Travailler sur le projet: Exigences organisationnelles et économiques pour l'atelier d'architecture, les subtilités techniques et les recommandations pour l'évaluation du projet. Exemples de la vie.
Nous travaillons sur le projet
Donc, vous voulez rendre votre appartement magnifique et confortable, et si vous avez de la chance d'avoir un chef-d'œuvre de l'architecture du monde. Le premier gros problème sur ce chemin est le choix de l'architecte. Kei a décidé de prendre le même sérieusement que le choix de sa seconde moitié, car à l'intérieur créé par les efforts conjoints que vous vivrez, peut-être pendant de nombreuses années. En outre, il devra de communiquer suffisamment pour communiquer avec l'architecte, au moins six mois avant l'année (survision du projet + de l'auteur). Les conditions de détermination des activités conjointes fructueuses sont la confiance mutuelle et la compatibilité émotionnelle. Si vous aimez le travail de l'architecte, mais intuitivement, vous ne lui faites pas confiance, il est préférable de rechercher un autre. Personne n'est assuré contre des erreurs dans le choix, nous vous recommandons donc de faire une sorte de contrat de mariage qui économisera de l'argent et de l'heure si vous allez toujours mal.
En plus des magnifiques croquis de couleurs, un projet de conception à part entière devrait être équipé des dessins techniques et des schémas nécessaires.
| Plan de salle de bain (vue de dessus): | Vue du salon: | |
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Afin de ne pas semer dans les âmes blessées des créateurs de l'architecture du doute dans votre décence et confidentielles à leur sujet avec les termes difficiles du contrat, il est possible de faire référence à une tierce force irrésistible (femme, mari, mère-mère -Law, Bank), qui vous a émis un prêt pour les réparations et insister sur le côté formel de l'affaire. À la fin des extrémités, la plupart des couples du monde civilisé entrent dans un contrat de mariage et ne voient personne offensée. Il est seulement nécessaire de rappeler que même les conditions les plus rigides et les plus rusées du contrat ne peuvent pas être formées par l'architecte auditif pour créer un chef-d'œuvre. Par conséquent, regardez d'abord le talent.
L'un des moyens les plus fiables de choisir la recommandation des personnes proches de vous, qui a déjà conçu cet architecte. Premièrement, vous pouvez dans une atmosphère détendue et ne considérez pas une fois que tous les avantages et inconvénients du réel résultat du travail de l'architecte, qui pose problème à faire avec des plans standard de 10 à 20 minutes d'appartements. Deuxièmement, demandez à des amis ou à des amis de toutes les nuances de travailler avec lui.
Si vous n'avez pas une telle opportunité, après l'efficacité du choix d'une offre publique d'appel d'offres, le résultat du projet d'esquisse (forproekt). Point de vue, le nombre optimal de participants à l'offre. Avec deux "candidats", il est difficile d'identifier un favori explicite et avec le nombre de participants, plus de trois analyses de projets deviennent trop fastidieuses. À ce jour, expérimenté et, en conséquence, avoir un cercle stable de clients, des architectes privés ou des entreprises sont peu susceptibles d'accepter de participer au concours gratuitement. Le développement de l'avant-garde coûte désormais de 500 $ et plus, afin de mener une offre architecturale de trois participants qualifiés, vous aurez au moins 1500 $. À la suite de la concurrence, vous devez obtenir trois concepts architecturaux de votre appartement, notamment:
- dessins de mesure;
- disposition générale;
- Plans d'étage, plafonds, balayage de murs indiquant des types de matériaux de finition;
- placement principal d'équipements de plomberie, cuisines, radiateurs de chauffage;
- Schémas de ventilation et de climatisation.
Si le client n'est pas prêt à dépenser un certain montant sur l'appel d'offres et croit en son intuition incomparable, alors en visitant les 5-7 ateliers architecturaux et en lisant les résultats de leur travail (pas sur le papier, mais aussi dans des objets réels), Il sera capable de résoudre la question de choix. D'un tel détachement, ne vous éloignez pas de ceux qui veulent organiser une concurrence, le résultat de l'analyse sera le choix de plusieurs candidats.
Vous pouvez exclure un détour en publiant une annonce de l'offre dans l'une des principales revues architecturales. Ensuite, les experts vous trouveront vous-même, à condition que l'annonce ne soit pas très petite (à partir de 1/8 page) et il sera indiqué que l'organisateur de la concurrence est le client privé. La plupart des architectes sont mis à l'échelle par une expérience amère des offres de grandes entreprises et des offres gouvernementales, qui, en règle générale, sont des personnalités officielles, leur gagnant est célèbre à l'avance. Les coûts des publicités publicitaires du format requis dans des magazines «brillants» sont comparables aux coûts de la concurrence. Mais les économies de cette affaire sont susceptibles d'être souhaitées, car de petites annonces ou des publicités dans des journaux publicitaires passeront probablement inaperçus. Par conséquent, s'il n'est pas possible de donner une annonce à part entière, il est préférable d'étudier les architectes publiés dans les mêmes magazines et de visiter les ateliers architecturaux eux-mêmes.
Lorsque vous choisissez un appel d'offres, une attention particulière devrait être accordée à un certain nombre de conditions organisationnelles et économiques et techniques.
A. Exigences organisationnelles et économiques pour l'atelier d'architecture
Desigit Votre objet devrait exactement l'architecte dont vous aimez les œuvres lors de la visualisation. Il arrive souvent que cet architecte a déjà quitté ou occupé dans un autre projet et la gestion de la société offre l'autre dont vous n'avez pas vu le travail.
Découvrez la composition du projet final et sa valeur pour chaque entreprise de les comparer entre eux. Il est important de savoir si la partie d'ingénierie entre là, ou ce n'est qu'un projet architectural; quelles sections sont disponibles dans la partie ingénieur; La société effectue-t-elle la coordination du réaménagement des autorisations? Sospace 2002. La situation de prix suivante s'est développée sur le marché des services de projet pour la reconstruction d'appartements (comprend: architecture + sélection de meubles + "ingénierie" par électriques, réseaux à faible courant, plomberie, isolation de guerriers, ventilation et climatisation):
- Architectes privés (véhicules sans licences, car il est coûteux pour eux) - 20-30 $ pour 1m2;
- Sociétés d'architecture (licences pour les travaux de conception) - 40-100 $ par 1m2;
- Architectes "célèbres" (généralement sans licences, car ils ne considèrent pas qu'il est nécessaire de les ouvrir, ayant un impressionnant enregistrement) - de 100 $ pour 1m2.
Dans un contrat avec un architecte, il est nécessaire d'inclure la clause de surveillance d'un auteur. Il y a au moins deux raisons pour lesquelles la supervision de l'auteur est nécessaire. Les premiers largeurs de l'architecte de supervision de l'auteur inaperçus inaperçus pour le client corrigeront dans le projet les erreurs autorisées. Le deuxième architecte s'opposera activement au projet aux constructeurs et les tentatives de simplification seront entreprises par la dernière afin de faciliter leur destin. Le coût de la surveillance de l'auteur commence avec 150 $ par mois lors de la visite de l'architecte d'objet 1 Semer une semaine.
Si la société ne fait que la partie architecturale, il faut garder à l'esprit que des "pièces" individuelles du projet pour l'appartement moyen de 100 m2 coûteront:
- Électricien- 300-700 $;
- réseaux à faible courant - 100-200 $;
- Plomberie (alimentation en eau + eaux usées) - 100-300 $;
- Réchauffement de loggias, balcons - 100-300 $;
- Ventilation et climatisation - 200-400 $.
Approbation à la MVK (commission interministérielle de votre district) de réaménagement sérieux (par exemple, des ouvertures dans les murs de transporteur, des chevauchements, etc.), spécialisée dans ces entreprises fera une somme qui commence à 2 000 dollars pour deux à trois mois (plus Barkers moins chers). Une telle approbation à long terme est principalement liée au fait que les réunions du MVK passe 1 fois par mois. Il est donc nécessaire de commencer le plus tôt possible. La part du lion des coûts d'approbation est le coût du projet d'amélioration du projet. Le fait est que seuls les auteurs du projet général de la Chambre ont le droit d'intervenir dans les structures de soutien, dans lesquelles vous avez le bonheur à vivre, ou 1-2 instituts spécialisés à Moscou (si la maison est ancienne et trouvez l'auteur de son projet n'est pas possible). C'est-à-dire qu'il y a un monopole avec toutes les conséquences des conséquences financières. En soi, le projet de renforcement est tout à fait trivial. Mais si vous essayez de "apprécier" pour lui seul et officiellement, vous serez probablement interdit de faire le réaménagement sous le prétexte fidèle de l'inquiétude de l'intégrité du bâtiment.
De manière générale, le problème de l'interférence dans les structures de soutien de la maison a 3 autorisations. Premièrement, avec l'architecte, trouvez une option, conférant de façon minimale vos désirs, mais vous permettant d'abandonner le démantèlement des structures de soutien ("bon marché et en colère"). Deuxièmement, contactez une entreprise spécialisée pour le montant ci-dessus ("coûteux, oui mignon"). Le troisième est un ingénieur hautement qualifié qui prouvera les spécialistes de l'Institut que votre réaménagement ne menace pas le bâtiment (pour les demandeurs d'aventure). Nous ne pouvons deviner que le prix du prix de la question et du calendrier de sa mise en œuvre. Bien qu'il y ait eu un cas sur notre mémoire lorsqu'une entreprise spécialisée ne pouvait pas coordonner le réaménagement complexe, car les concepteurs institutionnels ne voulaient pas assumer la responsabilité et compliquer leur vie avec des calculs graves. L'article dans le domaine de la vision du client est tombé seul soudainement libéré de ses fonctions dans le cadre de la restructuration d'un candidat de la science, qui a tout pris avec succès, tiré et approuvé à l'Institut monopoliste. Cela coûte au client 3 fois moins cher que la victime ferme a été demandée. Mais le cas de ceci est une exclusion rare de la règle générale et est maintenant difficilement possible, car ces candidats des sciences sont en demande et sont évalués de manière adéquate. Cependant, si vous avez personnellement une éducation en génie ...
Il est toujours préférable de commander la partie architecturale et technique du projet au même endroit. Si le favori ou l'entreprise de l'architecte ne fait pas la partie technique, il convient de garder à l'esprit que le coût de «ingénierie» est d'au moins 20% du coût de la partie architecturale. De plus, vous serez tiré dans les querelles entre les deux organisations indépendantes - l'auteur du projet architectural et l'auteur de la partie ingénielle. Chaque partie prouvera sa justesse, à la suite de laquelle vous pouvez perdre beaucoup de temps et de nerfs, et l'idée architecturale initiale changera au-delà de la reconnaissance en raison de l'imposition de toutes sortes de limitations techniques.
Afin que cela ne se produise pas
Les travaux de paiement doivent être divisés en étapes:
Avancement (de préférence 25%, bien que les architectes demandent généralement 50% du total);
50% du montant total après que le projet soit rempli avec la partie ingénierie (peu importe que cette partie du personnel du même atelier ou une organisation tierce sera remplie) et l'approbation officielle de tous les réaménagements dans le des cas pertinents (peu importe si l'atelier sera engagé dans ce domaine ou devra utiliser les services des autres personnes); Cette étape peut être divisée en deux pieds de page égale (PO25%): premièrement, après la fin de la partie architecturale, la seconde - après la "ingénierie" et la coordination;
25% du montant total après l'acceptation du projet visant à travailler une organisation de la construction contractante avec l'indication obligatoire pertinente dans le contrat, qui devrait ressembler à quelque chose comme ceci:
"Ce projet peut être mis en œuvre intégralement dans le cadre de l'appartement situé à ____________. Le coût total de la construction et des travaux de finition (indiquez avec quels matériaux ou sans matériaux) sera la quantité de ________, qui ne peut pas être modifiée si le client sera modifié. Des modifications n'ont pas été modifiées dans le projet. Les travaux s'engagent à remplir pour _____ mois après avoir reçu une avance. Le coût de la mise en œuvre de toutes les solutions architecturales et techniques du projet est prise en compte dans le montant ci-dessus. Toutes les dimensions de conception seront dotées. Assurer l'émergence de difficultés non comptabilisées dans sa mise en œuvre dans sa mise en œuvre entreprennent avec l'architecte qu'ils sont sans augmenter le coût et le calendrier des performances. "
Bien sûr, les architectes et les constructeurs ne seront pas ravis d'un tel libellé, mais s'ils sont responsables et qualifiés spécialistes, ils n'ont rien à craindre. Les orateurs sont meilleurs que les affaires, elles ne pourront pas dépenser de l'argent et du temps et tout devra le refaire. Pour une plus grande confiance des architectes dans votre décence dans un contrat avec lui, il serait agréable de désigner la date limite de développement de la partie ingénieur du projet, de la coordination avec les permis et du choix d'une organisation de la construction. Au "ingénierie" de l'appartement de la complexité moyenne prend généralement entre 4 et 6 semaines, sur la coordination des ouvertures dans les murs roulements et les chevauchements - 1,5 à 3 mois, à la sélection d'une organisation de construction - 2-4 semaines. Ainsi, la détermination de la date limite est la coordination à la MVK. Mais cela enregistre ce qu'il peut être démarré presque simultanément avec la conception architecturale, car le concept de conception de l'appartement mûrit généralement au cours des deux premières semaines. Après cela, il est conseillé de courir immédiatement sur les cas du système de réaménagement dans l'espoir d'obtenir tous les permis simultanément avec la disponibilité finale du projet.
Bien entendu, les mesures énumérées ci-dessus ne vous sauveront pas des erreurs d'architecte, mais elles vous aideront à identifier ces erreurs avant de financer des tentatives de la mise en œuvre et de sauvegarder votre argent et vos nerfs. De plus, vous posséderez des informations complètes sur les coûts et le calendrier de la mise en œuvre des fantasmes de l'architecte et, si nécessaire, être en mesure de simplifier le projet.
Il devrait être alerté si une organisation de construction sans étude détaillée du projet accepte de signer un accord avec les formulations spécifiées. Très probablement, vous traitez avec des non-professionnels qui ne comprennent pas ce qu'ils sont impliqués. Cela vous menace au moins, la perte de temps sur les travaux préparatoires, au cours desquelles les erreurs d'architecte seront révélées (voir ci-dessous). Mais au moment de la clarification de cette circonstance, vous paierez déjà le travail et les matériaux appropriés et sera automatiquement tiré ou dans un processus complexe de retour de l'argent, ou à un processus tout aussi complexe d'éliminer les carences des efforts conjoints de la Architecte et constructeurs sans frais. Si le coût des modifications est essentiel, le processus gratuit n'est que théoriquement possible. Aprétique - La société de construction peut fermer, ses responsables et son architecte disparaissent de votre champ de vision avec toutes les pertes découlant d'ici. Des actions spécifiques qui mènent généralement des constructeurs professionnels responsables avant d'accepter le projet et de la signature d'un contrat avec le client seront considérés en détail dans les articles suivants et reviendront maintenant aux architectes.
Un fort accord devrait être spécifié avec chaque participant au concours d'architecture en cas de victoire dans l'appel d'offres et répertorie également les composantes du projet. Le paiement de l'appel d'offres pour la victoire est inclus dans le coût global de la conception.
B. Sous-méthodes techniques du projet et recommandations pour son évaluation
Commençons par des instruments de mesure. Pour une raison quelconque, on croit que si la mise en page est la dimension du type "4721mm", l'architecte est un spécialiste hautement qualifié et méticuleux qui "tout calcule à un millimètre". Ne soyez pas surpris, alors qu'un tel projet est peu susceptible d'être mis en œuvre sous forme vierre. Les vrais constructeurs professionnels ne s'occuperont pas de la performance des travaux de la "maturité de la figure", sans l'apporter aux normes technologiques existantes, après quoi l'architecture peut changer de manière significative.
"Déviation autorisée de la longueur réelle" pour les roulettes conventionnelles (troisième classe de précision) pour la taille 4721mm est de 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "à la température ambiante de 20c et la tension du ruban à mesurer avec une force de travail de 101n" (citation du même gost). C'est-à-dire que même lorsqu'il est conforme à toutes ces conditions idéales, la taille de "4721 mm" lors de la mesure d'une roulette peut être égale à 4719,2 mm et l'autre - 47222 mm. Drawstrumental devrait ajouter une erreur indirecte (1 mm) et une erreur aléatoire causée par des conditions de mesure complexes (le niveau à la roulette n'est généralement pas appliqué, l'angle droit est également déterminé par "shanortham" et la température avec la tension n'est pas calibrée). Le résultat est obtenu qui transférant la planification du dessin à l'objet à l'aide de rououlétes conventionnelles dans des conditions de construction avec précision, plus de 5 mm, est peu probable. L'ITO témoigne de ne pas les basses qualifications des constructeurs, mais de la dure réalité, que l'architecte doit prendre en compte. Après tout, afin d'obtenir une excellente architecture, il n'est pas nécessaire de tromper la tête aux constructeurs de millimètres. Si une sorte de taille déterminante doit être éliminée avec une précision d'un millimètre, le projet doit se concentrer sur ceci. Pour que l'entrepreneur dans l'estimation permet d'étiqueter le vaisseau spatial et les appareils, et le client a appris à l'avance sur les coûts à venir (espace). Donc, lors de la vérification du projet, il est utile de garder à l'esprit:
Règle numéro 1.
De manière optimale, si les dimensions de planification (sont données en millimètres) se termine sur "0" ou "5".
Maintenant sur les tolérances. Les centimètres de 100m2 sont des centimètres (qui sont intéressés par les détails, peuvent ouvrir les feuillets correspondants). Page d'emploi de ménage injectif ou de panneau des dimensions géométriques dans un appartement de 100 m2. Soutenir de faibles qualifications de travailleurs "étrangers" bon marché, ces écarts peuvent augmenter à des dizaines de centimètres. Par exemple, une différence de 10 à 15 centimètres en diagonale d'une "boîte" rectangulaire «boîte» - pas une telle rareté. Des écarts de 3 à 5 centimètres de la verticale des murs et des plaques horizontales du chevauchement peuvent être trouvés dans presque tous les appartements.
Cette circonstance pour une raison quelconque échappe à l'attention des architectes. Ils vont généralement à des mesures qu'avec un ruban à mesurer. Les mesures ne sont fabriquées que chez deux ou trois points de structures englobantes et sont entièrement liées de manière déraisonnable à la plaque murale totale ou au plafond (Fig. 1, 2). En règle générale, les architectes n'ont aucun désir (une mesure fiable nécessitera 2-3 jours), ni des outils (plomberie, niveau d'eau avec une longueur de tuyau de 10 m, etc.) pour effectuer un "lancement" détaillé et "niveau de poinçonnage" de l'objet. Le terme "ayant" signifie vérifier la verticalité des murs, des colonnes, etc., "niveau de poinçonnage" consiste à vérifier la plaque horizontale de chevauchement, de faisceaux, etc. Comprendre la complexité et l'arrondissement de la tâche de l'objet, certains architectes utilisent les services d'entreprises spécialisées disposant d'un ensemble complet d'outils. Hôpital, cette approche ne donne pas non plus une garantie complète des erreurs. Eh bien, si les spécialistes de la société conviennent aux mesures de manière responsable, mais souvent, il n'ya pas assez de ressources et de temps. Appréciez que le travail effectué ne devienne possible que dans le processus de construction lorsque des erreurs apparaissent. L'argent de la société à ce moment-là est déjà payé et de ses "pots-de-vin".
Pour éliminer l'influence «nuisible» sur le projet de mesures erronées de deux manières:
- Tentatives de mesures plus scrupuleuses et précises. .
- Conformité à la conception du règlement n ° 2.
Règle numéro 2.
Toute taille unique avec sa mise en œuvre doit avoir une "réaction" technologique située à quelques centimètres (généralement, la backlash est posée dans l'épaisseur du plâtre, de la chape, du contreplaqué et d'autres bases de la finition). Toute chaîne de tailles doit avoir au moins une "taille libre" (ou "taille avec un astérisque"), ce qui est indolore pour le projet peut être changé à moins de 5-10 cm.
La pertinence du problème décrit ci-dessus est confirmée par le fait que pendant 20 ans de travail dans le domaine de la réparation d'élites, l'auteur de ces lignes n'a jamais rencontré des dessins de mesure et de planification sans faille qui seraient entièrement confirmés au cours du processus de construction. Dans chaque installation, les bombes de ralentissement sont explosées, posées par l'architecte sous les mesures et les solutions technologiques. Par exemple, nous donnons deux cas de pratique caractéristiques.
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| Figure. une Les mesures avec l'indice (a) sont fabriquées par l'architecte, les dimensions avec l'indice (P) sont réelles. C, des murs monolithiques du porteur D- situé à un angle de plus de 90 | Fig.2 A- Transfert monolithique portant la transition, DR à travers des boîtes de ventilation, une partition conçue par e-conception, des murs C, B, M - monolithique |
Sur les figures 1, 2, les dimensions de conception originales et correspondantes définies par l'architecte sont marquées de la lettre "A", les dimensions réelles du "P". Il y a aussi lieu de mesures. Figure1 montre une zone décrivante de schémas d'un appartement de planification gratuit dans une nouvelle maison. À droite, à l'entrée, une boîte avec une niche pour la couture électrique et les fils devait être placée derrière l'armoire Nymque pour les vêtements de dessus, fabriqués par ordre en Italie. L'architecte a été fabriqué à partir de 3-Believertic Mesures (des lieux sont représentés sur la figure) le long du mur de la porte d'entrée, qui ne diffèrent que de 5 mm, au plus petit qu'il a attaché le niveau de sol propre. Les murs monolithiques existants et le plafond ont décidé de ne pas en plâtre, mais ne vous attaquent que, car ils avaient l'air assez lisse. La boîte de vitesses a été conçue à partir de cloisons sèches. Selon le contour entre les murs, le plafond et l'armoire, l'écart gêné 5mm était prévu.
Les constructeurs ont effectué les travaux nécessaires, résistés aux dimensions design, l'architecte les a vérifiées et acceptées. La garde-robe en toute sécurité "est venue" d'Italie. Mais quand ils ont commencé à le construire, il s'est avéré que dans la partie centrale, il ne passe pas de hauteur, car le chevauchement de la dalle de plafond est là «enregistre» à 13 mm par rapport au lieu de mesure. Je devais démonter le Cabinet à nouveau, rechercher de toute urgence un atelier de menuiserie, qui n'a pas peur de la "rouille" de sa barre inférieure sur les 13 mm malheureux, sans gâcher le produit. Il est clair qu'après une telle intervention de maîtrise domestique, la conception de l'armoire italienne ne s'est pas améliorée. Le client a déjà humilié avec son destin et seulement surveillé de manière vicieuse, comme dans l'appartement "léché", a été nettoyé à nouveau, aligné et peint au plafond. Le client a explosé uniquement lorsque tout était prêt pour le prochain câblage "ajustement", Aon à nouveau "à proximité" - maintenant en largeur. Nous allons réduire les noms anormatifs, les adjectifs et les verbes que le client a généreusement attribué l'architecte avec des constructeurs et revenait au côté technique de l'affaire.
Il s'est avéré qu'il n'y avait pas d'angle 90 entre les porteurs du mur et D, l'angle était stupide avec une gauche de 20 mm (sur la surface avant de l'armoire) de la perpendiculaire à la paroi passée au point de leur intersection. Le mur de la boîte à plaques de plâtre des constructeurs de chaudières électriques a été marqué par des murs. En conséquence, ce mur était sous un angle aigu à D (doconons de l'armoire). Par conséquent, le boîtier rectangulaire de l'armoire n'a pas pu entrer dans le parallélogramme résultant. Tout ne serait pas aussi terrible si les murs et le plafond n'étaient pas monolithiques (les raccords de support ouverts après un béton de 50 mm) ou au moins ils étaient en plâtrés. Ensuite, les dimensions de la niche sous l'armoire auraient des écrivains technologiques verticaux et horizontaux (lisez la règle numéro 2), permettant de ne pas toucher le meuble lui-même. De plus, lors de l'installation de balises de plâtre, les constructeurs remarqueraient certainement le "affaissement" du plafond, la moitié du problème serait supprimé. Mais les murs et les chevauchements étaient en calèche et seulement spacieux. Par conséquent, il était nécessaire de démonter la boîte à plaques de plâtre du dossier électrique avec toutes les conséquences suivantes, y compris dans l'état du client.
La chose la plus intéressante est qu'il a dû transférer non seulement un délai de deux semaines dans la livraison de l'objet et des blessures morales, mais également de payer tout ce qui se passait, car les constructeurs étaient essentiellement des dimensions de la conception et sur l'architecte Était possible seulement de prendre leur argent, il avait depuis longtemps reçu et payant les coûts n'a pas l'intention de "une insolvabilité financière temporaire". Soutien avec lui à cause de plusieurs centaines de dollars que le client considérait inutile.
La figure 2 nous aidera à comprendre une autre situation désagréable typique, "détruire" sans douleur, ce qui pourrait bien avoir la présence d'une taille "libre" dans la chaîne (voir la règle numéro 2). Les indices de taille sont les mêmes que sur la figure1, et ont également représenté une zone d'entrée dans l'appartement. L'ingérence principale de l'architecte était une "non spécifiée" kilf de ventilation (à travers les sols) et transportant une greffe monolithique. Après un tour de tourment, le concept avec des espaces mouvants en douceur du couloir, de la cuisine et du salon séparés par des revêtements seuls sont nés et à la mode aujourd'hui. Dans la cuisine et dans le couloir, il a été décidé de mettre une tuile dans le salon - parquet. La ligne de la section tuile et parquet aurait dû coïncider avec l'axe de la simplicité. Certes, le passage du couloir vers la cuisine a été obtenu de manière étroite, mais correspond toujours au minimum admissible selon les normes 850mm. La partition et la clôture des boîtes de ventilation ont été décidées de faire une brique et de mélanger. La niche accrocheuse en Allemagne a ordonné une armoire de cuisine. Son architecte de largeur calculée, en supprimant l'épaisseur de marquage de 3050 mm du plâtre de simplicité (20mm), la largeur minimale du passage (850 mm), l'épaisseur de la partition de plâtrage (160 mm), l'écart technologique (10 mm) et la Épaisseur du plâtre à ragoût (20mm). Une mesure entre le mur et la chose la plus simple qui lui semblait suffisamment, d'autant plus que l'autre aînée des mesures empêchait l'ancienne clôture des ventulebs.
Lorsque les constructeurs ont démonté ces clôtures et ont essayé de poster neuf, il s'est avéré que la simplicité n'est pas un mur parallèle. Les distances entre eux, mesurées au contraire de Torotov, ont été distinguées de 50 mm: 3050 et 3000mm (voir crimes.2). De plus, le saint a été "jonché" vers le mur à 20 mm, ce qui "a mangé" "a mangé" toute la sauvegarde du plâtre est simple. Il était impossible de blesser les murs - après le démantèlement de Vieux Venturobov, ses déviations bizarres de l'avion ont été ouvertes. Telle que même la conception de 20 mm de plâtre s'est révélée être petite, je devais abattre le béton. Réduire la distance entre A et E n'a pas permis les normes et les clients.
Le moyen le plus simple de cette situation pourrait sembler la construction de partitions parallèles à la simplicité et en plâtrant la paroi latérale des niches de l'armoire parallèle. Plusieurs centimètres de briques, "clinique" en même temps sur Ventcourt, pourraient être renversés. Mais ce n'est nulle part d'aller du coin sur la tuile. Le coin est un non-parallélisme d'une tuile de couture (planches, rivetage de parquet) mur (ou meubles), c'est une distance différente de la couture du mur à sa longueur. Lorsque la disposition de la tuile est parallèle à la simplicité, la largeur du coin le long de la paroi était de 120 mm, le long des murs et des m². Lorsque le marquage, les murs de coin en parallèle le long de l'échantillon seront de 50 mm (voir Cris.2). Pour les carreaux de taille 2020cm, cela, bien sûr, est inacceptable.
Bien sûr, à ce moment-là, les Allemands ont déjà commencé à rendre le Cabinet et refusaient catégoriquement de changer de dimensions. La seule taille de la chaîne où il serait possible de trouver le 5cm manquant, s'est avéré être l'épaisseur de la partition. Par conséquent, malgré le fait que la brique et le mélange sec ont déjà été achetés et livrés à l'objet, la partition a été décidée de faire une épaisseur de 160 à 50 = 110 mm à partir de cloisons sèches et une simplicité de réagir à la parallélélity des murs. Considère maintenant les pertes:
- La différence entre le prix d'achat et la vente ultérieure de briques:
1200pcs.1.3 roubles. = 1560 frotter.;
- En conséquence, mélange sec:
25 sacs20 frotter. = 500 roubles;
- Transport: 1500 roubles;
- Chargement et déchargement Travaux: 1600 roubles.
LE TOTAL: 5160 roubles.
Comme toujours, j'ai payé le client. La perte d'argent et une augmentation de la date limite pour la date limite de travail de son travail n'était pas très frustrée, l'essentiel est que le problème a été résolu.
Mais cela ne s'est avéré que le début. Les bobines de gypse montées des cloisons et des boîtes à clôtures, offrant un accès à la plomberie uniquement à la colonne montante des égouts. Lorsque vous essayez de noyer un tuyau de vidange d'un évier dans les murs de la plomberie, j'ai découvert des raccords de puissance. Le mur s'est avéré être porteur, coupez le renfort dans celui-ci- Je ne me soucie pas de voir une chienne sur laquelle vous êtes assis. Surtout depuis que l'appartement était au troisième étage d'un bâtiment de 16 étages.
Encore une fois, il était nécessaire de rechercher les 35 mm manquants (en général, le diamètre du tuyau de vidange en PVC à la SQUAB - 60mm, mais a sauvé 20 mm de plâtre et de béton de 10 mm au renforcement). Isnov Le seul endroit où ils pourraient être trouvés, s'est avéré être l'épaisseur des partitions. Nous avons décidé de le démanteler, remplacez le 75e profil de rack sur le 50 et effectuez une bordure à une couche. Les murs ont été nus à 35 mm pour cacher le tuyau mal formé. Kschastina pour lui-même, le client à ce sujet n'a rien fait. L'architecte a persuadé les constructeurs de refaire tout à ses frais, promettant de les engager sur leurs objets futurs et de fermer les yeux sur des défauts de qualité. Le très jeune architecte se souvint de la vie:
Règle numéro 3.
Dans les murs porteurs du béton monolithique, les conduites d'égout et d'eau ne peuvent pas être cachées. Nous ne pourrons plus fatiguer le lecteur avec des exemples de la vie et donnera simplement quelques recommandations de plus pour la conception garantissant le processus de construction de la doublure et des modifications.
Règle numéro 4.
La niche sous les meubles doit être effectuée avec le stock correspondant pour son installation (spécifiée dans les collectionneurs de meubles).
Règle numéro 5.
Les partitions nouvellement conçues dans lesquelles la plomberie, les eaux usées et autres communications sont cachées, doivent avoir une épaisseur qui assure leur capacité de charge et sa bonne isolation des chambres apparentées.
Règle numéro 6.
Les lieux d'installation cachée des blocs de climatisation et de ventilation doivent avoir des dimensions qui vous permettent de placer non seulement ces blocs eux-mêmes, mais également l'eye-liner (conduits d'air, des tubes à fournettes, une alimentation et une automatisation), en tenant compte des rayons technologiques de pliant.
Règle numéro 7.
Lors de la conception d'éléments d'un plafond en suspension, des conduits de fermeture et d'autres communications, il est nécessaire de prendre en compte les dimensions du profil pour monter la plâtre.
Règle numéro 8.
Avec un placement caché d'équipements technologiques (dans le nombre actuel de vannes), l'accès et la réparation doivent être fournis.
Règle numéro 9.
Les lampes halogènes intégrées dans un plafond en suspension, réchauffée par des matériaux combustibles (mousse, mousse, chaleur et autres), doivent être isolés d'une isolation non combustible.
Règle numéro 10.
L'épaisseur du "gâteau" de l'isolation du parapet de la loggia (isolation + profil + 2 sastockarton) doit être d'au moins 100 mm.
Règle №11.
Connexion de Santechpribeurs à l'approvisionnement en eau et aux eaux usées (tailles de déchets) doit être répertorie au projet et transmise à l'objet au tout début des travaux de construction, car le joint de communication est principalement effectué. Ces régimes sont disponibles sur les applicateurs d'équipements appropriés. Les modules d'équipement sanitaire, teintés dans le mur (certains mélangeurs de cabines de douche, bains, systèmes d'installation de bols de toilette, etc.) doivent être fournis à l'objet avant de commencer le plâtrage.
À toutes les règles ci-dessus, ajoutez un avertissement de tempête "tempête":
Les problèmes les plus imprévisibles et sophistiqués sont en eux-mêmes le processus de mise en œuvre des éléments exclusifs de l'architecture et des intérieurs, dans les environs appelés «nonploits» (dérivés du concept d'œuvres d'art non permanentes »). Il y a toute une couche de problèmes qui seront pris en compte dans un article séparé. Nous nous limiterons maintenant au rappel que la création d'un de ces "non volants" est même petite et simple avec vue, dépasse souvent le coût de la finition de la salle entière.
Nous espérons que notre récit sera utile et des clients et des architectes. Je voudrais qu'ils ne craignent pas de difficultés, de lire cet article et d'avoir simplement accordé une attitude sérieuse envers le projet.