Coordination du réaménagement de l'appartement - documents, cas, chronométrage. Un expert sur le réaménagement des locaux résidentiels et non résidentiels A. G. Toria est responsable des questions.
Faites du réaménagement et de la rééquipement de l'appartement ou ne rendez pas la question plus rhétorique. Pas grand chose à faire si le portefeuille le permet? Une autre question est de savoir comment économiser et nerfs, et temps, et de l'argent. Après tout, tout cela n'existe jamais ...
Droit? Il y a une loi
Il serait absolument incorrect de faire valoir que le cadre juridique de résoudre les problèmes de réaménagement. Au contraire, au contraire, toutes les actions potentielles des participants de ce processus d'un point de vue juridique sont excessivement régulées. Et, en conséquence, prises en contrôle de nombreux cas de permis de surveillance et de surveillance. Il semblait y avoir le terrain d'une telle organisation du cas plus que suffisant. Les réaménagements non autorisés et non qualifiés ont affaibli les structures de soutien des bâtiments à plusieurs étages, le fonctionnement normal des communications est perturbé et, par conséquent, les sections des maisons du panel sont par conséquent ou complètement détruites, les murs de briques craquent, le câblage d'alimentation en eau et de chauffage, le câblage électrique se produit.Intérêts de la protection juridique de la majorité des résidents de l'arbitraire, VIUL1999, la nouvelle édition du droit de la Fédération de Russie «Les articulations de la politique fédérale de logement» ont rejoint la loi de la loi de la Fédération de Russie. La soirée de la même année, la ville de Moscou a adopté la loi n37 "l'opposé des locaux des magnifiques maisons de la ville de Moscou." En plus de la première, l'ordre du maire de Moscou, Yu.m.luzhkova, est toujours en marche. OpéracLanufacture de N 166/1-ROTMMOT 13.07.96
La loi de Moscou est considérée comme le droit au parfum le plus "avancé". Il "définit le ton" à d'autres régions d'injection de la politique de réorganisation du logement. Ces lois et ces ordres sont acceptés par les vendeurs locaux des grandes villes de notre pays, y compris dans VNCT-Pétersbourg. La législation vise à assurer une procédure unique de conception et de réalisation de la réorganisation des maisons de ménage de la ville. Une autre partie moins importante de la gestion des relations suspendues en suspension entre citoyens, entités juridiques, organes de direction, gouvernement local, pertinemment par les conseils de district. Par conséquent, les lecteurs ont du sens de se familiariser avec des documents Sathimi plus en détail.
En plus des formes, des exigences plus précises en matière de conservation, de composition, de la commande de développement, de la coordination et de l'approbation des projets de réaménagement sont présentées par les normes de construction introduction: VNC 58-88 (P) et ENV 61-89 (P) Comité d'État pour le comité public , VNC 41-85 (P) et ENV 55-87 (P) Guide d'état. Écoute de l'insuffisance des conditions énumérées par le WWR, il est autorisé à utiliser les sections pertinentes des normes et des règles de construction (SNIP).
Il semblerait que la présence de la législation sur le logement développé simplifie la réalisation du résultat souhaité. Lidifier tout se passe malgré le bon sens. Pourquoi? Dapota que cette législation est extrêmement autorisée et trop laisse pour la discrétion des fonctionnaires.
Ne sachant pas le bouillon ...
Qu'est-ce qui attend un propriétaire de l'appartement, qui est seul sifflant pour laisser la coordination de l'océan des instances obsolènes être tissées à l'océan de l'océan? Nautot Question répond à un expert alphabétant les locaux résidentiels et non résidentiels de la société d'architecture et de construction Arnat A.g.g.
- Aucun réaménagement ou ré-équipement n'est impossible sans projet. L'augmentation ne devient un document officiel qu'après une longue procédure de coordination des organisations et départements d'averses. À Vmoskvel, le propriétaire du logement devrait être prêt à être le fait que le projet de réaménagement commandé par eux de trois organisations agréées - Monopolist-Moszhilniaproekt, le MNIITEP, MOSPROJECT, passera le Cormimum sur dix (!). En dehors de celles-ci, le propriétaire de l'appartement devra payer officiellement des frais ministériels, les incohérences constituant la somme ronde de 800 $ et plus. Il est naïf de croire que le propriétaire du logement ne sera limité que par des coûts juridiques. Procédure de conception suivante. Organisation du projet en mettant l'accent sur le client ou sa personne de confiance:
- effectue une inspection technique du bâtiment et de l'appartement, détermine leur usure physique et morale;
- constitue un schéma (plan) d'étages entre étages, murs et structures de roulement, systèmes d'ingénierie (alimentation en eau et eaux usées, chauffage, ventilation, câblage électrique);
- Détermine le type d'appartement et son état initial avant de réparer le plus facile.
Les examens soumis sont constitués de conclusion technique avec des navires et des recommandations de l'océlobilité des travaux par le liquide de refroidissement.
Après l'examen et la réception du client avec une conclusion technique positive, un projet d'esquisse de réaménagement d'un appartement est développé, qui comprend le même:
- partie générale;
- solution d'architecture et de planification par la reproduction de tous les dessins d'architecture et de construction (leur liste dépend de la réimpression totale ou partielle);
- Note explicative.
Le document de l'OMC fournit aux spécialistes des spécialistes des spécialistes des spécifications techniques de la stabilité et de la force des structures de construction; Indicateurs de résistance au feu de la pièce avec un entier et ses éléments individuels et ses structures; Des efforts, des charges et des types d'influences sur les structures des paresseurs, si une partie de la paroi de support est supprimée ou l'ouverture est effectuée.
Après la conception du projet d'esquisse, le problème de la ré-équipement des systèmes d'ingénierie intra-trimestre avec une possession ou une incorporation de nouveaux éléments est résolu. Dans le même temps, des accords supplémentaires seront nécessaires à nouveau par des départements et des services critiques. Il est développé par le schéma du schéma de présentation de l'instrument Xantechnic, les modifications sont effectuées dans l'appareil. Des cheminées supplémentaires (cheminées ou fours) et de nouvelles chaînes de ventilation peuvent apparaître à Colvier. Comme ils doivent être calculés conformément aux handicaps des normes de l'architecture et de construction et des règles et reflètent les projets du projet de projet, des organisations spécialisées sont animées par les avancants du projet.
Les questions de rééquipement des locaux résidentiels incluent:
- transfert de dispositifs chauffants, sanitaires et gazeux;
- Dispositif et équipement de toilettes, salles de bains et canaux de ventilation;
- transfert et démontage (partiel ou complet) interroge interroge;
- transférer et créer de nouvelles portes;
- périphérique et ré-équipement des tambourines;
- Loggias de vitrage et balcons.
Bien sûr, il n'est pas nécessaire de confondre des concepts d'ingénierie. Les tuyaux du câblage de l'appartement de chauffage de l'eau (ils ne sont pas agités) peuvent s'intégrer aux chaussures. La plupart des portes sont autorisées à accrocher de nouvelles portes (y compris en acier) si elles ouvrent un côté agité. Vous pouvez installer de nouvelles prises si la puissance des périphériques écrous d'eux échoue la charge estimée de l'installation électrique de l'appartement. Pour dire que l'observation de ces subtilités dans le même article est tout simplement impossible. Tous les problèmes de réorganisation sont commis par le client Sarhitector et les ingénieurs de l'organisation du projet. Ils ne tiennent pas principalement compte des souhaits du client, mais également de mettre en avant des idées de contrefaçon et de la ré-équipement pouvant être acceptées ou rejetées.
Je suppose que l'expert a montré de manière convaincante qu'il existe une masse d'obstacles techniques pour pousser le court objectif. Mais il s'avère, le néon est le principal. L'organisation du projet ne peut pas démarrer et compléter le travail sans documents et certificats que le propriétaire de l'appartement doit collecter et soumettre l'instance de rue de la Commission interministérielle (MVK) de la gestion antérieure. Sans le projet officiel et convenu de la permission de l'IMC, la permission est un jeton.
D'autres actions du propriétaire du logement ressemblent à la course d'échappement du cercle creuset. L'atelier de cette "course" est requis:
une. Pour recevoir un certificat de désaccord de tous les locataires et propriétaires de tous les adultes des locaux reconstruits avec un réaménagement déplacé, certifié par l'autorité de Lizhnical, le bureau de poste de l'appartement (Reu, Hek, Dez). Pour signer, ce certificat est obligé à toutes les personnes adultes qui possédaient la propriété de l'appartement.
2. Écrivez une déclaration Inventaire technique WBuro (BTI) et obtenez un plan d'emballage de l'appartement de l'appartement, l'explication de l'appartement de l'appartement. En avant pour la conception du document, les plans d'attaque et l'explication des locaux voisins, si les appartements unis sont renforcés .
3. Il est impératif de conclure des accords avec le revêtement, les locaux ci-dessus et sous-jacents qu'ils vident contre le réaménagement, puis assurent à ThemPouch dans le Hsek.
quatre. Refete le plan et explicitement pour inviter l'organisation ci-dessus.
cinq. Après avoir reçu le projet d'organisation du projet d'esquisse de réaménagement et d'affectation technique pour commencer la coordination des obsocataires par des organisations.
6 Pour obtenir des visas de permis de State-Poidnadzor (SES), Mme Residents, la Direction du client unifié (DZ), le département de la planification architecturale de district (RAPO), l'Inspection des logements de l'État de la préfecture du district administratif.
7. La désignation du MVK pour effectuer une coordination supplémentaire dans le MGPO "Mosgaz" ou à Menhergo JSC, dans laquelle le poêle à gaz est déplacé, la colonne ou les modifications de l'installation électrique pour augmenter sa puissance sont effectuées.
huit. Pour obtenir un extrait VZHEKA et une copie du compte financier et personnel avec la présentation selon laquelle l'appartement est privatisé ou constitue une copie notariée du document au droit de propriété.
neuf. Tous les documents énumérés Soumettre aux instances de violation de la VMCD (la deuxième instance sera transférée au WBT).
Entrer dans l'heure actuelle, les règles de l'approbation de l'autorité à l'Autorité sont plus proches de dépasser un mois, l'ensemble du processus de coordination est inférieur à une année. La dernière étape de la procédure est la réunion du MVK et l'approbation du numéro de protocole de l'invention. L'augmentation de la commission interministérielle de Moscou se réunit une fois sur les couches. Pour obtenir une déception d'Isprotokol, vous devez attendre une séparation de la semaine antérieure. La décision provisoire de la Commission Tous les travaux L'alignement et le rééquilibrage doivent être effectués par la campagne, sans entendre six mois. Imaginez que les travailleurs se concentraient sur leur temps. Dans ce cas, sur l'horreur! - Toute la procédure de coordination et d'approbation du projet devra commencer en premier. La même chose attend le propriétaire du logement, écoutant l'imdocumen avec la correspondance du refus du MVK et la copie appliquée du plan d'étage, où les anomalies sont notées par les lignes rouges. Les frais de demande d'argent et les dépenses imprévues, comme vous le comprenez, ne sont pas pertinents. Bien sûr, il est possible de contester la décision du MVC à Nude, qui prendra six mois supplémentaires. Si une telle perspective ne vous manquait pas, osez, messieurs ...
Est-ce terrible, comment va son petit?
Je suppose que maintenant le propriétaire de l'appartement est clair à quelle quantité d'épine l'attend d'imposer une réorganisation indépendante du logement. Pendant ce temps, il existe un moyen différent, plus fidèle et fiable d'obtenir un résultat positif, confier la solution au problème des professionnels. En règle générale, les sociétés immobilières autorisées et les cabinets d'avocats sont engagés dans des questions de coordination du réaménagement, dont les spécialistes ont une expérience suffisante de la communication avec le membre. Sujet des avocats et des agents immobiliers Les termes d'entrée correspondant dans la plupart des cas raccourcissent le Dodvum des mois, le résultat est généralement positif. Bien entendu, les professionnels travaillent mal, cependant, la taille de leur rémunération par le parc n'est pas envahie par 10% de l'examen de la préservation.Les problèmes négatifs de la réorganisation du logement sont difficiles à surestimer la clarté de l'interaction des sociétés immobilières et de construction. Les constructeurs conseillent des agents immobiliers. Discussion de Nestada du réaménagement par les tissers des appartements. Si l'option de réaménagement consiste sur le fond et les solutions techniques du problème sont possibles, les agents immobiliers commencent à faire correspondre la procédure de coordination par la manière non autorisée en adoptant leur propre procédure de coordination.
Exemple de la vie
Pour la réorganisation de deux appartements, situées au siècle, les locaux résidentiels internes avec l'opposition et l'inclusion de la Tambura inter-weltering devaient combiner les efforts de la société à deux immobiliers "Rodnodod" et de la NPO Radis CJSC, qui est engagé dans la construction et la réparation des appartements.
Radios spécialistes de la coordination du réaménagement de la CJSC "Native House" à propos de. E. Golovach ouvre nos lecteurs certains secrets professionnels de travail avec une altération et une communication au membre des instances rotatives.
Dans l'indulgence d'une combinaison d'appartements de deux et trois pièces qui ont un tambour commun, un homme et une femme et une femme étaient engagés dans les VMoskwe les plus populaires de la série P-3M. La parenté familiale des propriétaires d'appartements a significativement facilité la solution de la tâche, car une sorte de priorité de réorganisation a des proches d'une ligne alternative (mari et femme, parents et enfants, grands-parents et petits-enfants).
Une bonne circonstance était également une bonne circonstance que le Tambouri Dazu a été imprimé par le canal d'alimentation générale. Qu'il soit Potambour, le propriétaire de la communication Mogva à résister. Ensuite, l'union des appartements a dû exercer le vestibule abrégé, mais la tête du salon. En conséquence, les propriétaires du logement auraient perdu 6 m2 de la région, l'arachecteur et le concepteur ont perdu leurs possibilités de manipuler le ratio de la cuisine nouvellement créée.
Explication:
1. Tambour
2. Salon
3. Cuisine
4. Cabinet
5. Chambre des enfants
6. Chambre
7. SANUSEL
8. Soulagement de la salle de bain de réaménagement et de rééquipement d'appartements d'une superficie totale de 83,8 et 36m2 (à l'exclusion de la loggia et de la balcon), un nouvel espace résidentiel a une superficie totale de 130m2. Au lieu de plusieurs chambres closes et non liées, les chambres et les chambres disposent de quatre chambres spacieuses, une grande cuisine avec un compaticiacal, un couloir et une salle de bains moderne. Les problèmes de l'emplacement des dispositifs sanitaires Wedn ont réussi à s'installer, après avoir reçu le consentement des voisins vivant ci-dessous et apportant l'amendement formulé par une organisation spécialisée. Le Bureau de l'architecte de district a également consenti à la formation d'une loggia, qui a été simultanément isolée et a commencé à dormir avec un local de loisirs indépendant.
Un rôle important de la pièce occasionnelle joue l'organisation de la construction, qui est engagée dans la mise en œuvre du projet. Après tout, les supports de la réorganisation sont effectués par l'acceptation du technicien d'objet BTI. En général, les spécialistes "NORPOODIS" ont effectué tous les travaux d'ingénierie et de concepteur par la conversion des technologies et des conversations existantes avec des handicaps. Les revendications BTI ne sont pas correctes et l'appartement de la maison de la maison est livré.
Bien sûr, les propriétaires immobiliers peuvent réaménager les appartements des appartements de la peur et des risques et d'essayer de le légitimer à Paktakta: ils disent que la sortie sera trouvée amoureuse. Missess! La quantité d'amendes et d'autres dépenses supplémentaires, inévice de la surcharge de l'onner, peut aller dépasser les coûts des nariustomes et des services juridiques. Les azloclutations de rafraîchissements amateurs des instances urbaines sont le sujet de nos publications suivantes.
Le comité de rédaction remercie la société "Rhaindod" et la société "Arnat" pour encourager la préparation matérielle du matériel.