"Maison avec histoire" pour un couple de personnes âgées. Description de la réparation d'un appartement de trois pièces avec une superficie totale de 59,7 m2 dans la maison de la série 1-515 / 9 W. Estimations.
Donnée initiale
Quel est l'appartement de petite taille de trois chambres à coucher situé dans le bâtiment de la maison de neuf étages à la maison 1977 (série 1-515 / 9 W, Proof- "Tchèque")? Le salon est légèrement supérieur à 38m2, total - 59,7 m2. À côté de la cuisine, il y a un garde-manger sombre et juste en face du navire avant-air. L'axe principal et le couloir de l'artère de voyages, sur un côté dont la cuisine est située, le salon et le bureau, et de l'autre, la chambre avec la loggia adjacente. La hauteur du plafond est de 2,64 m (plus-moins de 2,5 cm aux coins).Voeux du client
Alexey Ivanov (Arsterdizain) a été appliqué à l'architecte de Moscou Alexey Ivanov (Arhstroydesign), qui a reçu cet appartement à la suite de l'échange. Il a été supposé que deux personnes d'âge de la retraite vivront. Se déplacer dans un nouvel endroit, ils avaient l'intention de prendre avec eux de nombreux êtres chers et non de toutes nouvelles choses. La vidéo voulait créer une "maison avec une histoire", c'est-à-dire avec les objets de la vie de quelques générations, avec des vides d'antiquité raisonnables, partageant de manière inattendue des solutions d'architecture et de conception modernes et de matériaux de finition. Par exemple, dans le bureau de l'appartement précédent accrochait un lustre oriental inhabituel avec des chiffres de bronze d'animaux mythologiques. Il y avait aussi un couple à son lustre sous la forme d'un ange de bronze volant, portant des bols avec lumière. Ceci et de nombreuses autres reliques familiales ont dû décorer une nouvelle demeure après la réparation. Les clients ont exprimé des souhaits plus importants pour eux: "Afin pas trop cher ..."
Avant de concevoir
La disposition existante de l'hôtesse disposée. Depuis la cuisine populaire composé du salon, ils ont refusé, mais ont décidé de combiner la salle de bain. Actif - démanteler toute la mezzanine, retirez la porte séparant le couloir du couloir du salon et la manière dont la voie est de se développer et de décorer. De plus, il était nécessaire de remplacer complètement le câblage, les fenêtres et les portes, les tuyaux d'alimentation en eau et les eaux usées, les appareils de plomberie et les radiateurs chauffants, équiper le chauffage électrique du sol dans la salle de bain, vitrés et isolent la loggia (sans élimination du chauffage) et produisent Le complexe complet de la finition du travail - mise à jour du sol, la surface des murs et du plafond.L'hôtesse elle-même a embauché une équipe de construction (sur la recommandation, en examinant l'objet déjà terminé). Ainsi, l'architecte a porté l'exécution et le détaillant du projet et la surveillance de l'auteur ultérieure sur l'avancement du travail. Tout, y compris la finition, a disparu, comme prévu, trimesol - du 1er mars du 1er juin 2002.
Plomberie et imperméabilisation
Le démantèlement des vieux tuyaux et la finition précédente n'a duré pas plus d'une semaine. Plomberie remplaçait des tuyaux de câblage en métal avec polymère métallique et mettre de nouvelles vannes de Bugatti (Italie). Les filtres mécaniques Honeywell auto-nettoyants (Allemagne) ont ensuite été montés pour de l'eau chaude et froide. Ils retardent les petits grains et les particules de rouille, grâce à laquelle la vie des mélangeurs augmente. L'ancien rail de serviette chauffée a été coupé et fabriqué des tuyaux pour la nouvelle (Ido, Finlande). Tous les tuyaux "se sont noyés" dans les murs, ayant pré-activer les chaussures en eux. Ensuite, les surfaces ont été plâtrées et alignées. Les communications Vitog étaient sous la tuile face. Tuyaux d'égout en fonte Plumbothing a changé en plastique, diamètre 90 et 50 mm, et les rejets de tuyaux, qui sortent des murs, muni de bouchons. Cela a terminé la première étape des articles sanitaires.
Afin de ne pas réduire la hauteur de la pièce, augmentez les couches supplémentaires, le sol a été nettoyé jusqu'à la plaque de dalle. Fait une nouvelle chape de nivellement du mélange "BISSSSS16". Lorsque la chape est mûre, elle était remplie de mastic bitumineux en fusion. La fondation résultante a été bloquée Hydrohotelloisol. Ce matériau laminé est constitué de fibre de verre, équipée des deux côtés des couches astringentes (bitume, charge minérale, plastifiant). L'hydrohotelloisol a été collée en faisant fondre sa surface avec une flamme de brûleurs à gaz. C'est-à-dire que le rouleau, enlevé uniquement un joint de séparation de papier et le film de polyéthylène restant était juste fondé lors de la pose. Cela garantissait la densité du raccord de la couche d'étanchéité à la surface, empêché les bulles d'air. Les bandes d'acide hydraulique ont été suspectées par Vanoslest (non-5cm) et les bords étaient pliés sur les murs sur 10 cm. Au fil de l'imperméabilisation, la deuxième chape de la solution déjà mentionnée "BISSSSSS16" a été effectuée. Après cela, l'électricien a passé les fils dans la salle de bain pour la machine à laver et l'éclairage, l'ayant roulé dans les murs des murs.
Le lavabo et la baignoire de l'IDO se tenaient avec des mélangeurs allemands de GROHE. La machine à laver Zanussi (Italie) a été installée sur le podium, à l'intérieur desquelles les communications sont cachées. Pour le chauffage, les radiateurs de section Fontial (Italie) 58cm Hauteur ont été choisis.
Électricien
Paul, portes, fenêtres
Le niveau de plancher dans tout l'appartement a été rendu United, sans seuils et podiums. Seulement dans la salle de bain, la chape était située sur 3 cm inférieure à celle du reste des chambres. Après un durcissement complet (maturation) de la transpiration «BISSSSSSS16» (après 78 heures) sur le dessus, pour le nivellement final de la surface, une couche mince (0,5 cm) du mélange auto-nivelant «OptiRock» (OptiRock, Finlande) ) a été versé. Lorsque le sol dans les chambres était aligné, il est devenu possible de calculer avec précision son niveau final (selon le projet de la chape, il augmentera de presque 3 cm-12 mm de contreplaqué, de parquet de 15 mm plus une couche de colle). Après avoir déterminé le niveau de plancher "pur", des boîtes de porte installées de manière à ce qu'elle soit ultérieurement entre le parquet et le bas des portes, un espace de 5 à 10 mm pour une ventilation naturelle des locaux est formé. Après avoir monté les cadres de porte italienne de l'aulne de leur surface, ils sont bien scellés avec de la peinture au scotch. Les toilettes de porte ne sont que suivies et supprimées jusqu'à ce que les travaux de finition soient terminés. La porte d'entrée a été remplacée par un nouveau bois. À l'extérieur, installé la deuxième porte en acier d'admission. Il est équipé d'un château avec un système de verrouillage trilatéral, une vanne interne et un autre verrou ordinaire.Au lieu d'anciennes fenêtres, de nouveaux plastiques (PVC) ont été installés à partir de Kaleva du profil de Rehau avec double double vitrage. La loggia était heureuse par les produits de la même entreprise, mais déjà avec une seule fenêtre à double vitrage. Les fenêtres ont été fournies avec de nouvelles fenêtres et les rabats d'ouverture ont été complétés de moustiquaires.
Salle de bains
Après avoir nivelé les murs de la salle de bain (la déviation était verticalement de 1,5 cm par 2,5pog. M) La plomberie a installé le bain et l'électricien monté le système de chauffage au sol en face de celui-ci. Pour ce faire, un tapis chauffant basé sur la section à base unique «Tepluxe Mini» du câble (en détail sur les tapis chauffants, il a été raconté dans №2 de notre magazine pour cette année) sur la chape préparée. Ensuite, placé une couche de solution adhésive, qui a été posée dans des carreaux de céramique. La salle de bain a choisi une collection de carreaux italiens (étage, murs, bordure, décor) d'une valeur de 50 $ / m2, pour la carreau de cuisine-espagnol (environ 30 $ / m2). Pour le plancher de la loggia, la tuile Oryol "Kerama" Factory "Velor" (10 $ / m2).
Suce
L'alignement des plafonds et des pentes de fenêtres a été effectué simultanément avec des travaux carrelés. Il était nécessaire d'atteindre toutes les pistes (AYH, comme vous le savez, trois pour chaque fenêtre) ont été "déployés" à un seul angle. Les surfaces ont été nettoyées de l'ancienne peinture et de plâtre, enlevées la miette des bords des ouvertures de la fenêtre. Ensuite, ils ont mis une petite encoche avec un marteau en plâtre et le long de la neutrition de l'action hydrophobie "Win-Aquarius" ("Win"). Deux types de plâtre appliqués pour la décoration. Premièrement, après séchage du sol, la composition "Rotband" a été imposée dans le plan. Lisser la surface, un petit maillage de peinture a été collé au plâtre immarrinoir (il empêche l'apparence des fissures). Les surfaces alignées après l'amorçage secondaire ont été appliquées sur les «femmes» tissées (OptiRok). Il est utilisé dans des endroits avec une humidité élevée et les glissades de la fenêtre sont juste cet endroit.Plafonds
Les maîtres connaissaient bien les chevauchements standard du béton préfabriqué, largement utilisés jusqu'au milieu des années quatre-vingt: au-dessus des têtes entre les plaques avec une étape inférieure au compteur. Pour rendre le plafond lisse et lisse les coutures, appliqua la technologie similaire à celle dans laquelle les pentes sont alignées. Les constructeurs "ont été élargis" toutes les coutures et toutes les lacunes, c'est-à-dire nettoyées les anciens plâtres, miettes et poussières. De plus, le plan du plafond dans toutes les chambres de l'appartement a été dégagé jusqu'à la dalle de béton. Progression des coutures et des plaques avec matériau "Win-Aquarius". Puis rempli des coutures propres avec du mastic "Old LR +", après quoi le plafond était complètement fermé avec une grille de peinture. De plus, tous les angles ont été rejoints par des bandes pour éviter l'apparition de fissures dans les endroits du plafond adjacent aux murs. Jue après cela, la surface a été nivelée par du plâtre.
Dans la chambre et le bureau, à l'aide de la colle de polyuréthane, hunsize aubes de plafond peu coûteux de polyuréthane ("Europlast", Russie). Ensuite, apprêtés et peints dans une couche et des corniches et des plafonds. Final, ou, comme des peintres sont exprimés, une "couleur de finition" est effectuée après toutes les "œuvres poussiéreuses". Dans le cas, après la sépulsion des sols. Ensuite, tous les plafonds et ont une fois de nouveau couvert par le supervais de peinture au niveau de l'eau "Fentushevka à travers et le long de la lumière", c'est-à-dire des rouleaux laminés perpendiculairement, puis parallèlement à la direction du débit de la lumière du jour, qui s'écoule des fenêtres.
Des murs
Sur les murs de la cuisine appliquée un revêtement de relief décoratif strukturputz. C'est la soi-disant peinture structurelle basée sur des résines artificielles et un petit sable de quartz. Il vous permet de créer une structure en relief variée que l'architecte utilisé. Le revêtement a d'abord été appliqué à une spatule conventionnelle sur la paroi apprêtée, puis avec une spatule déjà dentée, des mouvements de haut en bas, donnaient à la surface de l'allégement ressemblant à une écorce d'un arbre. Lorsque l'écorce durci, il était couvert par la peinture à l'eau de la couleur pistache de Tikkurila en deux couches.
Décorations architecturales
Une large ouverture entre le couloir et le salon attire immédiatement l'attention. Demandé donc. Je brise l'ancienne partition, à sa place, un nouveau des blocs de béton CBB-Light Ceramzite a été érigé. Dans le même temps, la taille de l'ouverture d'entrée a été augmentée et les deux trous asymétriques traversants ont été coupés des deux côtés: à gauche (10015 cm), à droite, presque au plafond (20040cm). La surface du nouveau mur était plâtrée, nivelée et peinte ainsi que les murs du salon. À droite, une ouverture étroite met une colonne de gypse jonchée (atelier de Peterhof), dont la taille de l'architecte est très précise avec les proportions de cette petite et basse chambre. Le portail lui-même "est habillé est un profil géométrique strict. Le plan inférieur de l'ouverture gauche, semblable au boomère, a été jonchée de carreaux de mosaïque de couleur fine. En conséquence, le salon et le couloir ont surmonté les anciens interpoles. Le couloir, selon le scénario d'architecte, a commencé à indiquer la "zone de la réunion" et une large entrée de portail-hospitalier à la "zone de communication".
Parquet
Une autre décoration de l'appartement est un magnifique parquet, parfaitement placé et lisse comme un miroir. Allez à Parquet Works. Il est devenu possible après que tous les processus technologiques "bruts" ont été achevés, la chape était mûr et son humidité résiduelle est tombée à 5% admissible. Faneru a été posé sur de la colle et a baisé un clou de goujon. Cette combinaison d'un contreplaqué imperméable de 12 millimètres et de colle anhydre à base de résines synthétiques a permis de créer une excellente couche d'étanchéité qui protège le parquet de la pénétration de l'humidité du fond. Les planches étaient attachées au ventilateur de la même colle, chaque seconde clove de parquet fixe de sorte que le sol ne craque pas. Le schéma de pontage est un arbre de Noël traditionnel. Le meulage de surface s'est produit en trois étapes: un skurt abrasif grand, moyen et fin avec bande et rectifieuses plates. Ensuite, ils ont choisi la laque et le parquet mat de Bonatech (Suède). Mais l'hôtesse n'a pas aimé que les sols ne soient pas scintillants. Par conséquent, il y a deux autres couches de vernis Bonateech trafic, sans remuer le contenu des canettes, de sorte qu'il s'avère une brillance "satin" modérée.RÉSULTATS
La stylie de l'intérieur reçu peut être identifiée avec les mots "contrainte traditionnelle". Pour le bureau et les chambres, l'hôtesse a choisi le papier peint saturé, mais des tons calmes. Le salon et le couloir sont résolus dans un gamma plus brillant et chaud. Les lampes de bronze vintage avec des traces de patine en combinaison avec la peinture professionnelle et la décoration architecturale blanche de neige créent une atmosphère de calme et d'équilibre. De nouveaux articles, comme de nouvelles personnes, apparaissant ici, entrent naturellement dans l'atmosphère actuelle, complètent et enrichissent l'habitat. Chambre AV sur le lit Parit Ange gardien de bronze lumineux de cette inhabituelle, bonne maison.
Type de travail | Étendue des travaux | Paiement ral, $ | Coût, $ | Nom des matériaux | numéro | Prix, $ | Coût, $ | Total, $ |
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Couloir de couloir | ||||||||
Création et alignement de la chape extérieure | 9,5m2 | dix | 95. | Composition auto-nivellement "BISSSSS16" (Mélanges sèches de plante expérimental, Russie) | 570 kg | 0.04. | 23. | 118. |
Pose de contreplaqué | 9,5m2 | 3,4. | 32. | Contreplaqué de 10 mm d'épaisseur (Russie) | 9,5m2 | 1.33 | 13 | 45 |
Works de parquet | 9,5m2 | 23. | 219. | Oak Parquet Rainbow (Russie) | 9,5m2 | 22. | 209. | 428. |
Décorer les murs du plâtre vénitien | 12m2. | quinze | 180. | Plâtre ornemental Opus stuc (Créer) | 10 L. | 6.5 | 65 | 245. |
Plafond de plâtrage | 9,5m2 | 11,4. | 108. | Stuc "Rotband" ("Knauf Gyps", Russie) | 81 kg | 0,25. | vingt | 128. |
Plafond à colorier | 9,5m2 | 3,4. | 32. | Peinture Water-Emulsion Superweiss (Dufa, Allemagne) | 7,6 L. | quatre | 30 | 62. |
Travail d'installation électrique | 3 points | quatre | 12 | Installation électrique Vimar | 3 points | dix | 30 | 42. |
Installation de chaudière électrique avec mitraillettes | 1 PC. | 100 | 100 | Legrand Shield and Automata | 1 jeu | 60. | 60. | 160. |
LE TOTAL: | 1228. | |||||||
LE SALON | ||||||||
Création et alignement de la chape extérieure | 17m2. | dix | 170. | Composition auto-nivellement "BISSSSS16" | 570 kg | 0.04. | 23. | 193. |
Pose de contreplaqué | 17m2. | 3,4. | 58 | Contreplaqué de 10 mm d'épaisseur (Russie) | 17m2. | 1.33 | 23. | 81. |
Works de parquet | 17m2. | 23. | 391. | Oak Parquet "Rainbow" | 17m2. | 22. | 374. | 765. |
Murmure | 50m2. | 12 | 600. | Stuc "Rotband" | 425 kg | 0,25. | 106. | 706. |
Plafond de plâtrage | 17m2. | 11,4. | 194. | Stuc "Rotband" | 140 kg | 0,25. | 35 | 229. |
Cloison érection | 5,5m2 | 3. | 17 | Keramzitobetone Blocks 505012cm (Russie) | 30 pcs. | une | 30 | 47. |
Plafond à colorier | 17m2. | 3,4. | 58 | Peinture à l'eau-émulsion Superweiss | 10 L. | quatre | 40 | 98. |
Murs à colorier | 50m2. | 2.7 | 135. | Paint Oikos (Italie) | 100 L. | cinq | 500. | 635. |
Travail d'installation électrique | 10 points | quatre | 40 | Installation électrique Vimar | 10 points | dix | 100 | 140. |
Installation de radiateur | 10 sections | 6 | 60. | Radiator Fontial Group (Italie) | 8 sections | 13.5 | 108. | 168. |
Installation de décorations en stuc de plâtre | 1 jeu | cinquante | cinquante | Plaster Stucco "Peterhof" (Russie) | 1 jeu | 600. | 600. | 650. |
LE TOTAL: | 3712. | |||||||
Cabinet | ||||||||
Création et alignement de la chape extérieure | 9m2. | dix | 90. | Composition auto-nivellement "BISSSSS16" | 54 kg | 0.04. | 2. | 92. |
Murmure | 24m2. | 12 | 288. | Stuc "Rotband" | 204 kg | 0,25. | 51. | 339. |
Pose de contreplaqué | 9m2. | 3,4. | 31. | Contreplaqué épais 10mm | 9m2. | 1.33 | 12 | 43. |
Works de parquet | 9m2. | 26. | 234. | Oak Parquet "Rainbow" | 9m2. | 22. | 198. | 432. |
Papier peint de pâte murale | 24m2. | quatre | 96. | Fond d'écran Rasch (Allemagne) | 24m2. | 2. | 48. | 144. |
Plafond de plâtrage | 9m2. | 11,4. | 103. | Stuc "Rotband" | 77 kg | 0,25. | dix-neuf | 122. |
Plafond à colorier | 9m2. | 3,4. | 31. | Peinture à l'eau-émulsion Superweiss | 7 L. | quatre | 28 | 59 |
Travail d'installation électrique | 4 points | quatre | seize | Installation électrique Vimar | 4 points | dix | 40 | 56. |
Installation de radiateur | 5 sections | 6 | 30 | Radiateur Fontrital Group. | 6 sections | 13.5 | 81. | 111. |
Installation du bloc de porte | 1 PC. | 45 | 45 | Bloc de porte (Italie) | 1 PC. | 400. | 400. | 445. |
LE TOTAL: | 1843. | |||||||
CHAMBRE | ||||||||
Création et alignement de la chape extérieure | 12m2. | dix | 120. | Composition auto-nivellement "BISSSSS16" | 720 kg | 0.04. | 29 | 149. |
Murmure | 30m2 | 12 | 360. | Stuc "Rotband" | 255 kg | 0,25. | 64. | 424. |
Papier peint de pâte murale | 30m2 | quatre | 120. | Papier peint rasch | 30m2 | 2. | 60. | 180. |
Plafond de plâtrage | 12m2. | 11,4. | 137. | Stuc "Rotband" | 102 kg | 0,25. | 26. | 163. |
Plafond à colorier | 12m2. | 3,4. | 41. | Peinture à l'eau-émulsion Superweiss | 10 L. | quatre | 40 | 81. |
Pose de contreplaqué | 12m2. | 3,4. | 41. | Contreplaqué épais 10mm | 12m2. | 1.33 | seize | 57 |
Works de parquet | 12m2. | 26. | 312. | Oak Parquet "Rainbow" | 12m2. | 22. | 264. | 576. |
Travail d'installation électrique | 4 points | quatre | seize | Installation électrique Vimar | 4 points | dix | 40 | 56. |
Installation de radiateur | 5 sections | 6 | 30 | Radiateur Fontrital Group. | 6 sections | 13.5 | 81. | 111. |
Installation du bloc de porte | 1 PC. | 45 | 45 | Bloc de porte (Italie) | 1 PC. | 400. | 400. | 445. |
Loggia de vitrage | 4m2. | - | - | Fenêtre Rehau (Allemagne) | 4m2. | 130. | 520. | 520. |
Carrelage en céramique Loggia de plancher de sol | 2,5m2 | Onze | 28 | Tuile "carama" | 2,5m2 | dix | 25 | 53. |
LE TOTAL: | 3335. | |||||||
Cuisine et garde-manger | ||||||||
Création et alignement de la chape extérieure | 9m2. | dix | 90. | Composition auto-nivellement "BISSSSS16" | 54 kg | 0.04. | 2. | 92. |
Carreaux de céramique au sol | 9m2. | Onze | 99 | Tuile en céramique (Espagne) | 9m2. | 30 | 270. | 369. |
Plafond de plâtrage | 9m2. | 11,4. | 103. | Stuc "Rotband" | 77 kg | 0,25. | dix-neuf | 122. |
Plafond à colorier | 9m2. | 3,4. | 31. | Peinture à l'eau-émulsion Superweiss | 7 L. | quatre | 28 | 59 |
Murmure | 24m2. | 12 | 288. | Stuc "Rotband" | 204 kg | 0,25. | 51. | 339. |
Murs à colorier | 24m2. | 3. | 72. | Peinture strkturputz | 24m2. | 6 | 144. | 216. |
Travail d'installation électrique | 4 points | quatre | seize | Installation électrique Vimar | 4 points | dix | 40 | 56. |
Installation du bloc de porte | 1 PC. | 45 | 45 | Bloc de porte (Italie) | 1 PC. | 400. | 400. | 445. |
Installation de radiateur | 5 sections | 6 | 30 | Radiateur Fontrital Group. | 6 sections | 13.5 | 81. | 111. |
LE TOTAL: | 1867. | |||||||
SALLE DE BAINS | ||||||||
Création et alignement de la chape extérieure | 3,2m2 | dix | 32. | Composition auto-nivellement "BISSSSS16" | 192 kg | 0.04. | huit | 40 |
Décoration de sol et de mur avec tuiles en céramique | 10m2 | Onze | 110. | Tuile en céramique Marazzi (Italie) | 10m2 | cinquante | 500. | 610. |
Plafond de plâtrage | 3,2m2 | quinze | 48. | Stuc "Rotband" | 27 kg | 0,25. | 7. | 55. |
Murmure | 3,5m2 | 12 | 42. | Stuc "Rotband" | 45 kg | 0,25. | Onze | 53. |
Plafond à colorier | 3,2m2 | 3,4. | Onze | Peinture à émulsion eau de Tikkurila (Finlande) | 12,8 L. | quatre | 51. | 62. |
Travail d'installation électrique | 5 points | quatre | vingt | Installation électrique Vimar | 5 points | dix | cinquante | 70. |
Installation de rail de serviette | 1 PC. | vingt | vingt | Rail d'essuie-mains Odo | 1 PC. | 250. | 250. | 270. |
Installation d'une machine à laver | 1 PC. | 18.5 | dix-neuf | Machine à laver Zanussi. | 1 PC. | 350. | 350. | 369. |
Installation de lavabo | 1 PC. | 40 | 40 | Lavabo ido. | 1 PC. | 60. | 60. | 100 |
Installation de bain | 1 PC. | 60. | 60. | Bath Ido. | 1 PC. | 450. | 450. | 510. |
Installation de toilettes | 1 PC. | 37 | 37 | Toilette ido. | 1 PC. | 300. | 300. | 337. |
Installation du bloc de porte | 1 PC. | 45 | 45 | Bloc de porte (Italie) | 1 PC. | 400. | 400. | 445. |
LE TOTAL: | 2921. |
Architecte: Alexey Ivanov
Surveillance