Elk eigenskip fan unreplik guod, ynklusyf it lânplot, d'r moat in kastrysk paspoart wêze. Foar syn ûntwerp is it nedich om kontakt te meitsjen mei Rosreestr, dy't it wurk fan it lânmiet ken. Betink in Lês mear algoritme foar it krijen fan in Kadastrale paspoart
Elk eigenskip fan unreplik guod, ynklusyf it lânplot, d'r moat in kastrale paspoart wêze. Foar syn ûntwerp is it nedich om kontakt te meitsjen mei Rosreestr, dy't it wurk fan it lânmiet ken. Betink in Lês mear algoritme foar it krijen fan in Kadastrale paspoart
It Cadastrale-boekhâldstysteem ferskilt regelmjittich. Ynnovaasjes binne op 1 jannewaris 2015 yn krêft ynfierd. Yn ferbân mei de feroaringen yn 'e lânkoade fan' e Russyske Federaasje.
Haaddokumint
Krij KPZU sil allinich kinne as de side registrearre is en it Kadastraalnûmer wurdt tawiisd. Op 'e Rosreestra-webside jo kinne kontrolearje oft d'r in kadastrale nûmer is by jo lân-denure of bygelyks, set jo oan' ejingen dy't jo sille keapje.
It Cadastrale Paspoart fan 'e side is in ekstrakt fan' e steat Kadastere fan unreplik guod en bestiet út ferskate seksjes (Formulier B1, B3, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4, B4). It dokumint op 'e lekkens fan A4-formaat wurdt útfierd.
Trochstjoere seksje (b1), de folsleine namme fan 'e Kadastrale boekhâldkundige autoriteit, ynformaasje oer it objekt (Kadastrale nûmer fan it plot, de datum fan registraasjepaspoart, it adres of beskriuwing fan' e lokaasje fan It stasjon, de kategory lân en har tastiene gebrûk, Kadastrale kosten, gebiet, rjochten ynformaasje, rjochten (eigendom, gebrûk, hiere, diele yn 't rjocht), spesjale ynformaasje.
De twadde seksje (B2) is in plan fan in lânplot dy't de koördinaten oanjout (de lêste nûmers yn 'e koördinaten by de hoekpunten fan it stasjon), as d'r in yntertime wie, lykas de skaal fan it plan. Tink derom dat fan 2017. Alle Cadastrale paspoarten moatte fersierd wurde yn ien koördinatensysteem.
Seksjes B3 en B4 befetsje ynformaasje oer lân fan lân-amels (as ien) en besmettingen yn gebrûk (sizze, de oanwêzigens fan wetterskippen).
Elk blêd fan KPZU moat wurde sertifisearre troch de segel en hantekening fan 'e holle fan' e hutte fan 'e territoriale autoriteit fan Rosreestra. It Kadastrale paspoart hat gjin bepaalde perioade fan aksje. Dochs is de gegevens bydroegen oan it is feroare (bygelyks, it gebiet dat is ferhege), moat de KPZU ferhege om bywurke te wurden.
As de enkête net waard útfierd, dan is it twadde diel yn 'e Kadastrale paspoart net opnommen (B2), en yn' e foarm, dat de grins fan it stasjon net fêststeld is yn oerienstimming mei de easken fan wetjouwing as de gebietgebiet is ûnder foarbehâld fan ferdúdlikjen by enkête "
Aksje plan
As de side wurdt pleatst op Kadastrale records, foar it ûntwerp fan KPZU:
- ferklearring fan it oprjochte stekproef;
- Untfang fan betelling fan steatslicht;
- Oanfreger paspoart;
- Sertifikaat fan eigendom fan it gebiet;
- In dokumint dat de krêften fan 'e fertsjintwurdiger befêstiget (Power of Attorney) As jo beslute om de tsjinsten hjirfan te brûken.
Nei it meitsjen fan dokuminten foar registraasje fan 'e CPZU jouwt de oanfreger in ûntfangst dat it oanwêzich is om oanwêzich te wêzen by it ûntfangen fan in klear makke kadastrale paspoart.
As lân-denure net wurdt pleatst op kadastrale records, nimt it pakket fan dokuminten ta. It hâldt yn:
- Gearkomsteplan;
- in dokumint wêryn beheiningen op 'e side binne fêst;
- In sertifikaat befêstiget de hearre ta in bepaalde kategory fan lân;
- hanneling festiget it tastiene gebrûk fan 'e side;
- In dokumint wêr't de grutte fan it oandiel oanjûn is (foar seksjes yn totale eigendom);
- De koördinaasje fan it plan fan 'e enkête waard oanbrocht (as it yn mienskiplik diel eigendom is.
Neffens de wet moat it Kadastrale paspoart binnen fiif dagen wurde produsearre fan 'e datum fan' e foarsjenning fan 'e needsaaklike dokuminten. As se lykwols yntsjinne binne by Rosreestra fan Rosreestra, wurdt berekkene, wurdt berekkene fan 'e oanname fan oanname fan papieren, as fia MFC - fan' e oerdracht fan dokuminten oan 'e passende autoriteit.
Wegerjen fan 'e útlevering fan' e CPZU hat allinich rjocht ûntdutsen as it foarsjenning fan gegevens fan 'e steat fan' e steat fan unreplik guod net tastien is yn oerienstimming mei de wetjouwing of yn 'e kastreare binne gjin oanfrege ynformaasje.
De aksjes fan amtners út 'e Rosreestra-divyzjes kinne berop wurde. De grûnen foar it yntsjinjen fan in klacht wurde beskôge: in oertreding fan it tsjinstferliening; Net autorisearre wegering om in kastrale paspoart út te jaan; eask fan ekstra referinsjes; Wegering om de oanfreger goed fersierde dokuminten te akseptearjen foar it Kadastrale paspoart. In klacht tsjin de aksjes fan meiwurkers wurdt yntsjinne troch it haad fan itselde lichem. It moat binnen 15 dagen wurde beskôge fanôf de datum fan registraasje.
De akte fan 'e seleksje fan' e side foar konstruksje is net mear nedich, om't it type fan it ERSKE-objekt no eksklusyf is repareare yn 'e regulaasjes fan' e stedselflang. Lân oandreaun op basis fan it haadplan fan it doarp fan it doarp, lângebrûk en ûntwikkelingsregels, lykas ek territoarium planningsdokumintaasje
Nije regels
It wurdt makliker om de túnkers te wêzen dy't tagelyk tafoege oan 'e plots fan ekstra weave (útsein foar dyjingen dy't it lân fan mienskiplik gebrûk hawwe tapast of besocht oan' e buorreide). Al it klimmen fan 'e ierde wurdt útnoege om de steat te keapjen by in priis signifikant leger dan de merke.
Uteinlik, in proseduere foar it selektearjen fan gebieten dy't net foar 3 jier binne brûkt en ferskynde mear. De eigner kin har rjochten nei ierde ferlieze troch in rjochtbank beslút inisjeare troch de wetten fan pleatslike selsbestjoer.
Derneist is it no tastien om op te jaan as de túnker gjin winsk hat om it lân te ferwurkjen of te ferkeapjen. De side-eigner moat jilde by de oanbelangjende ferklearring yn 'e Rosreestra Regionale divyzje; Dyjingen dy't lân binne, is net eigendom, mar yn gebrûk hoecht te behanneljen mei pleatslike regearingen.
Ierde út 'e steat
It oankeapstelsel fan it gemeentlike lân gie foar, lykwols wie de proseduere lykwols sa kompleks en strakte dat soms foar koördinaasje, registraasje fan dokuminten en de definysje fan 'e priis naam. Derneist wie d'r gjin útputtingen fan redenen om de side te wegerjen, waarden de deadlines net oanjûn foar de autoriteiten fan 'e nedige oplossingen (de wetjouwer allinich oprjochte op' e datum op 'e kadastrale record en registraasje fan eigendom). De proseduere foar it hâlden fan veiling (faaks mei de iennichste dielnimmer) liet ek folle om winske te wêzen, te folle details bleaune unbeslute.Neffens de nije wet, de deadline foar it útjaan fan 'e oergong fan eigendom fan' e gemeentlike autoriteiten oan 'e fysike persoan moat net mear as 3 moannen wêze. No binne de gemeentlike autoriteiten ferplichte om fergese gebieten te pleatsen op 'e veiling op' e stellingen fan yndividuen, útsein as grutte ûntwikkelders pretendearje oan dizze lannen, ree om it territoarium te ûntwikkeljen.
De fraach wurdt oplost en mei de priis fan 'e side - de iennichste dy't de ierde wol dat de ierde net mear moat wurde ferkocht dan kadastrale wearde. Fansels, as jo it ferkeapje, sil it heger ferkeapje dan de kadastrale priis, mar in potensjele keaper sil signifikant mear foarstellen hawwe, om't nije gebieten fan 'e lânstichting op' e veiling sille ferskine op 'e veiling.
It moat opmurken wurde dat guon kategoryen fan boargers de kâns hawwe om eigners te wurden fan 'e perselen en heulendal sûnder vasen. It is primêr oer de foardielen yn it útwurkjen fan lân foar de oanlis fan húsfesting of persoanlike subsydzjes, dy't, grutte famyljes yn lytse lokaasjes (listen fan 'e spesjalisaasjes sille wurde bepaald foar elk ûnderwerp fan' e Russyske Federaasje). Dizze boargers sille lân kinne ûntfange op frije gebrûk, en nei 6 jier - yn eigendom.
Hwent de legalisearring fan kontroversjele grinzen fan 'e persen is útnoadige om ynformaasje te meitsjen oer de betwiste bining yn' e kadastre. Yn 'e folgjende 15 jier kinne de partijen it iens wêze of oanfreegje op' e rjochtbank. As de grins oer de jierren net feroaret, fertaalt it automatysk yn feite automatysk
Kontaktleas eksamen
Bestjoerlik ûndersyk fan it objekt fan lânferhâldingen is in stúdzje fan 'e tastân en metoaden foar it gebrûk op basis fan ynformaasje en iepenbier ynformaasje, iepenje en iepenbier beskikber oer ynformaasje, argiven, gegevens fan' e steat fan lân, lykas Dokuminten taret as gefolch fan lânbehear, ynformaasje dy't metoaden op ôfstân krigen.
Eins is it bestjoerlike eksamen in yntegraal diel fan steat lân tafersjoch. It sil wurde útfierd troch amtners fan 'e autoriteiten fan' e regearing fan 'e autoriteiten, ek autorisearre om plande en net-ûnderdiele ynspeksjes út te fieren. It is heul wichtich dat de eigner fan 'e side net kin kontakt opnimme mei ynspekteurs, tagong ta de ûndersochte objekten sille net nedich wêze. Amtners hawwe it rjocht om oan te freegjen fan autoriteiten en organisaasjes-operators fan steats- en gemeentlike ynformaasje-systemen, eigners fan argiven fan jilden needsaaklike dokuminten foar de enkête.
De earste om dy lânplots te kontrolearjen wêrfan kadastrale kosten heger is as it gemiddelde yn 'e regio, lykas stasjonêr, dy't faker it ûnderwerp binne fan oankeap- en ferkeaptransaksjes.
Neffens de resultaten fan 'e kontrôle sil in elektroanysk dokumint wurde publisearre op' e side fan 'e Auditive autoriteit. As de enkête net oertredingen iepenbieret, dan sil it lân plot it lân plot net op in plande manier wurde kontrolearre.
KORREKTE NUMMERS
De kaadastrale wearde fan 'e side bepaalt it bedrach fan' e belestingbasis foar de berekkening fan lânbelesting, en kin ek ynfloed hawwe op de hoemannichte fan 'e hiere en ferlost. Boppedat behannelje Rosreestra-organen net mei de definysje fan wearde (Dizze funksje is net opnommen yn har krêften), mar meitsje allinich sifers yn kadastrale paspoarten.
As de merkwearde minder kadastrale sette, dan makket it lêste sin út útdaagjend te gean om nei de rjochtbank te gean. Mar foardat jo de kosten fan 'e side moatte útfine mei profesjonele appraisers. Tagelyk moat de Land Tenure Price wurde bepaald nei deselde datum wêrop har kadastrale wearde wurdt oprjochte.
De folgjende stap is om it Hof oan te passen. Sfevral 2014 Alle gefallen fan útdaagje de resultaten fan 'e Cadastrale wearde as in rjochtbank fan earste ynstânsje beskôgje de heechste rjochtbannen, de regionale, regionale, regionale rjochtbanken fan' e stêden fan 'e Federale betsjutting, autonome regio's en autonome regio's.
Neffens de resultaten fan 'e beskôging fan' e applikaasje makket de rjochtbank in oplossing dy't yn legale krêft komt. Meastentiids oant dizze tiid is de Rosreestra-divyzje al redakteuren oan 'e steat ynventarisaasje, ferfangen fan gegevens oer kadastrale wearde. As dit om ien of oare reden net barde, dan hat it dan fan it beslút fan it beslút it rjocht om oan te freegjen op it foarhôf foar it útjaan fan in skriuwen fan 'e autoriteit fan' e kadastrale boekhâlding of yn 'e Department of Service fan 'e Bailiffen fan' e útfierders om in ferdieling te ferplichtsjen fan 'e Rosreestra om de grutte fan' e Kadastrale kosten te feroarjen.
Tink derom dat yn gefal fan in feroaring yn 'e kastrale wearde troch it rjochtbank is, sil it nije figuer wurde brûkt fan 1 kalinderjier, dy't in revision-applikaasje yntsjinne, mar net earder as de datum fan dizze gegevens yn' e steat unreplik guod yntsjinne kadastre.
Hâld yn gedachten: As jo saak in posityf beslút hat, soe de bywurke lânbelestingferklearring moatte wurde yntsjinne nei it meitsjen fan in nije kadastrale wearde yn offisjele dokuminten.