Comment obtenir un passeport cadastral d'une parcelle terrestre: processus étape par étape

Nous disons ce qui a changé dans le processus d'obtention d'un document sur l'intrigue terrestre et comment il doit maintenant être émis.

Le processus d'obtention d'un passeport cadastral

Que faire s'il n'y a pas d'inscription

À quoi ressemble le document

Comment le délivrer

Règles pour les immeubles d'appartements

Ce document a cessé d'exister en 2017, faisant partie d'un extrait de EGRN, où les données de la propriété de l'immobilier sont rapportées. Son contenu n'a pas changé, mais les conditions pour recevoir de l'acier par d'autres. Maintenant, pour obtenir le papier nécessaire, il n'est pas nécessaire de quitter la maison et de passer du temps dans les files d'attente. Il n'est pas nécessaire d'assister à des instances gouvernementales, dont le nombre était autrefois calculé des dizaines et la qualité du service a traversé toutes les limites imaginables. Qu'est-ce qu'un passeport cadastral pour un terrain terrestre aujourd'hui et comment l'obtenir - dire à l'article.

Que faire s'il n'y a pas d'inscription

Du 04.08.2018, la loi fédérale n ° 340-F3 "sur les amendements au Code de planification urbaine de la Fédération de Russie, entrée en vigueur ..." À partir de maintenant, tous les biens privés sont divisés en deux catégories:

• Pour le jardinage, si le type de construction est un objet de construction de logements individuels (IZHS);
• Pour le jardinage, s'il n'y a que des structures économiques et une maison de jardinage, non enregistrées comme objet IZHS.

La loi a également introduit un système d'enregistrement simplifié pour les bâtiments et les terres, appelé "Amnesty pays". L'amnistie pour les bâtiments s'est terminée fin mars 2019. Pour les parcelles, il durera jusqu'au 20 mars. Pour obtenir un extrait de EGRN, contenant toutes les sections nécessaires, vous devez contacter RosreStr.

Quels documents doivent être fournis

• déclaration sur le formulaire prescrit;
• réception du paiement du droit de l'État;
• Documents en expansion (Testament, certificat de droit sur l'héritage, contrat de vente);
• Plan cadastral. Pour que cela devra appeler un ingénieur pour mener une enquête. Avec cette procédure, tous les voisins doivent être présents, car la mesure est faite par des frontières externes.

Où appliquer

• Dans le bureau de Rosreestra ou via le site officiel en ligne;
• À travers le MFC - dans ce cas, le temps d'attente augmenter pendant plusieurs jours, car le MFC devra transférer du papier pour examen, puis les ramasser;
• par mail.

À quoi ressemble le passeport cadastral de l'intrigue terrestre

Il peut être décoré de différentes manières, mais son contenu reste toujours inchangé.

Comme c'était

Ce document était composé de quatre parties, dont chacune était située sur une page séparée. Ils contenaient toutes les informations relatives à la station.

La première section - KP 1 - incluse les données d'objet:

• Nombre cadastral;
• zone de propriété privée;
• adresse;
• Date d'inscription avec EGRN;
• Catégorie et rendez-vous mis sur
• informations sur les employés qui ont mené une enquête sur la propriété;
• informations sur les objets naturels;
• Le coût établi par la Commission de l'État.

La deuxième section - KP 2 - était une partie graphique que les frontières et tous les bâtiments ont été notés, y compris économiques.

La troisième partie - KP 3 - a été dédiée à des facteurs qui empêchent les transactions. Il a été indiqué ici, que la propriété n'ait pas été arrêtée ou sécurisée, qu'il soit soumis à la location et n'était pas imposé à ce sujet à la servitude. En outre, dans la section, il a été dit quelles restrictions à la construction existent. Ils sont généralement liés au fait que la maison est située à proximité de l'aérodrome, à la place du développement historique, dans la protection de l'eau ou la zone sanitaire.

La quatrième page - KP 4 - contenait les informations ci-dessus présentées comme système.

En l'absence de restrictions et de charges, le document consistait que des deux premières parties.

Comment ça devint

Le passeport cadastral a une durée de validité illimitée, mais à l'heure actuelle, de faire des actions avec l'immobilier, vous devrez prendre un extrait de EGRN, dans lequel toutes les informations seront transférées de celle-ci. De plus, il n'est pas nécessaire de mener à bien l'enquête, mais les données seront toujours vérifiées si la construction de capital est prévue.

Les sections que vous souhaitez sont légèrement différentes de leur prototype. Ils se composent de six articles, dont les trois premiers coïncident avec KP 1, 2 et 3. Le quatrième point - KV 4 est représenté par une description graphique des coins et de l'inversion. Cinquième - KV 5 - Clarifie les frontières. Il contient également les chambres des jonctions voisines. Sixième - KV 6 - consacré à la transformation des points et aux coordonnées avec des marques spéciales. Les points rotatifs sont des endroits où la frontière penchée, qui complique la mesure.

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Enregistrement du document

S'il y a du papier à point de droite pour mettre, et si toutes ses données sont correctement corrigées, la conception du passeport cadastral de l'intrigue terrestre deviendra un processus simple.

Un tel besoin se pose lorsque l'aliénation, lors du processus de vente et d'achat, lorsque l'acheteur doit consulter des informations sur le propriétaire, lors de la conduite d'autres opérations immobilières, par exemple lors de la mise à niveau de l'objet. Le document sera requis lorsque la gazéification de la maison, lors du forage d'un puits et une fois connecté à la ligne d'alimentation. Il est nécessaire de coordonner le projet du bâtiment et de son transfert à l'objet IZHS.

Vous pouvez le faire au bureau de Rosreestra, sur son site Web officiel, dans le département le plus proche du MFC, ainsi que d'envoyer une demande par courrier.

Combien coûte les coûts de conception

• Lorsque vous contactez le bureau du registre de l'État, le processus de conception prendra trois jours. Il sera nécessaire de remplir l'application en blanc, de présenter votre passeport ou votre procureur. Le service n'est pas gratuit. La quantité de droits spécifiée sur le site est de 400 roubles, mais cela peut être plus ou moins. Peut-être qu'il ne sera pas superflu de clarifier ce moment avant une visite au gouvernement. À la réception, vous pouvez vous inscrire à l'avance. Accepter une déclaration, un employé émettra un numéro qui vous permettra de suivre l'état de l'application sur Internet.
• Si vous placez une commande en ligne, le montant de l'état sera de 250 roubles. Il sera nécessaire de vous inscrire et de remplir le formulaire en sélectionnant la section souhaitée. Le papier peut être pris personnellement après trois jours, présentant un reçu payé. De nombreux clients préfèrent le recevoir sous forme électronique. Le lien viendra au courrier indiqué lors du remplissage du formulaire de demande.
• En MFC, le service coûte 400 roubles. Le paiement peut être effectué à la caisse ou dans le guichet automatique le plus proche. Aucune titres supplémentaires n'aura besoin. Le document sera prêt dans environ une semaine, car le MFC a besoin du temps nécessaire pour passer la demande à Rosretretr, puis obtenir la réponse.
• Si vous faites une demande par courrier, vous devrez remplir le formulaire sur le site et payer le reçu. Payer cela pas besoin d'imprimer. Vous pouvez simplement dire à la banque de ses détails. Une copie notariée du passeport sera également requise. Avec le reçu, il sera nécessaire d'envoyer par courrier recommandé à la division la plus proche.

L'échec est possible uniquement s'il n'y a pas de données dans le registre ou si elles sont des secrets commerciaux, bancaires ou d'état. La réponse arrive dans les trois jours. Dans le premier cas, vous devrez appeler l'ingénieur pour effectuer des mesures et contribuer à l'absence.

Comment obtenir un passeport cadastral du terrain terrestre pour MKD

Les résidents des immeubles d'appartements (Abrévievied MKD) ont le droit de revendiquer un territoire adjacent. Il est nécessaire de gérer librement les droits des propriétaires. Tous les souhaits sont exprimés en assemblées générales. Les résidents peuvent décider de l'installation de la barrière, de la construction sur le territoire, de la location. Il n'y a pas de restrictions sauf la législation existante et les normes sanitaires. Si les propriétaires entravent le bruit du terrain de jeu sous les fenêtres, ils sont dans le droit de le supprimer, mais ils ne peuvent pas construire les bâtiments qui couvrent leurs maisons, ils ne peuvent pas, car il viole la norme d'insolation.

Le territoire est émis dans des biens d'actions en cas de décision positive des locataires. Vous devez d'abord vérifier si le site est formé sous le bâtiment. Cela peut être fait sur le site Web de Roseestra par carte électronique, qui contient des informations sur tous les objets. L'adresse est entrée dans la chaîne de recherche. Si les données sont affichées, l'extrait de EMRN est émis par le schéma habituel décrit ci-dessus. Après l'avoir reçu, vous devez contacter la SFI pour obtenir un extrait pour le droit de partager dans une propriété publique. Il est délivré dans les trois jours suivant le paiement de la réception. Le montant est de 600 roubles.

Si le site n'a pas les chiffres, les locataires doivent le prendre par enregistrement. Cette décision est faite lors de l'assemblée générale. Il est attribué à un représentant à partir de laquelle vous souhaitez remplir la demande et envoyer du papier au gouvernement. Le territoire est causé par l'ingénieur cadastral. Il prépare un point de repère basé sur les limites des biens voisins. Leurs lignes sont convenues avec les propriétaires de maisons voisines ou avec le gouvernement de la ville, si les terres appartiennent à l'État. Le plan approuve le département de la propriété urbaine. Après cela, vous pouvez effectuer une intertime. Sa valeur varie de 25 à 40 000 roubles d'une maison. Ensuite, l'inscription a été réalisée.

Paquet de documents pour le dépôt de RosreStr

• déclaration;
• Passeport représentant de l'Assemblée;
• Décision de la réunion des propriétaires;
• Plan de réunion préparé par un ingénieur;
• Protocole déterminant la part de chaque propriétaire;
• Afficher des documents d'expansion.