Une histoire sur l'un des moyens possibles de créer un grenier dans la chambre du grenier de la maison de Staline.
Actuellement, la création dans l'appartement de deuxième niveau - grenier dans la salle des greniers de la maison staliniste est une véritable version de la solution d'un problème de logement pour des centaines de milliers de résidents de villes russes. Notre article concerne l'un des moyens possibles de créer un tel appartement.
Nous voulons comme Kaya et Gerda
Les héros du conte de fées G. H. Andersen «The Snow Reine» Kai et Gerda, comme vous le savez », a vécu dans le grenier des maisons connexes" et est même allée se rendre visite sur les toits. Oh, comme je le voulais dans mon enfance au moins un peu habiter dans une fabuleuse et une connaissance que sur les livres du grenier! Malheureusement, elle est une relique d'architecture du capitalisme a été complètement déchargée de l'arsenal de planification architecturale du réalisme social.Mais il y avait des greniers géniaux! Avec des pigeons vieillissants, avec des chats de ventilation vert moelleuses, avec des rayons de lumière chauds, qui circulent dans des fenêtres auditives, avec un ancien rhylard, des résidents stockés habitués à une carence chronique.
L'auteur sur la scène!
Histoire ordonnée de sorte que les locaux résidentiels du grenier s'appellent un nom de grenier nommé architecte français François Mansar (1598-1666). Tout parisan vous racontera le début du Massiard du grenier de la ville. Le fait est que Louis XIV, prenant soin de l'intégrité de la partie historique de la ville, interdit de mettre à la maison. Cependant, le coût de la terre au centre de Paris d'une année à l'autre a grandement augmenté. Et ensuite Bourgeois entreprenant, utilisant l'autorité de l'architecte de la Cour F. Mansar, convaincue Louis, que la conversion du grenier des locaux résidentiels n'est pas la construction d'un nouveau plancher. En 1635, F. MANSAR a produit la reconstruction du château royal à Blois, où pour la première fois, il y avait des locaux résidentiels sous un toit en Holm. Ces installations ont ensuite reçu son nom. Drôle, mais l'histoire avec le grenier a de nouveau répété après presque 250 ans à Moscou.Il y a dix ans, un responsable de l'architecture de l'État, ayant entendu le mot "grenier", répondit automatiquement "il est impossible" (bien qu'il n'y ait jamais existé pour des documents interdits), affirmant leur refus du fait que le grenier n'est pas caractéristique de la apparition historique des villes russes. Les petites exceptions, comme d'habitude, ont confirmé la règle. Le problème du déficit de logement a tenté de résoudre les nouveaux bâtiments coûteux. La situation a changé avec l'émergence et le développement du marché immobilier. Selon des experts, en Russie, seule la superstructure sur un étage des bâtiments déjà existants peut donner environ 1 million d'appartements. La conversion de l'espace grenier des maisons de la première série de masse de bâtiment de la maison industrielle dans l'espace résidentiel et de bureau coûte une heure et demie moins cher que la nouvelle construction. Par l'ordre du maire de Moscou, Yu. M. Luzhkov daté du 2 juillet 1996, N49 / -RM "sur le dispositif des locaux de Mansard à des fins résidentielles dans les bâtiments résidentiels de Moscou" La construction d'un grenier de la ville a été donnée lumière verte. Nous avons développé et approuvé la "disposition sur la construction des locaux résidentiels d'un type de grenier dans les bâtiments résidentiels de Moscou", qui a formulé les exigences légales et ingénieurs et de construction pour le développeur et les propriétaires de logements, réglementant la procédure de délivrance de documents.
En URSS, le développement de l'espace grenier et la création de sols Mansard quatorze ans a commencé à s'engager dans l'équipe de projet sous la direction de l'architecture académicienne L. V. Hichlukhi. Aujourd'hui, les propagandistes de cet important important important pour les maisons urbaines et manœurs de la Russie sont les principaux fabricants de Windows Mansard et de la toiture - la société italienne Tegola Canadeee, Zao Velux-Russie et l'Entreprises russo-allemande Braas-DSC-1.
Créer des planchers de grenier urbain est effectué grâce à la reconstruction du système de couverture de chevrons de la maison et à l'aide de la disponibilité. Les travaux sont faits sans éliminer les résidents à la maison.
Mise en œuvre en 1997 par la reconstruction expérimentale Velux d'un bâtiment de quatre étages à Lytkarino à proximité de Moscou par la superstructure complémentaire avec un changement de la géométrie du toit a démontré la possibilité de cette direction en construction. En conséquence, la ville a reçu 9 appartements allant de 44 à 72 m2 chacun, dont le coût était inférieur de 40% au coût d'appartements similaires dans de nouveaux bâtiments.
Lors de l'expérience de la ville de Lytkarino, trois régimes fondamentalement différents pour la reconstruction des greniers ont été proposés, transformés en union résidentielle, grièvable de deux et trois étages (1-3). L'objectif principal de tout cela était de trouver une solution qui vous permet d'obtenir le plus grand domaine résidentiel possible. En plus des différences de géométrie du toit, elle est fondamentale pour la suppression des structures pour le périmètre initial de la maison et considérée à la fois une option avec une petite suppression de la console et un diagramme avec une saillie maximale sur des supports supplémentaires avec la Dispositif Erker dans les appartements sous-jacents.
Qu'est-ce qui coûte moins cher: reconstruction de la chambre du grenier ou acheter un nouvel appartement de deux niveaux? Bien sûr, reconstruction. Pourquoi ne pas acheter un appartement bon marché sous le toit et ne pas acheter un deuxième niveau - un grenier peu coûteux? En effet, s'il y a des murs et du toit, les modifications nécessaires ne peuvent plus coûter plus cher que les murs de capitaux érigés, chevauchements, chevrons, "tartes de toit" et toiture. Bien sûr, beaucoup dépend de l'emplacement de l'appartement, des catégories de maisons, des conjonctures de marché. Cependant, cette reconstruction avec un dispositif de deuxième niveau dans le grenier vous coûtera en moyenne une troisième moins chère qu'un nouvel appartement de la même zone. Pour la première fois de l'histoire de l'affaire immobilière, la demande de logement est apparue dans les derniers étages des maisons de Staline.
Raide de deux étages
La conversion d'un espace grenier dans le grenier utilisant les chevrons existants, les caisses et les toits est très prometteur. Dans cette direction, la société de construction russo-bulgare Robos + développe ses activités, dont le compte propose plusieurs solutions d'architecture et de planification réussies à l'organisation de sols manstards et à des projets mis en œuvre. Problèmes typiques de la reconstruction du grenier et des moyens prouvés de leur permission, nous examinerons l'exemple suivant.
Solutions de planification. Quel était ce grenier avant la reconstruction? Raréfteurs massifs de la ferme des grumes liées par des supports rouillés, un serrage en bois (riglels) à partir d'une barre puissante, des poteaux de briques-supports pour les supports soumis à la sous-traité, flou de pigeons, de boîte de ventilation et de tuyaux chauffants, couvert d'une "fourrure" d'amiante, craintes .
Architecte V. E. Loskutov et Designer A. Yu. Zakhovayev Cette photo n'était pas effrayée. Les décisions de planification et de grande accailles prises par elles sont sans-sommets pour les habitants des bâtiments de cinq étages, des dizaines de milliers de personnes érigées après la guerre selon des projets typiques. Les locaux résidentiels créés par les architectes sont un appartement, dont le deuxième niveau est dans l'espace grenier. Les locaux situés sur le sol inférieur de l'appartement (85 m2) sont reliés au grenier (42 m2) de l'escalier à vis en marshavo. Un grenier similaire dans la chambre du grenier de cette maison n'est pas. Le but des concepteurs est de fournir aux futurs résidents un maximum de commodités au minimum de coûts de reconstruction. Le réaménagement du sol inférieur de l'appartement est effectué principalement pour créer un message pratique avec le grenier. Une partie du mur de la face du salon fait concave, formant une grande niche semi-célibataire, comprenant un escalier menant. Pour économiser de l'espace, il est fabriqué sur des supports de broches suspendus (les plus grands), en raison de laquelle il a l'air facilement et compact. Fabriqué en matériaux domestiques, l'escalier est peu coûteux. Le rectangle de grenier a été divisé par une partition située en diagonale en deux parties, où se trouvent les enfants, le bureau, les toilettes et le garde-manger.
Evgenia Kondraieva,
Yuri Marghashov. Dans les 90s distants, les pionniers en tournant le grenier dans un hébergement confortable ont été maîtrisés par de nouveaux horizons, en désaccord clairement à travers les obstacles de l'ancienne et déjà mûr la nouvelle bureaucratie. Pour résister à toutes les tempêtes et à amener en toute sécurité l'affaire à la fin ne pouvait que le véritable fanatique, les passionnés de la romance de la vie reçue sous les nuages dans un grenier confortable, converti d'un grenier sale. Dans ce cas, il y a toutes sortes d'attributs de logements non traditionnels; Ainsi que des lumières en verre dans le toit, des poutres ouvertes puissantes des bûches en bois, une mise en page gratuite, etc., en outre «assaisonnées» pour créer une atmosphère bucolique avec une variété d'accessoires ruraux.
La composition diagonale de l'intérieur du grenier a renforcé la fonctionnalité de l'escalier dans la conception et la construction et la direction de concepteur. Le mur de la chambre des enfants est devenu une clôture d'escalier. Une bibliothèque est située dans la niche au-dessus de celle-ci. Il y avait une occasion de "manipuler" librement avec l'espace environnant, soulignant la place des armoires intégrées, la garde-robe (dans la chambre des enfants) et le garde-manger. Diagonal Zoning Partiellement prédictif-Valbo et la nécessité de placer la salle de bain dans le coin de la salle de bain, "attachée" à l'autre sous l'égout. Conformément aux exigences de la sécurité incendie dans le mur de l'ancien grenier, une sortie de secours sur la cellule d'escalier est faite.
Renforcer les conceptions. Poutres substropiques (exécutions) Publié sur des prises, les supports en brique de brique anciens ont été démantelés et des poteaux rectangulaires en acier installés soudés de deux canaux avec une section transversale de 12 x 12 cm. Les parties tombées des fermes de rafter ont été remplacées par de nouvelles. Les poutres ont été nettoyées de la saleté et recouvertes de la préservation de la composition de dispersion d'eau, produit un traitement ignifuge de toutes les structures en bois. Les crochets en acier sont laissés en place, en retirant la couche de rouille.
La force de serrage d'un ingénieur de barres massive M. M. Fursov semblait douteuse et le designer ne les a pas trouvés esthétique. Par conséquent, au lieu de serrer à double métal installé en bois d'une feuille d'acier d'une épaisseur de 1,5 mm, tiré par des boulons, mais placé un demi-mètre au-dessus.
Sergey Erofeev (Saint-Pétersbourg)
Décorateur
Oleg Fedorov. Les plans fermés formant ainsi activement les caractéristiques caractéristiques du logement de Mansard, peuvent être interprétés à l'intérieur de différentes manières, à savoir: prendre en compte comme des murs et choisir une finition, acceptée dans des appartements ordinaires, - Coupez le papier peint dans une joyeuse fleur ou bande ou percevoir comme un plafond inhabituel. Et puis la préférence est donnée à la couleur blanche contrastante ou, au contraire, une harmonie avec la couleur des murs. Les fenêtres Mansard sont situées aussi haut que possible et émettent des lumières anti-aérienillage éclairant la lumière naturelle supérieure autour de la pièce. En plus d'ajout efficacement aux solutions intérieures spatiales, des combinaisons de couleurs contrastées sont utilisées.
Se chevauchent. Se chevauchent entre les étages où l'escalier est fait, il reste presque inchangé. Dans les maisons construites dans les années 50, les chevauchements sont des structures de cadre avec des plafonds drancos et des plafonds séminaux en plâtre et des planchers de grenier diffèrent des autres profondeurs de remblayage supérieures, qui doivent être des laitiers, une clamzite et non une poubelle de construction, comme le plus souvent du total. Du côté de la partie grenière du remblai a été retiré, mettez des retards supplémentaires, sur eux - un matériau isolant thermique plus parfait "EAU RETOUR". Les poutres de revêtement de sol étaient attachées à des feuilles de contreplaqué imperméables recouvertes de stratifié Eurofloor.
Isolation. Sous le toit lui-même, il y avait deux couches d'imperméabilisation de film de polyéthylène d'une épaisseur de 0,15 mm avec de petits ongles. La couche suivante thermiquement isolante de lawoline de laine minérale (10 cm d'épaisseur) a été fixée aux barres de bois de serrage de la plomberie, servant la base du revêtement de la chaleur et de la vaporisation du revêtement «Penofol».
Parallèlement à la fabrication du "gâteau de toit", des travaux ont été effectués sur la construction de murs monsard et par leur isolation thermique. Le cadre du mur a été constitué d'un véhicule de 10 centimètres, l'espace entre les barres était rempli de plaques de laine minérale Rockwoo et des radiateurs de l'isolation "Eau".
Au stade final des murs, les murs ont été fabriqués par des feuilles de plâtre de Tigi-Knauf, des mastic et de la peinture. Le concepteur a préféré une couleur gris clair neutre des murs harmonisée avec une couleur naturelle de faisceaux de bois et de cadres de fenêtre.
Svetlana Belosheekina. Le grenier du grenier et le transformant dans le grenier a un avantage significatif sur la reconstruction de l'appartement ordinaire: le nombre de structures de roulements verticaux est minime. Les racks, la séparation et les faisceaux du système de chevrones n'occupent pas beaucoup de carrés, offrant ainsi des architectes la capacité de créer un seul espace rempli d'air et de lumière. Les murs de corde murale inclinés, les fenêtres «déchirées» avec des pattes ou un grenier, sont en elles-mêmes un facteur assez puissant. Dans les grands halls et les coins de la chambre de l'appartement, des finitions de haute qualité, des proportions vérifiées des éléments et la présence de seuls articles nécessaires donneront à l'ancien grenier une apparence élégante moderne.
Toit et plafond. Les constructeurs ont eu la chance: l'enquête sur le toit a montré que la lampe et relativement récemment la toiture de la tôle galvanisée ne nécessitent pas de remplacement et de révision. Il n'était nécessaire qu'un scellement supplémentaire sur des feuilles de plis et de petits trous avec un mastic. Pour la ventilation du système de chevron dans la partie de crête du toit, les trous de 80 x 25 cm ont été effectués.
Le plan du grenier a été créé avec tous les souhaits du client et conformément aux possibilités objectives de la reconstruction de l'espace grenier. Le fait est que les paramètres de la hauteur de la partie verticale du mur et de l'angle d'inclinaison du toit sont interconnectés. La hauteur recommandée de la paroi verticale sous la pente Lorsque le toit est incliné de 30 à la surface horizontale d'au moins 1,5 m, en 45 - 1,1 m, 60 ou plus - 0,5 m. De sorte que la largeur de la chambre du grenier dépend également sur l'angle de toit. De plus, il était nécessaire de compter avec les communications existantes - ventilation, chauffage et eaux usées.
- Le grenier est l'espace entre les structures du toit, les murs extérieurs et le chevauchement de l'étage supérieur.
- Grenier - locaux résidentiels dans l'espace grenier sous le toit de la gaine. Sa configuration détermine l'interview des chambres.
- Peu importe la qualité de son isolation thermiquement et protégée des effets du toit, il est le plus susceptible de l'action du soleil, du vent, de la pluie et de la neige. Par conséquent, des exigences accrues pour le "gâteau de toit" et les fenêtres du grenier.
Le coin du toit de la maison en question est de 30, quant à lui, les concepteurs ont décidé de faire la hauteur du mur de 1,3 m à une hauteur maximale de plafond au centre de la pièce de 2,23 m et de la largeur du grenier de 5,9 m. Le Le lecteur deviné que pour les adultes, ce plafond est faible, mais pour les enfants tout simplement juste - Tout d'abord, il leur est habitué et est conçu, bien que dans le grenier une des chambres soit conçue comme le bureau du chef de famille.
Les plafonds à plusieurs niveaux des étages inférieurs de l'appartement ont décidé de faire des plaques de plâtre à faible coût de la production de TIGI-KNAUF, qui ont été attachées aux poutres anciennes, mais toujours durables. Après mastic et peinture plafonds et murs de la peinture finlandaise Tikkurila, l'appartement a acquis un look moderne et assez élégant.
Salle de bains. Le transfert de la salle de bain d'un endroit à l'autre - l'occupation, comme vous le savez, gênant et dans un bâtiment à plusieurs étages est presque impossible, car la construction des tuyaux d'égouts au-dessus des locaux résidentiels est interdite. Par conséquent, au niveau le plus bas laissé les toilettes et la salle de bain où elles sont assignées à l'architecte, - dans l'équation de la chambre à coucher, des enfants et de la cuisine. Installée plomberie finlandaise, plancher et murs séparés par des carreaux italiens. La salle de bain sur l'ancien grenier était située juste au-dessus de la piscine située dans les étages ci-dessous. Il n'était que nécessaire d'augmenter la colonne montante d'égout et d'apporter des tuyaux de pointe.
Maxime orlovsky
(Arthur Vanuni Studio). L'appelant dans le grenier donne son habitant la précieuse illusion de posséder une maison séparée droite sur le toit du bâtiment au cœur de la ville. (Une ligne associatrice se termine instantanément sur le célèbre carlson.) Un style de vie d'avocat, qui ne cherche pas constamment à la recherche des fenêtres de l'inverse, contribue à augmenter le ton de la vie du propriétaire du penthouse et est donc un intérieur assez optimiste avec inhabituel Meubles et couleurs vives. Vivant dans un appartement extraordinaire, vous pouvez vous permettre des expériences inhabituelles avec des zones traditionnelles de salon, de cuisine ou de chambres pour appartements ordinaires. L'abondance de la lumière et la hauteur inhabituelle de la pièce devient les assistants de l'architecte et du designer dans la conception d'intérieur.
Ventilation et chauffage. Le problème de l'air frais dans la salle de bain de santé mentale a été décidé de manière économique et efficace, faisant de la ventilation forcée avec la sortie du canal de ventilation dans l'ancienne cheminée inactive. En général, un pourcentage d'environ 50% des coûts éventuels économisés sur le réaménagement et la réparation et, en termes de qualité, le logement a été approché avec un appartement d'élite à deux niveaux.
La voie de quatre canaux de ventilation détenues à travers le grenier futur changé en les reliant aux communications parallèles. Dans la maison des temps d'après-guerre, des cheminées inactives des fours de cuisson toujours fonctionnant ont été préservées. L'un d'entre eux a été utilisé pour retirer deux canaux de ventilation créés en outre - hotte de cuisine et ventilation de toilette forcée dans le grenier. Ci-dessous, dans la salle de base, la cheminée est située. Son tuyau, isolant la couche de 15 centimètres de la laine de laine minérale, amenée au toit et a caché une partie du canal de cheminée dans l'espace technique entre la paroi de la capitale de la maison et le mur du grenier. Les autoroutes supérieures du système de chauffage enlevées là-bas.
La fenêtre. Les doux rayons du soleil se frayent un chemin à travers la fenêtre d'audience rectangulaire laissée au même endroit, mais plus grandes. Auparavant, avant la reconstruction, il était légèrement supérieur à la hauteur nominale de l'examen et était petit. Pour que la zone de fenêtre augmente et que le niveau inférieur relatif aux normes assises à la table et la personne permanente correspondait aux normes adoptées dans l'architecture du logement, il fallait uniquement prendre la fenêtre à long métrage. Dans le bureau installé peu coûteux, mais la fenêtre Zenith multifonctionnelle de haute qualité de la société italienne Tegola Canadse. Initialement décidé d'utiliser le type d'éclairage mélangé, bien que l'attitude des zones d'ouvertures lumineuses sur le plancher du grenier correspond à la norme (1:10).
Matériaux de décoration
| Type de travail | Chambre | Matériaux | Numéro dans l'ONU. monnaie | Coût de $. | |
| unités. monnaie | Général | ||||
| Surfaces de finition | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Plancher | Sanusel | Vitra en céramique de plancher, 30 x 30 cm | 6 m2. | 30 | 180. |
| Bébé, cabinet | Eurofloor Parket stratifié | 35 m2. | 25 | 775. | |
| des murs | Sanusel | Vitra en céramique murale, 20 x 25 cm et 20 x 20 cm | 12 m2. | 35 | 420. |
| Peinture imperméable au niveau de l'eau Remonti Asse ferme Tikkurila | 12 m2. | cinq | 60. | ||
| Bébé, cabinet | Peinture imperméable résistante à l'eau Garminony Company Tikkurila | 120 m2 | 3. | 360. | |
| Plafonds | Sanusel | Plaque à plâtre résistant à l'humidité Tiga-Knauf et peinture imperméable résistante à l'eau REMONTI ASSE FIRER Tikkurila | 17 m2. | vingt | 340. |
| Repos | Gypse Carton Tiga-Knauf et peinture résistant à l'eau résistant à l'eau Garminony Firm Tikkurila | 115 m2. | 17 | 1955. | |
| Installation de structures | |||||
| Des portes | Mansardes internes | Hêtre finlandais | 2 pcs. | 150. | 300. |
| la fenêtre | le salon | Mansard Zenith. | 1 PC. (1 m2) | 450. | 450. |
| Plancher intérieur intérieur | Plastique avec une triple verre Deceuninck (Belgique) de la société "Mostplast" | 1 PC. (2 m2) | 180. | 180. | |
| Appuis de fenêtre | Plancher intérieur intérieur | Aggloméré stratifié | 2 p / m | quinze | 30 |
| Partitions | Sanusel | Plaque de plâtre résistant à l'humidité TIGI-KNAUF | 10 m2. | 35 | 350. |
| Repos | Gypse Carton Tigi-Knauf | 110 m2 | 30 | 3300. | |
| des murs | Lieux de mansardes | Gypsum Carton Tiga-Knauf, isolation Ursa | 43 m2 | 48. | 2064. |
| "Tarte de toit" | Lieux de mansardes | Plaque de plâtre, isolation de rockwool, Minvata CJSC | cinquante | 55. | 2750. |
| Le total: | 13514. |