Nous racontons toutes les nuances que vous devrez faire face pendant la vente et donner une liste d'actions afin que le processus de transaction ne semblait plus incompréhensible.
La question de l'appartement est particulièrement importante pour les familles avec enfants. L'État aide à le résoudre, offrant diverses mesures de soutien. En utilisant, parfois, cela n'arrive pas à faire comment faire avec l'amélioration de leurs conditions de vie. Nous analyserons s'il est possible de vendre un appartement avec une capitale maternelle et de la façon de le faire correctement.
Tout sur la vente d'appartements avec un cérébral
Est-il possible de faire celaListe de chèques des actions nécessaires
- mettre en évidence des actions
- Trouver un nouvel appartement
- Accepter avec soin
- avoir un accord
- informer les autorités de la tutelle
Comment vendre de l'immobilier pris dans une hypothèque
Caractéristiques de la transaction après un divorce
La loi pour la vente d'un appartement a-t-elle été achetée en utilisant une capitale maternelle?
Matkapital est fourni aux familles comme mesure du soutien social. Il est alloué au budget de l'État, il ne peut donc être consommé que. Nommément améliorer les conditions de vie. Il a reçu un tel soutien de l'État est tenu de rendre compte de l'utilisation ciblée des fonds. Sur l'exécution de toutes les exigences de la législation, des spécialistes de la tutelle, du bureau du procureur et de la CRF sont suivies.
Acheté avec l'implication de l'immobilier matkapital peut être vendue si nécessaire. Mais le nombre total de restrictions et d'exigences est nécessairement observé. Ils sont élaborés pour protéger les intérêts des enfants, empêchent la détérioration des conditions de leur résidence et prévenir la fraude, par exemple pour encaisser. Ainsi, si toutes les exigences de la loi sont remplies, les logements peuvent être vendus.
Nous vendons selon les règles: liste de chèques des actions nécessaires
Pour ne pas rencontrer de problèmes, il est nécessaire de remplir avec précision toutes les exigences de la législation. Nous avons préparé un berceau d'action, comment vendre un appartement avec capitale maternelle.1. Sélection de la part
La FRC émet la matratina avec la condition que tous les membres de la famille alloueraient une collaboration en copropriété pendant une demi-année après sa réception. Les termes sont valables si des logements déjà construits sont achetés. Dans le cas où il est en construction ou un prêt hypothécaire a été émis, une durée semestrielle est comptée à partir du moment de la réception de la preuve du propriétaire ou du remboursement de l'hypothèque.
Les dimensions de la part ne sont pas régies par la loi. Mais ils doivent être mis en évidence pour chaque membre de la famille. En pratique, l'une des deux options possibles est généralement mise en œuvre: il est possible de mettre en évidence des parties égales ou de les diviser proportionnellement à la quantité résultante des machines. Si ce dernier est réalisé, il faut garder à l'esprit que, sous les normes sanitaires par personne, ne peut avoir moins de 6 mètres carrés. m.
2. Recherche d'un nouvel appartement
Toutes les transactions affectant les intérêts des propriétaires de mineurs ne sont fabriquées qu'avec la permission du service de tutelle. Il ne sera pas reçu si les membres de la famille junior ne recevront pas de nouvelles en échange de logements vendables. Par conséquent, il est nécessaire de le trouver. Dans la version parfaite, la vente et l'achat sont effectuées simultanément ou sont échangées. Lors du choix d'un nouveau logement, il est impossible d'enfreindre les intérêts des mineurs. Il est donc nécessaire de prendre en compte plusieurs points importants.- Les enfants recevront des parties égales ou grandes dans la valeur de l'immobilier et de la place. mètres.
- La valeur cadastrale de la propriété acquise est supérieure à celle de l'ancien. Sinon, alors dans la qualité de la compensation, la taille des fractions des enfants augmente.
- L'appartement acheté doit être confortable et confortable au moins que la vente. Les conditions d'hébergement de l'enfant ne peuvent pas s'aggraver. Ceci s'applique à la présence d'une pièce séparée, si c'était le sous-sol, le confort, etc.
Eh bien, s'il est censé bouger de la banlieue plus proche du centre ou d'une zone défavorisée à celle où l'infrastructure est mieux développée. Le service de tutelle avec prudence fait référence aux transactions potentiellement violant les intérêts de l'enfant. Par exemple, le nombre de propriétaires augmentera ou supposera d'attirer l'hypothèque. La résolution dans ce cas est beaucoup plus compliquée, voire impossible.
3. Coordination avec la tutelle
Obtenir une telle autorisation doit être nécessaire. Sans cela, l'enregistrement de l'état de la transaction conclus est impossible. Même si la tromperie sera capable de le faire, il est reconnu comme une fraude avec toutes les conséquences qui en découlant, car, selon la loi, l'aliénation de la propriété de l'enfant n'est effectuée qu'avec le consentement des autorités de tutelle. Après que les enfants deviennent adultes, une telle autorisation n'est pas requise.
Pour obtenir la coordination de la garde, vous devez écrire une déclaration à laquelle le paquet de documents est appliqué. Avec leur liste, vous devez vous familiariser dans le département. Les spécialistes expliquent quel papier est nécessaire dans chaque cas. Le décideur est de 15 jours.
4. faire une affaire
La conception du contrat n'est possible que par notaire. Par la loi, seul il peut assurer la propriété de l'action. Avant la procédure, assurez-vous que la transaction future est légalement sûre. Pour ce faire, vérifiez le package de la documentation de l'appartement acheté. Les informations sur l'immobilier doivent être entièrement fiables. Vous pouvez vérifier cela de différentes manières.Des informations fiables sont les plus faciles à prendre de la base de Roseestra. Ici, vous devez demander un extrait de EGRN, vous pouvez le faire sur le site ou avec une visite personnelle. Les extraits peuvent contenir des informations différentes: sur l'historique des ventes d'appartements, son affiliation actuelle, des charges et des restrictions, etc. Il est important d'obtenir des informations complètes fiables et de l'apprécier correctement pour par la suite, la transaction n'est pas reconnue comme invalide.
5. Notification de l'accomplissement des termes de la résolution
Une fois l'enregistrement de l'État terminé, les autorités de tutelle doivent être notifiées à ce sujet. Pour cela, il leur semble un document confirmant la répartition de l'enfance. Il s'agit d'un contrat de vente et d'un nouvel extrait de EGRN, confirmant l'enregistrement de la propriété.
Caractéristiques de la vente de logements avec un matkapalo dans l'hypothèque
L'hypothèque impayée complique grandement la vente de l'appartement. Les banques leur permettent de vendre. Ils exigent de rembourser le prêt, puis de retirer le fardeau du logement. Après cela, vous pouvez le vendre. Le plus souvent, le vendeur s'attend à ce que l'acheteur rembourse le solde de la dette et paie le montant restant. Si possible, le retard ne survient pas.
Mais c'est rare. Habituellement, l'acheteur s'attend à payer l'achat d'un prêt hypothécaire. Les banques ne donnent pas de fonds à payer pour la propriété acquise pour Matkapital. La raison en termes de risques accrus pour la banque et la banque d'acheteurs. Si les actions sur les enfants ont été correctement allouées ou pour une raison quelconque ne se distinguaient pas du tout, la transaction est contestée devant le tribunal. De plus, le statut des limitations de ces cas est considérablement étendu. C'est trois ans depuis l'âge de l'enfant touché.
Ainsi, la réclamation peut être signifiée même après 12 à 15 ans. La reconnaissance du contrat invalide renvoie le vendeur et l'acheteur à la position source. C'est-à-dire que ce dernier perd le droit au logement et devrait recevoir des fonds épuisés. Mais dans le même temps, les délais de leur retour n'établissent pas la loi. La banque perd une promesse et son client comporte des pertes. De plus, même dans le cas où l'appartement a été revendu à plusieurs reprises après la participation du matkapital, toutes les transactions existantes sont annulées.
Tout cela complique grandement la vente. De plus, si les actions des enfants sont mises en évidence dans l'immobilier et que la reprise de la dette sur le prêt est compliquée s'il apparaît. La banque n'a pas le droit d'exiger l'expulsion de payeurs peu scrupuleux. L'hypothèque ne produit donc pas d'hypothèque. La transaction ne peut avoir lieu que si l'acheteur a ses propres moyens de payer pour l'immobilier.
Comment vendre de l'immobilier lorsqu'il est divorcé
Après le divorce, la propriété progressive est généralement divisée. L'immobilier se vendent le plus souvent. Il faut comprendre que dans ce cas, la part de la propriété. Par conséquent, il est nécessaire d'obtenir le consentement de chacun des propriétaires d'actions pour adultes et de l'assurer avec un notaire. Pour les propriétaires mineurs auront besoin de la permission des autorités de tutelle. La procédure d'obtention de la question et de toutes les nuances de la question que nous avons décrite ci-dessus. Très probablement, la tutelle permettra de consentir à la rédemption de la part de l'un des époux à d'autres personnes si les enfants restent avec lui. Ensuite, ils resteront dans les conditions précédentes, leurs intérêts ne souffriront pas. La vente avec la partition ultérieure des fonds conduit généralement à une détérioration des conditions de résidence pour enfants, car des fonds pour l'achat de nouveaux logements ne constituent qu'une partie de la personne reçue pour l'ancien. Les autorités de tutelle ne conviennent pas. Jusqu'à présent pour obtenir leur consentement, allouez des actions équivalentes pour les enfants dans des appartements ou des maisons des proches les plus proches.
Nous avons découvert qu'il y ait des options légitimes, comment vendre un appartement acheté sur la maternité. Mais il faut se rappeler que l'utilisation du support de l'état cible est strictement sélectionnée par l'État. S'il s'avère que les exigences et les règles ne sont pas respectées, des problèmes graves apparaîtront au destinataire sans scrupules.