L'estrase n'est pas simplement une expression monétaire de construction ou de réparation, mais aussi un vrai contrat. Nous disons, pour quels principes il devrait être formé.
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Comment commence le travail sur l'estimation
Avant que l'affaire ne sonne avant la signature des contrats, vous devez déterminer par vous-même, le logement avec quelle classe (niveau) se termine que vous souhaitez avoir après réparation. Ensuite, vos intentions doivent être transmises à un contractant potentiel. Afin de ne pas arriver un malentendu gênant (souvent le client et l'entrepreneur parlent différentes langues), une tâche est établie pour l'exécution de la documentation technique estimée.Lorsque vous élaborez une tâche pour échapper à la zone de l'appartement, il est préférable de diviser sur les locaux (hall d'entrée, salon, chambre à coucher, etc.). Il est alors nécessaire de former des conditions substantielles du contrat, ce qui donnera une évaluation de la réalité de votre intention par classe de réparation. C'est-à-dire qu'il est nécessaire sur papier, très détaillé, écrivez tous les travaux de réparation et matériaux souhaités.
Que devrait être dans l'estimation
L'entrepreneur, s'être familiarisé avec cette liste, est l'estimation. Il doit nécessairement indiquer:
- le nom du travail et leur contenu (espèce, liste);
- étendue des travaux;
- Façons d'effectuer des travaux (technologie);
- catégorie de qualité;
- Étapes et délais de travail;
- la vue et le nombre de matériaux de construction et de finition;
- Trajet de travail et calendrier de paiement.
Une description détaillée des types de travaux par l'entrepreneur, sa connaissance des technologies et des prix du marché est une garantie que vous traitez avec un véritable professionnel qui peut être confié à l'objet. Sinon, comment comprenez-vous pourquoi le montage du plafond suspendu est tellement, et pas autant? Si vous n'avez rien inclus dans votre liste (vous n'êtes pas un constructeur), un entrepreneur expérimenté ajoutera toujours les matériaux et types de travail nécessaires. Sans exagération, on peut dire que l'estimation est un plan d'un contrat. Plus il est correctement établi, plus le processus de réparation sera garanti et le processus de réparation sera garanti. Pour simplifier la tâche, donnez à titre d'exemple d'éléments qui devraient être dans la casquette du tableau d'estimation:
- Étape de production
- Types de travail (contenu), Méthode d'exécution
- Critères de qualité
- Étendue des travaux
- Coût du travail
Responsabilité du côté
L'un des endroits les plus étroits du processus de réparation est la définition de critères de qualité. En effet, l'entrepreneur sous la catégorie «Finition de haute qualité» peut en comprendre un, et le client est complètement différent. Nous vous recommandons vivement d'inclure dans la documentation estimée des liens de référence et des gantons de référence. Ils sont beaucoup beaucoup et presque pour toutes les occasions. Veuillez noter que la connaissance des snips est un autre entrepreneur plus important.
En outre, dans le cas d'une situation de conflit et apporter au procès, l'absence du contrat et de l'indication de la documentation estimée et technique du SNIP n'est pas un argument exclusif.
Se tournons vers le code civil de la Fédération de Russie. L'article 732, dédié au contrat national, clairement énoncé la relation entre les parties: "L'entrepreneur est tenu de conclure un contrat de contrat de consommation afin de fournir au client les informations nécessaires et fiables sur le travail proposé, ses types et ses caractéristiques, À propos du prix, sur le formulaire de paiement et informez également le client à sa demande. Autre traité relative au contrat et aux informations correspondantes, si la nature du travail est importante. L'entrepreneur doit spécifier le client une personne spécifique qui l'exécutera. " Ainsi que: «Le client a le droit d'exiger la résiliation du contrat conclu d'un contrat de ménage sans payer le travail effectué, ainsi que la rémunération des pertes dans l'affaire lorsque, en raison d'une incomplètes ou d'une inaccessibilité reçue de l'entrepreneur de l'information. , un accord a été conclu pour le travail qui n'avait pas les propriétés qui avaient le type de client. "
Oui, le Code civil de la Fédération de Russie indique que vous "avez le droit de demander", mais tout le monde sait que les litiges sont très désagréables et longs, il est donc préférable de ne pas apporter et accepter, comme ils le disent, des mesures préventives. Il était une fois la phrase ailée née en Russie: "Rien n'est jamais construit à l'heure et au sein de l'estimation!". Eh bien, nous avons une bonne occasion avec vous de ne pas répéter les erreurs du passé et ne pas marcher sur le même râteau.