Qu'est-ce que la maison de ville et ce qu'elle diffère d'autres types d'immobilier

Nous donnons la définition de la maison de ville, parlez des avantages et des inconvénients et consultons que vous faites attention à l'achat.

Les cottages individuels confortables sont considérés comme les plus confortables à la vie. Malheureusement, leur prix est très élevé. Cependant, il y a un remplaçant à part entière qui ne donne pas moins de confort. Ce sont des maisons de ville. Mansion et appartements de symbiose confortables et relativement peu coûteux. Parlons des particularités de la nouvelle maison pour la Russie.

Tout sur les appartements de blocs

Caractéristiques de la maison de ville

Avantages et inconvénients

Variétés de la maison de ville

Conseils pour l'achat

Nuances juridiques

Qu'est-ce qu'une maison de ville et ce qu'elle diffère de la maison

Le nom est venu de l'anglais, traduit "City House". Dans l'exécution moderne, il s'agit d'une sorte d'hybride entre le chalet et un appartement bien entretenu. Un seul complexe de bâtiments à faible hauteur avec des toits généraux et des murs porteurs. Leurs façades sont conçues dans un seul style architectural. La hauteur de la structure n'est pas supérieure à trois étages. Le nombre de blocs est également limité, le plus souvent pas plus de dix.

Les petites maisons sont combinées dans un système commun. Chacun d'eux a son propre système de chauffage, une sortie individuelle de la rue, une petite maison de maison, un garage ou une place de parking. Les communications techniques peuvent être combinées car elles sont donc économiquement économiquement. Les dimensions de la terre dépendent de l'emplacement de la structure. Dans la ville, il est très petit ou absent, dans les villages de campagne, il vous permet de mettre une petite piscine, de scinder le jardin, d'installer le terrain de jeu, etc.

Un tel format choisit ceux qui veulent vivre dans leur propre maison paysageuse, mais il n'ya pas assez d'argent pour son achat. En achetant un appartement de bloc, ils reçoivent un haut niveau de confort et économisent environ un tiers du coût de l'achat de pays d'achat. En Russie, un tel bâtiment est rarement trouvé dans la ville. C'est plus souvent une banlieue, qui attire ceux qui veulent vivre dans un endroit écologique. Il est bon pour la construction et pour les grandes familles où la pénurie de carre libre connaît.

Maison de ville et penthouse: quelle est la différence? Les noms sont si similaires que parfois les acheteurs potentiels sont confus, ne comprennent pas la différence entre les deux types d'immobilier. Comme nous l'avons dit, la maison de ville est un bâtiment composé de modules séparés. Chacun d'entre eux est un appartement de croix ou de deux ou trois étages, dont le propriétaire reçoit en outre sa propre entrée, une petite partie de la région, un lieu de stationnement ou un garage.

Penthouse est un boîtier d'élite situé au dernier étage d'une maison à plusieurs étages. Le plus souvent, c'est un grand appartement carré (de 300 à 1000 m2). Il existe un vaste vitrage de type panoramique, qui offre une vue d'excellente vue et un bon éclairage naturel. Il est nécessairement placé séparé du reste des locataires. Entrée de l'ascenseur au dernier étage. En général, Penthouse n'est rien comme des appartements de blocs, son prix est beaucoup plus élevé.

Avantages et inconvénients des maisons de ville

Les maisons de ville sont activement construites dans la plupart des régions russes. Et la demande d'eux ne pousse que.

Avantages

• Prix. Le niveau vivant multi-niveaux, puis les sections de deux et trois étages sont inférieurs à un cottage ou à un appartement égal dans la zone centrale de la ville.
• Mise en page libre. Le futur propriétaire peut équiper sa zone sur son propre goût.
• La présence d'une entrée séparée, d'une parcelle terrestre, bien qu'un petit espace de stationnement ou un garage. Ils peuvent être utilisés comme vous le souhaitez. Mettre, par exemple, au lieu du garage du cozpostroy.
• Économies dans le contenu du logement, en particulier en présence de chauffage autonome. La différence est notable même comparée à l'appartement de la ville.
• Petits voisins. Ce sont généralement deux familles situées dans les sections à gauche et à droite. Dans les blocs angulaires, les voisins ne sont que d'une part. Dans un immeuble d'appartements à une telle chose que de rêver.

La sécurité personnelle et la propriété dans l'immobilier de ce format est plus élevée, car le nombre de personnes vivant ici est petite. Souvent, tout se familiarise, les étrangers sont visibles immédiatement.

désavantages

Il y a un bloc d'appartements.

• Le manque d'isolement et la vie privée complète que seule sa propre maison peut donner.
• La zone de la région est la plus souvent petite. En tout état de cause, la comparaison avec la zone résidentielle du chalet sera toujours favorable à celle-ci.
• La vie en dehors de la ville signifie un changement de rythme familier. Eh bien, s'il y a un transport personnel, sinon, tout causer à la ville deviendra problématique. Nous devrons nous habituer aux embouteillages de la voiture et ils sont dans les heures de pointe de chaque mégalopolis.
• Si l'infrastructure du village pour une raison quelconque est mal développée, devra décider de ce problème.

Types de maisons de ville

Le logement sectionnel est conçu sur le principe de l'efficacité et du rationalisme. Dans ce cas, il est possible de connoter les sections de différentes manières, ce qui fournit aux résidents avec différents niveaux de confort. Parlons des plus énormes variantes.

Linehouse

Bâtiments linéaires. Chacun des borniers, c'est-à-dire avec deux sorties. Une façon de sortir dans une cour individuelle, l'autre dans la rue. Le nombre de tels compartiments est différent, mais le plus souvent de 5 à 12. Ils sont situés dans une ligne droite ou brisée. Les sols ne sont pas supérieurs à trois. Les modules extrêmes sont les plus isolés, leur prix est donc plus élevé. Les locaux résidentiels dans des lignes téléphoniques sont à l'origine conçus rectangulaires. Le propriétaire peut le changer.

Duplex (Twinhouse)

Le nom est donné par le nombre de modules de blocs. Donc, dans le duplex d'eux seulement deux. Cette solution est très bien adaptée aux parents qui souhaitent vivre à proximité ou pour des amis proches. Twinhouse offre la plus grande entrée possible pour ce type de bâtiments. Comme dans la version linéaire, les modules de bout en bout, la faible hausse, sont plus souvent alignés. La capacité de choisir des voisins et de l'isolement agréables, c'est ce que le duplex diffère de la maison de ville standard.

Quadrojause

Quadrohus se compose de quatre blocs. Ceci est une disposition compacte, où les sections sont placées dans les coins du bâtiment. Dans le même temps, les locaux de l'économie se déplacent vers le centre de la construction et les changements résidentiels aux murs porteurs. Comme tous les analogues, les quadrochows ne peuvent pas être supérieurs à trois étages, peut-être la présence de grenier et de sous-sol. Disposition de tous les blocs de miroir.

Appartement de bloc Construire avec des maisons individuelles ou sous la forme de la construction de tapis. Ce dernier semble très impressionnant sur la photo. Il est particulièrement populaire en Europe. Dans ce cas, les quartiers entiers sont érigés à partir de bâtiments modulaires, séparant chaque clôture derrière laquelle se trouve une petite parcelle terrestre. Cette construction est plus souvent menée dans l'art urbain, car la densité du développement augmente considérablement.

Quoi prendre en compte lors de l'achat

L'acquisition de logements est une étape responsable. Avant de mettre des signatures sur les documents et de répertorier l'argent, vous devez vous assurer que l'exactitude de votre choix. Nous énumérons quelques instants pour faire attention.

• Éloignement de la construction du centre-ville.
• La présence d'une infrastructure développée, de bonnes allées.
• La proximité de l'emplacement des autoroutes de chemin de fer animés ou de voitures.
• Situation environnementale dans la région, éloignement des grandes entreprises industrielles.
• Matériaux utilisés dans la construction.
• Disposition, degré de préparation de la décoration intérieure, la nécessité de réparer.
• Disponibilité et qualité de toutes les communications d'ingénierie nécessaires, télécommunications.

L'achat peut être effectué au stade de la construction. Ensuite, la réputation de la société développeuse est vérifiée, la documentation du projet est en cours d'étude. Ce sera bien de se familiariser avec les critiques de ceux qui vivent déjà dans la région et mieux dans le bâtiment où l'achat est prévu. Ce n'est que pour que vous puissiez obtenir des réponses objectives aux questions, en savoir plus sur les problèmes possibles, la présence dont le développeur se cachera.

Subtilités légales

La législation terrestre russe fait l'achat de tels risques immobiliers. Par conséquent, nous allons comprendre ce que la maison de ville est dans l'immobilier du point de vue du domaine juridique. Il est considéré comme un bâtiment unique, où il y a une propriété commune. Chaque propriétaire selon la loi reçoit sa part, par type de pièce dans un service commun. Ainsi, lors de la vente ultérieure d'une telle part, des difficultés peuvent survenir. Cela doit être compris au stade de la paperasse. Il existe des subtilités légales plus importantes qui doivent être trouvées avant d'acheter.

Moments légaux qui sont importants pour découvrir

• Catégorie de terres où la construction vaut la peine. Il peut être destiné à l'ILS ou à des fins agricoles. Dans ce dernier cas, il est impossible de commencer à concevoir un accord, un grand risque de perdre des droits de propriété.
• Disponibilité de la documentation permissive de l'entreprise-développeur.
• Si la structure n'est pas commandée, il est nécessaire de s'assurer que les droits sur la parcelle des terres en construction. De plus, vous devez savoir exactement comment le bâtiment est positionné: la construction avec le terrain de la terre ou uniquement le bâtiment.

Pour éviter des surprises désagréables, toutes ces subtilités se trouvent à l'avance. Il est souhaitable de la participation d'un avocat compétent chargé de la législation sur le logement et la terre. Cela signifie qu'il sera capable de trouver toutes les nuances et de contrôler la pureté de l'accord.