Nous expliquons que les éléments des estimations ne devraient vraiment pas être dépensés et lorsque la réduction des dépenses est nocive. Et également démonter 4 mythes populaires sur les maisons de cadre.
Le coût d'une forme de 1 m2, construit sur la technologie canadienne (avec un cadre de plancher et une isolation des murs du processus de construction) varie aujourd'hui dans la gamme de 1500 à 4500 roubles. pour 1 m2. La différence est si grande car de nombreuses grandes entreprises offrent des maisons en deux trois grades. Ils sont appelés différemment: "économie" et "confort", ou "pays" et "hiver", ou "budget", "standard" et "suite". Les entreprises de construction peuvent se retirer des exigences du SP 31-105-2002 et d'autres normes, car la configuration diffère les unes des autres non seulement par la finition ou la marque de matériaux utilisés, mais également la qualité et les propriétés des structures principales. Après avoir tombé sur la canne à pêche publicitaire, vous pouvez construire une maison la plus basse pour la vie même en été.
Le cadre est généralement recueilli à partir de 50 × 150 mm.
Leur humidité doit être vérifiée par l'humidité électronique.
Tandis que le cadre n'est pas coupé, il n'est pas assez durable, et il est temporairement renforcé par
Qu'est-ce qui peut sauver lors de la construction d'une maison de squelette
1. Sur les éléments architecturaux
Dépenses réduites, sans sacrifier le confort et la durabilité du bâtiment, tout d'abord, le refus des "excès architecturaux" - balcons, erkers, toit à la patte, multi-pistes. Choisissez une maison rectangulaire avec un simple toit double. Il vous aidera à le décorer sans coûts inutiles, une combinaison de fleurs correctement sélectionnée dans la finition de la façade, ainsi que des éléments fonctionnels - un porche, des gouttes larges (qui protégeront en même temps les murs de l'humidité), de haute qualité voies navigables.2. Sur un projet individuel
L'achat d'un projet typique donnera également des économies substantielles, car le coût de la conception individuelle est d'environ 500 roubles. pour 1 m2.
3. Sur une finition chère
Cela vaut la peine d'abandonner la finition coûteuse, telle que des revêtements avec clinker ou une pierre. Le revêtement en PVC (y compris la pierre) ou la carte de façade conifère coûtera 3 à 5 fois moins cher.4. Sur les services d'intermédiaires
Enfin, vous pouvez donner une grande quantité en refusant les services d'intermédiaires. Mais ce chemin nécessite une préparation sérieuse, un temps et des efforts: vous devez acquérir de manière indépendante des matériaux des fabricants, rechercher des travailleurs, contrôler toutes les étapes de la construction.
Le cadre du premier étage doit être conçu de manière à ce que la hauteur des plafonds soit d'au moins 2,7 m (dans ce cas, il est nécessaire de prendre en compte l'épaisseur des structures du plancher et un chevauchement entrelacé).
Les supports des murs du deuxième plancher (sémantique) peuvent avoir une longueur de 1,5-2 m
Ce qui ne peut pas sauver
Dans de nombreux cas, les économies ne se justifient pas, car les erreurs de construction grossière impliquent. Ainsi, rien de bien ne sera pas sorti du désir de maximiser la fondation (nous reviendrons à cette question dans l'article) ou de la fondation des murs.1. Matériau de la carcasse
Sur les marchés de la construction sont vendus principalement par le bois d'œuvre d'humidité naturelle, souvent environ 100% (pour mesurer ce paramètre aidera l'humidité de l'aiguille compacte). En hiver, des planches à glace, et ils ne pourront pas sécher à l'extérieur. Hélas, c'est un tel matériau qui va souvent au cadre des murs, les faisceaux de chevauchements et de chevrons. Qu'est-ce qui le menace? Tout d'abord, le fait que, à l'intérieur d'une mauvaise conception ventilée, des planches brutes ne soient enrichies et la fixation en les contactant est intensément corrosif. Il est impossible d'exclure le blocage des pièces qui conduiront à l'apparition de lacunes sur des articulations en forme de G - et en T, c'est-à-dire les fentes, dans lesquelles puis souffler.
Selon la coentreprise 31-105-2002, les éléments du cadre mural doivent être effectués à partir de bois scié séché. La règle ne devrait pas se retirer de celle-ci, d'autant plus qu'il est peu susceptible de sauvegarder une importante (à l'échelle des estimations), le montant. La consommation de bois sur le cadre d'une maison de 120 m2 (y compris les poutres et les chevrons) ne dépasse pas 6 m3 et la différence de prix entre les matériaux de haute qualité sèches et la faible teneur en bas est d'environ 3 000 roubles.
Le cadre est la base du bâtiment et, s'il s'avère peu fiable, ne pas éviter la réparation intensive de main-d'œuvre, mais très probablement, vous devrez reconstruire complètement la maison.
Le fondement des murs doit être réduit le plus rapidement possible sous le toit, après quoi il sera possible de commencer à réchauffer, façade et travail interne.
L'étape des supports de châssis est choisie de manière à assurer la force et, en outre, pour affirmer l'isolation, moins de déchets ont été formés.
2. Isolation
L'erreur généralisée des constructeurs est de remplir l'isolation des murs de cadre, non destiné à ces objectifs. Aujourd'hui, vous pouvez difficilement rencontrer l'isolation thermique universelle. Les produits spécialisés sont principalement représentés - pour l'isolation de façade, le chevauchement, la portée et les toits plats, des partitions intérieures.
Les tapis de manteau minéral pour les murs de cadre sont distingués par une densité significative (plus de 50 kg / m3), il existe des additifs spécifiques qui augmentent l'élasticité. Grâce à cela, lors de la durée de vie estimée (au moins 30 ans), ils ne donnent pas de retrait. Si vous remplissez les murs, par exemple, une isolation laminée pour les chevauchements (il est quelque peu moins cher que les plaques élastiques), puis la vacuité apparaîtra bientôt à l'intérieur de la conception - les ponts froids apparaîtront. Quant à l'épaisseur de l'isolation, il devrait être déterminé pour une région particulière selon la joint-venture 50.13330.2012. Dans la voie du milieu, les exigences de cette norme correspondent aux murs, la couche isolante de laine minérale avec une épaisseur de 150-200 mm, le chevauchement de la base et le toit (le chevauchement du grenier) sont de 200 à 300 mm.
Finition d'imitation brusale, larges plantes de plâtre sous antique avec des sandriks, des panneaux, des liaisons de fenêtres - grâce à ces matériaux et éléments architecturaux, la maison de cadre devient indiscernable de bois
3. gainage
Pour le transport extérieur et intérieur du cadre, des copeaux orientés (OSP) sont le plus souvent utilisés; Beaucoup moins souvent - d'autres matériaux en feuille, tels que Faneru, puce de ciment ou plaques fibreuses en bois.
Les plaques OSP doivent être résistantes à l'humidité (type OSP-3), classe d'émission de formaldéhyde - E1 ou E 0.5. L'épaisseur minimale du matériau est de 9 mm, bien qu'il soit souhaitable d'utiliser des dalles d'une épaisseur à l'extérieur
12 mm. En aucun cas ne peut acquérir les plaques d'origine inconnue, ne pas avoir un certificat de conformité GOST R 56309-2014.
Parfois, afin de sauvegarder des articles, la couverture en feuille extérieure est refusée, limitée par l'installation de la doublure à coupe-vent et en bois. En principe, il est admissible, surtout si nous parlons d'une petite maison d'un étage. Mais le cadre dans ce cas devrait être renforcé par des navires constants.
L'OSP extérieur est parfois remplacé par une épaisseur de DVP coupe-vent de 25 mm (isoplaat et analogues). Cela donne une augmentation d'au moins 20 dB d'isolation du bruit de transport et améliore légèrement l'isolation thermique, mais augmente le coût de 1 m2 de murs de 150 à 250 roubles.
AVERTISSEMENT AUX DÉTAILS Lorsque vous terminez les murs et la conception des perspectives fournira une bonne protection contre l'humidité, et donc la préservation des propriétés de l'isolation et la longue durée de vie du cadre
4. Vaporizotation et protection hydraulique
L'isolation à l'intérieur de la paroi du cadre s'échappe avec sa tâche, seulement pendant son séchage. Afin de protéger la laine minérale de l'humidité, il est fixé avec une imperméabilisation perméable à la vapeur et de la vaporizolation intérieure. Les constructeurs peu scrupuleux souvent dans les deux cas coûtent un film de polyéthylène bon marché ou une pergamine globale montée. Le refus d'utiliser une membrane à la vapeur (diffusion) réduit le coût de 1 m2 par des murs de 20 à 30 roubles, tandis que la perte de la vie du bâtiment et une augmentation des coûts de chauffage.
Les mêmes conséquences conduisent "l'installation express" de vaporizolation dans laquelle les joints des bandes de film ne sont pas couler avec le scotch.
Large carnice skes et drains correctement montés évitera le mouillage de la base pendant la pluie et la fonte de la neige. Les lacunes entre les panneaux de liant sont nécessaires pour accéder à l'air dans le système de ventilation du toit chauffé
5. Nettoyage et toit
Ici, en plus de l'épaisseur de l'isolation thermique, réduisez souvent la section transversale des faisceaux (ou augmentez leur pas). En conséquence, le sol vibre sans emploi lors de la marche et les chevrons prient sous la gravité de la neige.
Les cadres qui se chevauchent et les toits doivent être conçus conformément au SP 31-105-2002. Le toit isolé doit être constitué des mêmes couches fonctionnelles que le mur (de la pièce à la rue: une isolation thermique-vaporizoation-imperméabilisation-vantail-buttage ou un revêtement), et en plus du ventzazor, des dispositifs de ventilation sont nécessaires: canapé d'alimentation, Corde d'échappement, parfois des aérateurs. Il s'agit d'un coût plutôt significatif des dépenses, mais si vous le sortez des estimations, le microclimat souffrira et les fuites peuvent apparaître.
Pour éclairer le grenier, les fenêtres frontales, en règle générale, il n'est pas suffisant - il est nécessaire de construire sans la patte ou de définir les fenêtres inclinées. Aujourd'hui, en règle générale, la deuxième version s'avère être de 20 à 30% moins chère.
Le revêtement hydrofuge est appliqué à la panneau de fibres à coupe-vent. Et pourtant, dans le temps brut, les plaques gonfleront et sont un peu éteintes. Il faut garder à l'esprit
4 idées fausses courantes sur les maisons de cadre
1. Les murs de cadre pèsent peu, donc presque toutes les fondations conviendront à la maison
Mais une fondation en colonne (ou un support-colonne, telle qu'elle s'appelle une société de construction de solidité)) est de plusieurs blocs de béton sur la submet de sable. En raison des fruits inégaux du sol et à la suite de la lixiviation, les blocs se promenent inévitablement de haut en bas, ce qui conduit au doss de la boîte à la maison. Une ruban adhésif fine sans scène isolée sur des sols groupés donne souvent un sédiment inégal, et s'il est mal renforcé - fissures. Avec des piles à vis, non, tout n'est certainement pas: des piles de mauvaise qualité (soudées, d'acier à faible teneur en carbone ST3) peuvent ne pas dormir et 20 ans - les coutures de soudage sont rouillées, les lames se gâteront et les troncs commenceront à remuer dans la terre.
Une couche de vaporizolation devrait être absolument hermétique, sinon l'isolation se désabonner. Par conséquent, les bandes de film se glissent et appuyées sur le cadre de la forme.
À l'avenir, lors de la pose de communications, tous les adjacents du film sur les tuyaux, les prises, etc.
Comme en fait
La conception de la Fondation devrait être sélectionnée en tenant compte des données géologiques, d'exclure l'acclamation et le tirage et les réalisations des matériaux et des composants pouvant servir de plus de 50 ans. Si vous achetez des tas de vis, puis avec un revêtement anti-corrosion d'usine et des conseils de moulage, et il est nécessaire de béger les troncs. Pour la maison dans laquelle la dalle isolée ou la fondation de ruban est optimisée.
Les matériaux alternatifs peuvent également être utilisés pour l'isolation des murs de cadre, tels que l'éco-eau écoulée.
Cela augmente légèrement le coût de la maison, mais n'affecte pratiquement pas sa durée de vie du microclimat.
2. "Cutter" dans la configuration minimale, bien qu'il ne s'agisse pas d'hébergement d'hiver, mais sera une excellente maison de campagne
Cependant, dans la configuration de «classe», l'épaisseur de l'isolation dans les étages et les murs est généralement de 50 à 70 mm. L'isolation du toit et de l'isolation acoustique des partitions internes ne sont souvent pas fournies du tout. Les sols dans une telle maison resteront froids avant l'arrivée de l'été actuel et les nuits de mai que vous voulez blâmer, malgré les appareils de chauffage inclus et un four fondu. Dans le même temps, dès que le temps chaud est établi, la température dans les pièces, en particulier sur le plancher du grenier, augmentera au-dessus de 30 ° C - même ouverte Windows ne sauvera pas.Comme en fait
Dans la voie moyenne pour le chalet d'été, vous devez choisir une maison de cadre avec une épaisseur minimale de l'isolant 100 mm (murs) et de 150 mm (sol, grenier, toit).
Le montage de cadre de cadre, des poutres chevaucheuses et des structures de rafting facilitent les attaches modernes. Économisez sur cet article Flux, il est impossible. La taille de la fixation (y compris l'épaisseur de l'acier) est déterminée par le projet; Les supports, les assaillures, les supports et les coins doivent être protégés de la corrosion par galvanisation chaude
3. Avec une épaisseur suffisante de l'isolation, la maison deviendra sûrement efficace l'énergie
En effet, les murs de cadre peuvent être parfaitement stockés à la chaleur, mais ils n'ont pas d'inertie thermique, outre, ni l'air ni les vapeurs d'eau ne sont manquants. S'il n'y a pas de système de ventilation réfléchi, il est nécessaire de continuer à continuer, ce qui augmente beaucoup le coût du chauffage et réduit le confort de la vie dans la maison.Comme en fait
Lors de la conception, un système de chauffage (air de canal, plancher chaud) et des dispositifs de ventilation avec récupération de chaleur doit être fourni.
Le moins cher coûtera l'escalier sur le COSOS, érigé par une méthode de construction. Cependant, par la suite, cela nécessitera la menuiserie, difficile à mettre en œuvre "en place". Il est plus facile et plus rentable d'attendre le début du travail de finition, puis de collecter des marches des détails fabriqués dans l'atelier
4. Le joint de communication dans la maison de cadre ne cause pas de difficultés, car les tuyaux et les câbles sont faciles à placer à l'intérieur des murs remplis d'isolation douce
En fait, les câbles et les pipelines doivent être passés à travers une couche de barrière de vapeur. Les trous d'étanchéité du film ne sont pas faciles, la précision et l'utilisation de matériaux et de composants spéciaux sont nécessaires. Il n'est pas plus facile de baiser tous les trous des prises des commutateurs de commutateurs que, par exemple, d'organiser des étapes dans des murs de blocage. Si vous laissez les emplacements nonkuposés, l'isolation prendra l'humidité de l'air de la pièce dans le temps, les taches et le moule apparaîtra sur le mur.Comme en fait
Demandez à l'installation de câblage, de systèmes de chauffage fluide, de conduites d'eau et de professionnels des eaux usées, qui connaît les spécificités de la maison de cadre. Contrôlez cette étape avec le contremaître. Obtenez une garantie de travail caché.
