Nous considérons les types de mises en page de Khrouchtchev avec leurs avantages et leurs minus.
Si vous vous tournez vers l'histoire, les appartements standard du nouveau type, appelé Khrouchtchev officiellement, apparurent après 1957. Les maisons ont été construites en 5 étages. Le plus populaire était la mise en page de 2 pièces Khrouchtchev avec un salon qui passe. Naturellement, l'ergonomie sur les normes modernes laissait beaucoup à désirer: une petite salle de bain, une petite cuisine et des plafonds bas. Isolation de bruit, de nouvelles maisons ne pouvaient également pas se vanter. Surtout cela concernait des bâtiments bloquants. Néanmoins, ces petits flux sont toujours notre réalité, nous suggérons donc de considérer leurs types plus.
Planification à Khrouchtchev
Avantages et inconvénientsLa première série de maisons
Khrouchtchev aujourd'hui
- Odnushki
- Diva
- Tryshi.
Caractéristiques Réaménagement
Planification Appartement-Khrouchtchev: Avantages et inconvénients
Khrouchtchev, de petits flastengers peuvent être trouvés partout: des mégalopoles aux petits centres de district. Ces maisons ont été érigées pendant près de trois décennies et initialement planifiées comme des foyers temporaires pour les citoyens soviétiques. Mais comme vous le savez, il n'y a rien de plus constant que le temporaire, et ces maisons existent sur le marché immobilier et maintenant. Malgré tous les inconvénients, il s'agit d'un type de logement complètement compétitif. Et tout cela grâce aux avantages qu'ils ont aussi.
avantages
- Essential Plus - Infrastructure développée. Étant donné que ces maisons ont été érigées il y a plus d'un demi-siècle, ils avaient déjà réussi à obtenir des écoles, des jardins, des cliniques, des parcs et d'autres objets socialement utiles.
- Accessibilité des transports. Oui, peut-être, le nouvel écran LCD est plus confortable et spacieux, mais les petits vols soviétiques sont fournis avec tous les types de transport, il n'est pas nécessaire d'accéder au métro avec un transfert sur un minibus et d'aller quelques kilomètres à pied.
- Aujourd'hui, les anciennes maisons sont soumises à la démolition, il s'agit tout d'abord de Moscou et d'autres grandes villes, ce qui signifie que, investissant dans l'appartement de Khrouchtchev Type, vous obtiendrez probablement un logement à jour à l'avenir ou, en option, reconstruction de votre maison ancienne.
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Design: Tatyana Anphalogova
Minus
- Isolation de bruit faible - Si vous avez des voisins bruyants tombés, vous risquez de devenir un témoin involontaire à leurs conversations. Un peu mieux, l'affaire était dans des maisons de briques.
- En outre, en hiver, la maison est presque toujours fraîche et, en été, au contraire, il est chaud - une isolation thermique est également plutôt faible.
- Si nous considérons la mise en page, il y a aussi un certain nombre de commentaires. Tout d'abord, cela concerne la taille et les proportions. Les routes de maisons sont assez proches, elles n'ont souvent pas d'ascenseurs et de rampes.
- Les principaux inconvénients du logement lui-même sont une petite cuisine et une salle de bain proche. Il est parfois même un bain à part entière, il n'y a pas placé là-bas.
Série de planification de maisons de construction précoces
Donc, quel type de variétés de petites flottes existaient dans l'Union soviétique et existent à ce jour? La première et la série de logements la plus populaire a été érigée au numéro 1-464. Tous les appartements de cette série sont équipés de balcons et de petits magasins, mais il n'y a pas d'ascenseur et d'eaux usées dans les entrées. Dans de telles maisons, il y avait des appartements de deux chambres, de trois chambres et d'une chambre. Quatre portes sur le site. Depuis 1963, pendant quatre ans, de petits flux de la série 1-335 ont été activement construits. Ici la hauteur des plafonds est déjà de 4 cm pour plus, et la taille de la salle à manger atteint 6,2 carrés. Même la disposition de 1 pièce Khrouchchevka Cette série implique la présence d'un balcon. Quatre portes sont venues sur la plate-forme, la taille maximale est Treeshki. Les appartements de quatre pièces dans des maisons typiques n'étaient pas.
Le premier groupe de panneaux - 1-434. Dans tous les appartements, même la mise en page de 3 pièces Khrouchtchev, la plus spacieuse, a été considérablement changée dans la direction de la diminution. Mais heureusement, la salle à manger est toujours restée inchangée - 5,8 carrés. Les maisons ont été construites en briques, un ensemble supplémentaire classique de commodités restait la même - balcon, débarras et armoires intégrées. La série 1-467 a été construite à partir de blocs de béton, la zone de cuisine a commencé davantage et pourrait varier de 6,6 à 7,7 mètres carrés. Les salles de bains dans la planification de Khrouchtchev ont d'abord été séparée, passée plus tard à la version combinée. Le manque principal de logements de la série 1-467 est que de nombreuses chambres de la disposition de 2 pièces Khrouchtchev et des options avec une superficie plus grande. Mais il y a un avantage significatif - la possibilité de réaménager.
Planification tard Khrouchchchevok
Les temps ont changé et avec eux ont changé et à la maison. Il y avait des séries expérimentales et de nouvelles solutions architecturales.Odnushki
C'est le type de logement le plus populaire sur le marché immobilier secondaire. Tout grâce à sa compacité et de sa budget. Bien sûr, vous serez privé des possibilités d'expériences audacieuses avec la conception, mais d'avoir un petit modèle dans la maison de Khrouchtchev mieux que de ne rien avoir, n'est-ce pas? Un petit couloir prend deux ou trois mètres carrés, en fonction du type de bâtiment. Il mène à travers une salle de bains compacte combinée (parfois séparée) dans le salon. La disposition de la zone résidentielle est légèrement différente, en fonction de l'année du bâtiment, la salle est généralement mesurée de 16 à 19 carrés. De là, vous pouvez entrer dans la salle à manger, dont une superficie est de 5 à 7 mètres. Les plafonds d'une hauteur de 2,5 à 2,7 mètres carrés, partout se trouvent un balcon, à l'étage dans le couloir ou la pièce, vous pouvez souvent voir la mezzanine intégrée.
Diva
En général, l'emplacement des zones résidentielles est similaire à l'Odnushki, mais le salon est légèrement réduit et un autre espace résidentiel apparaît. En règle générale, dans l'espace résidentiel du centre-ville de 15 et 10 mètres carrés, il y a des options plus compactes - 12 et 9 et au contraire, les spacieux - 18 et 11 carrés. L'avantage est que certaines séries de bâtiments vous permettent de faire des réaménagements à grande échelle, de démolir les murs et de combiner les zones comme vous le souhaitez - aucune structure de support.
Tryshi.
Il semblerait que les options les plus spacieuses, mais elles ont un nombre sérieux moins - un ou même deux pièces de Khrouchtchev Tryshki en passant. Cela signifie que vous devrez faire du réaménagement ou faire de l'intérieur afin que le contact avec la salle voisine n'interfère pas avec qui que ce soit. Un appartement de trois chambres d'aujourd'hui a une superficie totale de 50 mètres carrés, en fonction de l'année de construction. La cuisine est en moyenne de 6 mètres, la salle de bain est séparée.
Redéveloppement à Khrouchtchev: Caractéristiques principales
Au moins élargir l'espace et être capable d'un hébergement intéressant, combinez souvent plusieurs zones, organisant le réaménagement. L'obstacle principal à l'intérieur amélioré est la nécessité de faire correspondre le projet en BTI. Recueillir le paquet de documents et coordonner la modification plutôt gênante et problématique. Encore une fois, BTI a le droit de vous refuser. C'est pourquoi de nombreux propriétaires démolissent les murs sans la publicité.
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
L'option la plus populaire pour la reconstruction est la rémission de la cuisine et du couloir. En règle générale, le couloir réduit, rendant la salle de stockage là-bas. La chambre et la cuisine sont combinées dans une zone, enlevant la paroi de la briques. Parfois, les propriétaires vont à une plus grande altération et combinent toutes les chambres de l'appartement avec une cuisine, séparant uniquement l'espace. L'entrée de la salle de bain est fabriquée à partir du couloir. Cette option n'est possible qu'en l'absence de gaz dans la maison. Avec sa disponibilité entre la cuisine et la pièce, il devrait y avoir au moins une partition coulissante.
Quel est l'avantage d'une telle reconstruction? Tout d'abord, il devient possible de distribuer rationnellement des mètres carrés entre la cuisine et le salon. Si nécessaire, la cuisine peut occuper jusqu'à la moitié de la salle voisine, ce qui rend cette zone plus confortable sans trop de dégâts à d'autres locaux. L'union des toilettes et la salle de bain élargissent également l'espace de créativité: le bain peut être déplacé sous le mur, laissant les toilettes en place et réalise ainsi une apparence plus logique de cette zone.
