Nouvel appartement d'une chambre injustral dans la maison de la série P-3M. Réparer avec réaménagement partiel - où commencer et quoi faire.
La mise en page d'un appartement de deux pièces dans la maison de la série P-3M ne peut être appelée inconfortable. Bien sûr, ce n'était pas ici sans habitude pour les maisons standard de défauts: couloirs maladroits, petites salles de bains et cuisines, etc. mais à nouveau rapproché que «deux pièces» est radicalement assez difficile et peut-être sans signification. Si vous êtes intéressé par tout radical, faites attention au «projet de conception» dans le magazine «vos idées de maison» n 7 pour cette année. Notre titre a d'autres tâches. Il est important pour nous de montrer de vraies réparations avec un petit réaménagement et de donner des informations complètes sur sa valeur.
Donc, la réparation qui a duré 3 mois coûte 17,5 000 $ (300 $ par 1 m2). De ces matières de construction et de finition de 9,3 milliers de dollars et de 8,2 milliers de dollars ont reçu des constructeurs (trois personnes sous la direction de la proba).
Dans un "problème d'appartement" empoisonné de la conscience de l'homme soviétique dans la rue, la réparation était orageuse associée à une catastrophe naturelle. En règle générale, les travaux ont été effectués dans des appartements surpeuplés par les habitants de différents âges et de différents sexe, qui ont été décisivement simples et non acceptés. Peu de personnes ont eu lieu pour inviter Shabashnikov (ils les recherchent toujours!). Si je voulais que le logement regarde plus jolie, la réparation a été faite seule. Par la loi, il s'est tenu "de manière prévue" des travailleurs de services communaux locaux, la principale source de revenus dont il n'était pas tant de salaire que «sauvé» de papier peint, de la colle, de l'Olifa, du lavage à la chaux, des ongles et d'autres matériaux de construction rares. Pas que le réaménagement, même sur le remplacement du linoléum dispersé pour parler avec eux était inutile. Papier peint, attrapé, capturé de peinture, les plafonds jaunis étaient perçus comme étant dus: ils disent, Dieu merci, au moins ils l'ont fait.
Au cours des dix dernières années, le marché des services de réparation et de construction a changé au-delà de la reconnaissance. Seulement dans la capitale, des dizaines de publications promotionnelles et de référence proposent des services de plusieurs centaines de sociétés de construction certifiées. En plus des suggestions de réparation, il dépasse régulièrement la demande, des informations sur les avantages des portes de haute qualité, des fenêtres, des plombiers et d'autres matériaux de finition sont tombées sur nos citoyens. En outre, les prix des services de réparation et de construction qui ont atteint le sommet d'ici août 1998, ont diminué en douceur et sont dès aujourd'hui accessibles aux citoyens qui ont un gain moyen stable.
Utilisez les avantages de la concurrence du marché
En règle générale, les entreprises bien prouvées sont "transférées de la main à la main" sur la protection des hôtes, satisfaites des réparations faites. Habituellement, dans de telles organisations, il existe des spécialistes qui deviennent actuellement leur réputation. Par conséquent, ils ne remplissent pas seulement tout ce qui est qualitativement, mais également de manière stricte à des obligations de garantie (d'une année à l'autre). Les facturer de travailler, vous risquez de ne pas douter que les matériaux utilisés correspondent aux spécifiés dans l'estimation et la réparation, selon le contrat, se terminera exactement dans la date limite.Il est révélateur de la réparation d'un nouvel appartement de deux chambres injustrien d'une superficie totale de 60 m2 dans la maison de la série P-3M populaire. Le travail a été dirigé par la société de construction sous licence Nikruz. Outre le reste de la réparation dans l'appartement, le réaménagement partiel a été réduit de la démolition des partitions et du rééquipement de la salle de bain, l'expansion des portes dans le salon et la cuisine, la reconstruction des communications intra-ordinaires (eau Les sols chauds étaient reliés dans la salle de bain et la cuisine, une chaudière de rangement a été installée et une ventilation d'échappement d'alimentation forcée). Le début des travaux de réparation a été précédé de la procédure officielle de coordination du projet et de son approbation dans la Commission interministérielle (MVK) du conseil de district. Toute la coordination du directeur de la société R. Savraasov est un constructeur d'études supérieures avec une expérience de réparation de la complexité variée - elle a décidé avec succès de manière indépendante.
Le propriétaire de l'appartement a défini la tâche avant que les constructeurs puissent effectuer le réaménagement et la réparation de difficultés moyennes pour un prix raisonnable. Dans le même temps, le client s'est concentré sur la qualité du travail et l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement. Le directeur de Nikruz LLC n'a pas de secrets - les matériaux spécifiés, l'instrument de dépenses, ainsi que tous les types de travaux effectués correspondent pleinement à la réalité.
Intérêt ce que les travailleurs font pour vous
Avant le début de la réparation, le nouvel appartement était une boîte à béton vide avec deux chambres, une cuisine, un couloir et un couloir, ainsi qu'une salle de bains séparée. Appareils de chauffage, équipement de plomberie, portes, revêtements de sol, ainsi que décorations murales et plafonds, ce n'était pas dedans.
Les travaux ont commencé avec le réaménagement sur le projet convenu et approuvé dans l'IMC. Tout d'abord, la standard de gypse Sankabin a été détruite et à sa place de la brique, les murs d'une nouvelle salle de bain combinée ont été érigées. Dans le même temps, l'ouverture a été faite dans le mur de roulement entre la cuisine dans le salon. Démontage de la cabine et des parties du mur de support a été produite à l'aide d'une scie à disque - "Bulgare" pour la découpe de renforcement et de béton, de perforateur et de slagedame. À la place de la nouvelle ouverture des murs et du chevauchement ont été renforcés de racks et de riegel des canaux en acier. Pour ces modifications de planification, le projet de conception n'a pas besoin. À la suite de réaménagement, des passages étendus dans le salon et la cuisine, qui constituaient un appartement plus léger et moderne et de salle de bains spacieuse.
La reconstruction des communications a commencé avec le remplacement des tuyaux et du câblage. Au lieu de tuyaux en acier de la pose de l'appartement, du polymère métallique, la production de la société de Moscou «Genta» a été établie. Ils ont été mis dans la fusillade et mis en place. Les mêmes tuyaux effectués dans la cuisine et la salle de bain. Afin de sauvegarder, ils ont décidé de refuser de réguler la température dans la pièce à l'aide du thermostat et des servo-entraîneurs du renforcement de la valve-régulation. Les hôtes ont convenu de modifier indépendamment le flux du liquide de refroidissement dans les tuyaux chauffants, en utilisant des vannes à bille pour cela.
Les radiateurs bimétalliques de la société italienne SIRA ont été installés dans les chambres. La connexion de sols chauds et d'appareils ménagers a été réalisée par diagramme parallèle à l'aide de collecteurs de distribution. Dans les systèmes d'eau froids et chauds, les filtres de nettoyage italiens avec une fonction de rinçage inversé ont été utilisés.
L'installation électrique a également été soumise à la restructuration. Ancien câblage en aluminium a été retiré. Un dispositif de commutation d'introduction (bouclier) a été monté avec un compteur à deux tarifs, un dispositif d'arrêt de protection et un automate de protection d'ABB vers chaque groupe rosette. Nous avons mené de nouvelles chaînes électriques pour la chaudière du type cumulatif et de la machine à laver. Modification de l'emplacement des sockets, des commutateurs et des lampes. Maintenant, à travers des tuyaux de chlorure de polyvinyle ondulés, posés dans la cravate en béton de plancher, sont de nouveaux fils de cuivre dans une section transversale de 3 x 2,5 mm2 (avec un conducteur de protection zéro). Ainsi, ils ont sauvegardé sur les consommables (longueur du câble) et évité la nécessité de caresser, puis fermez les murs pour le câblage.
Simultanément avec le joint de communication, les rebords de rebords ont été remplacés en laissant sur place des fenêtres de "Luzhkovsky" assez décentes avec des fenêtres à double vitrage. Avec l'aide de structures translucides de REHAU, la loggia était heureuse, avec le résultat qu'il a transformé en une salle de repos pendant la saison chaude.
Après avoir terminé la reconstruction de communications, ils ont fait dans toutes les pièces "Noir" Sols - une chape en béton basée sur le ciment Cement M-300. Dans chaque pièce, la chape a son épaisseur (en tenant compte du plancher). Dans la cuisine et la salle de bain, où des sols chauds étaient planifiés, une couche de chaleur moderne, d'hydroélectricité et d'insonorisation «Penofol» a été inondée. Dans les salles résidentielles, le rôle de la chaleur et de l'isolant sonore joue posé sous contreplaqué de parquet, collé à la chape du mastic du bitume-polymère.
Ensuite, nous avons pris une finition des murs. Ils ont été nivelés avec un mélange de finitions spécial, après quoi ils ont poussé trois fois et broyé. Peint avec des murs à rouleaux, en trois couches. De plus, deux couches de latex peinture Joker ont été appliquées en premier et la dernière couche roulée à la fin de la réparation, immédiatement avant d'installer des commutateurs et des sockets.
Pour réparer les plafonds commencés après l'alignement des murs (mais avant leur peinture). Les plafonds suspendus montés dans l'appartement de la sèche-mains standard Tiga-Knauf sont pratiques car le besoin d'alignement fastidieux des plaques de planchers inter-étagères est disparu. Ceci, au fait, n'est pas toujours possible en raison des grandes tolérances existantes des constructeurs lors de la pose de chevauchements en béton sur les bases de roulement (de 15 à 50 mm). En dehors des joints de plaques de plâtre étaient couverts, les surfaces ont été apprêtées et peintes avec des peintures dispersées à l'eau. En conséquence, ils ont reçu exactement ce qu'ils voulaient: un plan plat idéal.
Ensuite, vint un tour de revêtement de sol. Les carreaux de sol dans la cuisine et la salle de bain et des carreaux de porcelaine dans le couloir ont été posés sur une cravate en béton avec l'aide de masses de colle étanche. Plusieurs autrement posés un parquet naturel dans les chambres. Le mastic a été collé à la chape en béton et est en outre fixé avec des draps de contreplaqué des chevilles. Le parquet a été fixé à cette base avec une colle spéciale, chaque élément a également été fixé avec trois ongles. Après le cyclove de la machine, la surface était recouverte de vernis de nitrocellulose en deux couches. Après cela, autour du périmètre de toutes les pièces sur le sol, des socles pré-étiquetés ont frappé. Répétez à nouveau: le même niveau de sol dans les chambres avec différents revêtements de sol est conçu en ajustant l'épaisseur de la chape en béton.
Les portes avec plombs ont été installées en dernier. Nous parlons de produits importés coûteux, de sorte que les toiles de porte ont du sens à inspirer même après l'arrangement dans l'appartement de meubles.
Au stade final de la réparation, les meubles de cuisine de la production nationale ont été rassemblés (des échantillons modernes ne sont pas inférieurs dans la qualité et la conception de l'italien) et des équipements intégrés liés aux communications. Connecter l'échappement de la ventilation de la cuisine, le lave-linge et la cuisinière à gaz ont été fabriqués par des spécialistes des vendeurs en présence de la réparation des constructeurs (afin d'éviter des réclamations possibles pour la conception des nœuds d'eye-liner et de la connexion).
À la fin de toutes les œuvres, y compris le nettoyage général, l'appartement était un magnifique hébergement moderne avec des fenêtres lavées, sans signes de poussière et de saleté de construction, examinée par le technicien BTI et adoptée au solde de la maison. C'est dans un tel appartement qu'un acte de rémunération doit s'abonner.