains de stationnement. Il est peu probable qu'il aimerait les acheteurs de logements de luxe!
Cela est fondamentalement différent des pays civilisés, où les autorités régissent clairement les conditions de développement. Toute personne a le droit de se familiariser avec les plans d'avenir lointain. Voici un exemple, car la banlieue à Chypre est engagée. Après avoir placé le montant spécifié pour la municipalité locale pour le site et conclu un contrat avec la banque de prêts à la construction (sous le pourcentage, incomparablement plus petit que l'hypothèque en Russie), le propriétaire reçoit des routes et des communications. Agenous, il est confiant que dans le quartier avec lui, rien ne sera construit - une bande de terre large entre les rues du village ne se réservait toujours derrière l'herbe et les arbres. Impliquer un tel contrat peut ruiner la municipalité!
Terre et droit
Si l'agent immobilier commence à prouver l'avantage d'acheter des biens immobiliers mal exécutés, ne cédez pas à la persuasion! Ordre dans le document et soin du propriétaire. En achetant des terres avec l'encombrement (ou ne sachant pas de lui), vous risquez de faire face à l'impossibilité de construire une maison dans la bande côtière ou de la présence de communications villageoises dans le lieu même où votre maison de rêve devrait se tenir debout. La nécessité de fournir aux voisins le droit de servitude (si l'accès à leurs maisons est possible uniquement à travers votre zone achetée honnêtement) nécessite un drain de la bande pour le passage des voitures d'autres personnes. Sur votre terre et pour vos comptes!La position juridique de la Terre ou est facile à révéler à la première étude sérieuse. S'il existe un certificat d'enregistrement de l'État des droits de propriété et qu'il n'indique pas des encombres, et lors de la vente de biens immobiliers (avec la compilation obligatoire du contrat de vente et de la réinitialisation des droits de propriété), il n'y avait pas de processus (par exemple, Un dépôt ou un litige valide, par exemple, avec Rosprirodnadzor ou Mosvodokanal), alors tout va bien. Vous êtes un acquéreur respectueux de la loi et consciencieux, la loi de votre côté. Même si "apparaissez" les faits des fraudes avec la Terre, qui avaient un ou deux ou trois acheteurs, ils n'empêcheront pas la Cour de violer vos droits.
Afin d'éviter les plaintes, il est nécessaire de respecter toutes les normes juridiques lors de l'achat: Découvrez si les droits des enfants et du conjoint du vendeur ne sont pas violés (devrait être une procuration) IT.D. Il est plus dangereux d'acheter de l'immobilier chez le propriétaire, mais à son représentant avec le procureur. Protection de la protection contre les réclamations possibles de l'ancien propriétaire de la propriété avec des conversations que la puissance de l'avocat a été annulée par elles ou une semaine avant la transaction, la demande du représentant d'une nouvelle procuration. Il n'empêche pas la conception de la transaction pour le montant réel, d'autant plus que ce fait ne menace pas ce fait. Avec l'achat et la vente d'une zone peu coûteuse pour masquer la valeur actuelle, il n'a aucun sens même au vendeur.
L'impôt sur la vente peut être de 1 à 15%; Si le vendeur est propriétaire de la propriété depuis plus de 3 ans, il est libéré de la taxe. En raison de la complexité de la loi et de l'ensemble des conditions, il est recommandé de consulter l'inspection fiscale. Si vous êtes confus par la communication avec cette organisation, vous pouvez envoyer une demande écrite (d'ailleurs, il garantit une réponse plus détaillée et précise dans un mois) ou payez les conseils d'un avocat. Pointant dans les documents Le véritable prix du site, le vendeur recevra un montant en espèces «blanc», qui sera peu susceptible de déclarer l'achat officiel ultérieur. Si le vendeur va têtu, la demande de lui au moins un reçu manuscrit sur l'obtention du montant total de l'argent. Le montant doit être indiqué en roubles ou en devises étrangères avec la réserve obligatoire: "Au taux de la Banque centrale de la Fédération de Russie au moment du paiement." La réception dans laquelle nous parlons de dollars ou de l'euro, selon les lois russes n'est pas la preuve pour la Cour.
La législation moderne stipule très clairement les termes de la transaction. Par conséquent, il serait le plus sécurisé que possible si ce n'était pas pour l'amour des citoyens russes aux cellules nales et bancaires noires. Mais ici, tout n'est pas si grave s'il n'est pas nécessaire de faire un contrat avec la banque sur l'état de l'accès du vendeur à la cellule (lors de la présentation d'un contrat de vente enregistré). Si la transaction a accidentellement cassé ou transférée, ne soyez pas paresseux pour changer la cellule qui est devenue connue du vendeur.
L'expérience suggère que la hâte est la meilleure façon de perdre de l'argent. D'une manière ou d'une autre sous pression des circonstances, je devais faire un engagement en argent tard dans la soirée. Mais le lendemain matin, après une étude détaillée des documents, il a été constaté que l'immobilier a de graves charges qui ont mis la rationalité d'un achat parfait interrogé. Selon la loi, l'acheteur qui a refusé la transaction perd tout le montant total de la garantie - il va à la rémunération au vendeur. Pour retourner l'engagement solide, il était nécessaire d'attirer des assistants rémunérés. ITO malgré la désinformation évidente du vendeur et la défaillance de l'agent immobilier.
Mon conseil principal: soyez vigilant! Le vendeur et l'agent immobilier et l'avocat peuvent être volontaires ou une erreur involontairement, et vous devrez payer pour les ratés. Ne vous inquiétez pas que vous serez mal compris, vérifiez à plusieurs reprises le côté légal de la question.
B2006G. Augmentation significative des taxes terrestres. Zones de secours de la région de Moscou, ils ont augmenté 4-12 fois! Dans tout pays civilisé, de telles actions des autorités conduiraient immédiatement à des démonstrations et à des manifestations. Par exemple, une taxe sur un terrain de 12 acres pour une construction de logements individuels dans le village de Troitskoy, le district de Mytishchinsky est de 2050 roubles, c'est-à-dire 4 fois augmenté. La coopérative de pays du district d'Odintsovo a été approuvée par l'inspection fiscale envoyée notifications de plus de 47 000 roubles. Pour les mêmes 12 acres. Cependant, il est vite devenu clair que les autorités fiscales se sont trompées et environ 9,3 000 roubles paieront réellement .- Taxe a augmenté 12 fois! Beaucoup soupiraient librement, mais aussi ce montant «réduit» s'est avéré insupportable pour les retraités.
Parfois, il arrive que les employés des inspections fiscales, sans avoir de bonnes conditions juridiques et de bonne formation, sont confondues avec la comptabilité des taxes immobilières, illégale nécessite des accusations supplémentaires ou exposer des amendes illégales. N'ayez pas peur de vérifier et de défier les actions des autorités fiscales, d'autant plus que des impôts faibles en Russie ont été adoptés. Achat de biens immobiliers, assurez-vous de penser aux prétentions de l'État, nous avons maintenant beaucoup plus cher que l'étranger. Ou choisissez une zone plus rentable en termes de paiements d'impôts, le sentiment fiscal du village est préférable au partenariat de jardin.
Besoin d'aide d'un spécialiste. As-tu besoin?
Toute personne normale estime qu'il est nécessaire de demander de l'aide d'agents immobiliers professionnels. Mais le style du travail de la plupart des entreprises immobilières peut être réduit aux éléments suivants: engager un grand nombre de jeunes sans expérience de travail, au lieu d'un salaire normal - pourcentage d'une transaction hypothétique. Les stagiaires sont donnés aux clients spontanés. Le résultat sera amené à pétrir la saleté dans l'endroit où l'agent n'a pas pris la peine de voir et d'évaluer indépendamment. L'agent n'est pas en mesure de répondre à la plupart des questions et ne connaît pas la situation dans le district, c'est la norme. Beaucoup ne sont tout simplement pas en mesure de comprendre les exigences des clients. En tant qu'ancien étudiant, tirant une pièce dans une chambre communale ou vivante à Khrouchtchev, peut estimer l'emplacement et la qualité de la construction de la maison au moins une classe d'affaires? Pour comprendre l'acheteur, vous devez vous lever à sa place et passer à travers le chemin attendu.
Plus ou moins réussit à réussir à travailler avec des biens immobiliers suburbains vers de petites entreprises ou des agents privés. Les agents immobiliers préfèrent se spécialiser dans des directions d'une-deux. Un bon agent doit constamment garder sa main sur le pouls, suivre les changements éphémères, - Parfois, les parcelles semblent être au même endroit (plus moins 300-500 m) à un prix varient de manière assez significative. Mais les meilleurs agents immobiliers, qui connaissent parfaitement la région de Moscou, travaillent souvent sur le principe de «Boîte de bulletin». Intéressé par la Commission, et c'est souhaitable double et du vendeur, et de l'acheteur, ils ne vérifieront pas toutes les nuances juridiques et garantissent en particulier la qualité de la construction. Mais promis, ils diront tout ce que vous voulez entendre. Loin de l'apparition ultérieure d'un acheteur en colère vous oubliera simplement leurs promesses. De plus, le contrat souterrain a une caractéristique à détruire après la transaction "réussie".
Comment être? Que faire?
Eh bien, comment, cher lecteur? Mal effrayé? Ou espoir le meilleur? Tu as raison. De nombreux acheteurs se souviennent parfois: "Nous voulions croire au mieux ..." Si vous êtes satisfait des constructeurs et des agents immobiliers, cela signifie qu'il n'était pas encore temps de détecter le "squelette dans le placard", ou si vous avez des exigences sobres . La chance de sans problème, privée des conséquences désagréables est assez petite que 10%! Bien sûr, si vous n'acquisez pas un simple jardin.
Cet article n'est qu'une tentative visant à montrer les conséquences possibles d'achats incorrects en Russie, un pays avec un marché immobilier non développé. Payez des offres maximales, consultez toutes les informations et tous les documents. "Le salut de l'immentable est le travail des mains des personnes elles-mêmes" - le Conseil immortel de la République de bois de l'entreprise nationale. Il est impossible d'entamer en Autentia de dire à propos de tous les cas et de prédire tous les problèmes possibles. Nous voulons juste vous convaincre de traiter sérieusement la tâche du bon choix de la place de votre rêve.
Les éditeurs remercent l'expert Vladimir ChernomashTentev pour obtenir de l'aide dans la préparation de l'article.