Toits plats de maisons privées, terrasses ouvertes et balcon sur les sols supérieurs: caractéristiques de la construction et de la maintenance dans des conditions climatiques difficiles. Recommandations pratiques des spécialistes.
Une visière semi-circulaire sur l'entrée de la maison comme étant élevée sur des colonnes minces. Fragment du jardin
De la salle à manger sous une pergola légère, une vue défilée sur les montagnes
Typique pour la maison des régions du sud avec des terrasses et des toits plats
La géométrie transparente de la maison vous permet d'utiliser de manière rationnelle chaque mètre
Terrasses de jardin Invas Planes de toit à plusieurs niveaux à la maison
Largement répandu sur la maison d'avion permet au jardin de pénétrer à l'intérieur des pièces
Un proverbe allemand dit: «Avoir le choix - cela signifie avoir un problème.» Surtout cela est vrai, si vous devez choisir de ne pas être bon et mal, mais entre deux bonnes choses assez comparables.
Combien d'entre nous conservativement dans vos préférences! Prenez au moins une telle région d'activité de la vie humaine en tant que construction de pays privés. Les technologies modernes sont ouvertes devant des architectes et des ingénieurs les plus larges opportunités pour l'expérience. Néanmoins, les villages de chalets continuent de surmonter les maisons jumelles qui ne causent aucune réponse dans l'âme sauf l'ennui. L'oeil est à la recherche de quelque chose d'intéressant, contrairement au reste, au nouveau ou au vieux oublié. En fait, de tels vieux bien oubliés sont des toits plats de maisons privées et des terrasses ouvertes et des balcons ouverts sur les étages supérieurs.
Cela peut sembler étrange, mais aujourd'hui au monde, comme le monde est l'idée d'un toit plat exploité, des terrasses et des balcons sont le plus à la demande dans les grandes villes. La terre ici a tellement de prix à augmenter de prix qu'il s'agissait d'un fragment rentable de parcs, de carrés et de parisades du pays de Nanubes. Au centre de New York, de nombreuses maisons de grande hauteur avec des toits et des terrasses exploitées, sur lesquelles des pelouses irriguées sont cassées, de nombreuses années d'arbres, d'arbustes et même de se déchaînent. Quelque chose de similaire arrive à Paris, où le programme urbain de la disposition du paysage des toits et des terrasses plats et les transformer en zones de loisirs locales sont adoptées.
Au-delà de la ville et des pelouses autour de la maison, et les forêts suffisent dans le quartier. Cependant, voici des structures d'architecture et d'ingénierie ouvertes avec une petite pente, semble-t-il, l'endroit est trouvé. Sadik sur le toit surplombant le village environnant Teremki- Qu'est-ce qui est mauvais? Une terrasse ouverte d'un manoir, debout dans les couronnes des arbres et des nid d'oiseaux, n'est-ce pas incroyable? Akak vous cascade balcons dans la maison avec une façade inclinée?
Néanmoins, la plupart des développeurs ont des préjugés persistants contre les toits plats. Certains croient que c'est moche, d'autres ont peur des fortes chutes de neige, d'autres sont confiantes dans le coût élevé des matériaux pour ces toits. Eh bien, les arguments sont assez bons. Mais nous avons essayé de trouver des contre-aspections. Le "cubiste" du lakombuzier-semeur de béton armé et de colère anguleuse directe au constructivisme de l'architecture est venu à l'esprit immédiatement. Cependant, tout cela a semblé d'une manière peu convaincante, l'opinion était requise. Onovde, nous nous sommes tournés vers les jeunes, mais l'architecte nourrit de grands espoirs. Le journaliste des hommes de journaliste Ekaterina lui dit.
Élégance des avions
Nous parlons avec l'architecte Dmitry Capania sur les toits plats et tangés. Ceci est extrêmement informatif, car Dmitry a été spécialement engagé dans la conception et la construction de maisons privées avec des toits plats depuis plus de cinq ans. Propre Auteur Construction, ainsi que l'expérience de la correction des autres erreurs architecturales l'ont convaincu que les bâtiments de ce type ont un grand nombre d'avantages. En ce qui concerne les minus, ils leur permettent de neutraliser les compétences de l'architecte et de l'approche attentionnée et rationnelle des entreprises.En regardant le problème interférer objectivement avec les stéréotypes établis de longue date. Le premier et principal d'entre eux est que le toit plat est comme s'il procède constamment et, en conséquence, nécessite une réparation continue. L'aInformation sur les nouvelles technologies et matériaux de construction provoque une seconde conviction persistante que si nous existons une imperméabilisation fiable et un système imperméable, c'est un plaisir très coûteux.
Le processus de destruction du premier stéréotype se produit déjà. Peut-on plus rapidement, techniquement, des personnes, plus lentes - parmi les résidents épuisés des derniers étages de «typides» urbains. Mais si le progrès technique croissant est plus ou moins visuel, la question de l'économie est écrite dans les airs.
Au lieu de batailles verbales, à cette occasion, l'architecte Dmitry Capania a proposé un exemple spécifique. Il a conçu et construit une petite maison de campagne, où l'épargne sur un dispositif de toit plat au lieu de la portée était d'environ 50% et en général la maison - 20-30%. (Pour la comparaison, les prix moyens des revêtements pittés les plus couramment rencontrés ont été pris.) Enregistré de l'argent consacré à un équipement technique plus fiable (IDORAH) du bâtiment. Où sont les origines d'une telle économie notable? Discutez de cette question avec Dmitry, nous avons essayé de regarder plus large et de toucher d'autres avantages d'un toit plat.
Donc, le premier moment: avec la même base architecturale, la zone du toit plat est inférieure à la zone d'étendue. Pour comprendre cela, vous n'avez pas besoin d'être eucyclide, il y a suffisamment de géométrie de manuel pour 6 klass. Moins de zone est moins nécessaire. Par conséquent, lors du choix des composants peu coûteux d'un "gâteau de toit" plat (même si par mètre carré, ils seront plus chers que dans le cas d'un toit de portée) Le toit coûtera moins cher.
Plus loin. Supposons que les constructeurs ont érigé un "cube" (ou parallélogramme) à la maison. Pour le dispositif du toit tanginé (peu importe, manettes ou grenier), vous aurez besoin d'autres spécialistes. Les équipes d'Asman sont toujours des coûts, tant matériels que moraux. Le toit de l'avion n'oblige pas toujours les constructeurs, cela ne nécessite que de la conformité attentionnée de la technologie de pose.
La ponte du toit sur l'horizontale est évidemment plus pratique que sur la chale. Imaginez qu'il est plus facile d'assembler la "tarte racine" sous vos pieds ou à une altitude de haute altitude, fixant sur la pente quelque part entre le ciel et la terre? La réponse est claire.
Mais après la maison trouvera le toit, le toit nécessite une attention particulière. Elle vit sa vie, entre constamment en contact avec la nature et la réalité russe et cela devient soin. Ainsi, entretien du toit plat, des inspections préventives, du nettoyage des entonnoirs, etc. Plus facile et désolé pour l'ennuyeux, moins cher. Contrôle des dispositifs techniques, travaillant avec des cheminées, des antennes, des canaux de ventilation et se remplir dans le cas d'une conception plate, n'est pas une occupation d'escalade extravagante, mais un service régulier. Un tel toit n'est pas caché d'un œil commercial attentif, tandis que le propriétaire du toit pit-il est peu probable de trouver du plaisir dans des promenades le long du plan incliné. Enfin, les blocs de climatiseurs extérieurs avec lesquels les constructeurs sont obligés d'encombrer les façades des maisons "pointues", les mêmes fans et une partie des "refroidisseurs" sont parfaitement masqués sur un sommet plat.
Problème éternel pour notre climat de compatriotes. Toujours! Le grand philosophe russe Vasily Rozanov a écrit une fois: "Il y a peu de soleil, c'est l'essence de toute l'histoire russe." Il est difficile de vivre dans le pays des chutes de neige de juin, de la dégel sans fin et de l'infini offsonaysia. Iotsyuda - la prochaine question spécifiée dans le cadre d'un toit plat: où faire de la neige, si commodément assemblée sur une surface plane? Responsable. Laissez-le calmement hiver sur le toit comme une isolation supplémentaire. Ocaloge viendra "l'époque des gouttes et des étre-pieds", la fusion de l'eau est engagée sur la route.
Bien sûr, cette route doit être réfléchie et bien organisée. Mais après tout, sur le toit aigu, la neige est nécessaire "des pointeurs". Skat nécessite nécessairement un système très détaillé et complexe de symboles avec drainage chauffé. Dans le même temps, les lieux de formation des glaçons ne sont pratiquement pas prévisibles. Toujours, il y a une chance de voir le rassemblement spectaculaire d'une avalanche enneigée. (Même les pistes autour de la maison doivent faire à une distance de sécurité.)
Dans le cas d'un toit plat, la neige de l'année dernière sera dirigée par la voie prévue. Vous pouvez organiser drainage intérieur avec entonnoir chauffé, vous pouvez externe (un des côtés du toit ou du point, dans 2-3 places). Autre que l'icicule n'apparaîtra que sur la zone programmée. Toute prévisibilité est toujours moins chère que la spontanéité. Akakaya Luxury - Pour savoir exactement ce que la neige de l'hiver n'étendra pas soudainement menaçant le glacier pointu sur le porche!
Les charges de neige à effrayer ne valent pas la peine qui peut être une dalle de béton de béton correctement calculée? Le toit plat est tout à fait capable de faire une plate-forme pour planter un hélicoptère (une autre option de son utilisation, la vérité est déjà très vérifiée). Un tel toit n'a pas de voilier, le vent s'accroche beaucoup plus difficile que les ailes ivres du triangle.
Le client qui a choisi un toit plat a une possibilité remarquable de construction progressive (cela doit être nécessairement prévu par le projet). La partie finie de la maison, sous le revêtement temporaire, elle sera tout à fait possible de vivre. La période financière la plus favorable, ce revêtement n'est pas très difficile de démonter pour construire les étages suivants. Qu'est-ce qui est certainement très pratique.
Et bien sûr, il est impossible de ne pas prendre en compte l'utilisateur et les avantages esthétiques d'un toit plat. Imaginez que la zone sur laquelle la maison est construite n'est pas du tout génial. L'installation du même toit plat compense le tissage, perdu sur Terre. Un tel toit peut devenir une terrasse et un jardin et une plate-forme de marche et un emplacement de stockage. Le charme principal du site sur le toit est qu'il est le plus privé de sièges de rue ouverts.
Le toit plat élargit la gamme de solutions de planification du bâtiment. Par exemple, vous pouvez augmenter le nombre de pièces utilisant des lampes légères anti-aériennes ou ombragées pour insolation. Une autre option consiste à organiser un jardin d'hiver dans le centre même du bâtiment. Etc. Les caractéristiques intérieures de la maison avec un toit plat sont tout simplement merveilleuses. Effets est une bougie.
Essayer d'être pleinement objectif, Dmitry Capania a averti que l'aménagement paysager mondial d'un toit plat est vraiment cher. Mais il n'est pas nécessaire de pousser sur le toit des chênes centenaires. Vous pouvez organiser des lits de fleurs distants ou des serres préfabriquées. En général, le jardin de toit est un capric très spécifique. Le territoire Avota pour un agréable petit-déjeuner familial est une chose entièrement naturelle qui est placée dans une estimation abordable. Avec la portée du sommet de la Chambre, cela ne se permettra pas de personne, peu importe la consommation.
L'opinion d'une personne est toujours l'opinion d'une personne, laissez le professionnel, le maître de leur entreprise, qui parle des connaissances et des secrets. Après une conversation avec Dmitry Capania, nous n'avions presque aucun doute que le toit plat d'une maison de campagne privée est une bonne solution. Mais cela "presque" n'a pas donné de repos. IMA a décidé de parler avec plusieurs spécialistes. La conversation a été dirigée par notre correspondant Petrnikolayev. Architecte A.Dmitriyev, directeur commercial de Krovlych A.evdokov et directeur commercial de la société "Tembourssystem" M.jaborov ont répondu.
La vérité est quelque part près de
Corr.: Dans quels endroits et sous quelles conditions sont possibles la construction de logements privés avec un toit à commande plat, des terrasses ouvertes et des balcons?
ENFER.: Des emplacements sans restrictions. De plus, des combinaisons de toits plats et d'étendues sur un bâtiment sont possibles. Les technologies modernes permettent d'éviter complètement les fuites de racines avec toutes les pentes. Cependant, il convient de garder à l'esprit: si le propriétaire de la maison n'est pas capable de fournir un nettoyage mécanique de la neige avec un toit plat, une terrasse, un balcon, il est préférable de refuser cette conception.
A.e.: Auparavant, la construction de structures avec des terrasses ouvertes et des balcons était impopulaire en Russie. Il existe plusieurs raisons: et l'inefficacité de telles terrasses dans un climat avec un nombre plus court et un nombre suffisant de domaines ménagers pour placer des zones de loisirs et des coûts supplémentaires de fonctionnement des structures. Au début, en raison de la croissance du bien-être des citoyens, une plus grande attention est accordée à l'habitat confortable, les exigences en matière de logement augmentent. Maintenant, la terrasse, où vous pouvez planter des plantes, faire du sport et se détendre, il ne semble pas superflu. Dans le même temps, le développement dense des colonies de cottage provoque des architectes de rechercher des zones supplémentaires sans augmenter le contour de la structure. En ce qui concerne le coût de la conservation des toits plats, ils ne sont pas aussi importants, en particulier lors de l'utilisation de systèmes de chauffage modernes d'éléments de toit. L'état principal de l'existence de toits plats, de terrasses ouvertes et de balcons - l'application dans la construction de matériaux modernes, fiables et durables fonctionnant dans toutes les conditions météorologiques (nous parlons de la toiture des membranes d'étanchéité).
MA.: Des années relativement courtes de raison suffisante afin de ne pas construire des terrasses exploitées d'une grande zone. Le propriétaire de la maison est plus rentable pour construire un plancher grenier avec un toit de portée. L'abaissement d'un petit nombre de projets de manoir est offert un toit entièrement plat, mais beaucoup d'options combinées sont tout à fait. Si le client a le désir et la capacité de construire une maison avec des terrasses, techniquement rien ne l'empêche de le faire. Maintenant, le marché possède une isolation de haute qualité laine basalte, une mousse de polystyrène extrudée, un verre de mousse. L'isolation peut être effectuée à partir de matériaux de polymère-bitume et de technolast, isoplaste, derbigum et autres. Les EPDM polymères, les TPOS, les membranes de PVC, le mastic de polyuréthane sont également proposés.
Corr.: Quels problèmes sont des architectes et des ingénieurs, concevant des structures architecturales et d'ingénieurs ouvertes avec un petit biais dans des logements privés?
ENFER.: Avec une forme de construction complexe, un toit de portée est réglé pour établir problème et plairement à plat. La conception de la portée limite la structure de planification de la maison en volume. Flat, au contraire, vous permet de faire correspondre en termes de construction toutes formes géométriques. Le même toit plat permet d'augmenter arbitrairement la maison en largeur, pour laquelle dans les bâtiments sous la toiture de la portée doit prendre des solutions spéciales ou augmenter la hauteur du toit. En général, le design plat ouvre l'architecte une plus grande liberté d'action. Hôpital, alors que de tels toits ne sont pas particulièrement honorés avec des développeurs russes. La maison commette avec un toit plat est considérablement enrichie de palette d'architecture privée moderne. Bien sûr, à condition que le client passe aux coûts associés au dispositif compétent du «gâteau de toit».
A.e.: La construction de toits plats et de terrasses ouvertes avec un petit biais est compliquée par trois circonstances: la base de la base de toit avec la neige et l'eau de pluie s'accumule à la surface; Difficulté à éliminer l'eau, en particulier au printemps; Risque de dommages causés aux coutures de toiture. La solution réussie du dernier problème contribue à l'utilisation d'espèces modernes de membranes de toiture.
MA.: La surface de la terrasse est le même toit plat, mais plus petit. Par conséquent, ici la concentration des assemblées technologiques (adjoints, coins, entonnoirs, prunes, pénétrations de communications, add-ons) par unité de surface dépasse la moyenne du toit plat habituel d'un grand bâtiment. C'est le traitement de ces nœuds qui augmente le coût du travail, car ils ne sont effectués que par des professionnels qualifiés. Alors ne soyez pas surpris si la petite terrasse coûte plus qu'un toit plat important dans la région.
Sur le toit actionné, il est toujours conseillé de cacher le tapis de toiture, sur des propriétés décoratives et non la finition de manoir correspondante. Sur le sol, vous pouvez organiser un revêtement de carreaux ou de navires. De même, il est nécessaire de fermer soigneusement les murs de la clôture. Dans le même temps, la hauteur de l'étanchéité de levage sur les murs doit être d'au moins 40 cm (respectivement, l'épaisseur de la couverture de neige). Les architectes et les concepteurs doivent accorder une attention particulière à ce problème. Les couvreurs feront leur travail et partiront, puis les finitions commenceront à accrocher le marbre mural et à courir l'imperméabilisation. Les points de vue dans le temps formé une fuite.
Pour vous protéger pleinement des surprises, il est nécessaire d'envisager la possibilité de nettoyer la neige. Il est également souhaitable de faire sur les toits de la piste et un entonnoir avec chauffage électrique, qui est utilisé partout aujourd'hui.
Entre autres choses, la capacité porteur des chevauchements devrait être prise en compte. Si le client souhaite faire une pelouse sur le toit ou planifier l'arbuste, il faut garder à l'esprit que la charge sur le chevauchement augmentera à 300-500 kg / m2. L'ATA entraînera une augmentation du prix et de la pondération de la conception.
C'est important et quel matériel de toiture vous choisirez. La société "TempstroyySystem" a l'expérience des balcons imperméabilisants avec des matériaux bitumineux et polymères. En petits volumes, il est plus pratique pour nous de travailler avec des membranes polymères, si seulement parce qu'il n'est pas toujours possible d'utiliser des brûleurs à flamme ouverte. En général, vous ne pouvez appliquer que des matériaux modernes de haute qualité. Il y avait des cas lorsque lors de la réparation de l'imperméabilisation des terrasses, nous avons trouvé de la décomposition, une hydrohoteloisol éparse, ne contenant pas de polymères. Il est donc devenu sous l'influence des moisissures et des microorganismes. Au prix de deux couches de bon matériau polymère-bitume et la membrane polymère diffère légèrement.
Nous offrons actuellement pour des objets responsables SuperMembrane "Resortiks". Il se compose de couches des meilleurs matériaux de toiture: EPDM, le polymère thermoplastique et le bitume modifié SBS. Le tapis de toiture est soudé le long des coutures de l'air chaud. Ce matériau est le plus cher sur le marché, mais les clients qui valorisent la fiabilité et la durabilité le choisissent sans une ombre de doute. "Rezitrix" a été utilisé pour imperméabiliser le tunnel sous le détroit de La Mans, sur la BMW et les plantes automobiles merses. Ce devrait être le début de son utilisation et dans des maisons privées de la région de Moscou.
Donc, concevoir ou non dans une maison privée toit plat, terrasse, le balcon est plutôt rhétorique. Bien sûr, la conception, si les outils permettent et l'inclination à l'architecture de ce type du propriétaire. Les jardins d'apprentissage des semi-amiramides de Tsaritsa, ces conceptions ne seront pas en mesure de rivaliser, mais dans la dignité des Terems rouges, il ne fait aucun doute que l'apparition et la modernité des technologies seront également libérées.