Il est temps de chercher une maison d'été pour passer le week-end et partir dans l'air frais. En collaboration avec l'avocat Yulia Tchernova, nous avons préparé des conseils pour vous, comment faire un contrat de location et ne pas se tromper avec le choix, ainsi que un examen des prix et des recommandations où chercher la maison.
Quoi faire attention lorsque vous choisissez une maison
1. Y a-t-il de l'eau chaude
Vérifiez comment l'eau chaude est effectuée. Est-ce un chauffe-eau électrique, une chaudière à gaz ou une autre voie? Si le gaz a été effectué à la Chambre, les paiements publics ne seront pas trop importants. L'électricité "manger" beaucoup plus de budget.2. La mise en page et la stabilité est-elle
Si vous envisagez de louer une maison pour l'été pour les parents plus âgés ou de vous déplacer, et vous avez un petit enfant de votre famille - peut-être qu'un bâtiment de deux étages n'est pas pour vous. Les enfants gravissent les escaliers eux-mêmes peuvent être dangereux et les personnes âgées sont difficiles. Considérez la planification commode pour vous, en fonction des préférences et de la composition de la famille.
3. Quelle infrastructure à côté de
Peut-être que lorsque nous choisissons une maison temporaire, la présence d'une infrastructure développée et ne joue pas un rôle important. Mais au moins, le magasin avec un ensemble permanent de produits en stock devrait être accessible à pied - faire une ville, même sur votre propre voiture, n'est pas pratique chaque jour.
4. Dans quel état la maison est
Les murs, les fenêtres, le toit - Vérifiez tout à fond pour être confiant que vous n'avez pas à respirer le moule, hors de la fenêtre ne soufflera pas une soirée d'été cool et la pluie estivale n'alla pas la maison à travers une fuite de toit.5. Quel meuble
Cela vaut également la peine de se concentrer. Pensez si vous pouvez dormir sur le vieux canapé, qui se tient dans la maison ou devrez-vous porter un lit avec un matelas confortable? Quelle technique est dans la maison, y a-t-il une machine à laver et quel état de cette technique. À la fin, le repos doit être à l'aise.
Où chercher une maison pour donner?
Sur ces sites d'avito, Cyan est plus simple. Définissez les paramètres souhaités dans la recherche, vous pouvez limiter la plage de prix et la zone souhaitée et envisager toutes les options.
Sur Internet, il existe également des sites où les annonces sont placées exclusivement propriétaires, par exemple un Antiam. Si vous ne voulez pas communiquer avec l'agent immobilier, faites attention à cette direction.
Quant aux prix - la gamme est très différente. Une petite maison de 30 carrés peut être trouvée pour 20-25 mille roubles. Le prix dépend de l'état de la maison et, bien sûr, de son éloignement de la ville.
7 conseils utiles d'un avocat
Nous avons demandé à un avocat professionnel Julia Tchernov, de faire attention à la compilation du contrat et à déterminer la communication avec le locateur.1. Vérifiez les documents
Avant d'aller à la vue, demandez au passeport du propriétaire de l'intrigue terrestre, qui vont louer, ainsi que des documents pour la maison et la terre. Les noms et noms de famille, numéro cadastral, l'adresse de l'intrigue dans les documents doivent nécessairement coïncider.
2. Demander une procuration
Si vous ne communiquez pas avec le propriétaire lui-même, vérifiez le pouvoir de l'avocat. Il doit nécessairement contenir les données de passeport de la personne de confiance, le principal, la période de validité, ainsi que les pouvoirs que le fiduciaire effectue. Il peut arriver que la cession de location n'était pas incluse dans les plans du propriétaire et le fiduciaire ne recueille que des documents pour la partie du site.
3. Assurez-vous de contacter le propriétaire
Encore une fois, en cas de communication avec un fiduciaire - vous demander de communiquer avec le propriétaire. À travers les messagers ou Skype, il est facile d'appeler dans un autre pays et à l'autre extrémité de la ville à un moment opportun pour tous les temps. Il est important que le propriétaire du chalet va vraiment le transmettre et ne pas rechercher, par exemple, soin du site pour l'époque de son absence.4. Joignez l'accord de location
Peu importe si vous tirez sur le chalet à travers l'agent immobilier, l'agence ou directement du propriétaire, il est nécessaire de conclure un contrat de location. Lisez attentivement le contrat avant de vous connecter.
5. Faire un inventaire de la propriété
Examinez la propriété qui sera louée. Vous devez savoir ce que les choses louent avec la maison et ce qui ne peut pas être touché. Si le site a un hostérin, regarde là-bas. Avec le propriétaire ou son représentant, faites une liste. Particulièrement difficile, que ce soit pour les miles de gazon, les pompes à eau, les chaudières à gaz, de sorte que vous n'ayez pas à payer le propriétaire en cas de panne, ce qui n'était pas le cas. Une telle liste devrait être une application à l'accord de location.
6. Poussez les tâches dans le contrat
Avez-vous besoin de prendre soin de la pelouse (buissons, arbres, étang) ou le propriétaire lui-même, ou les employés les ont embauchés? Il est préférable que les demandes spéciales pour le locateur soient également décorées avec une demande au contrat de location.
7. Demandez à inclure dans le contrat les instructions de comportement dans la situation de force majeure
Par exemple, la fosse septique bien fleurie "Swarts", le chauffe-eau a éclaté, le voisin exige que la clôture cassait la clôture de l'année dernière. Et spécifiez également les canaux de canal avec le propriétaire du site ou son fiduciaire.