Taxation des parcelles terrestres: calcul du montant de l'impôt, d'avantages, du coût des terres «pays», la procédure d'enregistrement des droits de propriété sur le site.
Le propriétaire de la propriété, recevant les droits de la propriété, de l'utilisation et des ordres, acquiert des tâches. L'un d'entre eux est le devoir de payer des impôts.
Acheter un cottage d'été, soyez prêt pour ce qui devra faire une certaine quantité dans le budget de l'État.
L'impôt foncier est établi par le code des impôts de la Fédération de Russie. Les taxes sont soumises à des lignes fixes et à leurs parties, des actions terrestres (avec une propriété commune de la parcelle terrestre). La nomination de la Terre n'a pas la valeur principale de la taxe et de la terre utilisée par le jardinage de la maison d'été, ainsi que des fermes et celle à laquelle sont des immeubles d'habitation.
En règle générale, le propriétaire foncier paie une taxe foncière indépendamment et après l'inspection fiscale envoie une notification, où le montant de la période d'impôt et de paiement est indiqué. Par conséquent, l'assistance du président de la coopérative de pays dont vous n'aurez plus besoin, si, bien sûr, votre parcelle terrestre est fournie dans la propriété.
Montant de la taxe
Le montant de la taxe foncière est calculé sur la base de la zone de l'intrigue terrestre (base fiscale). Veuillez noter que la zone terrestre comprend des terres engagées dans des bâtiments et des structures de différentes sortes.Le montant de la taxe = zone du tracé terrestre de la valeur VM2CAdast 1m2 de la Terre Le taux d'imposition (la zone du site dans le tissage doit être divisé par 100).
Les taux d'imposition des terres sont établis sous la forme de paiements stables par unité de terres par an. Étant donné que la taxe foncière s'applique au nombre de locaux, dans le code des impôts de la Fédération de Russie, sa limite maximale est établie. Par conséquent, afin de déterminer le taux d'imposition agissant sur le territoire où votre site est situé, vous devez contacter la loi locale. Le moyen le plus simple de le faire en appelant l'inspection des impôts au lieu de résidence ou en ayant étudié les informations sur l'inspection des impôts de votre région.
Limite des taux fixés dans l'art. 394 NK RF, sont:
0,3% de la valeur cadastrale - pour un complot d'agriculture; employé par la fondation du logement et les objets de l'infrastructure d'ingénierie d'un logement et d'un complexe communal ou prévu à la construction de logements; ainsi que mettant en évidence pour la filiale personnelle agricole, le jardinage, le jardinage ou l'élevage;
1,5% de la valeur cadastrale - pour d'autres parcelles terrestres. Les taux d'imposition suivants sont installés à Moscou: 0,1% - Pour la terre occupée par la fondation du logement et les objets de l'infrastructure d'ingénierie du logement et du complexe communal ou prévu à la construction de logements; 0,3% - pour les terres agricoles et les terres allouées à des fermes subventionnaires personnelles, de jardinage, de jardinage ou d'élevage; 1,5% - pour toutes les autres terres. Le taux d'imposition des terres est le même dans de nombreuses régions russes. De même, la question avec les taux d'imposition des terres, par exemple, dans certaines régions de Kaliningrad, les régions de Kaluga ont été résolues avec Moscou. Près des régions, la taille du taux est réduite, à la p. Romanovka de la région de Belgorod Le taux d'imposition est de 0,225%.
Les gouvernements locaux peuvent augmenter les taux d'imposition des terres, mais pas plus de 2 fois. L'une des raisons pour augmenter les taux de conditions favorables pour la mise en place des parcelles terrestres. En outre, la taxe sur la terre de l'utilisation de l'agriculture au sein des caractéristiques de la ville (village) est établie dans la double taille des taux d'imposition sur des terres agricoles de qualité similaire sur le village. Le taux d'imposition augmente et dans le cas où vous n'utilisez pas votre parcelle terrestre pendant une longue période ou que vous n'utilisez pas par but prévu (dans ce cas, le taux est doublé).
La base de taxe- Caractéristiques de l'objet de la fiscalité qui sert de base à la détermination de la taille de la taxe.
Déclaration d'impôt- Le document du formulaire établi soumis par le contribuable, qui reflète toutes les informations nécessaires à la fiscalité.
Notification fiscale Calcul du calcul du montant de la taxe et de la procédure de son document de paiement dirigé par l'autorité fiscale au contribuable.
Avantages fiscaux Divers avantages fournis par l'État ou en ce qui concerne les catégories individuelles de contribuables ou pour certains groupes de revenus.
Contribuable- Une personne physique ou morale sur laquelle la loi est chargée de payer des impôts et des frais établis par le code des impôts de la Fédération de Russie.
Période d'imposition- L'intervalle de temps pour lequel la base fiscale est formée et la taxe est payée.
Objet fiscal Fait juridique, qui est la base de la collecte de taxes. L'ordre de paiement de la taxe est la méthode de paiement de l'impôt par le contribuable. La taxe peut être payée pour que l'agent fiscal ou le gestionnaire des impôts.
Période de paiement de la taxe Le temps au cours de laquelle le contribuable doit remplir son obligation de faire le montant des paiements obligatoires au budget de l'État.
Taux d'imposition Le montant de la taxe de l'unité d'objet d'imposition. Il peut être plat (le même pour tous les objets) progressif (augmenter avec l'augmentation de l'objet d'imposition) ou régressif (diminution avec l'augmentation de l'objet fiscal).
Avantages et ordonnance de paiement
L'UNAS a élaboré la pratique de payer la taxe par les présidents des coopératives de pays. Il est pratique pour les propriétaires fonciers dont la propriété du site n'est pas documentée. Dans ce cas, le montant de l'impôt a été calculé sur la zone détenue par tout le partenariat de jardin dans son ensemble. Toutefois, l'expérience suggère que le montant de l'impôt que chaque Dachnik paie, en grande partie dépend de la décence du président de la coopérative, car chacun d'entre eux prend une "taxe" pour l'exécution des responsabilités de l'agent fiscal. C'est pourquoi il sera plus rentable pour vous de délivrer la propriété et de payer la taxe foncière sur votre territoire (de la même manière, de la manière dont les préoccupations et les propriétaires de garage ou les boîtes de garage dans les coopératives de garage).
Les spécialistes des inspections fiscales sont eux-mêmes calculer le montant de l'impôt payable et vous envoie un avis d'impôt au plus tard le 1er août. En règle générale, la taxe est versée aux actions égales dans deux délais - au plus tard au plus tard le 15 septembre et le 15 novembre, mais les autorités modifient parfois le calendrier en tenant compte des conditions locales. Vous pouvez payer la taxe sur le programme qui vous a suggéré, c'est-à-dire deux paiements ou en avance sur la planification.
Que se passera-t-il si vous ne payez pas de taxe foncière? Conformément au code des infractions administratives, vous vous demandez un montant de 20% du montant impayé de la taxe. Si vous êtes en retard avec le paiement de la taxe, le montant sera accumulé au montant d'une trois centaines d'agir à ce moment-là, le taux de refinancement de la Banque de Russie pour chaque journée manquée.
Prix terrain
Afin de déterminer avec précision le montant de la taxe sur votre parcelle terrestre, vous devez connaître son prix cadastral. Jusqu'au 1er janvier 2006 Pour calculer le montant de la taxe utilisée le prix réglementaire du site, c'est-à-dire l'expression monétaire des revenus potentiels d'un tel intrigue pour la période de récupération calculée. Maintenant, pour établir le montant de l'impôt payable, la valeur cadastrale est utilisée. La valeur cadastrale est déterminée par l'Agence fédérale pour le cadastre immobilier. Pour l'apprendre, il suffit de contacter le département de district de l'agence, disposer d'un document sur le droit de propriété de la terre (ils traiteront un peu plus tard) et le plan cadastral du site.Le plan cadastral est nécessaire pour déterminer la catégorie de la Terre, son emplacement, la taille du site. En outre, s'il y a des bâtiments sur le terrain terrestre, ils seront également reflétés dans le plan cadastral. Le plan contient les coordonnées géographiques du site, une description obligatoire de ses limites imposées aux limitations informatiques (servitudes) et aux indicateurs de l'état de la fertilité des sols. Il est émis un organisme qui effectue les activités du cadastre des terres de l'État, une forme spéciale a été élaborée pour le plan.
Pour obtenir un plan cadastral, il sera nécessaire de dépenser l'intersection - pour déterminer les limites de votre site. Celles-ci sont engagées dans des organisations locales de cadastral et de gestion des terres. Les spécialistes auront besoin d'un document confirmant la propriété foncière et la déclaration sur la construction, située sur le site (la forme de la déclaration que vous serez invitée par des experts ou vous pouvez le trouver sur le site Web de l'Agence fédérale de cadastre).
Les frais d'enregistrement cadastral de l'État des parcelles terrestres des candidats ne sont pas facturés et les informations du cadastre terrestre de l'État sur un certain terrain terrestre (extraits de l'inventaire) sont fournis au lieu de la comptabilité de ce terrain terrestre à la terre. propriétaires ou personnes autorisées gratuitement (loi fédérale n 28-FZ à partir du 2 janvier 2000 "sur le cadastre des terres de l'État").
La valeur cadastrale du «pays» terrestre (contraste avec le marché) est petite: par exemple, la Terre dans des sous-souris assez notables - Porc Khimki coûte 957 870. Pour 1m2. Donc, il n'a pas la peine d'avoir peur des tailles d'impôt: même la terre la plus chère de la région de Moscou - les parcelles situées sur la direction de l'hypothèse de rouble sont estimées à seulement 2200 roubles. Pour 1m2.
Si vous n'avez pas le temps de contacter personnellement l'inspection fiscale, vous pouvez clarifier la valeur cadastrale de la Terre vous-même sur la carte interactive cadastrale spéciale sur le site officiel de l'Agence fédérale de Cadastre de l'immobilier: www.kadastr.ru
Nous fournissons un terrain à la propriété
Les parlementaires offrent de remplacer trois taxes: sur la propriété d'organisations, à la terre et sur la propriété des individus, la nouvelle taxe unique (il n'y a pas de nom précis). Cela devrait simplifier la taxation, car la base de données des objets immobiliers et le registre unifié de l'immobilier seront créés. Une expérience menée à Tver et à Nizhny Novgorod a confirmé l'efficacité de la réforme fiscale
Les lignes directrices peuvent être différentes, selon la manière dont le site est acheté. Si vous avez récemment acheté la Terre, le rôle du document de pointage jouera un contrat de vente. Le site a été présenté ou obtenu par la volonté, selon le contrat de donation ou du testament, respectivement. Cependant, vous pouvez avoir de tels documents. Yier de cette affaire, vous pouvez également organiser le droit de propriété. Si le site a été attribué par l'organisation où vous avez travaillé ou travaillez, vous aurez besoin d'un acte sur la fourniture d'une parcelle terrestre délivrée par l'autorité ou par l'organe d'autonomie local, qui fonctionne sur le territoire où se trouve le site. Iposkolka jusqu'au 1er mars 2010 Il existe une procédure d'enregistrement simplifiée, tout autre document établissant ou certifiant votre propriétaire (ou la propriété héritée de toute la vie, ou une utilisation permanente permanente) peut être utilisé comme ligne directrice.
Les documents collectés que vous devez soumettre aux autorités de rosistration à l'emplacement de l'intrigue terrestre.